物业公司《消防安全管理手册》总则

　　物业公司《消防安全管理手册》总则

　　一、为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客户的财产安全，保障员工和顾客的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。

　　二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。

　　三、消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。

　　四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五同时”（即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩）。

　　五、本物业管理有限公司的消防工作在总物业经理的领导下，由安全管理部实行监督管理。

　　六、公司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。

　　七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防保安管理，妨碍消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。

　　八、每年 11月 9 日为全国消防安全日，也为本物业的消防安全宣传日。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：物业《消防安全管理手册》总则

　　物业《消防安全管理手册》总则

　　一、为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客户的财产安全，保障员工和顾客的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。

　　二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。

　　三、消防工作实行"预防为主，防消结合"的工作方针，坚持"谁主管，谁负责"的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。

　　四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到"五同时"（即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩）。

　　五、本物业管理有限公司的消防工作在总物业经理的领导下，由安全管理部实行监督管理。

　　六、公司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。

　　七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防保安管理，妨碍消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。

　　八、每年11月9日为全国消防安全日，也为本物业的消防安全宣传日。

篇3：消防安全手册范文

　　前言:本手册的宗旨在于解释如何做好安全管理工作,使各业主入伙时对本物业的安全管理工作有所认识,能使广大业户在火警应急情况下了解本大厦的应急措施,并加以遵守,以确保写字楼有一个良好及安全的工作环境。如对本手册有任何疑问,管理处职员定当乐意解答。

　　一、总承包及分包公司须知

　　1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每百平方米摆放两个4kg1211型灭火器。

　　2.办公室内抽烟必须备有烟灰盅,不得将烟头、烟灰弹放进垃圾纸篓,以免引起火灾。

　　3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭,以防止电源短路引起火灾。

　　4.各公司必须将防火责任人名单报管理处安全管理部门,以便在紧急情况下便于联系。

　　5.加强对下属员工的安全、防火教育,以免下属员工在施工中出现意外。

　　6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。

　　二、入伙装修须知

　　1.业主入伙时应向管理处介绍聘用装修公司的情况及主要负责人和安全负责人。

　　2.管理处将向装修公司派发一份《装修守则》,请各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。

　　3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六早上8∶30分~18∶30分,因工程需要加班,应到安全管理部门填写加班申请表,待批准后方可加班。

　　4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18∶00~20∶00运送到垃圾站,各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理;否则管理处将请清洁公司进行清理,其一切费用由施工队负责。

　　5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载,任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。

　　6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序,不得乱摆乱放,以免造成不安全的因素。

　　7.施工用的天拿水、油漆等易燃物应指派专人加强管理,防止易燃物品发生意外。

　　8.各施工单位应加强工地的安全管理工作,防止在施工过程中各种意外的发生。

　　三、业主须知

　　l.写字楼的各主要出入口均由安全管理员24小时当值,由于大厦内管理面积较大,管理处将指派专人巡逻,以确保安全。

　　2.业主在正常工作中如受外界人员的干扰,应立即打电话通知大厦安全管理部门。

　　3.写字楼每天上班时间为8∶00~17∶00。各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理处备案。

　　4.节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。

　　5.因工作需要向大厦外搬运大型物品时,应填写物品放行条,待大厦管理处或安全管理部门批准后方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃易爆危险品时,应向大厦安全部门申请,待批准后方可搬入大厦,并指派专人保管。

　　6.外商投资企业法定代表人是该企业的防火负责人,对本企业的安全消防工作负有重大责任。

　　四、管理处安全管理部门

　　1.安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内碰到的各类安全防范问题,是业主安全防范工作的可靠后盾,是业主值得信赖的忠实朋友。

　　2.业主因工作需要增加安全报警系统,管理处的安全管理部门是您最好的顾问。

　　3.管理处安全管理部门对所属员工有严格的管理制度,业主因管理公司下属员工以各种形式。

篇4：写字楼业户消防安全手册(3)

　　写字楼业户消防安全手册（三）

　　前言：本手册的宗旨在于解释如何做好安全管理工作，使各业主入伙时对本物业的安全管理工作有所认识，能使广大业户在火警应急情况下了解本大厦的应急措施，并加以遵守，以确保写字楼有一个良好及安全的工作环境。如对本手册有任何疑问，管理处职员定当乐意解答。

　　一、总承包及分包公司须知

　　1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每百平方米摆放两个 4kg1211 型灭火器。

　　2.办公室内抽烟必须备有烟灰盅，不得将烟头、烟灰弹放进垃圾纸篓，以免引起火灾。

　　3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。

　　4.各公司必须将防火责任人名单报管理处安全管理部门，以便在紧急情况下便于联系。

　　5.加强对下属员工的安全、防火教育，以免下属员工在施工中出现意外。

　　6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。

　　二、入伙装修须知

　　1.业主入伙时应向管理处介绍聘用装修公司的情况及主要负责人和安全负责人。

　　2.管理处将向装修公司派发一份《装修守则》，请各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。

　　3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六早上 8∶30 分～18∶30 分，因工程需要加班，应到安全管理部门填写加班申请表，待批准后方可加班。

　　4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在 18∶00～20∶00 运送到垃圾站，各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理；否则管理处将请清洁公司进行清理，其一切费用由施工队负责。

　　5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载，任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。

　　6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序，不得乱摆乱放，以免造成不安全的因素。

　　7.施工用的天拿水、油漆等易燃物应指派专人加强管理，防止易燃物品发生意外。

　　8.各施工单位应加强工地的安全管理工作，防止在施工过程中各种意外的发生。

　　三、业主须知

　　l.写字楼的各主要出入口均由安全管理员 24 小时当值，由于大厦内管理面积较大，管理处将指派专人巡逻，以确保安全。

　　2.业主在正常工作中如受外界人员的干扰，应立即打电话通知大厦安全管理部门。

　　3.写字楼每天上班时间为 8∶00～17∶00。各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理处备案。

　　4.节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。

　　5.因工作需要向大厦外搬运大型物品时，应填写物品放行条，待大厦管理处或安全管理部门批准后方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃易爆危险品时，应向大厦安全部门申请，待批准后方可搬入大厦，并指派专人保管。

　　6.外商投资企业法定代表人是该企业的防火负责人，对本企业的安全消防工作负有重大责任。

　　四、管理处安全管理部门

　　1.安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内碰到的各类安全防范问题，是业主安全防范工作的可靠后盾，是业主值得信赖的忠实朋友。

　　2.业主因工作需要增加安全报警系统，管理处的安全管理部门是您最好的顾问。

　　3.管理处安全管理部门对所属员工有严格的管理制度，业主因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情，请打电话向公司管理部门投诉，管理公司会尽快处理和防止不愉快的事情发生。

　　4.大厦的安全管理部门将经常的对消防设施进行检查，并定期举行消防演习和对员工进行严格的救护培训，以较全面的专业素质为业主服务。

　　五、火警应变措施

　　1.听到火警钟声

　　(1)当听到火警钟声响起时，也表示附近范围可能发生火警。

　　(2)迅速检查您的工作地点及周围是否有火灾发生。

　　(3)消防主任应尽快检查其所在地方及附近是否有危险。

　　(4)消防主任发现有危险，应组织员工有秩序地离开大厦。

　　2.所在地点不受影响

　　(1)所在楼层的警钟没有响，则表示火警并非在您附近地点发生，不会有即时的危险。

　　(2)保持镇定，即使无需疏散，您也可自行决定是否离开大厦。

　　(3)请做好疏散准备工作，当接到通知或听到所在楼层的火警钟声响后，立即离开大厦。

　　(4)无任何火警迹象，请勿随便按动所在楼层的警钟掣。

　　3.发现着火

　　(1)按动附近的火警掣，火警钟即会响起，告知其他租户并通知大厦消防中心。

　　(2)利用附近的灭火设备灭火，切勿用水扑救电源引起的火灾。

　　(3)如果火势仍无法得到控制，请立即离开大厦，待大厦消防人员前来扑救。

　　4.火警疏散

　　(1)保持镇定，依照消防指挥或大厦消防广播的指令有秩序地从消防楼梯疏散。

　　(2)除照明灯光外，关闭所有电源及门窗。

　　(3）消防主任须在疏散前后清点所有公司职员及到防的人数，以便协助在场消防工作的开展，如发现有职员或到防者失踪，请立即通知在场消防指挥。

　　(4)利用走火通道离开大厦，并关闭所有防火门，切勿将防火门打开顶住，除特殊情况外，所有人员均需离开大厦，到外面广场集合，切勿留在大堂。

　　(5)切勿使用电梯逃生，所有电梯在火警钟声响起时会自动停止操作。

　　(6)

各单位必须负责安排疏散伤残职员或到防者，如果需要协助，请通知大厦管理处。

　　(7)未经消防指挥或大厦管理部门人员的允许，切勿再度进入大厦。

　　六、大厦资料

　　1.消防指挥

　　在公安消防队未到之前由大厦管理处的最高领导任消防指挥，待公安消防队到场后，现场总指挥由公安消防队最高指挥官担任。

　　2.火警钟掣

　　本大厦的火警钟掣均附有清楚的标志，并装置在灭火喉附，灭火喉附有清楚的标志，火警钟掣一经按动，火警钟立即会响，信号立即会传送到大厦消防中心。

　　3.自动灭火监察系统

　　本大厦装有先进的自动灭火报警系统，一旦有烟产生，该系统立即发出警报；如果温度达到 60 度左右，自动喷淋将会爆裂喷水，将火扑灭。

　　4.太平门出口

　　本大厦每层设有多个太平门出口以方便人员逃生。出口通道的灯光照明全部均接驳大厦的应急电源，在火灾发生时走火通道的所有照明系统均能正常工作，以确保人员疏散时有秩序地进行。

　　5.防火门

　　经特别制造的防火门能自动关闭，可以阻止火势及浓烟蔓延至走火通道，因此防火门应经常性地关闭，不能随意将防火门打开顶住。

　　6.逃生途径

　　在紧急情况下逃生时，切勿使用电梯，请使用最近的走火梯，迅速撤离大厦，到地面较安全的广场集合。

　　7.大厦消防广播系统

　　本大厦各楼层均装有公共广播系统，如遇火警发生，该广播系统以插放录音带的方式引导人员的安全疏散，所有录音带的信息将分别以普通话、英语、日语及本地话四种语言播放。

篇5：酒店员工手册:消防安全篇

　　酒店员工手册：消防安全篇

　　酒店配有标准的消防控制和报警系统。每一位员工都必须熟悉并了解正确使用火器和消防设备，熟记酒店消防楼梯和疏散通道。

　　一、火灾预防：

　　*遵守有关场所禁止吸烟的规定。

　　*严禁把烟蒂或其它燃烧留在电梯内、棉织品运送处或字纸篓里。

　　*酒店内任何地方都不得堆积堆积废纸、脏毯、脏棉织品或其它易燃物品，以杜绝易燃源。

　　*不准在灶台或高瓦数电灯附近放置燃易爆物品。

　　*盛有易燃、易爆物的容器，不得存放在大楼内。

　　*任何员工发现还在冒烟的烟头都应该立即把它熄灭。

　　*如果发现电线松动、磨损、折断、电源插座和电器的破损等情况，应立即报告工程部，以便及时修复。

　　*厨师上班前必须检查燃油管道、燃烧器、开关等设施的安全状况。发现泄漏，应该关闭阀门，报告工程部。

　　*厨师下班前必须检查所有厨房设备，关掉所有阀门的开关。

　　二、志愿消防委员会：

　　包括下列人员：

　　1、副总经理；2、安全部经理；3、行政管家；

　　4、消防主管；5、工程部经理；6、前厅部经理；7、餐饮部经理。

　　消防委员会要定期召开会议专项检查消防设备，确保消防工作落实。

　　三、火警程序：

　　当消控室火警报警时，消控中心值班员要立即查明火警指示方位板，并采取下列措施：

　　1、通知巡逻安全员找出起火位置，并立即报告安全部经理和值班经理。

　　2、与楼面服务员保持紧密联系，随时准备提供帮助。

　　楼面服务员将采取下列措施：

　　1、检查楼面指示板，确定哪一间房间发出火警。

　　2、检查有没有起火，起火时，通知接线员拨119报火警。

　　3、如查明是假火警，巡逻安全员要立即报告安全部经理（白天）、值班经理（晚间），以便找出原因及时复位，解除警报。

　　四、灭火程序：

　　发生为灾后，在立即通知119的同时，由总工程师/安全部经理指挥灭火。

　　酒店参与灭火的有关员工须按以下程序进行：

　　1、水工到维修中心报到，密切注意消防泵和供水系统工作。

　　2、电工到大厅报到，按指令切断电源。

　　3、安全部人员到大厅报到，并接受总工程师/安全部经理的指示，协助灭火和人员疏散工作。

　　4、电梯将停止使用，消防队来到后，由他们接替指挥灭火，直到火灭。

　　五、疏散：

　　由酒店总经理发布决定疏散，总工程师、安全部经理（白天）、值班经理（晚间）组织实施。

　　1、客房服务员要敲门通知所有的客人并进行检查，通知客人立即离开房间。

　　2、阻止任何人使用电梯。

　　3、客房服务员带领客人从楼梯疏散、撤离建筑物，到指定地点集合。

　　4、楼层主管/员工要快速检查并关掉所有客房的门、窗、走廊门、边门，然后离开现场。