安管案例：火情就是命令 责任重于泰山

　　安管案例：火情就是命令 责任重于泰山

　　案例描述：今年初冬，太阳高照、天气异常干燥。某日中午，正在小区值勤的礼宾员发现小区东侧路旁一辆崭新的面包车突然起火，物业服务中心迅速采取措施，将火扑灭，避免了爆炸的危险。

　　处理过程：发现火情，礼宾员一边用对讲机向礼宾主管报告，边去取附近的灭火器灭火。火情就是命令，礼宾主管飞奔到现场，发现面包车后部已着火燃烧，马上下令本区相邻岗位快速搬运灭火器到现场扑救，并呼叫机动巡逻岗位和非当班应急备勤人员协助灭火，同时将现场情况向物业服务中心汇报，物业服务中心立即拔119报警。两分钟后巡逻与应急备勤人员相继赶到火灾现场，此时火势已很大，旁边一辆白色的凌志小轿车右部后边已被引燃，油箱有随时爆炸的危险，威胁到现场周围业主的生命和财产安全。礼宾主管果断命令组织队员用灭火器控制火势；同时启动消防栓、铺设水带；驱散围观人群，维护火警现场治安和交通秩序。4分钟后，火魔被降服，十分钟后消防车才到。礼宾人员的英勇行为和迅速反应能力，得到了在场业主的好评和感激。

　　案例点评：养兵千日，用兵一时。礼宾人员发现火情汇报早、处理及时、妥当，平时注意突发事件处置的培训和演习，关键时刻发挥作用。按预案进行，保证了灭火组织的有条不紊。礼宾主管临场应变果断坚决，反映出较好的综合素质和对突发事件的处理能力。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物管中心安全管理部消防主管岗位职责

　　物管中心安全管理部消防主管岗位职责

　　a)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、工作标准和《员工手册》的要求。

　　b)负责制定在管物业项目消防工作的计划、检查、总结、报告实施情况。

　　c)管理物业中控室，定期对中控人员进行技术培训和考核。

　　d)认真贯彻、落实消防法规，参与制定并组织执行各项消防管理标准、服务标准并检查各部门的落实情况。

　　e)具体落实上级领导布置的各项消防工作。

　　f)负责对新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训，义务消防队的业务培训及日常管理。

　　g)策划消防器材的配置，配合采购部门购置，并负责器材的年检工作。

　　h)制定消防演习方案，组织各种消防活动，得到管理安全委员会主任的批准后，定期进行消防演习。

　　i)负责在管项目的消防设备设施的巡视检查及日常管理工作，并及时对存在问题进行整改。

　　j)负责建立、保管消防档案，对各种消防文件和资料及时整理、归档。

　　k)代表安全管理委员会对本中心的消防安全工作进行全面管理和监督工作，对存在的消防隐患提出整改意见，并监督整改。遇重大问题向安全管理委员会主任汇报。

　　l)负责本物业内新建、改造、扩建、装修工程的消防审批、申报和检查工作。

　　m)与中心各部门、客户及施工单位签订消防协议书或放火责任书。

　　n)在安全管理委员会主任的授权下，协助、协调政府有关部门的消防检查和指导工作。

　　o)完成部门经理交办的其他工作和临时授权的其他职责。

篇3：消防主机维护管理规程

　　消防主机维护管理规程

　　1．0目的

　　确保主机正常运行，有效监控中心消防终端设备的状态；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作负责人:工程主管；

　　3.2相关岗位维修人员协助消防主机维护保养工作的实施；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1消防主机运行管理

　　5.1.1非值班人员禁止擅自操作主机和相应设备；

　　5.1.2未经允许禁止打开主机机柜拆卸各种线路、线路板、配件；

　　5.1.3经常检查主机的数据、线路、电池、音响、指示灯；

　　5.1.4保持主机内外干净无尘，打印纸用完后即时更换；

　　5.1.5禁止碰撞主机、划伤主机及显示屏；

　　5.1.6保持主机及联动柜上的各开关及指示灯标识完好；

　　5.2消防主机维修保养

　　5.2.1打开机柜关闭交流电、电池的开关；

　　5.2.2电容放完电后（约经2分钟以上时间）再拆除各系统的线路板（警告：带电池的主线路板任何情况下严禁将电池与线路板分开，不然会造成全部数据丢失）；

　　5.2.3拆除各线路板、线路的同时牢记编号以免数据错乱；

　　5.2.4清理积尘、紧固各联接镙丝；

　　5.2.5检查各部位无异常后，按原样装好各部件及连线，并确认地区音响开关是关闭；

　　5.2.6操作主机检查各系统及开关是否正常有无屏蔽；

　　5.2.7测试各开关、指示灯、音响、线路、中继器、探头能否报警；联动是否正常；

　　5.2.8按规定认真填写维修保养记录表；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划；

　　7．0支持性文件

篇4：消防湿式报警阀维护保养规程

　　消防湿式报警阀维护保养规程

　　1．0目的

　　维持设备的正常，有效监控中心消防喷淋系统的状态；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作负责人:工程主管；

　　3.2相关岗位维修人员具体实施设备的维护保养；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1清除湿式报警阀、排水阀、放水阀、及管道上所有杂质并刷油漆；

　　5.2检查各阀门开闭是否灵活有无漏水；配件是否齐全；

　　5.3检查压力表、压力开关动作是否灵活；玻璃及防护罩是否完好；

　　5.4湿式报警阀标志是否清楚；

　　5.5检查过滤器有无堵塞、水力警铃内叶轮是否灵活；

　　5.6过滤器前及排水管的阀门是否开启；

　　5.7打开放水阀放水一分钟试验水力警铃是否鸣动；

　　5.8检查压力开关是否动作（压力开关动作以后水泵有无启动）；

　　5.9水泵启动后检查压力表指示是否正常；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划，根据实际情况进行测试；

　　7．0支持性文件

篇5：消防风机维修保养规程

　　消防风机维修保养规程

　　1．0目的

　　维持设备正常，保证应急状态下设备可靠运行；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作责任人：工程部主管；

　　3.2相关岗位维修人员负责消防风机保养工作的实施；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1设备维修保养时应通知消防中心值班人员及相关部门；

　　5.1.1联动柜及楼层交接箱检查

　　1)断开辅助电源检查联动柜的中继器、继电器、各线路是否完好紧固；

　　2)检查各楼层交接箱内中继器是否正常，线路是否紧固；

　　5.1.2电机及风机检查

　　1)断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好；

　　2)紧固各部分松动的螺丝及联轴；

　　3)检测电机的绝缘电阻，线路绝缘电阻均应符合相关规范，绕组直流电阻三相平衡；

　　4)调整皮带的松紧度，手摇转风轮、观察转动是否平稳；

　　5)检查各接合面间的垫片和密封填料；如有损坏应更换；

　　6)清洁电机、风轮及机壳内部；

　　7)检查润滑油油位，不够添加；

　　8)检查调节风阀机械部分，使其开闭灵活、可靠，开闭角度标志正确；

　　5.1.3控制柜检查

　　1)手动开机测试三相电流值是否在额定值以下或相等，检查指示灯电压、听风机各部件运转的声音；

　　2)检查箱内各空气开关、交流接触器等；

　　3)全面清除控制箱内、风机和电动机的灰尘；

　　4)电机现场手动、远控均能可靠动作；

　　5.1.4检查所有楼层风阀，润滑及调整机械部分，检查电气开关及连接电缆，接线端子等；

　　5.1.5其它检查

　　1)风机机身（底座）、控制箱内油漆及清洁；

　　2)检查轴承润滑、紧固螺丝及加油；

　　3)电机及箱内各接线端全面紧固；

　　4)运转半小时手感电机温度、轴承温度、指示灯；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划；

　　7．0支持性