物业辖地绿化美化达标标准

　　花盆：同一品种花卉、树木堆放集中整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑，空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无苗或死株。

　　1.花圃

　　(1)地面:无杂草、无脏物、无杂物,通道干净畅通。

　　(2)花盆:同一品种花卉、树木堆放集中整齐,阳性植物和阴性植物分别堆放,盆内无杂草和杂物,叶面无黄叶和大面积的虫斑,空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无苗或死株。

　　(3)农药、材料、工具集中摆放。

　　2.住宅楼外围

　　(1)树木:树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面四周无杂草和脏杂物。

　　(2)绿化带:修剪整齐、高矮一致,种植稠密、无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑,地面无杂草和杂物。

　　(3)草坪:修剪整齐,高度在5cm以下,种植稠密、无大面积枯死,草坪内无杂草和脏杂物。

　　(4)树盆:修剪及时、高矮一致,无枯枝黄叶,盆内无杂草和脏杂物,摆放整齐。

　　(5)花坛:修剪整齐,高矮一致,无枯枝黄叶,坛内无杂草和脏杂物,坛内草坪修剪整齐,高度在5cm以下,种植稠密、无大面积枯死。

　　(6)花盆:堆放整齐,造型别致,层次分明,叶面无黄叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有土无苗或死株。

　　3.住宅楼内

　　(1)花盆:堆放整齐、造型别致,层次分明,叶面无黄叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有土无苗或死株。

　　(2)树盆:摆放整齐,叶面无黄叶,盆内无杂草和杂物,盆内不允许有死株。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：绿化养护标准规程（三）

　　1.绿化带养护标准

　　1)草皮

　　1.1春、夏、秋季每个月对草皮进行一次修剪,冬季根据实际情总况进行修剪。保持春、夏、秋季草皮不长于15厘米,冬季不长于10厘米。

　　1.2每次修剪后对草皮施肥一次,以复合肥为主,施后浇水保持草皮常绿。

　　1.3及时拔除草皮中存在的杂草,做到每平方米不得多于10棵高度超过10厘米的杂草。

　　1.4及时清除草地、花丛内之砖头、纸屑或其它杂物。

　　2)绿篱、花球造型养护标准

　　2.1绿篱修剪做到平整美观,花球造型优美,不断改进,修剪下来的枝叶要立刻清除。

　　2.2绿篱、花球春、夏、秋每二个月施肥一次,冬季在入冬后15天施肥一次以便植物顺利过冬,肥料采用复合肥为主。

　　2.3绿篱、花球枯亡缺苗,须在一周内把新苗补上。

　　3)乔灌木养护标准

　　1.物业管理部分管责任人发现枯枝、病虫枝、妨碍植物生长或影响观瞻的枝条,应及时通知花工修剪,必要时监督处理。修剪下来的枝条或落叶要立即清除,以免影响美观。

　　2.每二个月施肥一次,以施用复合肥为主,保持长势旺盛。

　　4)盆景养护标准

　　1.摆放在室内公共地方或小区周边的花木盆景,要及时修剪枯枝残枝,保持叶片常绿。

　　2.物业管理部分管责任人对盆景的摆放要与公共场所(地)的现场环境相协调,必要时可将盆景进行调换。

　　3.及时拾除花盆内的烟头、纸、落叶等杂物,保持花盆内无杂物污染。

　　5)浇水

　　1.室外绿化春、夏季按天气不同每2--3天浇一次水,秋、冬季每1--2天浇一次水,因天气特别干旱时,应适当增加浇水次数,保持植物不因缺水而出现枯萎。

　　2.室外盆景随天气变化而决定浇水次数(一般每天1--2次),雨天能淋到雨水的可以暂时不浇。室内盆景每2天少量浇水一次。

　　6)喷洒农药

　　1.使用农药必须以不伤害居民健康的前提下选择农药品牌,并尽量要求使用低毒农药。

　　2.在使用农药时,须在晴朗无风的天气一次完成。

　　3.使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒药水,作业过程中须戴口罩、手套,穿长袖衣裤,为避免药物扩散,影响市民健康,操作时尽量压低喷嘴进行喷洒。操作完毕,施工人员必须更换衣服,用肥皂水洗手。

篇3：绿化工作检验标准、办法

　　一、修剪

　　1、乔木

　　检验标准：无枯枝，树木不阻挡车辆和行人通过，垂侧枝叶分布均匀。

　　检验办法：目视、抽验10株。

　　检查频率：每年3次。

　　2、灌木

　　检验标准：修剪成型、整齐，新长枝不超过30CM。

　　检验办法：目视，抽检3处，每次10M，共30M。

　　检查频率：每年10次以上。

　　3、绿篱

　　检验标准：绿篱成型，造型美观，新长枝不超过30CM。

　　检查方法：目视，抽检5处。

　　检查频率：每年8-10次。

　　4、草坪

　　检验标准：路边、井口、湖边、水沟、坡边等生长整齐，草坪平整。

　　检测方法：目视。

　　检查频率：半月1次。

　　二、施肥

　　1、乔木、灌木

　　检验标准：施肥采用穴施、沟施，以有机肥为主，速效肥为辅的原则进行施肥，且浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面。

　　检验方法：目视检查，挖穴抽检。

　　检查频率：每年5次。

　　2、草地

　　检验标准：施肥采用播施或喷肥，不伤花草。

　　检验方法：目视检查。

　　检查频率：每年2次。

　　3、花卉(观叶、观花)

　　检验标准：保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草。

　　检验方法：目视。

　　检查频率：视长势而定。

　　三、防病治虫

　　1、检验标准：无明显枯枝、死枝，有虫害枝条2％以下。

　　2、检验方法：目视抽查。

　　3、检查频率：防病虫每月1次，发现病虫及时喷杀。

　　四、防自然灾害

　　1、花卉小苗

　　检验标准：泥土不染花叶、土不压苗心、土质不干枯、不积水，防风、防雹及时预防。

　　检验方法：目视检查。

　　检查频率：每日1次。

　　2、树木、草地：冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水时不遗漏，浇水透，土深度适当，不积水，不缺水，自然灾害及时处理。

　　五、日常养护

　　1、中耕除草

　　检验标准：无明显杂草，纯度在90％以上，树木底下土面层不板结，透气良好。

　　检验方法：抽查草地50平方米3处，取平均值。

　　检验频率：原则在施肥前和大暴雨前和大暴雨后进行松土，全年不少于6次。

　　2、补栽补种

　　检验标准：无明显黄土祼露，裸露块在0.4平方米以内，且面积在总面积约0.5％以下，缺株在0.5％以下。

　　检验方法：抽检5处，汇总计算。

　　检验频率：原则上，花草树木在栽种季节，其它补栽补种除外。

　　3、防风、排涝、巡视看管

　　检验标准：暴风雨过后12小时，草地无1平方米以下积水，树木无倒斜，断枝在4小时内处理。

　　检验方法：目视检查。

　　检验频率：每天巡视责任区3次。

　　---完-

　　编 制： 审 批：

　　维 护： 生效日期：

　　抄 报：董事办、总经办、行政人事部 各1份

　　下 发：各物业管理处 各1份

篇4：物业项目绿化接管验收标准

　　1.0 项目工程部(或施工单位)向物业公司移交《绿化工程竣工图》、《苗木种植一览表》、《竣工验收证明书》及《现场签证单》、《绿化工程合同》,以备存档。

　　2.0 绿化工程质量标准:

　　2.1苗木种植种类,数量,位置与竣工图纸相符。

　　2.2苗木规格符合设计要求及结算规格。

　　2.3施工场地无残留垃圾、余土。

　　2.4合格苗木质量标准:

　　2.4.1长势良好,没有枯枝、黄叶、残叶现象。

　　2.4.2乔灌木种植位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理。

　　2.4.3枝叶无病虫害,无蛀干害虫。

　　2.4.4乔木保护措施得当,有护树架无倒状,摇动现象。

　　2.4.5草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/100平方米,无裸露黄土现象。

　　2.4.6不合格苗木,特别是大型乔木及枯死、生长不良苗木限在移交整改通知单下发后一周内补种整改完毕。新补种部分,要从补种工作完毕起重新计算养护期,或由养护公司补种,其费用从原施工队中扣除。

　　3.0 贵重苗木、不易成活树种、一、二年生地栽季节性时花、荫生植物移交及其它不合理种植现象移交细则:

　　3.1对于价值昂贵稀有名贵树种(例如:千年古榕、加拿列海枣、原始移植大型乔木等),施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工验收后要经过二伏二寒(即2年质保期)后才能移交物业管理公司;若以上名贵树种质保期未达到2年便移交物业管理公司,在2年(从工程竣工验收之日计起)质保期内死亡,仍由项目工程单位承但补种责任,并对补种树种从新计算质量保证期2年。

　　3.2不易成活树种(例如:棕榈科中植物;具体树种名称见附注),施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工验收后要经过一伏二寒(即1年半的质保期)后才能移交物业管理公司;若以上名贵树种质保期未达到1年半便移交物业管理公司,在1年半(从工程竣工验收之日计起)质保期内死亡,仍由项目工程单位承担补种责任,并对补种树种从新计算质量保证期1年半。

　　3.3一、二年生地栽季节性时花因具有季节性,在非开花季节是没有花期的,因此设计单位及项目工程单位应根据设计要求注明需保持绿化中一年四季有花品种的,请提供不同季节时花替换品种名称,若设计未要求四季有花的一、二年生地栽时花品种,请注明此花花期过后需替换的永久多年生品种,以便管理公司根据设计要求进行养护工程的有效管理及达到良好绿化景观效果;以上替换品种种植所产生费用由项目工程单位承担。

　　3.4在项目移交时若发现有将荫生植物种植在阳生植物生长环境中的现象,请设计单位及项目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交,或移交时请设计单位及项目工程单位注明此植物自然死亡后替换品种,由物管公司安排替换品种施工种植,所发生费用由项目工程单位承但。

　　3.5其它不合理现象(例如:一年生时花与木本灌木间种、不耐涝植物种植在湿地中等),在移交时请设计单位及项目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交,或进行准时移交物管公司,但物管公司在养护过程中1年(从移交物管公司之日起)内死亡,补种由项目工程单位承担,并对补种树种从新计算质量保证期。

　　4.0物业公司将审批验收结果交公司予以结算余款。

篇5：绿化巡查工作工作标准

　　1.目的

　　为加强小区绿化管理,保持小区美观形象。

　　2.适用范围

　　适用于客服组绿化巡查工作。

　　3.职责

　　3.1. 客服组主任负责楼宇巡查的组织、管理工作。

　　3.2. 物业助理负责依照本规定实施楼宇巡查工作。

　　4.程序要点

　　4.1. 客服组负责小区绿化承包商的评审以及绿化养护监督管理工作。

　　4.2. 客服组以绿化检查标准为准则,检查楼宇绿化养状况,发现与绿化标准不相符的,通知绿化公司整改或更换。

　　4.3. 客服组监督绿化工人进行浇水、抹叶、修剪、清除等日常性绿化养护,并记录于绿化工作每日安排表内。

　　4.4. 客服组负责检查小区范围植物的摆放和造型,要求高低整齐,观赏面正对客人视线。

　　4.5. 客服组负责检查小区花槽、盆栽植物有无黄叶、折断、残留枝叶等,保证植物长势良好。

　　4.6. 客服组负责承包商更换盆栽植物的验收工作,所有送至小区的盆栽植物必须整齐、鲜艳、无黄叶、无积尘、无虫口,株型健康,验收结果记录于盆栽植物列抽象验收记录表内。

　　4.7. 客服组每月对小区绿化养护情况进行综合评估,并将评估结果记录于绿化养护月检评估表内。

　　5.绿化运作检查标准:

　　乔木:每周巡查二次,及时修剪枯枝,病虫枝,名贵树种悬挂标识牌。

　　灌木:每周巡查三次,及时修剪,保持旺盛长势,注意灭虫害。

　　花卉:每周巡查三次,勤浇灌,保持正常生长。

　　草坪:及时修剪,夏季不长于15厘米,春季不长于10厘米。杂草每周巡查剪除。

　　隔离绿化带和环型绿化带:每月修剪一次,定期浇水,关键对有特别形状的绿篱花球重点养护。

　　5.1. 绿化的"一知、二看、三剪、四拿、五处理"。

　　一知:知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。

　　二看:修剪前应仔细观察,剪法做到心中有数。

　　三剪:因地制宜,因树修剪的原则,做到合理修剪。

　　四拿:剪后的断枝,随时拿下,集中一起。

　　五处理:剪下的枝条要及时集中清运处理,以免引起病虫害。

　　5.2. 施肥管理"三忌、四少、四多和四不"。

　　三忌:忌浓肥,忌热肥(指高度温夏季),忌坐肥(指栽花时根部贴在盆底基肥上)。

　　四少:肥壮少施,发芽后少施,开花期少施,雨季少施。

　　四多:黄瘦多施,发芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。

　　四不:徒长不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施。

　　5.3. 绿化药品的保管和使用一览表

　　5.4绿化工作检验标准和方法