割灌机操作指导书

　　物业管理有限公司程序文件

　　--割灌机操作指导书

　　1.目的：

　　维持设备优良性能，保证割灌机的合理使用。

　　2.范围：

　　适用于G*22、G*31型割灌机。

　　3.方法和控制过程：

　　3.1 操作前的检查

　　3.1.1检查刀片、螺丝等部位是否松动。

　　3.1.2 G*22型号的割灌机应检查机油是否到标准位置，如机油太黑则需更换，累计工作超出250小时也需更换机油。G*31型号的割灌机应注意检查油量是否充足，如否，则补充汽油与机油的容积比例为25：1的混合油。

　　3.1.3检查空气滤清器是否干净，若尘土过多则应及时清洗。

　　3.2 割灌机的启动及运行

　　3.2.1把燃料阀开关拨到"ON"位置。

　　3.2.2 把风门移到关闭位置。

　　3.2.3 按住油泵数次直到燃油回管中可以明显地看到油流。

　　3.2.4 先轻轻拉起动器手柄，直到感受到有阻力时再用力快速度拉。

　　3.2.5 启动发动机后，把风门移到打开位置。

　　3.2.6 将油门拨在适当位置，使发动机平稳运行。

　　3.3 割灌机的操作

　　3.3.1 将油门调到适当位置，将割灌机背在身上，系紧背带，慢调油门，使刀片（绳带）转动。

　　3.3.2 顺着刀片（绳带）转动方向匀速移动。

　　3.3.3 修剪绿篱旁的草时，为防止割断枝条，应用绳带进行切割。

　　3.4 割灌机的停止

　　3.4.1把油门打到最低位。

　　3.4.2按下停机钮。

　　3.4.3把燃料阀开关拨到"OFF"位置。

　　3.5 注意事项

　　3.5.1 在修剪范围内要做好警示标识。

　　3.5.2 必须使用97#汽油。

　　3.5.3 发动机运行过程中严禁中途加油。

　　3.5.4 加油时不得过满溢出。

　　3.5.5 使用时操作人员应佩带保护镜和防护设施。

　　4.质量记录表格

　　**WY7.5.1-S01-01-F2 《设备/设施保养维修记录表》

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篇2：物业保洁设备操作保养作业指导手册

　　物业保洁设备操作及保养作业指导手册

　　为保证员工正确使用清洁工具和设备，保证清洁工具、设备完好，保证工作质量和工作效率，特制定此作业指导手册。

　　一、保洁设备的管理

　　保洁设备应由经培训合格的保洁员专人使用，并由专人负责保管，确保设备完好无损。

　　二、洗地机的操作及保养方法

　　1、根据待清洗之物品选择软（硬）毛刷头，并安装在洗地机底盘上。（一般洗地用硬毛刷头，洗地毯则用软毛刷头）

　　2、按说明比例将水和清洁剂（洗地毯使用）或起腊水（洗地用），盛入盛液桶内。

　　3、双手把住洗地机把手，将把手调节至腰部适当高度，便于操作。

　　4、检查电源线外观无损坏、无裸露等现象后，再插上电源（指示灯亮）。

　　5、双手抓紧左右把手，抓住把手下左右边任一开关按钮后都可启动洗地机。熟练操作洗地机后，可左右开关轮流使用，便于机器休息。

　　6、启动后，洗地机随着地刷的旋转，会左右或前后移动。洗地机移动的方向与左右手用力的方向始终相反，移动的快慢与用力大小却成正比。例如：要使洗地机向前移动，双手应适当用力向操作者方向往后压；要使洗地机向左移动时，双手应适当用力往右压。

　　7、清洗过程中，对较脏或有顽固污迹的地方，刷头停留的时间可延长，直至污迹清除。

　　8、清洗结束，拔掉电源，收好电源线，调节把手至垂直状态，便于拆下刷头和推着机器走动。

　　9、清洗干净刷头及盛液桶，并用毛巾擦干净洗地机，放回仓库。

　　三、抛光机的操作及保养方法

　　1、将抛光垫安装在抛光机底盘上。

　　1、双手把住抛光机把手，将把手调节至腰部适当高度，便于操作。

　　3、检查电源线外观无损坏、无裸露等现象后，再插上电源（指示灯亮），可启动。启动后电源线搭在肩上，避免电源线卷入机器内。

　　4、启动和启动后的操作方法同洗地机一样。

　　5、抛光机在地面重叠旋转，按照顺序由左向右依次进行，直到地面光滑，无痕印为准。

　　6、抛光完后，应用毛刷刷干净抛光垫，清洁机器，送还仓库。

　　四、吸尘器的操作及保养方法

　　1、吸尘

　　1）打开吸尘器箱体，检查吸尘袋是否干净。

　　2）根据吸尘的内容，安装吸尘刷头。

　　3）检查电源线外观无损坏、无裸露等现象后，再插上电源（指示灯亮），可启动。启动后电源线搭在肩上，避免电源线卷入机器内。

　　4）按照从上到下,从内至外原则吸尘。

　　5）吸尘结束，拔掉电源线并收好，清洁滤尘袋和装尘的容器，保持设备清洁干净，送还仓库。

　　2、吸水

　　1）打开吸尘器，将吸尘袋取出。

　　2）吸水操作同吸尘器吸尘操作。

篇3：保洁高空作业安全操作规程

　　保洁高空作业安全操作规程（附国家安全法规参考内容）

　　1)作业者必须是年满18周岁的男性公民，且经过专门技术训练，懂得吊篮工作原理及性能，经考试合格方可上岗作业。

　　2)作业者必须经过身体检查和定期检查，确认无危及安全的疾病后方可进行工作。

　　3)作业者在工作期间严禁喝酒和嘻笑，更不准在吊蓝内打闹或投掷物品。

　　4)作业者在工作期间必须穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全带（包括清洁室内活窗的人员。）

　　5)作业者如遇身体不适或没休息好，不得参加高空作业。

　　6)作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查，对吊篮各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电缆等逐一检查，确认无隐患后方可工作。

　　7)作业前对屋面结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳进行检查，确认无隐患后方可工作。

　　8)在吊篮作业中严禁修理或移动吊篮悬挂结构及制动器等。

　　9)在移动屋面某部分结构时，吊篮中严禁站人；在吊篮跨越障碍移动中，必须用缆绳稳定吊篮以防止碰撞到其他地方。

　　10)严禁用吊篮做垂直运输工作，更不能在超负荷下工作，3m吊篮作业人员不得超过2人、6m吊篮不得超过4人。

　　11)在吊篮工作时要设法使吊篮稳定，以防大的晃动；在4级风以上，如风向对吊篮有影响应停止工作。

　　12)雨天应将电器部件防护好，以防漏电，并经常检查电缆的破损情况。

　　13)指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作，不得兼做其他工作。

　　14)爱护设备及工具，提升机每工作24小时注油一次。悬挂钢丝绳每工作56小时全面检查一次，提升机制动器每月检查一次。

　　15)作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒，不准乱扔、乱放，按指定位置集中放置。

　　16)作业后应将吊篮停放或悬挂在安全地点，并上好安全锁，防止损坏其他物品。

篇4：外墙清洁吊船吊板安全操作规定

　　外墙清洁吊船、 吊板安全操作规定

　　一、有如下情况不得进行高空作业：

　　1、未经安全技术操作训练者；

　　2、未购买高空安全保险者；

　　3、禁止酒后操作；

　　4、天暗、大雾、大风（超过三级风）有雨等恶劣天气；

　　5、经医生诊断、患有心脏病、高血压病或当天有病，身体不适宜高空作业者。

　　二、作业前的检查准备：

　　1、检查船体是否正常，如螺丝、钢丝绳、保险扣有否损坏，焊缝有否裂开，电源有否折裂现象；

　　2、检查吊船周围是否有障碍行动之杂物，导轨是否正常；

　　3、检查电源线、插头是否完好；

　　4、插上电源通电后，启动吊船检查，先在原停放位置作升降检查，并作导轨行动检查。

　　三、作业安全

　　1、在船上操作时，要精神集中，不许说笑打闹；

　　2、作业时，要按吊船允许作业人数操作，不准超载，而且楼顶应至少有一个人监督并配合吊船操作；

　　3、作业开始时应先在吊船原停放地登船，在船上系好安全带，并把安全带扣好在船上；

　　4、吊船向左右行动时，要做到：

　　①行动超过2米者，必须将吊船升回楼面顶部，然后根据所需距离作运动；

　　②行动不足2米者，船上工作者必须示意楼顶工作可以行动船体，船体行动必须由楼顶工作者操作，船上工作者不能操作船体左右行动。

篇5：物业辖区公共场地和马路清洁操作标准

　　物业辖区公共场地和马路清洁操作标准

　　1.目的

　　保持公共场地和马路的整洁。

　　2.范围

　　物业管辖区内的汽车道、人行道、消防通道、篮球场、网球场、游泳池。

　　3.作业程序

　　3.1.1用长竹扫把道路中间和公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆；

　　3.1.2用胶扫把将垃圾扫入垃圾斗内，然后倒进垃圾手推车；

　　3.1.3对有污迹的路面和场地用水进行清洗；

　　3.1.4雨停天晴后，用竹扫把把马路上的积水、泥沙扫干净；

　　3.1.5用胶管接通水源，全面冲洗地面，发现油迹和污迹时，倒少量清洁剂在污迹处，用胶刷擦洗，然后再用水冲洗。

　　3.1.6清洁周围排水口和下水道，保证排水畅通。

　　3.1.7用小铲刀清铲路面及广场表面的香口胶印，泥块，水泥渍，并用水冲洗。

　　3.1.8抹净垃圾桶、广告牌、批示牌、巴士站牌、低位电杆、电箱、台凳。

　　4.清洁标准

　　4.1每天打扫三次，每小时循环保洁一次，从早上7点~18点，保持整洁。

　　4.2每周清洗垃圾桶一次，垃圾保持干净，无尘，垃圾不超过2/3桶。

　　4.3公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。

　　4.4人行道清扫保持无杂物、树叶、积水，清除杂草。