商城收缴水、电费的管理规定

　　商城收缴水、电费的管理规定

　　一、水、电均为公司集体资源，进驻客商、客户及其它水、电用户必须交纳水电费。

　　二、水、电费为每月收缴一次，交纳时间为每月的10-25号， 地点为东方购物中心财务部，主管部门为东方购物中心物业部。

　　三、水、电费以每月的水(电)费通知单为准，用户必须如数、按时交纳。

　　四、水、电费收费标准

　　水费：单价1.90元/吨

　　电费：单价0.70元/度

　　五、水、电费计算方法

　　1、安装水、电表的用户：

　　水费=单价*(本次读数-上次读数)

　　电费=单价*(本次读数-上次读数)

　　2、未安装水、电表的用户：

　　水费：必须安装水表

　　电费：按照用户现有的用电设备、器具(指用户自己安装的用电设备、器具，如广告灯箱、射灯等用电器具)的实际功率之和计算，使用时间按每天11小时计算。

　　电费=单价*总功率*11小时

　　六、注意事项及处罚

　　1、各水、电用户必须如数、按时交纳水电费，不准拖延、拒交。

　　2、未经许可，用户不准私自安装、拆除其现有的用电设备、器具，如确实需要，应以书面形式报知物业部，经批准后，方可实施。用户如不按引规定而私自进行安装、拆除，接电等，一经发现，物业部将验予200-500元的罚金， 同时对由此引发的事故损失，责任人应承担全部赔偿责任。

　　3、未安装电表的用户，其用电设备、器具(主要指照明)如有损坏，用户应及时修好，如不修理，原则上按完好器具收取电费。

　　4、严禁使用规定以外的电器，如电炉、电开水器、电热杯等，。一经发现，

　　除没收其非法用电器外，并给予50-100元罚金处理，并对由此引发的事故，责任人应承担全部责任。

　　5、使用较大功率电器，随机用电的客户，公司提倡其安装电表，以免在收缴费用时了生纠纷，如不安装电表，公司将根据其实际用电情况收缴电费。

　　6、安装水、(电)表必须符合公司的消防验收要求。

　　用户安装水、电表程序

　　A用户需安装水(电)表时，应提前备好水(电)表及有关材料、器件。

　　注：水(电)表应有有关部门颁发的有效合格证件，否则，不准安装。

　　B以书面形式报有关领导，经批示后，报知物业部， 由物业部强电科统一实施。

　　7、卖场内的地面插座，未经许可，不得私自使用，否则一律按窃电行为处理。窃电行为将给予500-1000元罚金。

　　8、用户因变故面撤离卖场的，应及时通知物业部清算当月水、电费，否则，

　　财务部不予办理货款结算手续。

　　9、用户交纳水电费用后，应妥善保管费用单据，以备查存。

　　10、严禁窃电，私自乱拉、乱接电源。

　　11、如果发现物业部工作人员故意刁难客户，可以及时进行举报。

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篇2：购物中心(商场)收缴公摊水电费说明

　　购物中心（商场）收缴公摊水电费说明

　　尊敬的广大商户：

　　ZZ中心收取公摊水电费已有两年多的时间了，针对部分商户对公摊水电费内容、计算方法不明确，后勤部在此加以解释说明：

　　1、ZZ中心有两台1600KVA干式变压器。一开一备，主要带的负荷是商场，高层及B座，因B座、高层及购物中心商场分别有计量表，广大用户不必担心高层、B座的用电量会与商场用电混淆不清。

　　2、ZZ中心用电包括商户照明用电，公共走廊照明用电，公共应急照明用电，室外亮化和公共动力设备用电，其中公共动力设备用电包括ZZ中心直梯、扶梯、中央空调、防火卷帘、送排风、热风幕、污水泵等用电。公司考虑到商户的目前经营状态，室外亮化已由市政承担，何时由商户公摊，将另行通知。

　　3、由于变压器有电损，所以B座、高层及购物中心商场将按用电量的多少公摊电损，这样，商户的公摊电费目前有公共走廊照明用电、公共应急照明用电、公共动力设备用电和电损四项内容。

　　4、计量时间：地下至五层，每层都有公共走廊照明用电计量表，电业局由原来的每月10日抄总表，推迟到每月的17日，ZZ中心与供电局同步每月17日抄各层的分表，计算公摊电费的时间还是由每月的10号到下月的10号。

　　5、电费：电费单价=（本层公共照明+分摊电损）单价+公共应急用电单价+公共动力单价。

　　电费单价×商户产权面积=公摊电费。其中本层公共照明有表计量，电损按本层面积分摊，公共应急是全楼平均分摊，地下家居广场承担地下扶梯、直梯以外的动力，一至五层承担的公共动力按平均动力单价计算。

　　6、水费：（地下至四层用水量×每吨单价）÷地下至四层总建筑面积=每平方米公摊的水费系数，商户的产权面积×每平方米分摊的水费=商户当月的公摊水费。

　　7、五楼商户公共用水、用电皆有表计量，自身用电、用电也有电表、水表单独计量，且单独核算。

　　针对以上说明，商户可以拔打电话2***6（内线1**6）咨询，购物中心后勤部将给您作进一步的解释。