P物业财务制度之财务分析

　　物业公司财务制度之财务分析

　　第九条 财务分析是指以财务报表和其他资料为依据和起点,采用专门法，系统分析和评价企业过去和现在的经营成果、财务状况及其变动，主要为投资人、债权人、企业经营管理的决策参考。

　　第十条 财务分析主要有偿债分析、利润分析、报表分析、发展分析、风险分析、投资可行性分析、资信分析等。

　　1、偿债分析。反映偿债能力指标包括：速动比率、流动比率、负债比率、已获利息倍数等。

　　2、利润分析。反映利润能力的指标包括：资产报酬率、净资产报酬率等。

　　3、发展分析。发展分析指标一般包括：利润增长率、成本费用下降率、平均投资收益增长率、资本增值率等。

　　4、报表分析。报表分析内容一般包括：资产结构分析与利润分析，同时可将偿债分析与经营能力分析综合反映。

　　5、风险分析。风险分析是指对因各种原因的存在使控制公司效益发生不确定变化的可能性分析，包括财务风险分析、投资风险分析、外汇风险分析等。

　　6、投资可行性分析。投资可行性分析内容包括：投资支出的分析、筹资分析、现金流量分析、收益分析、风险性分析以及敏感性分析。主要使用以下几种方法：投资回收期法、获利性指数法。

　　第十一条 资信分析。与外单位发生重大经济业务时，一般应进行资信分析。资信分析包括：合作单位的资产结构是否符合其经营情况、该单位的偿债能力、该单位的盈利能力、该单位的资产经营能力、该单位的相关业务合同履行情况等。

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篇2：医院财务分析制度

　　医院财务分析制度

　　财务分析制度是经济活动分析的一种形式，是财务管理的重要手段和组成部分。为提高医院的理财水平，管好用好各项资金，促进增收节支，从而更好提高医院经济效益，为医院领导决策服务，特制定财务分析制度。

　　一、财务分析内容

　　1、收入的分析：分析各项收入计划的完成情况，超收、短收的原因，针对薄弱环节加强管理，防止收入的流失。分析收入潜力的挖掘程度，最大限度地提高经济效益。分析收入与相关业务和支出的比例情况，并据以改进工作，提高工作效益。

　　2、支出的分析：通过采取将人员经费与公用经费，业务费用相比较的方法，分析各项支出的比例关系。是否协调、合理、分析支出指标是否超支以及超支的原因，以改进薄弱环节，加强支出管理。

　　3、对财产物资管理情况的分析：分析设备的利用状况，通过对设备投资额与设备取得收入金额相比较，分析材料的损耗情况。

　　二、基本要求

　　1、依据国家的财经方针、政策、规章制度；

　　2、依据完整的、能客观反映医院经济业务的核算资料（含凭证、帐簿、报表以及其他部门的统计资料和原始记录）。

　　3、以计划为标准把实际资料与佳话资料进行对比；

　　4、分析人员以核算为依据，同时尽可能地深入实际，调查了解那些核算资料中反映的情况和问题。

　　5、结合医院发展规模，建设和各类资金的增长变化揭示财务管理中存在的薄弱环节和需要改进的工作，从客观与微观的结合上，对资金运用的总体效益作业评价。

　　三、分析方法

　　1、按时间分类：事前分析、事中分析、事后分析；

　　2、按对象和内容分类：全面分析、典型分析、专题分析。

　　按具体方法分类：比较分析法、比例分析法、因素分析法。

篇3：高级中学财务报告和财务分析制度

　　高级中学财务报告和财务分析制度

　　本单位的财务报告和财务分析，应根据登记完整、核对无误的会计账簿记录和其他有关资料编制。不允许向不同的会计信息需求者提供不同的财务报告。

　　(一)、根据会计法、预算法以及行政事业单位财务会计管理的有关规章制度编制月度财务报告、季度财务报告和年度会计决算报告。

　　(二)、月度财务报告包括资产负债表、事业支出明细表、基本数字表、财务分析等。季度财务报告包括资产负债表、事业支出明细表、基本数字表、专用基金收支表、城市教

　　育费附加收支情况表、财务分析等。年度会计决算报告包括报表封面、资产负债表、事业支出明细表、学校基本情况表、收入支出表、有关附表以及财务分析。会计报表的编制必须以核实后的账簿记录为根据，并做到数字准确，内容完整，报送及时。

　　(三)、财务分析，既要说明收入及其支出、结余及其分配、资产负债变动的情况，对本期或者对下期财务状况发生重大影响的事项；又要分析单位预算编制情况，分析预算执行情况，分析收入、支出情况，分析资产使用情况，分析人员增减情况等。

　　(四)、财务分析一般应采用比较分析法，将本期实际执行与本期预算计划进行比较，将本期实际执行与历史同期进行比较。

　　(五)、财务分析应及时、真实、客观，全面反映单位的基本情况，列出主要分析数据，分析主要原因，总结经验，提出工作建议。

　　(六)、财务报告和财务分析其它内容，按《**区教育局关于进一步加强预算编制、执行与管理及综合评价的若干意见》中<财务分析报告)的要点执行。

篇4：某公司财务分析制度

　　某有限公司财务分析制度

　　第一章 总则

　　第一条 为正确反映公司经营成果，满足公司管理对收入、成本、利润及偿债能力等资料的需要，特制定本制度。

　　第二条 公司财务分析工作由财务部指定专人负责，定期和不定期进行。

　　第三条 公司总部财务分析员根据本制度的要求，编写具体的财务分析办法和相关的分析指标，报财务经理批准后执行。财务分析办法和指标要根据公司经营内外环境的变化，及时进行修订。

　　第四条 财务分析人员应该根据分析情况，撰写财务分析报告，提交公司工作会议和总经理办公会。财务分析报告要数据准确，观点清晰，针对所发现的问题，提出相应的处理意见与建议。

　　第五条 对于财务分析中所发现的公司经营的异常情况，要及时上报财务经理，财务经理不在公司驻地时，可以越级上报。

　　第二章 分公司财务分析

　　第六条 每月末，分公司财务分析人员汇总各职能部门和各工程处的预算完成情况，分析分公司的预算完成情况，特别是收入、成本费用、利润、现金流量等指标的预算完成情况，研究引起差异的主要原因，并提出改进措施，上报分公司月度经营分析会和公司总部财务部。

　　第七条 每年末，分公司财务分析人员要根据公司的内部报表，分析分公司的盈利能力，如收入净利率、净资产收益率等;资产营运能力，如应收账款周转率、总资产周转率等;并且，要不断积累资料，以开展趋势分析。

　　第八条 分公司财务员要根据公司总部财务分析员的要求，搜集与公司经营有关的内外资料，以满足公司总部财务分析的要求。

　　第九条 分公司财务分析的重点是工程项目财务分析，分公司财务分析员要定期和不定期地进行工程项目分析，为分公司和工程处的项目管理提供资料和意见，并根据公司总部财务分析的要求，定期汇总上报本公司的项目财务分析数据与结果。

　　(一)每月末，要按项目收集成本费用、收入、款项回收、资金管理等情况的累计资料，分析以下指标。

　　1.工程款回收情况指标

　　(1)工程款回收系数=(项目实际收款额/项目合同价款)/(项目实际发生付现成本额/项目定额总付现成本)。这一指标用来衡量项目收款与项目用款的对比情况，系数大于1，表示项目收款快于项目用款。

　　(2)工程垫款率=(项目用款-项目收款)/项目用款×100%。这一指标用来衡量工程项目的垫款情况，比率越大，表示公司对项目的垫款越多。

　　(3)以上两个指标要以全部未完工的工程项目为对象，项目用款和项目收款都是累计数。每月计算一次，并分别按工程处、客户、工程类别(线路工程和装机工程，下同)和分公司计算加权平均数，以分别衡量工程处的收款业绩、不同客户的付款及时情况、不同工程类别的付款及时情况以及全分公司的工程垫款情况。

　　2.分公司工程现金流量月度汇总表

　　(1)月末，财务分析员根据上述分析的资料，按工程项目编制现金流量简表。

　　(2)现金流量简表分别按本月和累计编制两张表，在每张表上，把工程处和客户分别置于行与列。

　　3.工程使用资金百分比=工程使用资金/分公司经营活动现金流出量，工程使用资金是指工程施工中所发生的直接资金使用。这一指标用来衡量分公司间接费用和期间费用控制的好坏。

　　(二)每个项目结束后，财务分析员应该在项目结束后的五个工作日内，分析如下指标，及时报送工程处和总经理办公会，并将分析结果定期汇总上报公司总部。

　　1.收入实现率=(实际收款+客户审计后已承诺的工程尾款)/合同价款

　　2.工程收现率=实际收款/(合同价款-审减金额)

　　3.成本节约率=(定额成本-实际成本)/定额成本

　　4.项目收入毛利率=(合同价款-审减金额-实际成本)/(合同价款-审减金额)

　　第三章 公司总部财务分析

　　第十条 每月末，公司总部财务分析人员要根据各职能部门和各分公司的预算完成情况，分析公司的总体预算完成情况，特别是收入、成本费用、利润、现金流量等指标的预算完成情况，研究引起差异的主要原因，并提出改进措施，上报公司月度经营分析会。

　　第十一条 每年末，公司总部财务分析人员要根据公司的报表，分析公司的总体盈利能力，如收入净利率、净资产收益率等;总体变现能力，如流动比率、速动比率等;总体资产营运能力，如应收账款周转率、总资产周转率等;负债比率，如资产负债率、已获利息倍数等。并且，要不断积累资料，以开展趋势分析。

　　第十二条 公司总部财务分析人员要定期或不定期地开展公司内外环境分析，搜集资料，研究国内外行业发展动态、竞争对手情况、国家相关产业政策等与公司的经营密切相关的因素。

　　第十三条 公司总部财务分析员对各分公司的财务分析进行监督检查，对异常项目及时向各分公司反馈，督促其复核，并对发现的重大问题向财务部经理汇报。

　　第十四条 对于由公司总部承揽的大的工程项目，公司总部财务分析员要及时收集项目的成本费用开支情况、工程款收回情况、

　　工程成本定额完成情况、项目资金管理情况等项目财务资料，进行财务分析。比照分公司财务分析方法，在每月末和每一个项目结束之时，计算项目财务分析指标。

　　第十五条 对于由各分公司承揽和施工的工程项目，公司总部财务分析员要按月汇总分公司上报的项目成本费用开支情况、工程款收回情况、工程成本定额完成情况、项目资金管理情况等因素，为分公司的工程管理和财务分析工作提供意见和建议。

　　第十六条 公司总部财务分析员要经常和公司审计部沟通，了解审计中发现的问题，分析这些问题产生的深层次原因，并提出对相关部门和相关问题的处理建议。

　　第四章 附则

　　第十七条 本制度由公司财务部制定，解释、修改权归公司财务部。

　　第十八条 本制度自20**年1月1日起施行。

篇5：天安地产财务分析制度

　　安永地产财务分析制度

　　为充分发挥会计的监督职能和管理职能，考核和评价企业财务状况，特制定本制度。

　　1.财务分析的主要目标

　　主要目标是定期或不定期地向公司决策层及管理层提供相关财务分析资料和信息。

　　2.财务分析的主要内容

　　分析企业盈利能力，对比各开发项目收入、成本和利润情况，为公司以后的项目开发提供可以借鉴的资料；

　　分析企业偿债能力，全面、及时反映公司现有债权债务和有关事项，避免给公司带来不必要的坏账损失，为融资投资作好事前准备工作；

　　分析资金营运能力，正确、及时反映公司可动资金变化情况，使董事长及管理层更好地控制资金，合理安排各项目的工程款支出。

　　3.财务分析的具体方法

　　财务分析的具体方法有公式法、文字法、图形法、表格法等。应充分运用现有计算机系统进行综合的文字、表格、图形，形成有机的报告体系，以利于高效率的决策参考依据。其中公式法包括以下内容：

　　反映盈利能力的计算方法：营业利润率=营业利润/营业收入；资本金利润率=利润总额/资本金总额。

　　反映偿债能力的计算方法：流动比率=流动资产/流动负债；速动比率=速动资产/流动负债；资产负债率=负债总额/资产总额。

　　反映资金营运能力的指标计算方法：应收账款周转率=净销售额/应收账款平均余额。

　　4.财务分析报告编写

　　报送的财务报告，是综合反映企业一定时期财务状况和经营成果的书面文件。我公司财务报表体系如下：对外提供的财务会计报表体系：资产负债表（月、季、年）；损益表（月、季、年）；现金流量表（月、季、年）；资产负债表附表（年）。

　　公司内部财务会计报表体系?定期报表：资金日报表（日）；资金周报表（周）；月报表（各开发项目工程成本表、部门预算执行情况表、销售收入情况表、短期负债明细表或有事项明细表）。不定期报表：活动费用预算执行报表；项目决算报表；固定资产清理报表；往来账清理报表。

　　报告的编写过程是对日常会计核算资料进行整理的过程，编写要求如下：便于了解，是指会计报表提供的财务信息可以为报表使用者所理解；真实可靠，为了保证会计报表指标的真实可靠、数据准确，在编制报表前应做好以下几项准www.pmceo.com备工作：确保本期发生经济业务全部入账，不能漏账、错账，更不能对凭证任意取舍或改动；对账簿记录进行认真检查，并对会计凭证有重复的进行检查以保证账证相符、账账相符；应对货币、实物资产和往来款进行全面或局部的清查，以保证账款相符，账物相符。

　　相关可比是指会计报表所提供的信息必须与使用者的决策需要相关联，并具有可比性；全面完整是指会计报表应反映生产经营全貌；编报及时是指会计报表提供信息是有时效性的，只有及时编制和报送，才有利于会计报表的使用。