恶劣天气防寒防冻温馨提醒

　　恶劣天气防寒防冻温馨提醒

　　尊敬的业主/住户：

　　根据最新气象预报，未来几天我市将出现严重寒潮天气，气温将降至零度以下，并可能出现降雪、冰冻等恶劣天气。为确保您和您的家人平安度过寒潮，请各位业主/住户关注以下物业防寒防冻温馨提醒：

　　01　家居防寒防冻措施

　　1. 检查家中水管、水表、水龙头等用水设施，如发现漏水现象，请及时报修。

　　2. 户外用水设施如太阳能热水器、空调外机等，请进行检查并采取防冻措施，如水管包裹保温材料、排水管保持畅通等。

　　3. 检查家中取暖设备，如暖气、壁挂炉、空调等，确保能够正常工作。如需外出，请确保关闭取暖设备，以免造成安全隐患。

　　4. 保持室内温度适中，避免室内外温差过大。适当开窗通风，保持室内空气新鲜。

　　5. 储备足够的防寒保暖物资，如棉被、保暖衣物、手套、帽子等，以备不时之需。

　　6. 家中有老人、孩子和体弱多病者，要特别关注他们的保暖需求，确保室内温度适宜。　​

　　02　出行防寒防冻措施

　　1. 雨雪天气路面湿滑，出行时请穿着防滑鞋，小心慢行，避免滑倒。

　　2. 驾驶车辆时，请提前检查车辆安全状况，注意路面结冰情况。行车时保持车距，减速慢行。避免急刹车，以免发生意外。

　　3. 骑车或步行时，请避开路面上的积水、结冰区域，以免滑倒。

　　4. 减少在室外的停留时间，避免长时间待在寒风中。

　　03　设施设备防护措施

　　1. 请检查并关闭阳台、窗户等部位的雨水排水口，防止雨水倒灌入室。

　　2. 请将室外晾晒的衣物、被褥等收至室内，避免因长时间冰冻导致物品损坏。

　　3. 检查并加固室外空调、太阳能热水器等设施，以免被大雪或寒风损坏。　​

　　04 紧急情况应对措施

　　1. 如遇水管、水表冻裂，请立即关闭阀门，并及时联系物业维修。

　　2. 如发生用电故障，应立即切断电源，并联系物业维修。

　　3. 如家中有老人、孩子或病人感到不适，请及时就医。

　　4. 如遇其它紧急情况，请立即联系物业服务中心寻求帮助。

　　05　温馨提醒

　　1. 冷空气来临期间，请密切关注气象预报，做好防寒保暖准备。

　　2. 适度增加运动，增强身体抵抗力，预防感冒。

　　3. 注意饮食调节，多吃清淡的食物，减少油腻、高热量的食物摄入。

　　4. 保持良好的作息时间，避免过度劳累。

　　请各位业主/住户务必重视此次寒潮天气，按照以上提示采取措施，确保平安度过寒潮。如有需要，请随时联系物业服务中心。我们将竭诚为您提供帮助!

　　敬请关注!

　　物业服务中心

　　2024.1.25

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：物业冬季防寒防冻疫情防控温馨提示

　　物业关于冬季防寒防冻、疫情防控的温馨提示

　　尊敬的业主/住户：

　　您好!

　　近日大范围降温，物业温馨提示您注意防寒、防冻，请您及时添加衣物、防寒保暖，外出时注意出行安全。物业在此温馨提醒您以下事项：

　　安全出行

　　1、出门时请做好保暖，及时添加衣物;

　　2、雨雪天气路面湿滑，小心慢行，以免滑倒摔伤;

　　3、驾驶车辆外出谨慎慢行，保持高度的注意力，确保行车安全，同时应起步细、行驶稳、刹车柔、下坡缓、停车准。

　　居家注意事项

　　1、“穿衣戴帽”

　　安装在楼道管井或楼座外水表井中的水表及水管等用水设施，可用塑料泡沫、海绵或专业保温材料进行保温。

　　2、“关窗防寒”

　　请广大业主共同监督关注单元门、楼道窗户的关闭情况，随手关闭，从而减少热量流失，阻断冷风侵入，尤其是夜晚温度较低时更应注意，以防止供水设施冻堵。请勿将花盆或杂物放置在阳台上，防止被大风吹落，注意高空坠物。

　　3、“关闭阀门”

　　家中暂无人居住的业主，请将水表进水管水阀关闭并放净水管内的水，以免气温骤降造成水管冻裂。

　　4、“用电安全”

　　疫情居家期间做好家庭线路的排查、检修，正确使用电器、燃气等设施，及时关闭拔除未使用电器、数据线等，杜绝火灾事故发生。

　　为了保证安全过冬，物业也对小区做了覆盖性检查，做好了各项防冻保暖工作。为了您和家人的幸福，让我们携手共同做好园区的冬季防寒防冻工作。

　　疫情防范

　　冬季空气干燥，昼夜温差大，新冠病毒传播的风险增大，是呼吸道传染病高发期，如何在冬季做好疫情防控?根据冬季疫情防控特点，物业建议大家做好以下防控措施：

　　一、科学佩戴口罩。在人员密集的封闭场所、与他人小于1米距离接触时佩戴口罩。

　　二、减少人员聚集。减少非必要的聚集性活动，减少参加聚集性活动的人员。尽量不前往人员聚集场所尤其是密闭式场所。注意保持1米以上的社交距离。

　　三、注意自我防护。建议儿童、老年人、患基础性疾病的人群、孕妇、慢性病患者等应尽量减少外出旅行;同时建议，做好旅行防护和行程记录。为了您和家人的安全，如您近期内有疫情中高风险区旅居史，请您主动告知物业或者社区。

　　四、提高健康素养。养成“一米线”、勤洗手、戴口罩、公筷制等卫生习惯和生活方式。咳嗽、打喷嚏时注意遮挡。

　　五、加强通风消毒。室内经常开窗通风，保持空气流通。

　　六、冷冻食品选购。避免手直接触碰冷冻食品及其包装。购买冷冻食品回家后，可用75%酒精对冷冻食品及包装表面进行消毒。储存此类物品前，做好独立封闭包装。接触和处理完冷冻食品后，立即洗手消毒。

　　七、及时就医就诊。若出现发热、咳嗽或腹泻等症状，要及时到医院就诊。

　　做好新冠疫情的日常防护，这些误区请多注意：

　　(1)佩戴口罩时，要注意正确的方式，选择大小合适的口罩，分清口罩的正反面，佩戴前洗净双手，佩戴时，夹紧鼻夹，不要将鼻子露在口罩外面。

　　(2)正规的口罩都能起到防护作用，佩戴多层口罩没有必要。

　　(3)室内常通风，定期清洁消毒。

　　最后，物业提醒您：在冬季，要对自身和家人进行监测，如果出现一些不舒服的症状，包括发热、流鼻涕及其他像新冠肺炎的特殊表现，如味觉消失、嗅觉消失、腹泻等，要及时到医院就医。不恐慌，不造谣，不传谣，尽量减少外出活动，保持良好的卫生和健康习惯，做好个人防护，科学防疫。

　　如您需要其他帮助，请致电客服中心，电话：XXX ，我们将竭诚为您服务!

篇3：史上最全面的物业防寒防冻措施和方案

史上最全面的物业物业防寒防冻措施和方案

　　一、组织安排

　　成立冬季防冻应急小组。

　　组长：项目经理。

　　副组长：秩序维护部经理、工程部经理、保洁部经理、客服经理等。

　　组员：各部门员工项目。

　　非工作时间，值班经理负责现场牵头，工程值班人员、安保值班人员及安保备勤人员作为应急小组成员。项目各级管理人员保持手机24小时畅通，如遇突发事件按照应急预案及时组织应对。

　　二、采暖及空调系统防冻管理（工程部）

　　进入冬季确定楼宇自控系统工况转换正常，确认选择“冬季”位置，值班运行人员应随时根据室外温度变化，及时调整热力二次水供水温度及调整机组送风温度。

　　1.每班检查新风机组供回水温度是否正常，若条件许可用点温枪测试水管表面温度（避免温度计显示错误）；

　　2.如新风机组有旁通阀设置，保持开启10-30%，避免水阀执行器故障关闭形成死水现象；

　　3.定期现场新风机组开关机试验检查：停机时风机停止运转，水阀执行器按设定保持10-15%的开启度，确保系统水流循环正常；风阀执行器应关闭；

　　4.定期检查新风机组进风风道风阀执行器及风门联动装置，开启/关闭时通畅无阻滞，检查加油润滑，以保证当机组停止运行时，风门处于完全关闭状态；

　　5.定期进入机箱内检查防冻开关测温铜丝是否断裂或折断，以保证防冻开关探测正常；

　　6.降温增加夜间巡视测温频次。

　　三、消防系统防冻管理（工程部、秩序维护部）

　　1.开启车库消防管路电伴热并正常工作；

　　2.车库区进出口热风幕风机开启，出风效果正常；

　　3.车库进出口附近消火栓根据环境温度情况，在栓头处加裹保温棉被，消火栓箱玻璃完好，关闭到位。如车库区喷淋系统未设立干式系统，应根据车库进出口温度较低，中心部位温度较高的特点，适当关闭车库进出口附近区域分段截门并泄水，但天气正常后一定恢复正常；

　　4.检测车库内温度，结合现场测试温度适时关闭车库进、出口卷帘门；

　　5.增加对低温区域（有消防喷淋设置的）夜间测温，必要时适时开启该区域供暖设备；

　　6.对于有屋面独立设置高区消防水箱间，应加装或开启供暖设备。

　　四、给排水系统防冻管理（工程部、秩序维护部）

　　1.定期检查室外入户水表井，清除积水、不泄漏，并根据井深及环境温度加盖保温棉被；

　　2.定期检查室外消火栓井、卸下闷盖、清除管内存水、确保不泄漏，不存水。并根据井深及环境温度加盖保温棉被；

　　3.定期检查绿植喷灌井，保证进水截门关闭，泄水阀保持开启，让管路余水排空；

　　4.检查车库污水井排水管路保温，对有破损的保温进行修复；夜间定时启动排水泵，避免管路内结冰；

　　5检查车库集水坑，上冻前尽量排空坑内及管路积水，避免冻裂管路；

　　6.检查楼顶冷却塔补水管线保温正常，管线内积水排放干净，无积水。并将保持冷却塔塔体无积水并将塔体泄水阀门、并联塔平衡管泄水阀门保持开启状态；

　　7.楼内卫生间、开水间等部位，异常天气时保持取暖设备正常开启，如无供暖设备设置，应通知客户根据情况关闭进水截门并停用。

　　五、公共区域防冻管理（工程部、秩序维护部、保洁部、客服部）

　　1.关闭楼内所有通道门，避免冷空气进入；

　　2.及时检查办公区域的门窗，如有破损及时修复，提醒办公人员下班后关闭窗户，夜间巡视人员如发现有未关闭的窗户，通知值班经理启用备用钥匙及时关闭；

　　3.极至天气导致防冻开关报警机组停机时，为保证供暖区域温度正常，应及时采取手动方式，关闭进风风阀，开大回风风阀，以保证机组送风正常或由楼控系统设定随时调节。

　　4.出现极端恶略天气时，协调热力供暖人员随时调整供暖温度，以保证供暖需求。

　　六、外围设备设施防冻管理

　　室外水池、景观喷泉上冻前应抽空池内积水、排空进水及出水管路积水，保持进水补截门关闭，如进水管路有暴露部分应保持保温无破损，最好将上端进水截门关闭，以避免管路冻裂。

　　七、其他准备

　　1.相关文件资料准备

　　消火栓系统图、喷淋系统图、给排水系统图、消火栓、喷淋系统阀门位置分布表、生活进水系统阀门位置分布表、空调系统分支管路截门位置分布表、卫生间、开水间进水阀门位置分布表。要求：对截门位置熟悉、了解，截门开启关闭正常。

　　2.抢险设备准备

　　吸水机、潜水泵、电缆盘、雨鞋、平车等。

　　要求：放置位置知晓、会使用、会操作。