消防主机维护管理规程

　　消防主机维护管理规程

　　1．0目的

　　确保主机正常运行，有效监控中心消防终端设备的状态；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作负责人:工程主管；

　　3.2相关岗位维修人员协助消防主机维护保养工作的实施；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1消防主机运行管理

　　5.1.1非值班人员禁止擅自操作主机和相应设备；

　　5.1.2未经允许禁止打开主机机柜拆卸各种线路、线路板、配件；

　　5.1.3经常检查主机的数据、线路、电池、音响、指示灯；

　　5.1.4保持主机内外干净无尘，打印纸用完后即时更换；

　　5.1.5禁止碰撞主机、划伤主机及显示屏；

　　5.1.6保持主机及联动柜上的各开关及指示灯标识完好；

　　5.2消防主机维修保养

　　5.2.1打开机柜关闭交流电、电池的开关；

　　5.2.2电容放完电后（约经2分钟以上时间）再拆除各系统的线路板（警告：带电池的主线路板任何情况下严禁将电池与线路板分开，不然会造成全部数据丢失）；

　　5.2.3拆除各线路板、线路的同时牢记编号以免数据错乱；

　　5.2.4清理积尘、紧固各联接镙丝；

　　5.2.5检查各部位无异常后，按原样装好各部件及连线，并确认地区音响开关是关闭；

　　5.2.6操作主机检查各系统及开关是否正常有无屏蔽；

　　5.2.7测试各开关、指示灯、音响、线路、中继器、探头能否报警；联动是否正常；

　　5.2.8按规定认真填写维修保养记录表；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划；

　　7．0支持性文件

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篇2：消防湿式报警阀维护保养规程

　　消防湿式报警阀维护保养规程

　　1．0目的

　　维持设备的正常，有效监控中心消防喷淋系统的状态；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作负责人:工程主管；

　　3.2相关岗位维修人员具体实施设备的维护保养；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1清除湿式报警阀、排水阀、放水阀、及管道上所有杂质并刷油漆；

　　5.2检查各阀门开闭是否灵活有无漏水；配件是否齐全；

　　5.3检查压力表、压力开关动作是否灵活；玻璃及防护罩是否完好；

　　5.4湿式报警阀标志是否清楚；

　　5.5检查过滤器有无堵塞、水力警铃内叶轮是否灵活；

　　5.6过滤器前及排水管的阀门是否开启；

　　5.7打开放水阀放水一分钟试验水力警铃是否鸣动；

　　5.8检查压力开关是否动作（压力开关动作以后水泵有无启动）；

　　5.9水泵启动后检查压力表指示是否正常；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划，根据实际情况进行测试；

　　7．0支持性文件

篇3：消防风机维修保养规程

　　消防风机维修保养规程

　　1．0目的

　　维持设备正常，保证应急状态下设备可靠运行；

　　2．0适用范围

　　适用于z客户服务中心

　　3．0管理职责

　　3.1工作责任人：工程部主管；

　　3.2相关岗位维修人员负责消防风机保养工作的实施；

　　4．0定义

　　无

　　5．0规程

　　5.1设备维修保养时应通知消防中心值班人员及相关部门；

　　5.1.1联动柜及楼层交接箱检查

　　1)断开辅助电源检查联动柜的中继器、继电器、各线路是否完好紧固；

　　2)检查各楼层交接箱内中继器是否正常，线路是否紧固；

　　5.1.2电机及风机检查

　　1)断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好；

　　2)紧固各部分松动的螺丝及联轴；

　　3)检测电机的绝缘电阻，线路绝缘电阻均应符合相关规范，绕组直流电阻三相平衡；

　　4)调整皮带的松紧度，手摇转风轮、观察转动是否平稳；

　　5)检查各接合面间的垫片和密封填料；如有损坏应更换；

　　6)清洁电机、风轮及机壳内部；

　　7)检查润滑油油位，不够添加；

　　8)检查调节风阀机械部分，使其开闭灵活、可靠，开闭角度标志正确；

　　5.1.3控制柜检查

　　1)手动开机测试三相电流值是否在额定值以下或相等，检查指示灯电压、听风机各部件运转的声音；

　　2)检查箱内各空气开关、交流接触器等；

　　3)全面清除控制箱内、风机和电动机的灰尘；

　　4)电机现场手动、远控均能可靠动作；

　　5.1.4检查所有楼层风阀，润滑及调整机械部分，检查电气开关及连接电缆，接线端子等；

　　5.1.5其它检查

　　1)风机机身（底座）、控制箱内油漆及清洁；

　　2)检查轴承润滑、紧固螺丝及加油；

　　3)电机及箱内各接线端全面紧固；

　　4)运转半小时手感电机温度、轴承温度、指示灯；

　　6．0附则

　　按照程序定期实施保养检修计划；

　　7．0支持性

篇4：安管部消防管理规定

　　安管部消防管理规定

　　为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主（住户）生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和广东省有关消防法规，特制定本规定：

　　一、消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，物业公司指定消防责任人和义务消防员，其职责是：

　　（一）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；

　　（二）组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；

　　（三）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；

　　（四）监护动火作业；

　　（五）管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通；

　　（六）定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案；

　　（七）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设备进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

　　二、实行业主（住户）防火责任制，各业主为其名下物业的防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作，承担相应消防安全责任。

　　三、消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道停放车辆及堆放家具和其他杂物。

　　四、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。

　　五、园区内严禁经营和储存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，严禁在园区内燃放烟花、爆竹。

　　六、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。

　　七、本小区内任何商铺必须按每30平方米（建筑面积）配备灭火器1只（小于30平方米配备1只，大于30平方米配备2只以上），并放置于易于取用的固定位置。

　　八、小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其它废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。

　　九、业主（住户）进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经物业公司批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线；装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米（建筑面积）配备1只灭火器（小于50平方米配备1只，大于50平方米配备2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必须经广州市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米（建筑面积）配备3只灭火器（小于100平方米配备3只，大于100平方米配备3只以上）。

　　十、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。

　　十一、发生火警，应立即告知物业公司或拨火警电话119，并关闭电源开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所，住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

　　十二、有下列违反消防管理规定行为之一，尚未造成严重后果的，对责任者处于警告或500元以上1000元以下的罚款。

　　1、违反消防安全规定，在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所使用明火、电热器具或夹带火种进入以上场所的；

　　2、指使或强令他人违反消防安全规定冒险作业造成火险的；

　　3、不具有专业合格证进行电冶、电气焊、易燃易爆化学物品作业的；

　　4、负责监控用火、用电和使用危险品的人员擅离职守的；

　　5、挪用、损坏消防器材、设备、设施及消防安全标志的；

　　6、不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的；

　　7、拒绝、刁难消防监督人员进行监督检查的；

　　8、故意阻碍消防车执行任务或扰乱火场秩序，影响灭火救灾的；

　　9、隐瞒火灾事故真相或提供假情况的；

　　10、其他影响消防安全，尚不够追究刑事责任或治安处罚的行为。

　　十三、有下列行为之一，尚未构成刑事责任的，对责任者处于1000元以上3000元以下罚款。

　　1、发生火灾后，未经公安消防监督机构查清起火原因便擅自清理火灾现场的；

　　2、涂改、转借、出租消防安全许可证的；

　　3、宾馆、酒店、商场和公共娱乐场所使用不符合防火安全要求的装修材料的；

　　4、未经批准擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火险隐患的，或占用防火间距，阻塞消防通道的；

　　5、灭火、抢险的紧急情况下，拒不执行火场指挥员的指挥，影响灭火救灾的；

　　6、谎报火警的；

　　7、发生火灾后不报警、延误报警、阻拦报警的；

　　8、未经公安消防监督机构批准，从事生产、维修消防产品的；

　　9、擅自销售未经公安消防监督机构质量鉴定和认证的消防产品的；

　　十四、本规定如有未尽事项，按《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》执行。

篇5：消防中心值班制度

　　消防中心值班制度

　　1.消防中心实行二十四小时值班制度，对消防主机，消防联动柜等设备进行监控。

　　2.值班人员必须熟练掌握消防系统的操作规程，严格按照操作程序操作，不得擅自调试主机和其它按键。

　　3.时刻保持高度警惕，接到火警信号时应沉着冷静，并及时通知巡逻岗或附近岗位治安员确认，如属误报，需查出原因，如属火警，按《火警、火灾应急处理规程》处理。

　　4.消防中心不准拨打与业务无关的电话，任何人不准在消防中心会客和聊天，非值班人员不准进入监控室内（巡查、检修人员除外），若需进入须经保安经理同意。

　　5.消防监控室内除配备消防设备外，严禁存放其它与工作无关的物品。

　　6.当值消防员每天应打扫室内卫生，擦拭设备设施，始终保持地面、墙壁设备无积尘，无油渍，无污物，无蜘蛛网，光亮整洁。

　　7.消防中心内严禁吸烟、吃、喝、聊天、看书报、睡觉、高声喧哗等妨碍工作的行为。

　　8.确保消防中心内报警电话畅通，无特殊情况不得使用报警电话（紧急情况工作需要除外），紧急情况使用电话报警时，讲话要简单明确。

　　9.消防系统在正常情况下应处于自动状态，每个月进行一次自动、手动的操作检查，以确认设备是否处于完好状态。

　　10.消防设备出现故障时，立即通知工程维修人员或维保单位进行维修。

　　11.消防中心值班人员必须坚守岗位，有特殊情况暂离开时经领班同意，并安排其他人员顶岗，交接注意事项后方可离开。

　　12.消防中心工作人员必须遵守园区和安管部的规章制度。爱岗、敬业，努力提高业务水平。各值班员对每班值班情况做好记录，交接班时认真做好岗

　　13.交接班记录，检查系统是否正常，经双方确认后方可离岗。

　　14.工作时间八不准：不准聊天；不准串岗；不准吃东西；不准高声喧哗；不准在岗位上办私事；不准打私人电话（接听私人电话不超过1分钟）、玩手机；不准看与工作无关的报刊杂志；不准会私人客人。