地面打蜡程序

　　地面的打蜡

　　地面打蜡是对大理石、木质地板等地坪最主要的清洁和保养手段,它可以起到使地面光亮和减轻磨损的作用,尤其是大理石极易磨损,一般情况应1~2个月打蜡保养一次,每天抛光一次。

　　打蜡要求达到表面光亮,无污迹和脚印,墙壁下贴脚线、门框下部及家具脚部无蜡迹。

　　1.准备好抛光机、吸水器、去蜡水、面蜡、底蜡、刷地机、清洁剂等器具,并检查好器具的安全性能。

　　2.打蜡前将需要打蜡的区域里可移动的物品,轻轻地搬离该区域。

　　3.地面先吸尘,将去蜡水稀释后,用手拖畚均匀地涂在地面上,用机器擦洗、吸干。

　　4.用刷子磨擦地面,要全都磨到,使原来大理石表面的蜡质全部溶解。

　　5.用吸水器吸干地面,再用清水洗两次,并吸干、拖干净,使地面光亮、清洁,无污迹。

　　6.待地面干后将底蜡用蜡拖均匀地涂在地面上,纵横各一次,等地面干后再打1~2次底蜡,打蜡时应做到均匀,防止起泡。

　　7.最后上一次面蜡,并用抛光机抛光。

　　8.检查一遍工作质量,确认合格后将原搬离的物品轻轻搬回原处,收拾好工具,并清洗揩干,做好记录。 文章来源自 物业经理人

编辑：www.pmceo.Com

篇2：大理石打蜡工作规程

　　一、各楼层的大理石地面、墙面。

　　二、操作规程

　　1、大理石地面上蜡:

　　(1)先把上蜡告示牌放置于工作现场。

　　(2)抬起机座,套好黑色纤维垫。

　　(3)配好起蜡水装入多功能洗地机的冰箱内。

　　(4)控制机器,拉动水箱控制杆,将起蜡水均匀涂在地面上。

　　(5)控制机器走向,由左至右,来回走动2~3次。

　　(6)上行下行的互叠约10CM2。

　　(7)5分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干。

　　(8)用湿拖把两次,再用拖布拖1次。

　　(9)待地面干透后进行封蜡。

　　(10)把落蜡拖把浸透蜡水。

　　(11)把拖把放在压水夹上稍微夹干后,将蜡水均匀地涂在地面上。

　　(12)层与层之间相隔约30MΙN(以手感干爽为准)。

　　(13)约3天后,待最后1层蜡干,用高速抛光机抛光。

　　(14)大理石地面打蜡每两月1次。

　　2、大理石墙面上蜡:

　　(1)用铲刀清除墙面上的旧蜡及杂物。

　　(2)将配有洗洁精的清洁水从上到下清洗墙面。

　　(3)用无绒的干毛巾抺干墙面的水珠,并待其风干。

　　(4)将少许固体墙涂于清洁布上,轻微用力涂抺在墙面上。

　　(5)另用一条清洁布用力地擦拭,达到抛光的效果。

　　(6)大理石墙面上蜡每6个月做1次。

　　三、打蜡标准

　　1、目视地面和墙面无灰尘,可映出物体轮廓。

　　2、上蜡时一定要均匀,层与层之间时间较长为宜。

　　3、上墙蜡时脚下所垫之物要平稳牢固。

　　4、时间安排:凌晨 点~ 点为宜。

　　5、打蜡前在适宜的地方(如一楼电梯厅和打蜡层电梯厅)挂告示牌。

篇3：大堂地面保洁作业规程

　　清洁服务作业标准规程

　　1.0 目的

　　规范大理石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作。

　　2.0 适用范围

　　适用于阳光国际会所、售楼大厅和样板房的大理石、木质地板的清洁保养工作。

　　3.0 职责

　　3.1 润华物业公司负责制定和实施地面清洁保养计划。

　　3.2 阳光花园物业公司检查地面清洁保洁工作。

　　4.0 程序要点

　　4.1 地面清洁保养计划

　　4.1.1 地面清洁保养计划包括下列内容:

　　a) 不同季节、气候地板清洁保养频率;

　　b) 节假日客流量频密时地板清洁保养频率。

　　4.2 大理石地面清洁保养

　　4.2.1 日常清洁保养:

　　扫净地面后,将适量静电吸尘液喷在尘推上推尘,用于日间循环保养;

　　4.2.2 大理石地面的月保养:

　　a) 大理石地面打蜡每1个月一次;

　　b) 地面起蜡:

　　--起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置;

　　--将起蜡水稀后注入擦地机的水箱中;

　　--套好针座、洗地百洁垫;

　　--接通擦地机电源,按动机身电源开关和水箱开关,将起蜡水均匀擦在地面上;

　　--控制机器保持50米/分钟的速度,由左至右来回走动2-3次进行刷地起蜡工作;

　　--上、下行距之间互叠10cm;

　　--用吸水机吸干地面后,再用清水清洗两次,吸干并拖干净地面;

　　--待地面吸干后再进行封蜡;

　　c) 封蜡

　　--将落蜡拖头套在落蜡架上;

　　--把拖头浸透蜡水然后放在压水器上压干少许(约两下);

　　--将蜡水均匀涂在地面下;

　　--操作时应一层一层地蜡水均匀托在地面上,待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作;

　　--封蜡层数一般3-5层,三层底蜡两层面蜡。

　　d) 两天后待最后一层蜡干透后再用抛光机进行抛光,直至光亮为止。

　　4.2.3 大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘,光洁明亮,可映出物体轮廓。

　　4.3 瓷地面的清洁保养

　　4.3.1 日常清洁保养:

　　a) 扫净地面后将全能水稀释(1:30)后用拖把将地板拖干净,每天拖抹3次;

　　b) 将吸尘剂喷在尘推上对地板进行推尘,每天数次;

　　c) 对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。

　　4.3.2 每月一次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洁地面

　　4.3.3 操作时应注意:

　　a) 使用稀释盐酸清洁时应注意防止盐酸腐蚀金属设施;

篇4：保洁培训之石材地面养护办法

　　保洁培训之石材地面养护办法

　　人们都知道，如果石地面不加保护，很快就会出现磨损而失去其应有价值。过去沿用的保护方式是打蜡，可惜石质的反光和蜡层的反光不一致，所以，石地面一经过打蜡就会模糊一片，变的很假。况且，打蜡就要定期起蜡，而起蜡水大都属于强碱性(PH12-14)，云石会因为碳酸钙被腐浊而迅速老化。花岗石的石英抗腐蚀性很高，但长石和云石却不耐腐蚀，于是麻点不断扩大加深，变的凹凸不平。

　　晶硬处理

　　晶硬处理是目前最理想的保养方式，其原理是利用晶硬剂加上地刷机对石面的磨擦，在化学及物理双重的作用下，使地面表层形成坚硬致密的晶硬层，另石面不易受损，也不易沾染污物。

　　石面晶硬处理并没有改变石质的结构，也并非涂上一层覆盖物，所以，不改变原石的质感。而经过晶硬处理后，石面分子更致密，光泽度明显提高，使石面更美丽、更高贵。

　　经过石面处理的是不怕水的，可以正常的洗地和拖地 。然而，市面上有一些所谓的晶硬剂，其实是一些胶性涂层，一经过水，或者是下雨，地面就一塌糊涂。

　　晶硬处理应该从新石面，或翻新过的石面开始，并经常性保养，另石面保持完美，历久如新。

　　晶硬处理有修补作用，可以使轻微受损的地面恢复平滑明亮，但严重受损的地面，应先翻新，然后在晶硬处理。但石面晶硬处理，必须在平滑的石面才可以有理想的效果。根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种方式。其实从新石面使用开始就保持晶硬处理，石面可以一直保持完美状态。即使门口或路中间人多的地方出现轻微磨损，也只须隔一段时间进行一次轻度翻新，而浅度翻新及深度翻新只是在日久失保养的石面使用。

　　适用范围

　　晶面加硬可用于大理石地、水磨石地，但它不适用于有花痕、深划过及被辗压过的地面。对于这类有问题的地面需在加强处理前先进行研磨和砂磨(俗称翻新，需采用特殊的钻石片配合。)

　　预防措施

　　1、所有的铝制品、不锈钢制品、合金属制品、家具或壁脚板需先盖上或封好以防化学药品溅上。

　　2、生锈了的抛光棉垫不得使用。

　　3、加硬有时可以解决地面一些难已解决的棘手问题，如脱蜡、洗地、补蜡等等工序省却。

　　药品

　　1、KLEEVER K-2封剂液(5公斤装)用于保养淡色大理石地、水磨石地和新花岗石地面。正常使用，1公升大约可用在200平方英尺的面积上加硬。

　　2、KLEEVER K-3用极硬的蜡和树脂混合物制成液(6公斤装)，1公升可用在400平方英尺的面积上晶饰。

　　晶硬过程

　　1、地面必须在加硬的前一天(24小时)彻底清洗干爽或在清扫后进行。

　　2、在作晶面处理时，须防止灰尘沙粒进入工作场地。

　　3、药品在使用前须摇晃。

　　4、把K-2结晶液喷洒在地面上，用附在机器上的钢棉垫将之涂开、涂匀、一直如此直到完全干为止，重复这一涂撒过程至少4次(直到我们看到光亮)，钢丝棉垫须每10分钟除一次尘。

　　5、把K-3液喷洒在地面上，用附在机器上的钢棉垫将之涂开、涂匀，直到干为止。重复3次。

　　6、把结晶液K-2再次喷在地面上，再用机器涂开、涂匀，重复(不少于3次)直到我们对地面的光滑感到满意为止。

　　结晶后地面的保养

　　将适量的K-2及K-3液撒在处理过的地面上，按第一次程序进行，并用机器涂开。

　　1、酒店大堂、办公楼、购物中心------ 每两个星期一次

　　2、酒店走廊、办公楼、购物中心------ 每3---4个星期一次

　　3、交通场所的地方，3---4个月一次。

篇5：保洁培训之木地板地面保养

　　保洁培训之木地板地面保养

　　地面材料在建筑物中应用趋于多元化、客流量情况及营业特性选择多种地材。通常我们将地面材料按其特性分为三大类。

　　1、 硬地面;通常指天然石材，水磨石地，地砖等。

　　2、 软地面;通常指地毯。

　　3、 弹性地面;通常指PVC地板，橡胶地板，亚麻地板。

　　木地板根据制造工艺及原料构成分为两类，一类为天然木质地板(通常称为实木地板)。另一类为复合木地板。复合木地板又可分为实木表面复合地板和非实木表面复合地板。实木地板中绝大部份品种表面为油漆处理。个别品种如柚木，花梨木等一般不采用油漆处理。采用地面分类方法，一般把实木地板归入弹性地面，而把复合木地板归入硬地面。柚木，花梨木等特殊不做油漆处理材料在公共场所极少采用，帮在此不作讨论。下面年述实木地板均为最后经油漆处理类型，该类地扳在酒店，高档物业中某些场所中均有采用，而一般均使用以下二种方法保养;

　　A、 按硬地面方法即使用相同的硬地蜡水系统

　　优点：操作方便，程序易掌握。

　　缺点：

　　1、 由于使用去蜡水使木村板反复受潮使地板开裂最终引起损坏。

　　2、 硬地蜡使用在木地板表面坚固度亮度均不理想，易产生鞋印及划痕。

　　3、 对木板无保养作用。

　　B、使用溅性木地板蜡

　　优点：无损木地板且光亮度好。

　　缺点：施蜡后干燥时间需10-12小时，难以满足酒店营业要求。故需安排在淡季进行。而当客情相对较高时则很难操作，导致部分客流量大区域木地扳光亮度大幅下降。