大厦停车场收费之案例

　　大厦停车场收费之案例

　　案情：

　　20**年8月23日上午10：05分，有一小货车送家具到大厦某单元，车辆进入大厦时在入口处取了智能计时卡，同时当值保安员周某也及时向车主讲明收费的相关规定及免费期限，车主无异议。到车主办完公事开车去出口处读卡时(车辆停放在室内)，收费计时器显示停车时间总计40分钟，已超过十分钟，按标准需要缴纳2.5元停车费。收费岗保安员告知车主超时要收取停车费时，该车主大专声地吵闹，并声自已的车停放在大厦内的时间未超过半小时，理由是该车主本身在进入口时自己看过手机时间，并由其时间推算并未超时，因此，强烈责怪电脑计时有问题，而且是出口的时间要比入口的时间走得快，所以拒交停车费。

　　分析：

　　由于该车主一口咬定进入大厦时有对照过自己的手机时间，并由此推算面且未超时，反而责怪到大厦的收费计时系统有问题，纯属车主对本大厦的收费系统不相信，因此要求该车主亲自对本大厦的收费系统重新测试一遍，并且与该车主的手机计时和收费系统的计时相对比，看其结果是否相符，最后两个时间完全一致，结果该车主哑口无言地把停车费交于收费处。

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篇2：小区道路规划停车位物业能否收费

　　11月3日下午丁女士来电反映,她所居住的华源·上海城小区物业公司在路边划出了一个个车位,然后就收费,业主觉得这是侵犯了他们的利益。她想知道这种收费是否合理。

　　记者随后来到华源·上海城,发现路边的确停了不少车辆,但没有看到划出的车位标志线。一位业主反映说,虽然还没有划线,但物业公司已经开始向他们收费了,收费标准是每车每月80元。据丁女士说,这些道路不久将划出停车位,涂上汽车号码。

　　记者就此采访了物业公司一位姓郑的先生,他明确回答说,向车辆收费确有此事,但也属于无可奈何。郑先生告诉记者,华源·上海城是一个配套很好的小区,不但拥有大量的地上车位,而且有许多宽敞的地下车库。一些业主不知出于什么考虑,就是不将车辆停到车位上或车库中,天天停在小区的通道上,造成了道路混乱的局面。物业公司是在迫不得已的情况下划出了停车位。

　　记者问其收费是否合理。郑先生承认对道路上车辆实行收费没有得到相关部门批准,也没有法律依据。但他坚持认为:这是强化小区管理的无奈之举。你不收费,乱停乱放的人将越来越多。另外,通过解释,这种收费方法已被部分业主接受。

　　丁女士等业主则认为,既然收费没有依据,业主就有权拒交。

　　记者就此事采访了市法律援助中心陆燕律师。陆律师回答说,去年10月施行的《物权法》中明确规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,属于业主共有。 其中对小区中的道路同样有明确规定,它属于业主共同所有,开发商和物业公司无权擅自在小区的公共区域内设立停车位进行收费。

　　华源·上海城的物业公司向业主收费显然是不合理的。陆律师同时也希望,业主在维护自身权利的前提下,应积极配合物业管理,尽量不要把车辆停在小区公用道路上,自觉维护小区秩序。

篇3：保安服务标准之停车场收费岗位值班操作

　　服务标准：停车场收费岗位值班操作规程

　　工作项目 工作标准 注意事项

　　轮值班 门岗实行24小时值班服务，早班工作时间中班工作时间：晚班工作时间

　　岗前准备

　　接班人员提前15分钟到达指定地点列队集合。

　　按照《安勤员仪容仪表行为规范》整理个人形象。

　　交接班

　　1、接班人员接受本班班长点名、检查仪容仪表和班前讲评，由接班班长带队到达各岗位指定交接班地点。

　　2、交接班要求：

　　2.1检查系统产生费用是否与实际费用相符合;检查发票有无多撕或少撕现象;清点、交接其他物品，并在《值班记录本》上做好登记。

　　2.2清点、交接其他物品，并在《值班记录本》上做好登记。

　　2.3清点卡箱和岗位留存的临时卡数量，并在《值班记录本》做好记录。

　　2.4交接上班遗留问题，明确下班需跟进事项，并在《值班记录本》做好记录。

　　2.5退出上班管理系统并使***之操作登录进入系统

　　2.6接班队员须在30分钟内检查负责区域内所有公共设施设备完好状况并在《值班记录本》做好记录，如发现问题及时报告本班班长处理。

　　2.6.1电脑检查

　　(1)电脑是否通上电源有无停电或死机现像;

　　(2)主机、显示屏是否处于正常运转工作有无损坏;

　　(3)键盘是否能输入车牌或预置车牌;

　　(4)出入口拍摄机能否拍摄到照片到电脑。

　　2.6.2系统检查

　　(1)车辆入场时有无死机、死屏现象，出场时刷卡机能否正常读卡;

　　(2)取卡机能否正常取卡有无上锁;

　　(3)车辆出场时刷卡电脑能否显示出对话窗;

　　(4)电脑时间是否与出入卡机时间相符;

　　(5)电脑能否退出系统登陆;

　　2.7各岗位交接班完毕后，由接班队员立即对讲本班班长报告"**岗位交接班完毕"。

　　3、交班队员完成交接班后，到达指定地点列队集合。接受本班班长点名、检查仪容仪表及班后讲评后，由班长统一带回宿舍。

　　1、《值班记录》要求详细具体、字迹工整;

　　2、如发现异常应通知当值班长现场确认，并签字确认，及时作好相应记录备忘;

　　3、不得随意关闭电脑或退出系统，如因系统异常需要关机时应通知当值班长确认;

　　4、必须保证电脑话面显示出管理状况;

　　5、未完成交接班，交班队员不得擅自离岗。

　　车辆管理

　　1、月租车辆、购买停车场车位凭授权卡进出，

　　2、临时车辆

　　(1)临时车辆凭临时卡进出;

　　(2)车辆离场应车卡相符;

　　3、免费车辆按车辆收费管理规定做好放行和登记工作;

　　4、制止非机动车辆和行人在道闸下穿行;

　　5、货车出场(除华润送货车外)应要求车主打开货箱门检查，如有货物应与门岗队员配合，请车主出示《物品放行条》核对货品相符后放可放行;值班员回收放行条签字后交班长。如有不符与客户服务中心联络处理;

　　6、车辆冲闸应及时联络小区出门值班员加以阻拦，同时报告当值班长处理并汇报相关车辆、驾驶证等证件资料。

　　1、月租车或买车位的车主提醒不能取用临时卡入场;

　　2、租车或买机关报车的车主出场时必须一卡一车对应严禁一卡多用;

　　3、严禁无卡出场或值班员私自放行出场;

　　4、严禁没有《物品放行条》的物品出场;

　　5、注意注意礼貌用语、手势规范。

　　车卡管理

　　1、月卡过期或故障，要求车主到客服中心授权或检测，如车主有特殊困难可代办服务;

　　2、临时卡：

　　(1)准确输入出场车辆的车牌号码，必须进出车辆相符合

　　(2)临时卡故障，收回停车卡，核对系统与车辆资料，通知班长到场确认;

　　(3)临时卡丢失，核对"三证"通知班长到场确认此证并落实赔偿;

　　(3)随时保持卡箱内临时卡充裕，做好补充装卡工作。1、**时必须由值班员亲自操作并将卡数量、号码在记录本中主当清楚;

　　2、代客冲卡服务须做好相关代办、签收记录。

　　3、注意注意礼貌用语、手势规范。

　　收费管理

　　1、保证当班收费，票据与系统数一致;

　　2、临时卡车辆收费

　　2.1临时车辆刷卡，值班员按临时卡刷卡电脑显示金额收费,并向车主提供等额停车场发票;

　　2.2值班员收回临时卡，现金及票据等妥善保管;

　　2.3月卡车辆使用临时卡，必须依照车辆管理规定

　　3、收取停车费用.

　　3.1每天下班后将当天及前日、中、夜班收取的停车费清点配合财务人员作好收缴工作

　　3.2票据及免费登记表交财务人员核料收取。

　　及进作好相关记录，以及收缴费用的金额、票据的票号、数量、记录存查并让财务人员签字确认

　　4、发票的领用与更新

　　在收费发票使用完毕之后应在发票剩余为数不多时，通知班长到财务领取新发票更换

　　5、废票管理

　　当时租车出场交费时，车主不要发票的应统一收集并通知班长收取后交财务

　　6、免费车辆按下列

　　规定放行，并在《》上做好登记。 　　6.1国家规定免费车辆

　　军车、O牌车及其它国家规定免费车辆在出场时产生费用应给予免费;

　　6.2参观车辆

　　在参观小区之车辆出场时产生费用应找应相部门领导核实确认;

　　6.3进入小区公干车辆出小区时应核实车辆到小区**何事与部门取得确认后放出场。

　　6.4公司车辆及其它社会车辆

　　公司车辆及其它社会车辆在出场时产生费用应按公司的相关规定给予免费处理免费商务车辆唱收唱付

　　1、收费产生异议，凭发票及车辆进出系统资料核实，通知班长到场确认;

　　2、严禁收费不给发票行为;

　　3、在给车主发票时应注明车的车牌号出入时间及值班员姓名;

　　4、严禁月卡车到期值班员私自放行出入现象;

　　5、作好发票的原号及数量记录以备存查班长收取废票时值班员应作好相应记录、和票号

　　6、注意注意礼貌用语、手势规范。

　　7、收费员应对公司车辆熟悉程度达到一定水平，并作好相关记录，同时其它社会车辆提供，发放的免费停车卡

　　8、收费员应对公司车辆熟悉程度达到一定水平，并作好相关记录，同时其它社会车辆提供，发放的免费停车卡

篇4：保安服务标准之停车场收费岗发卡岗值班操作

　　服务标准：停车场收费岗发卡岗值班操作规程

　　工作项目 工作标准 注意事项

　　轮值班

　　实行24小时值班服务，早班工作时间、中班工作时间、晚班由收费员顶替

　　岗前准备

　　接班人员提前15分钟到达指定地点列队集合。

　　按照《安管员仪容仪表行为规范》整理个人形象。

　　交接班

　　1、接班人员接受本班班长点名、检查仪容仪表和班前讲评，由接班班长带队到达各岗位指定交接班地点。

　　2、交接班要求：

　　2.1清点、交接物品，并在《值班记录本》上做好登记。

　　2.2交接上班遗留问题，明确下班需跟进事项，并在《值班记录本》做好记录。

　　2.3接班队员须在30分钟内检查负责区域内所有公共设施设备完好状况并在《值班记录本》做好记录，如发现问题及时报告本班班长处理。

　　3.系统检查

　　3.1与收费员共同确定出入口拍摄机是否正常并角度是否合理。

　　3.2出入口道闸是否完好无损，有无裂痕。

　　3.3出入口读卡机是否良好。

　　3.4初步鉴定临时卡有无明显损坏。

　　4、交班队员完成交接班后，到达指定地点列队集合。接受本班班长点名、检查仪容仪表及班后讲评后，由班长统一带回宿舍。

　　1、《值班记录》要求详细具体、字迹工整。

　　2、未完成交接班，交班队员不得擅自离岗。

　　值班要求

　　1、实行人工发卡。

　　2、车辆入场必须敬礼。

　　3、除操作外值班员实行跨立式站岗。

　　4、车辆出场高峰期协助收费员处理相关事宜。

　　5、熟悉社区内车主达98%。

　　车辆管理

　　1、车辆进出场需要帮助时，主动指挥车辆行驶、安全停泊，按位停放，保证车辆畅通有序;

　　2、及时提醒超高、超长车辆进场。

　　3、严禁车辆停放在消防通道、车行道，如发现及时提醒、制止。

　　4、指挥车辆按规定路线行驶进出场。

　　5、及时提醒出租车下地库，如发现应联系相关地库岗加以阻拦。

　　6、月租车辆、购买停车场车位凭授权卡进出，保证正常刷卡。

　　7、临时车辆：

　　(1)临时车辆凭临时卡进出。

　　(2)询问车主所去楼栋。

　　(3)利用对讲机与相关地库岗联系跟进处理。

　　(4)车辆高峰期可将车引致路旁操作。

　　8、制止非机动车辆和行人在道闸下穿行。

　　9、货车进场应要求车主打开货箱门检查，是否有违禁物品，出场时应配合收费岗查验《物品放行条》核对。

　　10、车辆冲闸应及时协助收费员进行阻拦车辆或联络相关岗位阻拦。

　　11、对进场车辆外观检查，如车辆有明显损坏当场与车主确认并做好记录。

　　12、来参观小区车辆应找相关部门领导确认。

　　13、公司车辆经确认后直接放行。

　　1、注意礼貌用语、手势规范。

　　2、及时礼貌提醒、劝占用私家车位。

　　3、严禁与来访者发生争吵或身体冲突，如遇来访者拒不配合，可通知班长处理。

篇5：停车位收费通知

　　停车位收费的通知

尊敬的阳光嘉园各位业主：

　　阳光嘉园将于20**年3月6日起全面收取停车费，细则如下：

　　1、阳光嘉园停车位于20**年3月6日起向已认购车位，并有车辆的车主收取停车服务费，收费标准为30元/月/位，已购车位未停车者不收取服务费。

　　2、对未认购车位的车主，可凭本人有效证件到阳光嘉园客服中心办理车位租赁手续，车位租赁费用300元/月/位；停车服务费30元/月/位。

　　3、已认购车位和已租赁车位的车主可凭认购或租赁车位的相关证明到阳光嘉园客服中心领取车卡，各位车主在领取车卡之后可凭车卡自行出入小区，但必须保证车与卡的配套使用。

　　4、其它未进行认购或租赁车位的车主车辆，一律按临时停车进行管理与收费，临时停车收费标准5元/1－12小时/位，10元/12－24小时或过夜/位；五凌公司办公区白天可为公司员工免费提供车位，晚间停车按阳光嘉园停车收费标准计费。

　　服务电话：z

　　长沙z物业管理有限公司

　　二0一三年二月二十七日