大厦虫鼠害防治管理规程

　　大厦虫鼠害防治管理规程

　　（一）操作规程

　　为保障大厦环境卫生，管理公司定期为大厦公共区域和用户室内杀虫。为规范管理，特制定如下管理规程：

　　1.管理部负责监督承包商的虫鼠防治工作。

　　2.承包商负责每月两次为大厦公共场所、每季一次为室内写字楼单元施药杀灭害虫。管理部也可根据用户的要求，提前一个工作日通知承包商为用户服务。

　　3.管理部根据承包商每月提交的除"四害"记录表检查其工作完成情况，并以检查结果作为结算当月费用的依据。

　　4.管理部在承包商工作后两个工作日内进行回访，了解承包商的工作质量和用户的满意度。用户满意，服务中心文员将用户意见处理记录表存档；用户满意，部门主管查找原因后针对情况再次杀虫。

　　5.承包商每两季度向管理部提交一份"四害"密度监测数据报告，确保大厦的"四害"密度率符合国家卫生标准。

　　（二）操作流程图

　　虫鼠害防治工作流程图（图2-18）

　　图2-18虫鼠害防治工作流程图

　　（三）相关记录

　　除"四害"记录表（表2-21）

　　用户意见受理表（见前表2-14）

　　表2-21除"四害"记录表

　　楼层走火梯洗手间茶水间电房风机房管井房办公室室内外围

　　备注：以上楼层包括设备房（电房、空调机房、水泵房、电梯机房、电话机房、控制中心等）

　　执行人：验收人：

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篇2：物业绿化病虫害防治作业指导书

　　物业绿化病虫害防治作业指导书

　　1、目的

　　确保植物病虫害有效防治。

　　2、范围

　　适用于绿化植物的病虫害防治。

　　3、职责

　　3.1绿化主管负责病虫害防治计划的制定及质量监控；

　　3.2绿化班长负责病虫害防治工作的组织实施；

　　3.3绿化人员负责按相关规定对病虫害进行防治。

　　4、工作程序

　　4.1植物病虫害的防治原则：

　　4.1.1坚持预防为主、综合防治为原则；

　　4.1.2病虫害发生时应及时治疗，尽可能防止扩散和蔓延。

　　4.2危害园区植物的害虫：

　　a)地下害虫：地老虎等；

　　b)食叶虫害：毛虫等；

　　c)吸汁虫害：蚜虫等；

　　d)蛀干虫害：食心虫等。

　　4.3园区植物的病原菌：

　　4.3.1真菌性病害:白粉病、锈病等；

　　4.3.2细菌性病害：清枯病等；

　　4.4园区植物病虫害的防治方法：

　　4.4.1减少病虫害的来源，常用方法如下：

　　a)清除残株、病虫枝、杂草，保持绿化带清洁；

　　b)加强日常的养护管理使植株生长健壮。

　　4.4.2选择化学药剂防治：杀菌剂、杀虫剂；

　　4.5农药的使用

　　4.5.1农药的操作要领：

　　4.5.1.1准备相关的药具；

　　4.5.1.2操作人员必须穿长裤，戴口罩、手套，详细阅读标签说明并做到：

　　a）清楚农药的使用对象；

　　b)清楚农药的使用剂量；

　　c)农药的稀释倍数；

　　d)农药操作人员应站在上风口；

　　e)喷完以后，操作人员应洗干净手脸和喷药工具，将剩余农药如数交回库房。

　　4.5.2使用农药的注意事项：

　　a)农药均具有毒性应妥善保管；

　　b)使用农药的浓度要正确，避免产生药害；

　　c)喷施农药时应多考虑植物的物候期；

　　d)喷施农药时要均匀以防出现药害；

　　e)喷施除草剂时应全程压低枪口，以防伤及其他植物；

　　f)在农药的使用过程中绿化班长必须参与技术指导；

　　g)在植物喷施农药后要定期观察防治效果；

　　h)为避免植物产生抗药性，应交叉使用农药。

　　农药名称

　　农药的使用注意事项

　　百菌清75%的百菌清可以防治白粉病、霜霉病、黑斑病等多种真菌性病害，其浓度为600~1000倍液喷雾不能和波尔多液、石硫合剂混用。

　　多菌灵具有保护性和治疗作用，可以防治茎腐病、根腐病、多种叶部病害、白粉病、黑斑病等，其浓度为600~1000倍。不能和铜制剂、碱性药剂混用。此药易产生抗药性。

　　甲基托布津

　　具有保护性和治疗作用，可以防治白粉病、灰霉病、炭病、褐斑病、黑斑病等真菌性病害，其浓度700~1200倍不能和铜制剂、碱性药剂混用。此药易产生抗药性。但不能和多菌灵轮换使用。

　　代森锰锌具有保护性的杀菌剂，可以防治锈病、叶斑病、褐斑病等真菌性病害，其浓度为400~600倍液喷雾。不能和波尔多液、石硫合剂混用。

　　粉锈灵

　　内吸性的杀菌剂，具有保护性和治疗作用。可以防治锈病、白粉病、叶斑病等病害，25%的可湿粉剂其浓度为2000~3000倍。严格控制剂量。

　　瑞毒霉

　　具有高效的内吸的杀菌剂，可以防治霜霉病和疫病等。25%的可湿粉剂的使用浓度为500~800倍。此药易产生抗药性，一般使用复合制剂。

　　速扑杀

　　具有触杀、胃杀和渗透作用，主要防治蚧壳虫等。其浓度为1500~2000倍。对核果类植物应错开花期打药。

　　辛硫磷

　　具有触杀和胃毒作用的杀虫剂；主要对地下害虫地老虎等进行防治。其使用浓度为2000~3000倍。不能和碱性药剂混用，例如石硫合剂。

　　尼索螨醇具有触杀作用；主要防治螨类。使用浓度为1500倍。和其他杀螨剂交替使用，避免产生

　　氧化乐果

　　具有杀虫、杀螨的内吸性的杀虫剂。使用浓度为1500倍。对梅花、桃花等植物易产生药害。

　　5、相关文件

　　6、质量记录

　　zz/BG7.5.1-LH-02 《病虫害防治登记表》

　　附加说明：

　　本文件起草人：

　　本文件修改人：

　　本文件审核人：

　　本文件批准人：

文章

篇3：物业区域园林绿化灾害防治措施

　　物业区域园林绿化灾害防治措施

　　一、园林绿化植物病虫害的防治

　　1．园林绿化植物病虫害防治计划的制定

　　⑴园艺师及技术员应根据季节、气候及病虫害活动规律制定出详细的防治计划。

　　⑵病虫害防治计划应包含以下各项：

　　①年度及季度的病虫害预防计划；

　　②病虫害发生时的治疗计划及用药计划；

　　③病虫害防治的费用预算计划。

　　2．园林植物病虫害防治原则

　　⑴坚持预防为主综合防治的原则。

　　⑵病虫害发生时及时给予有效治疗，尽可能防止扩散蔓延的原则。

　　3．危害园林植物的病虫害种类

　　⑴危害园林植物的生物

　　①昆虫：

　　--咀嚼式口器昆虫（食叶类昆虫），如金龟子、刺蛾、夜蛾、凤蝶；

　　--刺吸式口器昆虫（吸法类昆虫），如蚜虫、粉虱、介壳虫、红蜘蛛；

　　--地下昆虫，如蝼蛄、金针虫、小地老虎类；

　　--蛀干昆虫，如菊天牛、桑天牛类。

　　②蜗牛和蜂蝓。

　　③鼠害和白蚁。

　　⑵危害园林植物的病原菌

　　①真菌性病害：

　　--炭疽病类；

　　--斑点病类；

　　--白粉病类；

　　--锈病类；

　　--疫病类；

　　--霉霜病类。

　　②细菌性病害：

　　--青枯病；

　　--软腐病。

　　③病毒和类菌质病害：

　　④线虫性病害。

　　⑤生理性病害。

　　4．园林植物病虫害的防治方法

　　⑴减少病虫来源

　　①执行植物检疫制度，禁止运输带有病菌的害虫的植物进入小区；

　　②对于种籽、苗木进行消毒处理，有利于减少园林植物种植场地的病虫基数，使今后防治比较主动；

　　③对于花木基地内执行轮栽制度；

　　④进行场地清洁、清除植物残株、病枝叶、土壤、杂草等，减少病菌和害虫的栖息场所；

　　⑤加强日常养护管理，使植株生长健壮，控制病虫害滋生和蔓延。

　　⑵选用抗性品种

　　①选用抵抗病虫害能力较强的园林植物进行栽培和种植；

　　②对易于感染及招惹病虫的园林植物应禁止或尽量少种植栽培。

　　⑶选择化学药剂防治

　　①杀虫药剂：

　　--触杀剂，通过接触害虫表皮或渗入虫体内部组织，使害虫中毒死亡；

　　--胃毒剂，置放在植物或其他食料上被害虫吞食进入消化道后，使害虫中毒死亡；

　　--内吸剂，当害虫取食含有药剂的植物组织或吸取植株法液时，中毒死亡；

　　--薰蒸剂，药剂气化或分解成毒气，通过害虫的呼吸系统进入虫体使害虫中毒死亡。

　　②杀菌药剂：

　　--治疗剂，从植株表皮渗入体内，抑制病菌生长，杀死病菌丝体或中和病菌产生毒素，使植株不再受害或恢复生长；

　　--内吸杀菌剂，通过植物组织器官的吸收时入体内，并在其中传导、散布、存留或产生代谢物，从而保护植物免受病菌危害或抑制病菌生长；

　　--杀线虫剂，用于土壤处理，杀死土壤中线虫。

　　5．园林植物病虫害的识别与防治

　　⑴园林植物病害的识别与防治见附录。

　　⑵园林植物虫害的识别与防治见附录。

　　⑶特别强调在使用杀菌剂防治花卉病害时，应注意以下方面。

　　①苗床、盆土的消毒：

　　--福尔马林液消毒，用2%福尔马林酒于苗床，覆盖5天再播种及种植花卉；

　　--敌克松消毒，用70%敌克松可湿性粉剂0.5公斤拦细土15～20公斤，撒施于苗床再行播种；

　　--代森铵/代森锌消毒，用500倍代森铵或65%代森锌可湿性粉剂，每平方米苗床施3公斤；

　　--福美双消毒，播种前用50%福美双可湿性粉剂0.5～0.75公斤混细土20倍撒入苗床；

　　②浸种拌种消毒：

　　--高锰酸钾液浸种，用0.2%训锰酸钾液浸种子、种球12小时，用清水洗净后播种；

　　--福美双拌种，用50%福美双可湿性粉剂拌花卉种子播种；

　　--多菌灵、百菌清拌种，用50%多菌灵或75%百菌清可湿性粉剂相当于0.2%的药量拌种。

　　③苗期、成株期的防治：

　　--粉锈宁可防治植株的白粉病；

　　--瑞毒霉可防治花卉苗期病害；

　　--百科乳油可防治叶斑病；

　　--扑海因、速真灵可防治花卉灰霉病。

　　6．农药的使用

　　⑴在使用农药进行植物病虫害防治时，应按以下操作要领操作

　　①事先准备好相关喷药工具

　　②操作人员必须穿长衣、长裤、戴手套、口罩，详细阅读标签说明，并做到：

　　--清楚农药的防治对象；

　　--清楚农药的使用剂量；

　　--清楚农药的稀释倍数；

　　--喷药时，操作人员应站在上风口；

　　--喷药作业完毕，作业人员应洗净手、脸和喷药工具，将剩余农药如数交回仓库集中保管。

　　⑵使用农药时，必须注意以下事项

　　①通常情况下，农药均具有毒性，必须妥善保管，以防出现意外事故；

　　②在物业小区内使用农药应杜绝使用剧毒、残效期长及具强刺激性气味的农药；

　　③使用各种农药的浓度应准确，两种或两种以上药剂与合时，用量要准确，避免降低药效或产生药害；

　　④喷洒农药的浓度要考虑植物的生育期，一般在落叶或生长旺盛时期，浓度可略高，发芽期和幼嫩小苗浓度要低，花卉开花期一般不使用喷洒的农药；

　　⑤喷洒农药时要求均匀，以防多药处出现药害，少药处病虫未除；

　　⑥大风雨天、重大节日或专项活动期间及周未禁止喷药；

　　⑦喷除草剂时应全种用低压并压低枪口，以防药雾飘到周围植物上。喷完后要彻底清洗药桶、机器后再用清水抽洗耳恭听机内部喷管几分钟。

　　⑶在使用农药时，必须有园艺师或技术员在场进行药剂配制及现场技术指导。

　　⑷常用农药使用方法见附录。

　　7．园林植物病虫害防治要求

　　⑴全年中无严重的病虫害发生。"严重病虫害"是指相同或类似品种在同一时间，受同一病虫害造成花木大面积光叶或死亡的病虫害。

　　⑵全年中一般病虫害不超过3次，"一般病虫害"是指：可发现明显病虫害症状，花木面积不大，在1个月内即可恢复长势的病虫害。

　　⑶全年中一般病虫害不超过5次。"轻微病虫害"是指有较轻的病虫害症状、但通过喷药能10日内恢复的病虫害。

　　8．园林植物病虫害的防治记录

　　⑴在植物用药过后，还要定期观察防治效果，对于出现药害或无产的治疗结果，应归结原因并作出相应补救措施，同时做好相关记录。

　　⑵关于园林植物病虫害防治情况及相关记录应每月1次上交园林绿化部主管审核后由部门归档长期保存。

　　9．园林植物病虫害防治检查与质量评估

　　⑴园林绿化部主管应每月1次检查小区内植物病虫害防治情况，并对防治结果作相应评价。

　　⑵该质量评价及植物病虫害防治相关记录将作为对员工进行绩效考评的依据之一。

　　二、园林绿化灾害的预防

　　1．自然灾害预防计划的制定

　　⑴园林绿化主管应多方了解当地的气象规律，并制定出年度灾害预防计划。

　　⑵灾害预防计划应包括有可能发生的灾害种类以及相应的物资准备和应急措施。

　　⑶通常情况下，园林植物灾害主要有以下几种：

　　①旱灾；

　　②水灾；

　　③风灾；

　　④滑坡；

　　⑤冻害。

　　2．旱灾及预防

　　⑴在炎热夏季，天气长期干燥无雨，园林植物会因温度过高及蒸发量过大而发生旱灾。

　　⑵发生旱灾时应采取以下措施加以缓解：

　　①加强园林植物日常养护管理；

　　②保证水源供应，确保园林植物灌溉用水得足量保证；

　　③人工抗旱，当干旱特别严重时，集中人力进行突击抗旱，必要时应组织人力挑水或从远处运水确保小区重点地区园林植物不被干死；

　　④对于花木基地内的花木，可将其搬运到大树下、遮阳网或荫棚内，防止太阳照射灼伤花木；

　　⑤旱灾发生且人力、水源不足的情况下应优先保证重点观赏区的植物得到足够的淋水，不出现干旱枯萎现象；其他地方每隔一定时间淋一次水，保证不死亡即可。

　　3．水灾及预防

　　⑴在梅雨季节，天气长期降雨导致植物经常处于水浸状态形成水涝或被雨水冲毁。

　　⑵预防水涝应采取以下措施：

　　①在植物种植前应做好平整场地工作，保证种植面有适当的坡度和排水方向，切忌有积水地势出现；

　　②砌筑好排水设施，经常检查排水管道及排水沟有无堵赛并应及时疏通；

　　③每次降雨过后，对水浸的绿化地带进行人工排涝；

　　④对于被雨水冲毁的绿化植物应及时进行补栽补种；

　　⑤对于花木基地内花木，除做好应有的排水沟等排水设施外，降雨过后还要用细木棍蓝或钢筋在积水的花木盆内插孔，协助排水；

　　⑥在天气预报将出现大暴雨时，应将可能被水浸的地方的花木搬到高处；

　　⑦在梅雨季节应抓住雨停间隙对植物喷施瑞毒霉等内吸性防腐药剂以防腐烂病。

　　4．风灾及预防

　　⑴风暴经常伴随着降雨袭来，刮倒树木，摧毁建筑设施，造成极大灾害。

　　⑵风暴来临前应做好以下预防工作：

　　①检查疏通排水沟及排水管道，防止因排水不畅导致园林植物被暴雨冲刷；

　　②对高大乔木特别是新栽乔木要加固支撑3～6个月以上，对高度超过10米的应支撑一年以上，且在风暴来临前加固支撑；

　　③花木基地内，应经常检查荫棚及遮阳网骨架是否牢固，不牢固的滑架要重新绑扎及搭建；

　　④当岗员工应经常巡查本岗大植物枝叶，及时将枯黄或有可能掉下的枝叶清除；

　　⑤在4～6级的风暴来临前应将架上的盆景用铁丝固定，风力高于7级的，应将架上的盆景全部搬到地上；

　　⑥对于部分观赏价值高、又易被风吹倒的室外盆栽或盆景类，应在风暴来临前搬入室内或荫棚内保存。

　　⑶当风暴来临时，当岗员工应至少每半小时巡查1次本岗位花木，发现被断吹倒的应及时给以处理，自己无法处理的应及时汇报主管，由主管组织人力进行抢救。

　　⑷风暴过后，对倒伏的植物，要在1天内扶起栽上并加护树架，对吹折的枝枝等要在两天内全部修剪掉并清除园区外。

　　5．滑坡及预防

　　⑴住宅小区内回地势起伏很大，很可能会因为雨水长期冲刷导致沙土流失，出现山体滑坡现象。

　　⑵为预防山体滑坡，应采取以下措施：

　　①设挡土墙，加固基坡硬底；

　　②在陡坡或山体上面开设排水沟，不使雨水直接冲刷坡面，减小滑坡发生系数；

　　③在坡面种植草坪或地被等固坡植物加以覆盖，防止雨水冲刷裸土面；

　　④当岗员工及园艺师应经常巡查管辖范围内的斜坡，发现有滑坡迹象的地方及时采取措施加以预防。

　　⑶当滑坡发生时，应注意：

　　①及时汇报主管，由主管汇报公司组织人力对滑坡地段进行抢修；

　　②对滑坡地段及塌方地段，应立即将上面排水沟改往它处，防雨水继续冲淋，扩大滑坡程度；]

　　③组织人力清除泥土，防水土流失，弄脏小区周边环境；

　　④对塌方或凹陷的绿化地段应予以回填土压实，再铺设草坪及栽种相关植物；

　　⑤进行滑坡抢救工作时应注意个人安全，不能确定安全前不应站到滑动点上或滑动点正下方，以防发生意外。

　　6．冻害及其预防

　　⑴当原产热带或严热带地区园林植物，突然遭受极低温度影响时，将会发生冻害，严重时植株全部冻死。

　　⑵防止冻害发生，通常情况下应采取以下措施：

　　①露天栽植的不耐寒棕榈科植物，应在极端低温季节来临前用草绳、草垫或宵膜等将树干裹住一定的高度，防止树干冻死；

　　②对露天摆放的观叶植物或盆景类，应在低温降临前搬入荫棚或温室内，确保植物不被冻死；

　　③在花木基地，应在荫棚及育苗床上覆盖一层薄膜加以封闭，提高内部温度，使其适合花木生长；

　　④对于基地内无法移入室内的花木，也应排列整齐用农膜加以覆盖，防止霜冻损伤花木。

　　⑶当冻害发生后，应经常观察受冻植物有无复活的可能，并注意：

　　①对冻害严重、没有恢复可能的植物应即时更换，以免影响小区景观；

　　②对虽受冻害，但不影响其生命生长的，应剪去冻死枝条、茎叶，加强养护管理促其恢复生机；

　　③对于受冻程度严重，但仍有恢复生机可能的植物，应将其先移栽于花木基地内加以重点养护，待生长政党后再加以利用。

　　7．灾害预防记录与资料保管

　　⑴园艺师、技术员应将每次灾害的发生与预防情况作详细记录。

　　⑵以上记录应即是上报园林绿化部，经主管审核后应长期归档保管。

　　8．灾害预防质量评价

　　⑴园林绿化主管应定期检查灾害预防计划落实情况，并对灾害预防结果作出详尽质量评价。

　　⑵以上记录及质量评价的情况将作为部门对员工进行绩效考评的依据之一。

篇4：物业辖区病虫害防治规范

　　物业辖区病虫害防治规范

　　1、绿化负责人应根据季节、气候及病虫活动规律制定出详细的防治计划，防治计划应包括：

　　A、年度及季度的病虫害预防计划；

　　B、病虫害发生时的治疗计划及用药计划；

　　C、病虫害防治的费用预算计划。

　　2、应坚持预防为主防治结合的原则。当病虫害发生时应及时给予有效治疗，尽可能的防止其蔓延和扩散。

　　3、绿化负责人应熟悉小区中经常出现虫类和病原菌。

　　4、对园林植物病虫害的防治方法应采用减少病虫来源，选用抗虫性品种、选择化学药剂防治等；

　　5、绿化工在喷农药时必须穿长衣、长裤、戴手套及口罩，站在上风口严格按说明书规定进行操作，喷农药时要求均匀，以防多次出现药害、少药处病虫未除，喷药时低压并压低枪口，农花必须妥善保管，以防出现意外事故。

　　6、植物用药后，不要定期观察防治效果，对于出现药害或无效的治疗结果，应归结原因并作相应的补救措施，同时做好相关记录，见《病虫害防治登记表》，并上交档案科管理。

　　7、质监部应每月一次检查小区内植物病虫害防治情况，并对防治结果作相应评价，见《病虫害防治检查表》。

篇5：植物病虫害防治作业方法

　　植物病虫害防治作业方法

　　1.0适用范围

　　2.0适用于绿化病虫害防治作业。

　　工作程序

　　病害名称危害部位防治方法

　　百粉病叶片1)注意通风，避免栽植过密。早期病叶摘除。

　　2)发病初期以50%退菌特800-1000倍液或0.1-0.3液美石硫合剂或50%胶体硫50-100倍液，每周一次，连续二、三次。

　　黑斑病叶片1)加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，防止植株徒长。

　　2)注意选种，对染病重而观赏性较低品种淘汰。

　　3)喷施75%百菌清可湿性粉剂500-800倍液或50%托布津可湿性粉剂800-1000倍液，每隔7-10天喷一次，连续多次。

　　褐斑病叶片1)加强管理，注意空气流通，适施有机肥料。

　　2)摘除病叶，烧毁。

　　3)喷70%托布津可湿粉剂600-800倍液、50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液，每周一次，连续三次。

　　锈病植物整体1)不要将带病的苗木栽培，严格消毒处理。

　　2)每年各季清除庭园病叶及病株残体，集中烧毁。

　　3)交替连续喷施、福美锌、石硫合剂。

　　炭疸病叶片1)剪掉病叶，集中烧毁，随即喷65%代森锌可湿性粉剂500倍液、0.5波美度石硫合剂。

　　2)增加光照，2月施喷0.5-1%，7-10一次。

　　3)定期喷75%百菌特可湿性粉剂800倍液，灭菌丹500-800倍液。

　　蚜虫类植物整体1)清洁园内杂草，秋末喷施40% 乐果300倍液。

　　2)40%氧化乐果或40%乐果200倍液，50%杀螟松100倍液，8%敌敌畏100倍液，7-10天一次，连续多次。

　　蚧壳虫类植物整体1)对生长过密，虫害严重的树叶适当进行修剪，并加强水肥管理。

　　2)喷施40%氧化乐果，40%乐果及25%亚胺硫磷1000-2000倍液。

　　螨类叶片1)清除杂草。

　　2)20%山氯杀螨砜可湿性粉剂800倍液喷杀卵和若螨。

　　3.0记录

　　3.1《绿化消杀记录》

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