商住广场绿化保养方法

　　商住广场绿化保养方法

　　一、浇灌

　　广场树的浇灌：每周一次

　　草坪的浇灌：每周一次

　　停车场草坪的浇灌：春秋季3--5天浇灌一次

　　注：1、夏季每3--5天浇灌一次，下雨天除外；

　　2、刚移栽或种载的树除树根要浇水外，树根和树枝也要浇水

　　3、日常浇灌时要注意雪松和小灌木的树干和树叶也要浇水

　　二、施肥

　　品名：复合肥

　　施肥时间：春秋两季

　　方法：

　　1、小树的施肥方法，在小树根边50公分左右挖坑（一边挖坑即可），每颗树用量半斤左右，然后回填并浇水。

　　2、大树的施肥方法，在小树根边1米左右挖坑（四边挖坑），每颗树用量1公斤左右，然后回填并浇水

　　注：在施肥后的一周内要每天浇水并且要浇透！

　　三、打药

　　品名：杀虫剂

　　方法：春季每两个月打一次

　　夏季每一个月打一次

　　部位：樱花、草坪、矮灌木；

　　注：1、秋冬季节不用打药

　　2、雨水多的时候应植物生长的快，为防止生虫要勤点喷洒农药

　　雨水少时可视情况而定；

　　四、修剪

　　树因其型已定不需要修剪，草应每月修剪一次，参照标准为草根离地面约5公分，超出部分应该及时清除。（秋冬季节可视植物生长速度而定）

　　注：冬季樱花树要修剪，修剪的部位是树头上的嫩枝，小枝

　　五、保养

　　冬季的保养：冬季用草绳或薄膜将有树干的树种包好（包到分叉点）

　　六、工具

　　割草机（背式）小铲子

　　剪刀（修枝剪）大、小各一药筒喷雾器

　　草耙口罩

　　水管（32CM）120米橡皮手套

　　锄头草帽

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篇2：园林绿化机械操作方法及保养

　　一、剪草机的操作注意事项

　　1、不能在室内开动机器。

　　2、机器开动时不能按软管,不能打开油箱盖或加油。

　　3、若有汽油溢出及其它汽体溢出或者有其它易烯易爆物体存在时不能开动机器。

　　4、勿移动火花塞来发动机器(若机器不能发动,将钮调至FAST)。

　　5、勿用硬的东西打击调速轮。

　　6、每使用25小时就把空气滤清器的外罩拆下,将内部的灰尘除去,如果滤蕊非常脏,用放有中性洗涤剂的温水认真清洗,等干后再装回。

　　7、每使用25小时,就要把燃料滤清器从燃料箱取出,然后去掉灰尘。

　　8、作业时请保持引擎的调转速,不能随意提高。

　　9、引擎转动时,不能用手触火花塞或高压线。

　　保养注意事项:

　　1、使用四冲程润滑机油。

　　2、加机油时注意,不能太多(每次作业前应检查)。

　　3、禁止用水喷洗机器(用刷子)。

　　4、作业前应清除火花塞周围的堆积物。

　　5、作业前应清洁冷却系统的堆积物。

　　6、开始使用第一次要清换全部机油,以后每三个月清换一次.。

　　7、注意火花塞的检查,如有损坏要立即更换。

　　8、每使用3-5次后要用螺丝刀清除排气口的积碳。

　　二、割灌机(即打草绳机)的使用注意事项:

　　1、要穿戴结实的手套,穿不易滑、结实的鞋。

　　2、不能够在室内、温室内等不通风的地方启动或使用。

　　3、天气不好时(下雨、刮大风、有浓雾、打雷)不能使用。

　　4、开始作业前,要先清除可以移动的障碍物。

　　5、作业时不能吸烟。

　　6、作业时一定要紧握手把。

　　7、作业时眼睛一定要盯住刀片。

　　保养注意事项:

　　1、使用2冲程燃烧机油。

　　2、机油同汽油混合比例为1:25。

　　3、发动机启动之后请打开预热器低速运转2-3分钟。

　　4、每使用25小时,就要把燃料虑清器从燃料箱取出去掉灰尘。

　　5、每使用25小时,要把火花塞取下来,用钢比刷擦去电极上的尘污。

　　6、每使用100小时就要卸下消声器,用螺丝刀插入排汽口除掉积碳。

　　三、绿篱机(一台)使用注意事项:

　　1、注意不要让刀片碰到硬物,以免损伤刀片。作业时一定要紧握手把,不要握其它部位,眼睛盯住刀片。

　　2、操作时不要使刀片靠近自己的脚或将其抬高至腰部以上位置。

　　3、引擎的转速保持在需要范围内,不要随意调高。

　　4、需要去除缠绕在刀片上的枝时,要先将引擎关闭。

　　5、切割角度5-10度,这样容易切割,作业效率高。

　　保养注意事项:

　　1、使用2冲程燃烧机油。

　　2、机油同汽油混合比例为1:25。

　　3、操作时不要使刀片靠近自己的脚或将其抬高至腰部以上位置。

　　4、引擎的转速保持在需要范围内,::不要随意调高。

　　5、需要去除缠绕在刀片上的枝时,要先将引擎关闭。

　　6、要割角度5-10度,这样容易切割,作业效率。

篇3：园区绿化机具的维修保养工作规程

　　1.0 目的

　　规范园区绿化机具日常维修保养工作,延长绿化机具的使用寿命。

　　2.0 范围

　　适用于物业集团所辖各物业公司(管理处)园区绿化机具的维修保养工作。

　　3.0 职责

　　3.1 绿化主管负责组织安排绿化机具的维修保养工作及质量控制。

　　3.2 技术员及绿化工负责依照本规程实施绿化机具维修保养工作。

　　3.3 工程维护部对绿化机具的维修保养提供技术指导。

　　3.4 行政管理部对绿化机具进行编号管理,定期盘点。

　　4.0 程序要点

　　4.1 绿化机具维修保养质量标准。

　　4.1.1 日常小工具保养:

　　a.工具使用后应清理干净;

　　b.各工具的转动部位灵活,金属工具无生锈现象;

　　c.刀具锋利,弹簧弹力正常;

　　d.各工具无残损、折断。

　　4.1.2 汽油机保养:

　　a.油箱密封良好,油路畅通,混合油配比合理;

　　b.每月检修一次空气滤清器、火花塞、化油器等部件,保证无故障;

　　c.机芯、燃烧室每半年清理一次,各零配件每月检修一次,保证处于正常状态。

　　4.1.3 电机检查:每次使用前检查一次,保证线路完好,通电后负荷正常,高压线圈无老化现象。

　　4.1.4 刀具保养:切割刀具刃口应保持锋利,无锈迹,变钝刀具及时打磨,打磨后上润滑油,外形无缺损。

　　4.1.5 机身养护:机身表面应富光泽而无机械破损,生锈处应除锈后上漆。

　　4.1.6 喷淋设施保养:

　　a.喷淋设备启动正常,喷嘴无堵塞现象,水流畅通,喷射角度正常;

　　b.各路开关、管制关合紧密,没有溢水渗漏;

　　c.花罐无漏水现象;

　　d.水管车水管夫打折、松脱、漏水现象,车轮、车架无缺损,使用结束应将管内的水排放干净。

　　4.2 绿化机具维修保养。

　　4.2.1 维修保养的一般原则:

　　a.所有机械、工具使用前均应检查一次,检查发现缺油、螺丝松动等小问题,应自己解决并作好记录,对于较大故障无法自己解决的,报绿化主管;

　　b.所有机械、工具入仓前应做好机身内外清洁卫生工作;

　　c.机器技术员每年12月20号前将所有机器检查一次,将下一年内有可能损坏的部件列表给绿化主管,由主管审核预购相关配件;

　　d.所有机械、工具均应至少每月检查保养一次,检查发现问题,属于自己可以解决的小问题的则自己解决,问题较大或自己解决不了的,上报主管;

　　e.绿化主管接到员工关于机具故障的报告后,组织相关技术员进行检修,必要时请机电维修部技术员一起检修,属于内部可以解决的问题自己解决,解决不了的,填写《设备对外委托维修申请单》,进行外委维修;

　　f.机具的维修保养应填写《机具维修保养登记表》;

　　g.非授权人员不允许擅自拆装绿化机具。

　　4.2.2 剪草机的维修保养。

篇4：物业园区绿化保养承包合同

　　编号：

　　物业园区绿化保养承包合同

　　甲方：

　　乙方：

　　签约地点：

　　签订日期：年月日

　　绿化保养承包合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行

　　绿化保养事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

　　第一条 绿化保养概况

　　1、名称：绿化保养。

　　2、地点：

　　3、绿化保养范围：现有绿化总面积为平方米。其中：草地面积为平方米；乔灌木、绿篱及其他面积为平方米。

　　第二条 承包方式

　　包税费、包修剪、除草、淋水、施肥、植物病虫防治及因乙方管理不善导致死亡或其他原因的苗木死亡后的补种工作、包通过验收等。

　　第三条 保养要求

　　（一）总体要求

　　1、植物生长健壮，无病虫害，无杂草，无枯枝，充分体现园林设计效果。

　　2、定时合理对植物进行松土、施肥、修剪等日常保养工作。

　　3、无露土现象。

　　（二）绿化保养

　　1、台湾草草坪

　　（1）草地覆盖率达__ _％以上，纯度为__ _％以上；

　　（2）全年剪草不少于次。其中每年的四月至九月间剪草次数不少于___次，平均每天一次，并保持草长4至5厘米；

　　（3）基本根除酢酱草、香附子及其它杂草，进场养护的个月后，草坪根除杂草，并使草地生势茂盛、青绿、平整；

　　（4）每年培土施肥不少于___次，每个月为一次；

　　（5）保证充分的淋水灌溉，保持草坪全年生长旺盛，草色青，全年绿色时期不少于___个月，尽量减少冬季枯黄时间；

　　（6）无病虫害。

　　2、沿阶草草坪

　　（1）草坪生长壮旺，基本覆盖地面，沿阶草纯度在％以上；

　　（2）全年剪草不少于___次，平均天一次，培土施肥不少于次，平均月一次，促进草坪生长茂盛；

　　（3）及时清理草坪里的枯枝落叶，保持草坪清洁美观；

　　（4）综合防治病虫害，无病虫害现象。

　　3、乔木

　　（1）树木生长正常无病虫害；

　　（2）乔木主干控制在米（特殊树种除外）及截干，往后根据生势引导分枝，树冠分枝均匀，并及时清除枯枝，每年冬季进行一次全面修剪，保持树冠整齐、美观；

　　（3）做好夏季防台风工作，及时处理各种自然灾害造成的损坏现象；

　　（4）针对部分长势较差的树木进行挖穴培土、施肥，每两个月进行一次。

　　4、灌木及绿篱

　　（1）保持较高的观赏性、大小协调、形态优美、具有韵律感；

　　（2）每年松土施肥不少于五次，及时防治病虫害；

　　（3）及时合理修剪，保持各种形态，做到球形圆正、绿篱平直，并逐渐设计修剪出各种观赏性较强的造型（圆、方、梯、塔等造型）；

　　（4）观花植物，根据其开花特性，合理地进行季节性修剪，保持形态美观、花多、花艳、开花期长。

　　5、花坛管理

　　（1）保持植物旺盛、层次分明、富有立体感，能充分体现设计意图；

　　（2）根据季节性变化，合理地配置各种花卉，让人感受季节的变化；

　　（3）视植物的生长情况，进行合理施肥，避免徒长，影响造型；

　　（4）彻底根除杂草，及时防治病虫害。

　　（5）

　　（三）施肥、防治病虫害的要求：

　　1、施肥：三至八月以氮肥为主，对所有的绿化植物根据不同的生势，每月施肥一次，重点地段15－20天施肥一次，9月份以后施复合肥为主，施肥时间同前。

　　2、防治病虫害：坚持以防为主，平均每月喷药防治一次，5-8月份病虫害高发期不受限制，见虫即喷打，以彻底灭绝病虫害为总要求。但在进行喷药工作前，必须提前两天通知甲方，并征得甲方的同意，做好防范措施。喷药时间一般情况下不应安排在节假日。

　　第四条 合作期限

　　自年月日起至年月日止，合作期限为个月。合作期满前30日内，双方可商讨是否续约。如不续约，乙方应在期满时将绿化保养地按合同标准和要求移交给甲方。

　　第五条保养验收

　　1、每月日由双方代表按平时巡查记录汇总成月度绿化保养验收表，绿化保养质量根据当月保养实际情况，参照合同第三条"保养要求"及附件一《绿化保养细则》进行评定。

　　2、甲方根据附件二《月度绿化保养质量验收表》的评定结果支付乙方当月的绿化保养费。

　　第六条 合同总价款及付款方式

　　1、绿化保养费合计为人民元（大写为），其中

　　草地保养费每月___ __元/平方米，乔灌木、绿篱等保养费每月元/平方米，每月绿化保养费共计______元/月。

　　2、每月日前甲方根据《月度绿化保养质量验收表》的评定结果向乙方支付上个月的绿化保养费。以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。支付以上款项时，乙方须先提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。

　　3、绿化保养费不包括节日或临时摆设的费用，不包括甲方自己要求的绿化改造费用。

　　第七条 双方义务

　　（一）甲方义务

　　1、提供绿化保养所需的场地、水源及工具房一间。

　　2、指派____名工作人员为联络人，保持与乙方绿化负责人的联系，以解决日常有关事宜。

　　3、甲方各部门人员应爱护和不得擅自取走乙方负责保养的所有植物，若甲方需要临时使用乙方保养的植物，必须先行通知由双方协商后方可进行。

　　4、按时支付乙方绿化管理的保养费。

　　5、由于不可抗力或非乙方管理的原因造成的植物死亡或损坏，补种或挽救所需的苗木费用由甲方承担。

　　（二）乙方义务

　　1、负责本合同要求的园林绿地的草地、乔、灌木的日常保养、管理。

　　2、指派_____名具有专业技术的人员负责绿化地的保养管理工作，并指派一名联络主任，负责与甲方的联系以及解决日常工作中出现的问题。联络主任每周应至少一次到工作现场检查各项工作的开展情况，指导、督促各项技术措施的落实，遇到特殊情况或特急性任务要及时增派工作人员。乙方应保证现场管理人员不少于人。

　　3、派驻的人员在工作期间应严格遵守甲方的有关管理规定。

　　4、绿化工人的劳动工衣、绿化工具、农药及肥料等由乙方自行负责。

　　5、绿化养护如未达到合同规定的要求，甲方发出整改通知后，乙方应在接到通知后的两日内整改完毕。

　　6、因乙方保养不善或人为无意踩踏，导致植物死亡或损坏的，乙方应在 7 天内补种或挽救，所需费用由乙方承担。

　　7、乙方工作人员在小区内工作前，应作出充分的安全措施及警示标志，以确保小区安全。如因乙方疏忽大意或处理不当而造成他人人身伤亡或财物损失的，乙方应负责赔偿并承担由此产生的经济、法律责任。因此给甲方造成损失，乙方必须赔偿甲方的全部损失。

　　8、乙方须对其工作人员在施工中发生的意外及伤亡承担责任，负责追偿、投诉及赔偿等费用。

　　9、乙方在绿化保养过程中，应积极配合甲方各类活动的开展。

　　第八条 违约责任

　　1、若甲方未按合同约定付款，每逾期一日，甲方按应付未付款的 1 ‰向乙方支付违约金。

　　2、乙方保养的质量达不到要求，除按第七条第二款第5项约定进行整改外，还应按当月保养费的％向甲方支付违约金，若乙方整改达不到要求或逾期天仍不整改的，甲方有权解除合同，并按本合同第十条的规定执行。

　　3、乙方连续3个月或累计个月月实际所得保养费为每月绿化保养费的90％或连续2个月月实际所得保养费为每月绿化保养费的80％，乙方按合同总价款的％向甲方支付违约金。甲方也可据此解除本合同，并按本合同第十条的规定执行。

　　第九条 转让条款

　　未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

　　第十条 合同终止

　　（一）因解除而终止

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按本合同总价款的20％向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

　　2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

　　3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

　　4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

　　（二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：

　　1、本合同已按约定履行完毕；

　　2、本合同经各方协商一致而终止；

　　3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

　　4、法律法规规定终止的其他情形。

　　第十一条 保密条款

　　1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的

资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

　　2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

　　3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　第十二条 不可抗力条款

　　由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

　　第十三条 适用法律条款

　　对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　第十四条 争议的解决

　　在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由合同履行地人民法院管辖。

　　第十五条 其它

　　1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同附件是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自双方签字、盖章后生效。

　　4、本合同一式份，双方各执份，每份均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授权签约人）：（或授权签约人）：

　　联系电话：联系电话：

　　附件：

　　1、绿化保养细则

　　2、月度绿化保养质量验收表

　　3、廉洁协议

篇5：医院设备绿化保养制度

　　医院设备、绿化保养制度

　　（一）污水设备保养制度

　　1、熟练掌握设备性能，掌握操作规程。

　　2、认真填写动作记录，设备要保持表面干净明亮进行中要认真检查监视，爱护保养设备，停机后要用水冲洗10分钟。

　　3、随时观察管道系统流通情况，以免阻塞。

　　（二）电气设备保养制度

　　1、对高压系统的一二次设备按照有关规定请供电部门定期搞好试验、校验工作。

　　2、经常对低压配电分路开关进行检查，发现问题及时停用修复，确保其能可靠分、合闸，安全运行。

　　3、搞好主配电间的清洁卫生工作，维修保养工作。搞好其他配电间的设备清洁卫生工作。

　　4、对开关闭锁装置定期加油，对闸刀操作把手定期加油。

　　5、确保备用电动机的完好，一旦发现绝缘不合格，必须立即处理，并防止轴承缺油、卡涩。

　　6、对各科室动力照明配电箱按计划搞好清洁检查工作，及时更换带故障隐患的元件。

　　7、经常检查电气设备外壳的可靠接地。

　　8、经常检查电缆的运行状况，发现绝缘老化破损，立即停电处理。

　　9、在工作中发现重大问题，立即汇报上级领导。

　　（三）绿化维护保养制度

　　1、根据医院基础绿化，进行日常养护，及时修剪、施肥、除草、浇水、移植等工作。

　　2、保证各种园林机械、工具、设备的正常使用。

　　保证医院会议用花要求，做好花木搭配摆设工作。