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保洁员培训提纲

编辑:物业经理人2019-03-19

  1.“家务”与“服务”的定位

  1.1 员工角色与身份的转换,多为中年妇女组成,不可将惯有操持家务作法带入现场服务。

  1.2 面对不同公共服务场所,物业设施,服务要求的改变。

  1.3 服务定位:服务性物业管理公司,一切以客户为中心。

  一切包括:心态、出发点、作事方法、说话言语等等。

  1.4 明确“客户永远是对的”的服务心态。

  1.5 用心服务,称职管理。 以谦让心态面对,无须分辨对错。

  2.工作区域能源节约

  2.1 关注工作区域设施设备,水、电正常/离岗开关。

  2.2 不同季节、空调室门、窗进出工作的关闭开启。

  2.3 水笼头跑冒滴漏。

  2.4 解决:举手之劳/ 报告上司/ 甲方部门。

  3.环境关照,及时报告

  3.1 自觉将自己视为甲方的一员,一个层面看问题。

  3.2 关注一切,协助客户,同时也创造有利于自身工作环境。

  3.3 细心、敏锐、高效

  4.倡导良好卫生习惯

  4.1 个人仪容仪表,符合服务及现场要求,务必达标一致。

  例:头发、布鞋、裤子、号牌实例。

  4.2 通过服务及个人良好形为的展示,创造高质量的工作生活氛围。

  4.3 从每个人做起,形成对比。

  5.工具的自我管理与集中管理

  5.1 工具管理体现服务质量,管理水平。

  5.2 客户很在意这,勿因小失大。

  5.3 坚持“定点、归位、整齐”原则。

  5.4 条件允许时隐蔽放置。

  5.5 区域划分:物料仓库/ 现场 ,不同管理点。

  5.6 一开始做对,形成习惯。

  6.预见性的报告

  6.1 同第“3”项内容。

  6.2 现场可疑情况的提供与警觉。

  6.3 可疑情况均有义务向上司/保安反馈。

  7.药剂正确使用

  7.1 对应第“1”项,保洁工作专业性强,面对不同物料。

  严谨、科学对应,而非人人可“想当然”操作(举例)

  7.2 日常使用的常规药剂识别:静电除尘液、全能水、不锈钢清洁剂,玻璃清洁剂、生碱等不同功效。(实物看、闻、识别)

  7.3 药剂配备比例单位:加仑、升、如何确定。

  7.4 腐蚀性药剂的分类,安全操作。

  8.垃圾堆放/容器的认识

  8.1 垃圾处理:袋装 → 密封 → 集中

  8.2 防止清理中玻璃等锐利物划伤,事前注意分离,确定无碍。

  8.3 垃圾容器外观、地面保持干燥、干净,符合周围环境(举例)

  8.4 杜绝因忽视造成垃圾容器成为新的污染源

  9.告示牌、护栏、地垫分类与管理

  9.1 告示牌:每日常维护,定点、归位,精制材质,需细致操作。

  9.2 护栏:定点、等距放置,收回移位时防止陨坏(钩链特别关注)

  9.3 地垫:平铺、平整,禁止重压及乱卷拆,坚持竖立放置,不得单一扯搬移。

  9.4 清洗时毛刷不可过重用力,防止胶线脱离。

  10.服务语言

  10.1 使用服务用主语,普通话:请、谢谢、麻烦您、对不起、好的......

  10.2 言行符合服务现场要求,禁止以“家庭主妇”身份心态对应现场服务。

  10.3 禁止使用地方用语,音量足够听到即可。

  10.4 禁止相隔数米,高声招呼或叫喊。(举例)

  10.5 禁止现场闲谈或发牢骚

  10.6 总体语言要求:礼貌、有序、安静。

  11.电梯卫生及关注点

  11.1 电梯分类:客用电梯(观光梯、手扶电梯),货梯、消防梯。

  11.2 客用电梯:

  (1) 四壁、控制板、标识牌、厢内滑槽(手扶电梯)

  (2) 手扶履带、梳齿板、上下开关按钮(防止失误操作停机)、玻璃护栏。

  11.3 货梯:每日早、日、晚三阶段保持通畅,无杂物、垃圾、散落物。

  11.4 消防梯:与保安部沟通操作维护情况,不同对应。

  11.5 全面禁止水流损坏电机,使用拧干或含水少工具保洁。禁止硬物或工具上的杂物划/损伤材质表面。

  11.6 清洁操作前,

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篇2:物业新入职保洁员岗位培训材料

  物业新入职保洁员岗位培训材料

  一、岗位职责

  1、负责所辖区内(室内、室外)设施、设备日常清洁和爱护。

  2、服从上级领导的工作安排并按时按量完成。

  3、积极参加部门组织的培训并按规范操作落实到实际工作中。

  4、严格遵守《作业指导书》中的安全规定操作。

  5、协助、配合保安、工程、客服工作问题的发现,立即汇报。

  6、阻止、劝阻所负责辖区内发现的破坏行为。

  7、完成上级交办的其他工作任务。

  二、一般作业的操作程序和原则

  总原则是:从里至外,从上至下,从左至右,先易后难。

  1、扫地、拖地的程序是:由内到外,从边开始再中间清洁。

  2、抹物的程序是:从上至下,由左到右,再清洁边角。

  3、垃圾袋的更换:室内、室外垃圾不能超出2/3满,白天出现异味、较脏、破坏现象要及时更换垃圾袋。

  4、推尘:沿地面直线成行操作。

  三、保洁过程中应注意的事项

  1、表情亲切、热情、永远保持微笑;在公共区域清洁工作时应脸部带微笑,目光不能呆滞、东张西望或无精打采。

  2、保持口腔清洁;谈吐、口齿清楚,不大声喧哗、不讲粗话或不礼貌的话;上班时不可以用家乡话话交流,讲普通话,如碰到讲家乡话的业主,可以用家乡话同业主交流,上班前不食用有异味的食物,无论是业主还是访客有事讯问,一定做到有问有答,不懂学会礼貌拒绝。

  3、礼貌礼仪:上班时应与同事相互问候,工作时遇见业主、领导应及时问好或点头微笑;走路要稳,不要跑跑跳跳,不得大声喧哗,不得与顾客讲一些与工作无关的话,与顾客同乘电梯时,应主动让顾客先出先进。

  4、 仪容仪表:每天保持较好精神面貌和愉快心情工作,脸部要保持干净,头发梳理整齐,着装应按照公司规定进行着装,且必须着最新款式的工衣,不得串季着装,同时需保持干净、整洁、不得有异味,不能有明显邹痕、破损或掉扣现象;统一在左胸佩带工牌,不留指甲,女性尽量化淡妆,额前头发不能超出眉毛下,后脑勺头发应盘起来,男性不留胡子,头发不得过长。

  5、 室内清洁时,不得随意翻阅顾客物品,不得使用顾客物品,如:电话、电脑、洗手间等,注意与顾客沟通内容,注意作业效率;室外清洁时,注意清洁的姿态、姿势,遇到顾客应主动让路。

  6、 在公共区域清洁时应注意前后行人,速度要适当放慢,有3人以上同行的情况下,必须停下手中工作等行人路过再开始清洁。

  7、 清洁时应注意保持现场卫生,一定不要忘记放温馨提示牌。

  8、 清洁后应清洗工具,归还到指定地点。工具摆放应注意:发给个人的工具随人走,公共工具应放回固定工具房,所有工具不得随意乱摆放。

  9、清洁后应及时向上级汇报清洁结果。

  四、常用清洁剂的认识与使用

  1、清洁剂按常规可划分为:中性清洁剂、酸性清洁剂、碱性清洁剂。

  2、中性清洁剂:是一种温和的清洁剂,在使用过程中不会对任何物品及人身造成任何的反应和伤害。

  3、酸、碱性清洁剂:带有气 味性和轻微毒性,在使用过程中不当,将会影响物品损害或人身伤害,使用时应注意做好防护措施。

  4、中性清洁剂有:

  ①绿水:用于拖地、抹物,特别是拖瓷砖地面,有较好清洁效果。

  ②洗洁精:用于清除物品表面、地面油迹多现象。

  ③洁而亮:用于清除所有白色台面、墙面、地面、塑料、玻璃、不锈钢等表面严重污渍,用途广泛。

  ④128万能起渍剂:用于清除质地好的墙面、玻璃等难以去除的血渍、油迹、油漆,棉布、毛地毯上的严重污渍。

  5、酸性清洁剂有:

  ①盐酸:用于刷洗外围白英石地面、硬坚固的地面污渍。使用后及时冲水。(属强酸性,使用时要注意安全,开荒时要大量使用。)

  ②漂白水:用于漂较脏的毛巾、拖把或处理黄色污渍。

  ③红水(洗厕灵):用于刷洗洗手间便池及硬坚固材质物品污渍。

  6、碱性清洁剂:

  ①洗手液:用于洗手间洗手。

  ②洗衣粉:用于清洗较脏毛巾、拖把、洗地等。

  ③烧碱:用于硬坚固地面。

  7、使用酸、碱性清洁剂时的注意事项:

  ①使用前应戴手套、或穿雨鞋做好防护措施,不能直接用手接触药水,不慎沾在皮肤上应及时用清水冲洗干净。

  ②使用前必须查看现场材质,大理石、瓷砖、不锈钢等不能用酸性清洁剂,容易腐蚀。

  ③所有强腐蚀性清洁剂在使用前先在物体表面淋上清水,再用稀释成一定比例的浓度。

  ④碱性清洁剂与酸性清洁剂不能混合使用,会发生中和反应,没有清洁效果且会产生新的污垢与杂质。例:盐酸和漂白水不能混合使用。

  ⑤如清洁剂使用量大,必须在环境主管的指导下操作。

  五、常用工具的认识与使用

  1、扫把(胶扫把、猪毛扫、竹扫把):室内使用胶扫把、猪毛扫,室外使用胶扫把、竹扫把,扫地应从里到外顺序。(猪毛扫不能沾水)

  2、垃圾铲:用于放垃圾,在使用时,应一手拿扫把,一手拿垃圾铲同时进行。

  3、拖把、拖桶:用于拖地使用,在拖地时拖把的水分要扭干,防止水分过多容易滑倒行人,并将拖布散开,增大沲洗面积,增大拖布的使用率。拖桶装水不能超出2/3满,在洗拖把时,用力轻些,并注意前后行人,防止水溢出影响行人及拖把杆碰到行人。根据物品脏的程度及时更换清水并放中性清洁剂一起使用。

  4、尘推:用于瓷砖、大理石、木地板地面,先推尘,推完后喷尘推油,干10分钟后再使用。

  5、水刮:用于洗地、雨天刮水。

  6、玻璃刮、涂水器:用于清洁玻璃、墙身瓷砖,从上往下,从左往右的顺序操作,在涂水时,扭去多余水分,防止水分多在地面影响行人,工具用完后及时用毛巾擦干,防止生锈。

  7、刀片、铲刀:用于清除瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的胶印、口香胶及水泥污渍。

  8、地刷、洗厕刷:用于清洗水泥、白英石地面、地毯,洗厕刷清洗便池。

  9、胶手套:用于洗手间操作或使用酸、碱性清洁剂,做防护作用。

  10、毛巾、方巾:用于擦拭物品表面灰尘、污渍。

  11、镜干布:用于擦拭不锈钢镜面手印、灰尘或会议桌面清洁,其作用是无碎毛,较光滑。

  12、百洁布:用于茶水间清洗茶杯或擦拭物品表面严重污渍。

  13、伸缩杆:同玻璃刮一起使用,主要清洁高位玻璃、瓷砖、木板墙身。

  14、铝梯:用于清洁高位处的卫生工作。

  15、不锈钢垃圾桶、纸篓等:用于放垃圾。

  16、常用清洁机械的认识和作用

  ①洗地机:用于清洗室内大理石、瓷砖、胶地板地面、地毯,室外白英石、水泥地面,使用前注意底盘的安装是否牢固,根据地面材质选择相应的磨片。使用率很高,使用前先放好指示牌,电线应搭在肩上,避免电线卷入机器内。

  ②吸水机:用于洗地、漏雨产生积水的情况。

  ③吸尘机:用于地毯、地面、槽缝吸尘作用,但不能吸颗粒大垃圾,防止堵塞吸口,每用完一次要及时清理尘袋。

  ④高压枪:用于冲洗外围地面,使用后必须将水管水放清,冲洗时双手紧握枪头,以免高压碰伤。

  ⑤抛光机:用于瓷砖、大理石保养,可增加地面的光泽、明亮度,延长使用寿命期限。

  ⑥烘干机:用于地毯清洗后吹干或漏雨造成应急处理。

  以上所有机械在使用前一定要检查好电线是否完好无破损。

  17、清洁工具的保养:清洁工具使用完后,都应将工具清洁、擦拭干净。电动清洁工具还应将电源放置指定位置,以备下次再用。

篇3:物业保洁员培训教材(5)

  物业保洁员培训教材(5)

  一、岗位职责

  1、负责所辖区内(室内、室外)设施、设备日常清洁和爱护。

  2、服从上级领导的工作安排并按时按量完成。

  3、积极参加部门组织的培训并按规范操作落实到实际工作中。

  4、严格遵守《作业指导书》中的安全规定操作。

  5、协助、配合保安、工程、客服工作问题的发现,立即汇报。

  6、阻止、劝阻所负责辖区内发现的破坏行为。

  7、完成上级交办的其他工作任务。

  二、一般作业的操作程序和原则

  总原则是:从里至外,从上至下,从左至右,先易后难。

  1、扫地、拖地的程序是:由内到外,从边开始再中间清洁。

  2、抹物的程序是:从上至下,由左到右,再清洁边角。

  3、垃圾袋的更换:室内、室外垃圾不能超出2/3满,白天出现异味、较脏、破坏现象要及时更换垃圾袋。

  4、推尘:沿地面直线成行操作。

  三、保洁过程中应注意的事项

  1、表情亲切、热情、永远保持微笑;在公共区域清洁工作时应脸部带微笑,目光不能呆滞、东张西望或无精打采。

  2、保持口腔清洁;谈吐、口齿清楚,不大声喧哗、不讲粗话或不礼貌的话;上班时不可以用家乡话话交流,讲普通话,如碰到讲家乡话的业主,可以用家乡话同业主交流,上班前不食用有异味的食物,无论是业主还是访客有事讯问,一定做到有问有答,不懂学会礼貌拒绝。

  3、礼貌礼仪:上班时应与同事相互问候,工作时遇见业主、领导应及时问好或点头微笑;走路要稳,不要跑跑跳跳,不得大声喧哗,不得与顾客讲一些与工作无关的话,与顾客同乘电梯时,应主动让顾客先出先进。

  4、仪容仪表:每天保持较好精神面貌和愉快心情工作,脸部要保持干净,头发梳理整齐,着装应按照公司规定进行着装,且必须着最新款式的工衣,不得串季着装,同时需保持干净、整洁、不得有异味,不能有明显邹痕、破损或掉扣现象;统一在左胸佩带工牌,不留指甲,女性尽量化淡妆,额前头发不能超出眉毛下,后脑勺头发应盘起来,男性不留胡子,头发不得过长。

  5、室内清洁时,不得随意翻阅顾客物品,不得使用顾客物品,如:电话、电脑、洗手间等,注意与顾客沟通内容,注意作业效率;室外清洁时,注意清洁的姿态、姿势,遇到顾客应主动让路。

  6、在公共区域清洁时应注意前后行人,速度要适当放慢,有3人以上同行的情况下,必须停下手中工作等行人路过再开始清洁。

  7、清洁时应注意保持现场卫生,一定不要忘记放温馨提示牌。

  8、清洁后应清洗工具,归还到指定地点。工具摆放应注意:发给个人的工具随人走,公共工具应放回固定工具房,所有工具不得随意乱摆放。

  9、清洁后应及时向上级汇报清洁结果。

  四、常用清洁剂的认识与使用

  1、清洁剂按常规可划分为:中性清洁剂、酸性清洁剂、碱性清洁剂。

  2、中性清洁剂:是一种温和的清洁剂,在使用过程中不会对任何物品及人身造成任何的反应和伤害。

  3、酸、碱性清洁剂:带有气味性和轻微毒性,在使用过程中不当,将会影响物品损害或人身伤害,使用时应注意做好防护措施。

  4、中性清洁剂有:

  ①绿水:用于拖地、抹物,特别是拖瓷砖地面,有较好清洁效果。

  ②洗洁精:用于清除物品表面、地面油迹多现象。

  ③洁而亮:用于清除所有白色台面、墙面、地面、塑料、玻璃、不锈钢等表面严重污渍,用途广泛。

  ④128万能起渍剂:用于清除质地好的墙面、玻璃等难以去除的血渍、油迹、油漆,棉布、毛地毯上的严重污渍。

  5、酸性清洁剂有:

  ①盐酸:用于刷洗外围白英石地面、硬坚固的地面污渍。使用后及时冲水。(属强酸性,使用时要注意安全,开荒时要大量使用。)

  ②漂白水:用于漂较脏的毛巾、拖把或处理黄色污渍。

  ③红水(洗厕灵):用于刷洗洗手间便池及硬坚固材质物品污渍。

  6、碱性清洁剂:

  ①洗手液:用于洗手间洗手。

  ②洗衣粉:用于清洗较脏毛巾、拖把、洗地等。

  ③烧碱:用于硬坚固地面。

篇4:物业保洁员工培训计划

  一、培训目的:让所培训员工认识保洁工作的重要性,掌握各项卫生工作操作流程,能熟练操作使用各种机器设备、清洁工具及清洁剂。

  二、培训方式:理论结合实际

  三、培训安排:

  日期 时间 培训内容 培训人 培训地点 参加人员

  7月19日 12:00-14:00

  1、介绍保洁的基本概念及作用;

  2、岗位职责;

  3、专业保洁与一般保洁的区别;

  4、保洁意识怎样培养;

  洁邦物业杨经理

  实地(由保洁队主管安排)

  保洁队

  全体员工

  客房部

  邹家兵

  7月20日 12:00-14:00

  5、保洁常用机器设备、清洁工具及清洁剂介绍;

  6、操作安全需知;

  7、清洁剂使用注意事项;

  8、顽固污渍的处理;

  9、规章制度;

  洁邦物业杨经理

  同上

  同上

  7月21日 12:00-14:00

  10、抹尘基础知识;

  11、高处去尘法;

  12、家具保养;

  13、玻璃刮洗;

  14、墙壁(纸)清洗;

  洁邦物业杨经理

  同上

  同上

  7月22日 12:00-14:00

  15、地面推尘;

  16、硬地面清洁;

  17、洗手间清洁;

  18、铜器清洁;

  19、内外门垫清洁;

  20、雨雪天保洁注意事项;

  洁邦物业杨经理

  同上

  同上

  7月23日 12:00-14:00

  21、地毯的保养及修补程序;

  22、木地板的清洁与保养;

  洁邦物业杨经理

  同上

  同上

  7月24日 12:00-14:00

  23、硬地面的清洁保养(打蜡、晶硬、翻新);

  24、电梯的清洁与保养;

  洁邦物业杨经理

  同上

  同上

  7月25日 12:00-14:00

  25、制定工作流程、考试;

  洁邦物业杨经理

  同上

  同上

  四、培训注意事项:

  1、参加人员务必准时到场,严格遵守培训纪律,做好笔记,凡迟到、旷到达2次者均扣除本月全勤奖;

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