建筑灭火器的配置和维护管理

　　灭火器对于有效扑灭初期火灾，最大限度地减少火灾损失起着至关重要的作用。国内外有关统计资料表明有半数以上的建筑火灾(约占火灾总数的60%到80%)都是在灭火系统启动之前或消防队到达火场之前，动用第一线的灭火设备----灭火器完成灭火任务的。因此，对建筑中灭火器的维护管理显得十分重要。

　　一、灭火器配置中存在的主要问题

　　1.灭火器配置类型不当

　　有的单位和个人因对自己单位的火灾危险等级及可燃物的火灾种类并不十分清楚，致使灭火器配置类型不合理，往往贻误灭火时机。如A类火灾场所配置了BC类干粉灭火器，存有轻金属钾、钠等易燃物的场所选配了CO2灭火器等，不仅在着火时发挥不了灭火作用，甚至使火越灭越大。

　　2.灭火器的配置规格不当、数量不足，布置不合理

　　在灭火器配置规范中，明确规定了每具灭火器在不同危险级场所的配置基准(可换算为最小充装量)。灭火器的配置数量也是根据场所的灭火级别、保护面积、配置基准及室内有无其他固定消防设施等参数来确定的。它们都是场所能够有效扑救初期火灾的最低标准。但在一些场所中，配置级别过小、配置数量不足或配置不合理等情况相当普遍。

　　3.单位对员工使用灭火器的培训不到位

　　有些场所人员对所配置灭火器的灭火性能不了解，不会使用。尽管初起火灾被及时发现，但往往由于员工不会正确使用灭火器，致使小火未被控制而酿成大火。

　　4.维护管理灭火器的措施不落实

　　不少单位和个人错误地认为灭火器是一次配置终身享用，因此没有专人管理维护，致使许多配置的灭火器污损严重、贮气压力不足、灭火药剂失效、罐体锈蚀、喷射软管老化破损或由于人为的随意挪用，造成压力表、器头连接处松动、喷嘴堵塞变形等。到火灾时刻急需使用时，不但灭不了火，甚至由于灭火器毕竟属于压力容器，还有可能发生灭火器爆炸伤人事故。

　　5.灭火器质量不过关

　　一些单位和个人为了应付日常的消防检查或节省开支而不考虑灭火器的灭火效果，购买质次价低的灭火器或灭火剂。还有一些经销、维修单位片面追求经济效益，为降低成本，选用不符合国家标准的产品以次充好，维修时减免操作程序，充装数量不足，或用同种类不同性质的灭火剂替代充装等，使得这些灭火器根本起不到灭火效果。

　　二、灭火器应合理配置和加强管理

　　为确保建筑灭火器的合理配置与使用，及时有效地扑灭初起火灾，最大限度地减少火灾损失，应及时解决以下问题：

　　1.建筑设计单位在进行新建、扩建和改建工程的消防设计时，应按照《建筑灭火器配置设计规范》的要求将灭火器的配置类型、规格、数量以及位置纳入设计内容，并在工程设计图纸上标明。建设单位必须按照公安消防机构审核合格的设计内容配置灭火器。其他单位在购买灭火器时，应申请消防监督机构根据本单位使用场所的性质，确定灭火器的配置类型及数量。

　　2.使用单位必须组织员工尤其是岗位责任人接受灭火器维护管理和使用操作的培训教育，适时组织灭火演练，确保每个员工都会正确维护和使用灭火器，单位还应当保存培训和演练情况的记录。

　　3.使用单位必须加强对灭火器的日常管理和维护，建立维护管理档案，明确维护管理责任人，并且对维护情况进行定期检查。单位应当至少每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行一次功能性检查。根据公共安全行业标准《灭火器的维修与报废》规定，灭火器不论已经使用还是未经使用，手提式和推车式1211、干粉、二氧化碳灭火器距出厂日期满5年，以后每隔2年，必须进行水压试验等检查，手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器距出厂日期满3年，以后每隔2年，必须进行水压试验等检查，手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器距出厂日期满2年，以后每隔2年，必须进行水压试验等检查。凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须委托维修单位进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和驱动气体。单位必须严格落实灭火器报废制度，凡手提式化学泡沫、酸碱灭火器距出厂日期满5年的，手提式清水灭火器距出厂日期满6年的，手提式干粉灭火器(贮气瓶式)、推车式化学泡沫灭火器距出厂日期满8年的，手提贮压式干粉灭火器、必要场所配置的手提式和推车式1211灭火器、推车式干粉灭火器(贮气瓶式)距出厂日期满10年的，手提式和推车式二氧化碳灭火器、推车贮压式干粉灭火器距出厂日期满12年的，均应予以强制报废，重新选配新灭火器。

　　4.公安消防机构要督促设计单位严格执行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》，加强对单位落实灭火器配置和维护管理职责的监督检查，切实增强单位扑救初起火灾的自防自救能力。要将建筑灭火器配置设计纳入建筑工程消防监督审核的内容，并作为受理的前提条件之一，对缺少建筑灭火器配置设计内容的工程项目，应当告知建设单位予以补充，重新申报。要将单位落实灭火器配置和维护管理情况纳入消防安全检查的内容。重点对灭火器配置类型、数量、设置位置、哈龙灭火器替代、完好有效情况、单位落实防火检查、培训和演练情况以及员工掌握灭火器操作技能等情况进行抽查，并对灭火器生产、经销、维修单位进行监督检查，及时发现和解决灭火器生产、经销、维修过程中存在的问题。指导使用单位正确合理地选用、配置适合本场所的灭火器。

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篇2：消防设施的维护保养

　　随着社会主义市场经济的高速发展，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑、超大建筑面积的市场、商场、厂房建筑已大量投入使用。尤其是近几年来，随着电子信息产业飞速发展，建筑物消防设施的智能化程度也越来越高，如何有效地进行维护管理也显得尤为重要。笔者结合自己十余年工作实践，就目前对建筑消防设施维护管理的现状与对策，谈点几点看法。

　　第一、设计要合理、安装要恰当、保养要经常，做到硬件过硬。

　　建筑自动消防设施的设计非常重要。首先，要严格执行《建筑设计防火规范》等有关技术规范。国家消防技术规范是经过大量调查研究，参照国外做法，结合我国实际，并吸取火灾教训后得出的宝贵经验。因此，凡要安装自动消防设施的场所，都必须按照规范要求设计安装，不能迁就于建设单位以经费紧张，资金困难为由，不设计安装自动消防设施，或者少设计安装，以满足建设单位或者个别领导人的“节资”愿望。其次，设计的消防产品应该是技术比较先进、性能比较可靠、作用较好的产品。目前，我国消防产品厂家发展较快，多数厂家的技术手段过硬，产品的质量过关。但也有个别厂家产品质量较差，推销手段、攻关水平却较强，如果设计人员没有较强的业务能力和业务素质，就很有可能选择质量差的产品。同时，还应十分注意产品在当地的适宜性。我国地域辽阔、气候差异较大，比如有的地方潮湿、有的地方干燥，而不同的报警探测器对湿度有不同的要求，必须针对当地的气候，选择合适的产品。因此，设计人员既要掌握消防专业技术，了解消防产品的性能和特点，又要坚持原则严格执行国家有关消防技术规范，还应结合实际、因地制宜。

　　安装自动消防设施也是重要的一环。一是建设单位要选择具有相应资质的工程队伍承担安装任务，避免选择没有资质的安装队伍或借用资质承担安装任务，致使投资上百万，甚至数百万元的设备通不了电、报不了警、灭不了火。此类教训在实际生活中己屡有发生。二是施工安装单位要按照消防监督机构审核通过设计图纸，严格按图施工。国家对自动消防设施安装已有规范出台，安装队伍必须按照规范施工。

　　三是单位要加强施工过程的检查，以保证安装质量。

　　第二、制度要健全、管理要跟上，做到软件不软

　　l、内部建立责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管自动消防设施。“谁主管、谁负责”原则适用于消防安全管理各个方面，同样也适用于自动消防设施的管理。一是明确责任人，自动灭火必须明确责任，落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，管理使用者是直接责任人。二是签订责任状。为了分清职责，落实责任，需要用专门的形式来制约，经常用的是签订责任状。主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三是赋予责和利，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明确奖惩措施，做到奖优罚劣，赏罚分明。

　　2、外部建立联防组织，实行群防群治。社会消防工作是互相关联的有机整体，不仅自动消防设施所在单位自身要加强消防，而且要协同“左邻右舍”共同做好工作，提高整体防火灭火能力。首先应建立联防组织。凡是有自动消防设施的单位都须参加联防，然后按数量多少，划分成若干片组，或者按照系统和类型划分片组。一个片组以15到20个单位为宜。实行联防划分片组的消防组织形式，便于开展各项活动，便于互相学习交流，也便于传达上级消防部门的任务，弥补人力不足。每个片组选出正、副组长，负责本片组的各项活动。其次，应经常开展联防活动。活动一般分为定期或不定期两种形式。定期的每月一次，学习上级消防部门转达的各种文件和消防常识、通报有关火灾情况、组织开展对自动消防设施的重点检查、交流各自的做法经验。不定期活动，由公安消防部门视情布置，遇有重大活动，也可以组织参加。其三，应完善联防档案。每次联防活动之后都应逐一登记在案，以备检查。公安消防监督部门可抽出力量参加片组活动，检查活动质量。

　　3、建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理做法，建立自动消防设施防火档案。二薄，即设立日查登记薄、月查登记薄，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录。月查登记薄一式两份，一份送当地消防监督部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、月查。针对不同规模和不同类型的自动消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施。

　　4、保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使自动消防设施处于长期的良好技术状态之中，实际生活中，经常发生这样的事例，一幢建筑物自动消防设施，在消防部门验收时，性能良好，顺利通过验收，而使用不久，消防部门再去检查时，却发现出故障，甚至有的故障严重，以至瘫痪。消防部门依法发出通知，要求限期整改，于是乎，建设单位埋怨产品质量不过关、安装单位不认真。甚至有的领导还指责消防部门验收时把关不严，细细一看，却原来自验收通过以后，没有固定人员值班，没有经常维护保养，听之任之，导致设施损坏。殊不知，人要常锻练，设备要常运行，产品要常保养，自动消防设施同样也需要精心保养、细心维护。因此，抓好自动消防设施的维护保养是万万马虎不得的。设有自动消防设施的单位如果有实力的话可以自行对设施进行定期维护保养，否则必须与一家专业的施工维护保养单位签订维保协议。

　　第三、监督要加强

　　切实有效的消防监督也是保证自动消防设施常久好用的一个重要因素。作为消防监督部门的一个监督重点，消防部门必须花较大精力监督各单位自动消防设施的管理情况。

　　1、要提高认识，认真负责。随着高层建筑、地下建筑、大空间建筑等重要建筑物的不断增多，自动消防设施的应用范围越来越广，在预防特大恶性火灾事故中所扮演的角色越来越重要。因此，消防监督部门要对自动消防设施有一个充分的认识，把它提高到保证重点场所消防安全的高度上来，以高度负责的态度来认真监督自动消防设施的应用。在实施具体监督过程中，消防监督部门要从实际出发，按照实事求是的原则，严格执法、热情服务，把着眼点放在提高防火条件上，处理好监督的“速度”与“力度”，不能一味追求速度，放宽条件，进行无责任盖章，而留下先天不足的隐患:也不能一味下放权力，美其名曰简化程序，特事特办，而失去监督，造成无穷后患;当然也不能一味强调权力制约，使监督程序复杂化，以致被监督单位无所适从。

　　2、把好设计审核关、施工监督关、竣工验收关。

　　首先是抓好自动消防设施的设计审核。自动消防设施的设计图纸，是建筑物中自动消防设施一次全面系统的集中展示，设计的好坏将直接影响到自动消防设施的功能，甚至影响到建筑物在火灾中的安全性能。因此必须抓好自动消防设施的设计审核关。设计审核时，消防监督部门要根据有关规范的要求，结合具体实际提出针对性的审核意见和建议，以保证自动消防设施在设计阶段的正确规范。审核的重点:一是审核是否按规范全面合理设置相应的自动消防设施，有无漏设、少设、错设:二是审核自动消防设施的产品选型是否得当，性能是否可靠、技术是否先进:三是审核自动消防设施相应的一些辅助要求是否达到，条件是否满足。

　　其次是抓好自动消防设施的施工监督。施工监督可以及时发现并纠正影响自动消防设施功能的错误之处，同时，也是对自动消防设施设计的一次再监督。消防监督部门要督促施工单位，按照有关规范要求严格按图施工，主要应做好两方面的工作:一是抓好施工安装单位的资质和消防产品的质量，二是抓好自动消防设施的工程施工质量，定期不定期的对各施工环节和消防审核意见落实情况进行监督检查，尤其对隐蔽工程及某些施工安装标准和调试情况，实施重点监督，保证自动消防设施的施工安装满足设计的要求。

　　第三是抓好竣工验收。竣工验收是在建筑物模拟火灾状态下对自动消防设施功能的一次全面检阅。消防监督部门应要求自动消防设施在验收前必须首先经检测合格。在竣工验收时，消防监督部门要按照有关自动消防设施验收规范和设计要求，对自动消防设施进行全面仔细的检验和评定，对任何存在问题，必须责令找出原因并彻底改正。如果一次验收通不过，一定要坚持原则，按规定要求进行整改，并重新组织验收，直到全部通过为止，而不能丧失立场卖人情、图私利，“睁只眼、闭只眼”，充耳不闻，糊涂把关。

篇3：秩序维护员在小区中存在的价值

　　秩序维护员在小区中存在的价值主要为：

　　1、门岗专人值守，保护园区的基本安全

　　小区内所有门岗会有专人值守，二十四小时不离人，负责园区内禁止进入可疑人员，防止小区发生不必要的损失。门岗人员一定要对小区业主百分之百熟识，即使不熟悉，也要勤看勤问，以免社会闲杂人等混进小区，扰乱小区公共秩序。

　　2、园区定时巡查，检查公共设施与公共区域

　　园区巡岗定时打点，发现可疑人员要及时盘查，发现园区常规设备发生异常，及时上报。业主占用消防通道，秩序维护员发现及时处理，与业主协商将物品该放其他位置或作其他处理等。

　　3、园区秩序维护

　　园区内人员发生争执纠纷，要及时赶到现场协调处理，调解不成再上报有关部门。例如婆媳吵架，媳妇在园区喝酒闹事，秩序维护员要去协调，防止女子出现意外，必要时还得报告派出所出来协调。

　　4、帮助业主搬搬扛扛

　　秩序维护员除了做园区保卫工作以外还要做一些温暖业主的事情，这也许不是岗位职责范围内的工作，但这离不开人性化服务的内容。年纪大一点的业主拎重物，秩序维护员可以帮助老人送回家。