物业保安消防培训资料：防火检查

　　物业保安消防培训资料：防火检查

　　第一章：防火检查

　　消防工作是物业服务工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。

　　所以，要求我们值班员做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房）。”

　　即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三会、三能”：

　　三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。

　　二会：会使用灭火器材、会报警。

　　三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。

　　第一节防火检查其目的

　　防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。

　　火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。

　　第二节防火检查的组织形式

　　防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。（一）、班组检查。（二）、定期检查。（三）、部门经理检查。

　　第三节防火检查的内容

　　防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。

　　主要的检查内容有：

　　1、用火、用电的安全管理情况；

　　2、易燃、易爆防火安全管理情况；

　　3、消防器材维护、保养情况；

　　4、火警事故调查、处理情况。

　　第四节消防工作的基本任务

　　一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。

　　二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。

　　三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。

　　四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。

　　五、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过”：

　　三不放过：即原因不明不放过；责任事故者和群众未受到教育不放过；防火措施不落实不放过。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业公司财务部检查与考评办法

　　物业公司财务部检查与考评办法

　　1.0 目的

　　规范员工绩效考评工作，确保公平、公开、公正考评员工德、绩、能、勤。

　　2.0 适用范围

　　适用公司财务部、各项目处出纳的绩效考评工作。

　　3.0 职责

　　3.1财务部经理负责依照本办法进行公司财务部出纳、各项目出纳的检查工作。

　　3.2分管副总经理负责依照本规定进行公司财务部经理、会计、出纳、各项目处出纳检查工作。

　　4.0 程序要点

　　4.1财务部各项目处会计员的工作标准：

　　4.1.1财务部、各项目处会计员工作应符合《物业维修基金管理规定》、《服务收费标准作业规程》中的工作要求；

　　4.1.2会计员必须参加本岗位的培训和达到培训要求，培训合格后上岗。

　　4.1.3财务部经理应按上述各项标准作业规程履行自己的职责，符合标准作业规程的要求。

　　4.1.4会计员除应严格按照本部门的标准作业规程进行工作外，还应严格遵守公司其他相关标准作业规程的要求。

　　4.2绩效考评评分结构

　　4.2.1绩效考评由周检、月检、抽检构成，各种检查考评的要求详见公司的《工作、服务绩效综合考评办法》。

　　4.2.2公司财务部出纳、项目处出纳绩效考评的周检、月检、抽检评出均按百分制进行。具体构成为：

　　a）工作效果（满分20分）

　　b）执行程序（满分20分）

　　c）工作时效（满分20分）

　　d）培训质量（满分10分）

　　e）服务质量（满分10分）

　　f）执行其他相关组规程质量（满分10分）

　　g）其他质量（满分10分）

　　4.2.3公司财务部经理、财务会计绩效考评的周检、月检、抽检评出均按百分制进行。具体构成为：

　　a）岗位工作标准、作业规程的执行质量（满分10分）

　　b）培训质量（满分10分）

　　c）自身工作技能。（满分10分）

　　d）服务质量（满分10分）

　　e）工作效果（满分10分）

　　f）工作责任心质量。（满分10分）

　　g）处事公正性质量。（满分10分）

　　h）遵守相关作业规程质量（满分10分）

　　i）团结配合质量。（满分10分）

　　j）道德水准（满分10分）

　　4.3绩效考评扣分细则：

　　4.3.1出纳员（含项目处）考评扣分细则：

　　a）执行标准作业规程质量考评扣分细则：公司/项目处出纳员，不按照财务部相关标准作业规程操作的，每次检查每发现一项，一般违规扣该项评分1-2分；严重违反作业规程操作的，每发现一项扣该项3-4分；引起不良后果的视情况扣减5-20分，扣完为止。

　　b）不遵守公司其他相关标准作业规程的，每次检查每发现一项，视程度在"相关规程"栏目内扣减相应项目分值（一般违规扣1-2分；严重失职扣减3-4分，引起不良后果的，视情况扣减5-10分）。

　　4.3.2一般违规、一般程度、一般情况是指偶发性的，因粗心大意引起的，

　　或因记录签名不清、不合要求或有一定的客观因素（需经确认），造成的程度轻微不合格；造成不良后果是指引起连锁反应，造成实际损害、恶劣影响或引起其他工作质量受到连带影响的结果。

　　4.3.3"其他"栏目是为本公司相关标准作业规程所未包括，或超出本规程4.3.1和4.3.2所列出的原因造成的不合格所致，如未发生或未出现，该栏目考评时应当给出满分10分。

　　4.3.4检查、考评时，如出现《行政奖罚标准操作规程》中所列明的应受嘉奖事件，则应视情节在正常考评完毕后在总分中追加1-20分（但总分不应超过100分），另依据《行政奖罚标准操作规程》对受考人进行奖励。

　　4.3.5奖评时受考人的行为造成的不良后果已触犯《行政奖罚标准操作规程》所列出的必须加以惩处的情形，则除在考评检查表相应栏目内扣完相应分值外，另依据《行政奖罚标准操作规程》对受考人追加处罚。

　　4.4考评评分细则的解释权在公司质管部。

　　5.0 记录

　　5.1《财务部出纳考评表》MPS─A2─04

　　5.2《财务经理/会计考评表》MPS─A2─05

　　6.0 相关支持文件

　　6.1《工作、服务绩效综合考评办法》MPS─Z1─03

　　6.2财务部所有相关标准作业规程月

篇3：酒店安全检查细节培训

　　酒店安全检查细节培训

　　1. 员工的执行力度。

　　2. 员工的责任心。

　　3. 检查员工在岗时间做什么事。

　　4. 接待客人的服务质量。

　　5. 闲杂人员进入酒店，员工如何应付处理。

　　6. 对客服务时的用语仪容、仪表。

　　7. 检查消防设施、设备是否到位。

　　8. 巡逻要做到一看，二听，三闻及有没有巡逻到位。

　　9. 消防联动系统是否完整。

　　10. 监控设备有无故障及登记制度。

　　11. 消控中心灭火器的保养情况。

　　12. 值班记录本是否登记清楚。

　　13. 检查各班组领班工作是否到位。

　　14. 员工遇到火警时，是否及时报警处理。

　　15. 检查员工有无定期检查消防栓。

　　16. 检查考勤室有无做好打卡制度。

　　17. 查包制度有没有落实。

　　18. 外来人员进入酒店是否做好登记制度。

　　19. 有无定期对外围消防栓进行放水。

　　20. 保安巡查时发现不能纠正的事情，有没有立即向上级报告。

　　21. 检查员工有无定时的按时巡逻。

　　22. 值班室是否整齐、清洁。

　　23. 室内物品摆放不整齐。

　　24. 检查工作场所存放私人物品。

　　25. 室内物品坏损未及时报修。

　　26. 物资进出、门卫未规定收取出口单。

　　27. 对易然易爆物品控制不严，致使流入客用场所。

　　28. 对衣冠不整的人员不加控制。

　　29. 未按规定办理施工单位人员出入登记手续。

　　30. 夜间未按规定巡逻。

　　31. 在值岗时观看宾客娱乐。

　　32. 处理问题不恰当，造成不必要的摩擦。

　　33. 消防人员不懂消防设备的性能和操作要领。

　　34. 未按规定定期检查消防设施。

　　35. 未按规定记录检查结果。

　　36. 无关人员随意出入消防监控中心。

　　37. 按到报警信号未检查。

　　38. 未按规定检查油库等重点防火区域或检查不细致。

　　39. 消控中心未对主机进行常规自检。

　　40. 喷淋泵结合器与消火栓泵结合无明显区分标志。

　　41. 标志破损未更新。

　　42. 未按规定检查防火、疏散设施。

　　43. 自行车棚内车子摆放不整齐。

　　44. 外来人员停放车辆未加阻止。

　　45. 停车场车辆停放不当。

　　46. 应接服务不主动。

　　47. 指挥车辆停、倒车时动作不标准。

　　48. 未按时开关有关照明灯具。

　　49. 发现有破损的灯具未报修。

　　50. 报修灯具后未向领班通报。

　　51. 服务过程中未使用礼貌用语。

　　52. 视频探头、烟感探头被人为动过，未纠正。

　　53. 未按规定播放录像和背景音乐。

　　54. 未做好交接班工作、考勤工作。

篇4：物业公司食堂人员健康卫生检查制度

　　物业公司食堂人员健康卫生检查制度

　　一、从业人员上岗前应到卫生行政部门确定的体检单位进行体检，定期接受卫生知识培训；发现“五病”患者及时调离。

　　二、从业人员每年体检，培训一次，未取得体检、培训合格证明不得上岗；

　　三、从业人员的体检、培训合格证明应随身携带，从备检查。

　　四、卫生管理员每日对从业人员进行健康检查，并作好记录，检查内容主要是问，看员工有无感冒、咳嗽、腹泻、手破伤或感觉有低热、乏力、纳差、盗汗等现象，一经发展，即刻上该员工停止操作食品工作，到医院检查治疗，到医生证明健康，才能恢复工作。

　　五、要坚持四勤、即勤洗手、剪指甲、勤洗澡理发；勤换洗衣服被褥；勤换洗工作服。

　　六、仪容仪表符合要求、按规定着装、不带金戒指、耳环、项链，男性不留长发和大鬓角，女性头发不披肩、化妆谈而大方。

　　七、操作时不吸烟，不做有碍服务和卫生的动作，如抓头发、剪指甲、掏耳朵、伸懒腰、剔牙、打哈欠等。

　　八、凡患痢疾、伤寒、病毒性肝炎（包抱病毒携带者）活动性肺结核化脓性或渗出性皮肤病者，应及时停止操作食品工作，进行治疗，经医生证明确已治愈无传染性后，才能恢复工作。

篇5：四个消防火灾隐患特征

　　四个消防火灾隐患特征

　　消防工作是一项社会性很强的工作，火灾隐患随时随地威胁着我国经济的发展和人民生命财产的安全。“隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”是*同志就如何做好消防工作极富哲理的三句话。隐患的存在必然导致事故的发生，而正确认识隐患的特征，熟悉和掌握隐患产生的原因，及时研究并整改隐患，是经济建设系统工程中一个重要的环节。

　　消防工作中出现的火灾隐患是指在违反消防法律、法规行为，导致火灾的可能性或在火灾时产生一定的危害后果。它具有哪些特征呢？

　　1、隐蔽性。

　　隐患是潜藏的祸患，它具有隐蔽、藏匿、潜伏的特点，是一时不可明见的灾祸。它在一定的时间、一定的范围、一定的条件下，显现出好似静止、不变的状态，往往使一些人一时看不清楚、意识不到、感觉不出它的存在，随着时间的推移，客观条件的成熟，逐渐使隐患形成灾害。如发生在的杭州天工艺苑商场火灾，起火原因就是隐蔽在商场顶棚三楼第6号家具包房内吸顶灯电源线故障引起短路打火，熔珠喷溅在下部席梦思床垫上引起可燃物而起火并蔓延所致。

　　2、危险性。

　　隐患是事故的先兆，而事故则是隐患存在和发展的必然结果。许多火灾隐患难以彻底消除，恶性火灾随时都会发生，无数血的教训都反复证明了这一点。，河南省洛阳市东都商厦发生火灾，造成309人死亡，原因为4名无证上岗电焊工违章电焊引起的......我国一些重特大火灾事故说明：一个烟蒂、一盏灯、一个熔珠、一个违章行为、一个小小的疏忽，都有可能引起火灾危险。

　　3、突发性。

　　任何事物都存在量变到质变，渐变到突变的过程。隐患也不例外，它集小变而为大变，集小患而为大患。几年前，广东省深圳市安贸危险品贮运公司清水河仓库发生火灾爆炸事故，死亡18人，伤873人，经济损失巨大。清水河仓库原本为干货仓库，贮存一般的生产、生活所需物品，仓库建筑结构、防火间距、水源布局、道路等尚可，后改为贮存易燃易爆化学物品，无论从贮存化危品仓库的建筑防火等级、库与库之间的防火间距、消火栓设置及用水量等均不符合消防规范要求，已存在着严重的消防隐患，再加上在贮存过程中严重违反国家有关规定，将化学物品性质相抵触、灭火方法不同的物品混存在一个仓库内，更加引发隐患从量变到质变，集小变而为大变，最终造成震撼全国的特大火灾爆炸事故。隐患突发成灾害事故，在化工企业中为多数，必须引起高度的重视。

　　4、随意性。

　　俗话说：“安全来自长期警惕，事故来自瞬间麻痹。”有的隐患的产生和造成祸害，都直接取决于人的消防意识的淡薄和消防知识的缺乏，消防意识的淡薄和责任心的缺乏两者是相辅相成的，它们必然引发日常工作中的随意性。，杭州笕桥脱水厂三楼成品仓库发生火灾，经过5个多小时的扑救，扑灭了大火。火灾烧毁库房180平方米，生姜片50吨，蘑菇片5吨，直接经济损失55.66万元。起火原因是仓库保管员违反消防管理规定，在仓库内用火柴当剪刀烧断棉线后，未将余火完全熄灭，余火沿棉线阴燃引起火灾。隐患的随意性，极大多数是由人的主观意志所决定的，而这种隐患的产生也极大多数会在短时间内造成祸害。