XX物业提示警示牌标识制作方案

　　XX锦绣花园提示、警示牌制作项目清单

　　根据XX锦绣花园一期的实际情况，现列出需要制作的项目提示及警示类别，其数量以实际需要为准。

　　一、居住系统

　　1、温馨提示：绿化警示牌;卫生、养犬、限制噪音综合环保提示;

　　2、安全防范警示：请勿攀爬;请勿嬉水;严禁高空抛物警示牌;施工警示架、维修作业中警示、小心滑倒、请勿攀爬等;

　　3、绿化植物类提示牌。主要植物类每种1-3个;

　　4、公共场所示意(会所、泳池等);

　　5、楼道疏散图(每层电梯厅1个)及小区平面图(小区主要出入口各1个);

　　6、小区出入口“私人物业，谢绝参观，来访登记，慎防尾随”牌2块;

　　7、大堂玻璃门“推”“拉”，防撞警示带。

　　二、功能标识系统：

　　1、楼层井道门(强电、弱电、管道);

　　2、机电设备各功能房(中控室、配电房、水泵房、发电机房、电梯机房、值班室、垃圾中转站等)示意;

　　3、设备安全标识，如“有电危险”、“高压止步”、“机房重地、闲人免进”等;

　　4、电梯使用指南及紧急求助方式，每台电梯1块。

　　三、道路系统

　　1、路标。小区道路主要路口设多功能方向指示牌2个;

　　2、停车场标识(凸面镜、温馨提示、收费标识、人车分流、进出栏杆示意、固定及临时停车位标识、限速、限高、车位满、禁鸣等);

　　3、单车篷提示;

　　四、管理系统

　　1、通知栏(室内，每个单元需要一块);

　　2、宣传栏(室外，一个);

　　3、管理处办公地(物业公司名称、logo、背景墙、管理处组织架构图、服务台卡8个：入伙、装修、收费、投诉、值班、保安、清洁绿化、维修等、收费标准公示、有偿服务及相关流程图);

　　4、管理处办公室相关房间功能示意;

　　5、物业管理人标牌。

　　以上标识系统的设计制作可参照相关小区的标识，由广告公司设计，物业公司及开发商沟通后确定。

篇2：物业知识培训：标识制作知识

　　物业知识培训：标识制作知识

　　一、标识设计中的结构

　　作为标识的加工多种多样，在现代标识系统采用的最多的是模块化设计的结构，便于统一和标准化。至于非标准的设计，则由设计师的构思配合材料和力学，并无特殊条框限制。

　　二、标识的材料及工艺

　　v国外流行的模块结构导向系列产品己充分考虑到这几种需要。首先使用轻质的铝质金制成不同的模块，根据不同的需求设计成不同的组合，配以固定配件和表面处理，最后图文处理，于是形态(比例)各异的导向牌就形成了。与传统的材料相比，它不会锈化，表面处理形式多样，内容信息可独立更换，后续使用成本低廉，维护极为方便。这种产品在20世纪90年代中期开始大量引入到国内，在一些高档要求统一性比较强的环境下特别是在医院环境中得到了广泛的应用，很快被部分环境接受并取代了传统的铜版蚀刻，有机玻璃印字等产品。但是由于个性化表性的需要，部分环境要求采取个性化的设计，但相对模块材料而言，个性化制作成本会偏高。

　　除去基材的选用还应考虑其表面处理，如在医院这种公众环境中，标识更强调其明晰性、可读性，因此哑光色漆面处理取代了光面色漆，解决了铜版、不锈钢牌及有及玻璃等材料的反光问题。

　　综合言之，良好的标识系统设计与制作必须是在现代企业经营理念和多种技术配合下产生。因为，它既是一种媒介，也是一种载体。除了导向的实用功能处，它更是企业形象的宣传使者。

　　三、户外标识(文字、LOGO)的材料及安装效果

　　作为一级导向的组成项目，徽标的作用举足轻重，按照分级导向原理来说，它是标识导向系统的起点，因此，选用适当的材料、工艺及色彩对整体形象效果起着决定性的作用。

　　长期以来，传统的户外文字一直围绕着几种传统工艺进行。

　　1、镀锌铁立体字

　　镀锌铁立体工艺字，采用0.8-2.0mm厚镀锌铁板，按字形裁切，并以适当的深度作字边裙，接口用锡焊接，成品经边角打磨后表面喷漆，通过明码或暗码固定于墙上。这种工艺优点是成本低，但由于镀锌铁板材质较重(每平方米约7.85kg/mm)，因此楼顶文字超过3m以上的文字较难采用更厚的面板，而导致宽大的字形笔画表面会显得不平整，有轻度凹陷，而且由于裁切过的边口，镀锌铁的防锈性能降低，使产品使用一年左右会因锈蚀而在墙上面留下难看的锈斑，再者镀锌板因电荷原因，令表面漆膜难以牢固附着，使用时间一长，漆膜可能脱着。

　　2、铜字和不锈钢字(立体)

　　铜字和不锈钢较镀锌板而言可谓贵金属，加上其金属质感较独特，故一直以来较多人愿意让它以本来面目出现，铜，亦是较易氧化的金属，因此人们常将它进行电镀或完成字形加工后将表面抛光处理，再做封闭漆(防锈)，使其金光闪闪，不锈钢，人们利用其"不锈"的特点，采用抛光(发纹)面即哑光处理，或直接采用8K(镜面)处理，让其炫目多彩，这种类型属建筑流派中的光亮派的一种，但两种处理有个共同缺点，缺乏个性，因为多年来人们多选用这种工艺，固其个性不彰显；在户外灿烂的阳光下，可能因金属的折射原因，令文字笔画不清晰，而在阴雨天，金属因失去光泽或蒙灰的缘故同样显得模糊。

　　3、霓红灯

　　霓红灯一般是在镀锌铁工艺字的基础上加上围边造型或平面铺设霓红管，通过单片控制频闪或扫描等效果，优点是夜间非常夺目，极易认知，缺点是日间效果较差，只能靠文字造型显示，但管材的遮掩令文字显得模糊，而且维护较繁，电耗较大。

　　4、贴金字(金箔)

　　较少医院采用这种工艺，一方面其价值不菲(真材实料工艺而言)，另一方面商业场所也许才是它更好的归宿，这里不再多述。

　　5、灯箱字

　　综合了不锈钢及铝字的工艺，最大的突破是文字自身发光，晚间照明无需要借助外打光，具体做法是把文字笔画镂空，换以透光亚克力板材，在文字内腔装上冷光源(日光管)或霓红灯，这样它在白天就可以利用色彩的自然对比效果，而晚上就像是自身发光，周边墙体又无外照明引起的光斑，文字效果相当明显，但缺点是成本较高，维护也略复杂，要借肋吊船等工具反把外面板卸去才能更换光源。

　　6、铝板字

　　铝板字最大特点:1、轻质-因为铝质板材每平方米的重量为2.71kg/mm，所以面板可以厚至3mm甚至以上，大大增加了字体表面的平整度；2、不易生锈-铝板氧化慢，而且不会有锈渍污染墙体；3、着色容易-容易令漆膜附着，加工得当的话，表面耐用度几可与汽车面漆媲美；4、安装方便-由于重量低，安装就轻便得多。缺点是成本稍高，需要专业厂制作。焊接工艺与不锈钢相似，但铝板质软，在焊接过程中加工者水平会直接影响成品字表面的平整度，牢靠度，但近来较多医院接受用此工艺制造，因为维护成本极低是经营者们"性能价格比"的一个衡量标准。

　　7、LED发光字

　　LED是近年来刚刚快速发展的一个标识材料门类，可以替代霓虹灯，可用于饭店、商场、便利店、露天广场和大楼的灯箱招牌及发光字内。它具有高亮度，长寿命(可长达15万小时免维护)，高效率、安装方便、性能可靠，性价比高等优点，使之广泛应用。

　　此外作为一般户外较低高度的指示，说明文字，还可以选择ACRYLIC(改良有机玻璃)进行制作，制作方法以电脑雕刻为主，表面处理通常为烤漆。这种工艺的优点是加工成型一致性较好，安装简单，而且耐候性表现也相当不俗。

　　户外标识的制作尚有玻璃纤维、有机玻璃、电脑喷绘等材料或表现形式、因效果较传统，在此不作详细说明，详细效果可参考有关资料。

篇3：小区广告标识制作合同书

　　小区广告标识制作合同书

　　甲方：

　　乙方：**E广告标志发展有限公司

　　（以下简称甲方、乙方）

　　乙方受甲方委托，根据《中华人民共和国合同法》等相关法规为甲方制作标识工程项目，为了明确双方责任和义务，经双方协商达成如下协议，以便共同遵照执行。

　　第一条：工程项目）制作内容、工艺、质量要求

　　一、工程（项目）名称：荆州AA城小区标识系统

　　二、工程（项目）实施地点：荆州AA城

　　三、制作内容及规格数量：详见《广告标识制作合同附件1》及《环境标识及指向系统》

　　四、工艺及质量标准：

　　1、采用材料要求：详见《环境标识及指向系统》

　　2、质量标准：乙方必须严格按照甲、乙双方认可的施工图纸、《环境标识及指向系统》及行业相关工艺要求制作施工。乙方应提供样品交甲方保存并验收。

　　第二条：工程（项目）制作工期

　　工期：以收到预付款之日起，20**年3月15日完成门栋号、单元号、门牌号、信报箱制作安装完工，户外20**年3月18日制作安装完工。若因甲方付款、文字稿件、安装地点确认延误等（如遇停电、停水及天气等不可抗拒因素，经甲方签字认可后，工期可顺延）

　　第三条：工程（项目）总造价及付款方式

　　1、本合同暂定总价为107871.00（大写金额为拾万柒仟捌佰柒拾壹元整）

　　2、本合同为单价包干合同，包设计包材料包安装包运输包售后等一切相关费用，具体单价及材料规格、款式、材质等要求见本合同附件《环境标识及指向系统》。

　　3、决算方式：本合同为暂定总价，实际决算总价为各项目单价乘以各项目数量的总和，所发生的工程量以现场签字为准。

　　五、付款方式

　　1、合同签订之日，甲方向乙方支付标识项目工程暂定总价5%作为预付款。

　　2、乙方按合同附件要求及暂定数量制作完毕后，通知甲方到乙方工厂对产品进行产品验收，甲方验收合格后，甲方十日内向乙方支付至本合同暂定总价的45%，款至乙方银行帐户后，乙方即打包运往甲方指定安装地点进行安装。

　　3、乙方安装完毕后，甲方在三个工作日内组织对安装工作进行验收，验收合格后，甲方在十日内办理本合同决算并按本合同决算金额支付至本合同决算金额的95%。

　　4、本合同决算金额5%作为保修金，保修期满后付清。

　　第四条：双方责任及义务

　　一、甲方负责在工程确认图上签字确定，一经签字，不得随意更改其形体、材料、颜色、文字及尺寸，若甲方需变更应根据改动工作量，应按本合同决算办法相应增加或减少相关费用。

　　二、甲方负责乙方在甲方施工期间提供水、电义务，并负责协调现场，确保乙方施工 场地要求。

　　三、甲方负责满足乙方现场施工畅通，不发生影响施工现象，若应现场影响施工工期，经甲方书面认可后，工期可予以顺延。

　　四、乙方负责严格按甲方签定的图纸及提供的样品施工，不得更改其形体、材料、颜色、文字及尺寸，若乙方自行变更，或乙方工程质量不合格，由乙方修改，直至达到合同约定的质量标准，若经乙方修改二次后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

　　五、乙方应按甲方要求的安装点组织施工，一经安装完毕，立即通报甲方验收。

　　六、乙方在甲方施工期间，负责爱护甲方设施、设备及提供的物品，若有损坏由乙方负责赔偿。

　　七、乙方在甲方施工期间负责确保对甲方外部环境安防措施，若因施工造成对甲方安全事故，由乙方负责赔偿。

　　八、乙方负责在甲方施工后的现场清理工作，对必须破坏施工所造成的原貌进行修复工作。

　　第五条：验收、保修与维修

　　本工程（项目）保修期为壹年，保修期自竣工验收合格之日起计，费用由乙方负担，乙方负责终身维修，收取成本费。乙方在接到甲方维修通知24小时内响应，否则视为违约。

　　第六条：违约责任

　　甲乙双方必须严格履行合同，若甲方不按期付款，应按最高人民法院的规定承担逾期付款滞纳金，若乙方不按合同约定的工期完成全部工程，应按日支付工程总额的万分之五的逾期违约金。

　　第七条：其他约定

　　一、本合同含《广告标识制作合同附件1》及《环境标识及指向系统》，壹式捌份，甲方执柒份，乙方执壹份具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与合同正本具有同等法律效力。

　　二、因本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地法院申请裁决。

　　三、工程热线：******联系人：Z小姐

　　甲方：乙方：**E广告标志发展有限公司

　　签约人：签约人：

　　电话:电话:

　　日期：日期：