有害生物防治的达标标准

　　一、达标标准:控制在国家达标范围之内。

　　1、灭蚊

　　a、阳性外环境(以15米为一个计算单位)低于5%,阳性成蚊平均查见数不超过3只。

　　b、做到无积水、无三龄子子、无孳生场所。

　　2、灭蝇

　　a、阳性外环境(以15米为一个计算单位)低于3%,阳性平均查见数不超过2只。

　　b、蝇蛆蛹孳生地查见数低于2%。

　　3、灭蟑螂

　　a、蟑螂侵害率外环境(以15米为一个计算单位)不超过5%,大蠊平均查见数不超过5只。

　　b、有未孵卯鞘外环境(以15米为一个计算单位)不超过2%,卯鞘的平均查见数不超过2只。

　　4、灭鼠

　　a、鼠密度控制在5%以下(粉迹阳性率)。

　　b、鼠类、鼠洞、鼠迹、鼠咬痕的阳性率低于2%,防鼠设施完善。

　　二、效果标准说明。

　　1、除1b和2b和4b(不含鼠洞)叁项外,其它各项标准(根据合同规定取合)由乙方负责达标。

　　2、1b和2b和4b(不含鼠洞)叁项由甲方负责达标,乙方提供指导。

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篇2：白蚁防治施药工作程序

　　1 目的

　　1.1 本程序是为了对白蚁防治施药过程进行控制，保证白蚁防治施药过程的有效性，积极预防和阻止白蚁对房屋的侵害。

　　2 适用范围

　　2.1 本程序适用于白蚁防治施药所涉及的全过程。

　　3 职责

　　3.1 经理接受、下达任务，并对要求进行确认。

　　3.2 组长组织施药、配药、回访等工作。

　　3.3 办公室负责药物采购。

　　4 工作程序

　　4.1 顾客要求确认

　　4.1.1 白蚁防治部经理负责接受白蚁防治工程任务(新建房屋白蚁防治合同或白蚁包治合同、新建房屋白蚁防治工程日记);

　　4.1.2 电话联系：白蚁防治部经理自接白蚁防治所移交单(工程日记)上签字后的2个工作日内，将该任务分配给各防治组长。

　　4.2 工程施药流程

　　4.2.1 各防治组组长在2个工作日内用电话与建房单位进行联系，落实具体地址，确认建房单位的法人代表及联系电话、委托经办人(施药联系人)及联系电话，并明确建房现场施工进度。

　　4.2.2 施药组组长：在开工后5个工作日内进行实地查看，落实建房状况，包括房屋地址等;并检查建房地基是否有树根、木桩等杂物，告知建房单位，由施工单位在开挖基础时清理干净;走访建房单位办公室，与法人代表接洽，签署委托书(注明有关白蚁预防事项由委托经办人全权代理)。

　　(注：暂不建房的约定开工日期，取得书面依据，由法人代表签字或盖章，并在约定开工之前半个月内联系。)

　　4.2.3 防治组组长：开工后仍需用电话或到实地不断了解、核实工程进展情况，以便确定施药最佳时间。施药方案见《防蚁药剂用量表》。

　　4.2.4 预防施药：在施药前一日防治组组长通知建房单位的委托经办人，告知施药时间。施药过程中，建房单位的委托经办人(或其委托人)必须在场，施药员须严格按照白蚁施药的步骤进行配药施药，注意安全，防止药品与人体的直接接触。每次施药结束后，须有建房单位的委托经办人(或其委托人)验收、签字。

　　4.2.5 施药验收：预防组组长负责在最后一次施药结束后，请建房单位的委托经办人(或其委托人)在工程日记上签字、验收，并加盖建房单位的法人章，加以确认。

　　4.2.6 施药组组长负责每五年对施工过工程进行回访，该回访情况记录在《房屋建筑白蚁预防工程回房复查表》上。

　　4.3 有关要求：

　　4.3.1 防治部的员工须做到三勤：脚勤、手勤、口勤，并及时建立联系台帐，记录电话联系情况及巡查情况。

　　4.3.2 施药过程中施药员必须戴安全帽，佩上岗证，戴手套，穿雨靴。

　　4.3.3 各类药物容器应及时带回本公司，不应遗留在工程现场。

　　4.3.4 防治组长在施药完工后，必须告知建房单位应注意的事项，防止药物中毒。

　　5 记录表格

　　5.1 QP/*WWY008-01《新建房屋白蚁预防工程日记》

　　5.2 QP/*WWY008-02《新建房屋白蚁预防施工移交单

　　5.3 QP/*WWY008-03《防蚁药剂用量表》

　　5.4 QP/*WWY008-04《房屋建筑白蚁预防工程回访复查表》

篇3：四害消杀与白蚁防治作业指导书

　　物业管理有限公司作业指导书

　　--四害消杀与白蚁防治作业指导书

　　1.目的

　　为环境消杀工作提供作业指引。

　　2.范围

　　适用公司各部门的"四害"消杀与白蚁防治工作。

　　3.方法和过程控制

　　3.1蚊蝇的消杀

　　3.1.1蚊蝇消杀至少每月4次。

　　3.1.2蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪池、垃圾房(桶、箱)、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方。楼内发现蚊、蝇要用灌装药(黑旋风、敌杀死等)及时喷杀。

　　3.1.3灭蚊蝇一般采用敌敌畏、拜力坦、家虫清、凯素灵、奋斗呐等消杀药品，并应按说明书的比例调配进行喷杀，也可用罐装药品直接喷杀。常用消杀药剂要轮换使用以及有选择的混合使用，根据消杀效果确定适合管理服务区域的蚊蝇消杀药品。

　　3.1.4对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，应注意只需将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀，不可将井盖一次性翻开，以防蚊蝇大量飞出，喷杀工作结束后须及时将井盖复位盖实。

　　3.1.5楼层灭蝇时间定于20：00-22：00为佳。灭蚊宜在白天进行，灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台及地下室阴暗积水处。

　　3.1.6药品浓度要严格按使用说明调配、稀释，确保药品的杀伤力，但浓度不宜过高，以免造成自身身体不适。

　　3.2老鼠消杀

　　3.2.1老鼠每月至少消杀2次。

　　3.2.2鼠药应多采用慢性药，如敌鼠钠盐、新天地灭鼠药、大猫灭鼠药等。使用急性药应先征得管理处经理的同意，一般用调拌的鼠必杀等。

　　3.2.3灭鼠药品由部门专人负责从指定的药品供应部门进行采购，并按《危险品管理程序》的要求进行保管。

　　3.2.4一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近，以外围花丛、楼宇角落、墙边为主，并且根据鼠迹及老鼠常出没地段情况进行调整。

　　3.2.5投放灭鼠药应在夜间22：00时之后进行，次日早晨7：00时之前收药，收药要彻底，并检查药物被食、收集死鼠数量情况，用垃圾袋将死鼠装好送到垃圾清运站，同时将残留的药物清扫干净。放药的地点放药时应作相应的标识，并记录在《 消杀工作记录表》上。

　　3.2.6放药后，要连续收捡被毒死的老鼠，并且留意死鼠发出的臭味及时收捡。

　　3.2.7对发现新鲜鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀，并对鼠洞进行堵塞处理。

　　3.3蟑螂的消杀

　　3.3.1一般对蟑螂的消杀每月两次。

　　3.3.2部门应配置蟑螂药品提供给顾客，引导顾客自行安排对户内的蟑螂进行消杀。

　　3.3.3公共区域蟑螂的消杀可由合格的供方进行消杀，蟑螂消杀应将户内与公共区域的消杀结合同步进行，以保证消杀效果。

　　3.3.4消杀蟑螂的药物重点放置在垃圾箱(桶、房)附近。收药时检查记录药物被食情况。楼内发现蟑螂应用灌装药(黑旋风、敌杀死等)及时喷杀。

　　3.3.5每月用烟雾机对污水井、雨水井进行一次消杀，使用的烟雾剂不得少于5公斤(可根据实际情况，酌情增加用量)，作业时做好标识，仔细检查井盖是否盖牢，并与控制中心及安全班对接烟感报警事项，同时应通知住户密封下水管口。

　　3.4白蚁防治

　　3.4.1每年3-7月份应特别留意管理服务区域内的白蚁活动情况。

　　3.4.2出现白蚁危害，应及时同政府专业机构联系，以尽早对白蚁进行防治。

　　3.5 消杀注意事项：

　　3.5.1对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。

　　3.5.2在进行消杀作业时要做好消杀作业标识，提醒顾客须注意保护自身与家人避免接触，保证安全。

　　3.5.3作业时工作人员要戴好胶手套、口罩，注意风向，从下风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

　　3.5.4室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气的阴凉无风时进行，以防中暑或中毒。

　　3.5.5消杀浓度不宜过高，对施用的药品应每隔一段期限进行一次更换。否则长期使用浓度过高或同一种药品会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进行。

　　3.5.6各部门可根据管理服务区域环境情况、顾客需求、季节变化等因素制定相应的消杀管理规定。

　　3.6消杀效果评估

　　每次消杀工作结束后，由消杀责任人对本次消杀在《 消杀工作记录表》做好记录，并于次日后由监督人员对本次消杀效果予以评估，部门每月须对消杀效果进行总结并记录在《 消杀工作记录表》附页;对于消杀外包的部门每季度须对服务供方进行评估，并记录在《 服务供方工作评估报告》中。

　　3.7消杀药品的管理

　　3.7.1消杀药品严格按照《危险品管理程序》的有关内容予以贮存、保管，严格按要求领用。

　　3.7.2消杀责任人须在消杀工作完成后，及时归还消杀工具和药品，确保药品存放安全。严禁将任何物品及工具置于单车棚、宿舍或其他公共区域。

　　4.质量记录表格

　　**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消杀工作记录表》

　　**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服务供方工作评估报告》

篇4：房屋砖砌体结构的防治维修

　　砖砌体由砖块和砂浆砌合而成。建筑物中墙、柱、腰线、窗台、烟囱、台阶等也常用砖砌筑成。砖块分类按国家标准分成普通砖和空心砖两大类,砂浆则是由胶凝材料(水泥、石灰膏、粘土等)和填充材料(砂、矿渣)混合搅拌而成。常用的砂浆有水泥和黄砂混合组成的水泥砂浆,水泥、石灰膏、砂子组成的混合砂浆,粘土或石灰膏、砂子组成的粘土或石灰砂浆等。砌墙中一般采用水泥砂浆和混合砂浆,粘土砂浆用于荷载不大的墙体或临时房屋中。砖砌体破坏突出表现在耐久性破坏和砌体裂缝的产生上。

　　一、砖砌体耐久性破坏的维修

　　(一)砖砌体耐久性破坏的主要原因

　　1.冻解循环造成砖砌体破坏。其损坏一般由表面开始,首先形成抹灰层脱落,砌体表面出现麻点、起皮、酥碱、剥落等。随着冻解次数的增加,砌体酥碱、剥落深度增加,造成砌体内部材料变质,严重时减弱了砖墙的厚度,进而损坏到砌体的整体强度。

　　2.风化和浸渍造成损坏。风化是由于砌体材料的溶解质(如石灰等)溶了水,水蒸发后,溶解物结晶而形成沉积风化物。风化物不断堆积浸渍砌体,从而导致砌体膨胀破坏。

　　3.化学腐蚀造成损坏。对砖砌体有害的腐蚀介质存在于水中,易侵蚀砖基础砂浆,若基础防潮层处理得不好,地下水中的腐蚀性介质通过砌体的毛细管作用进入墙体,腐蚀墙体。砖砌体结构的酥松,出现酥碱、剥落等腐蚀现象,影响砌体强度、外观上甚至在底层房屋的地面上部墙体泛潮,造成抹灰层酥松,霉变。

　　(二)砖砌体耐久性破坏的防治

　　防止砌体结构耐久性的破坏,对建筑物正常、安全使用和延长建筑物使用年限具有重要意义。因此首先要搞好砌体的维护和管理,防止砌体受潮和受腐蚀,应做好下列几项工作。

　　(1)消除或最低限度地减少侵蚀介质和环境腐蚀的影响。

　　(2)提高砌体耐蚀能力。

　　(3)对热工性能不足的外墙、檐口等部位采取加厚墙体或其他保温措施,以消除内墙面,顶棚的“结露”“挂霜”等现象。

　　(4)对湿度较大的或经常关闭的小房间应加强对防水层、排水设施的维护、防止水的侵蚀。

　　(5)及时维修失效的防水层,养护好已有的防水层。

　　(6)保持室外场地平整和排水坡度,防止建筑物周围积水。

　　(7)禁止墙上任意开洞,或直接无组织的排放污水、蒸气等,以防侵蚀墙体。

　　(8)对已风化,侵蚀在墙上的结晶物,应用钢丝刷子刷除,防止继续腐蚀墙体。

　　(9)经常维修屋面保持屋面排水系统正常工作,做到屋面不渗漏。

　　(10)对于已经维修后的砖砌体,应针对破坏的因素,采取有效措施,防止砌体再次发生腐蚀。

　　二、砌体裂缝的维修

　　(一)砌体裂缝的主要原因

　　1.设计上的失误。

　　(1)砌体强度不能满足砌体承载能力的要求;

　　(2)砌体的连接节点构造不合理;

　　(3)砌体的稳定性不足;

　　(4)整体性的加强措施不够,墙段联结差,传递与扩散荷载的能力差;

　　(5)荷载传递的布置不够均衡,节点构造不够合理等。

　　2.施工质量差。

　　(1)砌体的垂直度、平整度、砌体中的灰浆饱满度差等,造成砌体强度达不到设计要求;

　　(2)违反操作规程施工;

　　(3)施工中使用的砖与砂浆不符合设计规定的强度等。

　　3.使用上的不合理。

　　(1)改变建筑物用途,超过原设计的荷载标准;

　　(2)改建时缺乏全面考虑、论证,乱拆、乱改;

　　(3)地基严重下沉,

篇5：物业辖区石油气有毒有害气体泄漏作业指导书

　　物业辖区石油气、有毒有害气体泄漏作业指导书

　　1.0目的

　　在石油气、有毒有害气体发生泄漏时，采取相应的应急措施，最大限度的降低事故造成的人员伤亡和财产损失。

　　2.0职责

　　2.1管理处主任全面负责事件的协调处理和指挥。

　　2.2维修组负责紧急维修的设备设施。

　　2.3护管队负责事故现场的处理和紧急救助。

　　2.4相关部门负责配合紧急事件处理的顺利进行。

　　3.0资源的配备

　　3.1人员的配备

　　3.1.1由管理处主任全面负责应急事件的处理工作。

　　3.1.2应急分队的主要成员必须经过消防、安全和现场急救等的培训。

　　3.2设备设施的配备

　　3.2.1配置防毒面罩、个人消防装备和急救药箱。

　　4.0工作流程

　　4.1石油气泄漏

　　4.1.1接报小区内发生石油气泄漏，问明事故地点后，立即安排人员控制现场，同时汇报管理处主任，主任立即向公司安全主任报告。

　　4.1.2管理处主任根据现场情况，决定是否启动应急分队，以及是否向市政燃气抢修中心和"119"、"120"报警。若因石油气泄漏引发火灾或爆炸，参见火灾处理流程和爆炸处理流程进行。

　　4.1.3消防中心通知现场所有人员拔下手机电池、电话插头，禁止触碰电灯开关。应急分队进入现场，关闭燃气阀门，打开门窗，疏散人员，隔离易燃易爆物品，使其转移到安全地带。

　　4.1.4护管员加强巡逻，禁止车辆和人员进入，安排专人引导警车。

　　4.1.5警方到达后，应急分队听从其指挥，配合其处理事故。

　　4.1.6应急分队疏散组及时做好人员的疏散，应急分队后勤组做好受伤人员的安置和清点工作，做好受灾人员的安抚工作，针对事故原因制定相应的防范措施。

　　4.1.7非工作时间业主家内发生石油气泄漏，由当值班长负责用手机联系该单元的业主（手机上留有通话记录，可作为依据），告知事故情况，同时拨打"119"报警。若该业主所提供的联系电话无人接听，当值班长应及时向管理处主任汇报，请示是否需要开锁进入。

　　4.2有毒有害气体泄漏

　　4.2.1接报小区内发生气体泄漏，问明事故地点后，立即通知就近的保安队员确认，同时汇报管理处主任，主任立即向安全主任报告。

　　4.2.2护管队员确认：若为CO2气体泄漏，立即通知机维修组派人处理；如无法确定毒害物质时，当值班长迅速向"119、110、120"等急救部门报警，同时向管理处主任汇报，主任立即向安全主任报告并启动应急分队。

　　4.2.3消防中心通知现场所有人员拔下手机电池、电话插头，禁止触碰电灯开关。应急分队进入现场，疏散人员，隔离易燃易爆物品，使其转移到安全地带。

　　4.2.4巡逻队员加强巡逻，控制无关人员和车辆进入小区或靠近事故现场。

　　4.2.5应急分队到达现场，疏散人员。

　　4.2.6警方到达现场后，应急分队协助其处理事件。

　　4.2.7应急分队疏散组及时做好人员的疏散，应急分队后勤组做好受伤人员的安置和清点工作，做好受灾人员的安抚工作，针对事故原因制定相应的防范措施。

　　4.3石油气、有毒有害气体泄漏善后处理：财务室进行因石油气、有毒有害气体所造成损失（人员伤亡和财产损失）的计算，行政办配合相关的善后工作。

　　5.0石油气泄漏处理流程图（略）

　　6.0有毒有害气体泄漏处理流程图（略）