校区公寓维修安全员岗位责任制

　　公寓维修安全员岗位责任制

　　一、 维修安全员在校区公寓管理员的领导下进行工作。要熟悉本岗职责和有关规定，做好公寓维修和防火安全工作。

　　二、要遵守工作时间，随叫随到，工作时间不准做与公寓工作无关的事情。

　　三、工作要积极主动，每天到各公寓检查一次，有需要维修或发现问题及时处理。并做好各项工作记录。

　　四、接到维修任务后，维修要及时，不推不托，小修不过夜，大修按时完成。

　　五、要严格遵守操作规程。凡属临时动火(包括电焊作业)，运作前，必须向保卫部门申请，批准后方可操作，工作完毕，必须认真检查现场，确定无防火安全隐患后方可离开现场。

　　六、禁止工作时间酗酒，工作期间不得和学生发生口角。

　　七、要保管好备用维修物品，填写好使用维修物品记录，每月末向校区公寓办填报使用物品清单。

　　八、要遵纪守法，遵守公寓各项规章制度，掌握各类维修技能，保证完成各项维修任务。

　　九、要完成上级部门和校区公寓办临时交办的各项工作。

　　十、维修工作范围。

　　(1)负责公寓内灯管、灯泡、开关、插座更换。

　　(2)要检查违章用电、做好安全用电、节约用电及防火安全宣传教育工作。

　　(3)负责公寓内更换水嘴、下水疏通等工作。保证正常运行。

　　(4)负责公寓床、玻璃零星更换，门窗维修。

　　(5)负责公寓学生寝室内床、柜、桌等备品检修。

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篇2：物业安全员培训训练作业规程

　　物业安全员培训(训练)作业规程

　　1.0目的

　　为了通过培训，培养一支训练有素、纪律严明、文明值勤的安全员队伍，特制定本规程。

　　2.0适用范围

　　本规程适用于SS物业管理有限公司管辖区内新招和在职的安全员。

　　3.0职责

　　3.1安全部负责监督、指导安全员队员训练和考核。

　　3.2项目经理负责检阅、考评安全员整体素质。

　　4.0程序要点

　　4.1岗前培训内容：

　　4.1.1公司企业文化及有关制度;项目相关管理制度;安全员工作作业规程;安全员的素质、职业道德和职责权限、各种安全员勤务基础知识、车辆指挥、消防、现场保护等安全员常识;法律基础知识以及军体技能。

　　4.2在岗培训目的、内容：

　　4.2.2对已经在工作岗位上的安全员进行有针对性的培训，是不断提高在岗人员工作水平和工作能力的一种必要措施;内容、形式依工作环境、不同时期的工作重点而定。

　　--消防培训内容：

　　掌握初期火灾的扑救，拨打"119"的注意事项，根据现场情况，怎样切断火灾电源、煤气总开关、如何使用灭火器材、如何维护火场秩序及保护现场、紧急救生等。

　　--军体训练：通过训练使全体安全员提高身体素质，有团队精神，为规范值勤打下良好基础。内容有：

　　--立正、稍息、跨立、徒手敬礼、三面转法;

　　--整理着装、整齐报数;

　　--齐步行进及立定，跑步行进及立定，正步行进及立定;

　　--军体拳及队列、擒敌拳;

　　--拦车换证、车辆指挥、交接班动作;

　　--体能训练：俯卧撑、爬楼梯、跑步、冲拳;

　　--消防练习。

　　4.3要求：

　　4.3.1训练过程中按正规军事化要求操作;

　　4.3.2队列训练中按口令完成动作操作，动作要求标准;

　　4.3.3听从指挥员口令，回答整体统一，声音洪亮、无拖音;

　　4.3.4养成良好的队列礼仪;

　　4.3.5非因特殊原因经主管批准外，任何人不得以任何理由不参加培训。

　　4.5考评：

　　4.5.1每月月末，安全部主管及项目经理参加对安全员的队列考评，由安全部主管对安全员进行单兵考核;

　　4.5.2物业管理中心分管副总经理，对全体安全员进行检阅;

　　4.5.3安全部主管对训练做出总结报告，并对各项考核记录进行整理、归档。

　　5.0相关记录

　　《员工培训(训练)记录表》

　　《消防演练记录表》

　　6.0相关支持文件

篇3：物业保安全员消防培训

　　物业保安全员消防培训

　　1.消防工作的意义

　　消防工作是人类在与火灾作斗争的过程中逐步形成和发展起来的一项专门工作。他具有保障安全的性质。是保卫社会主义现代化建设、保护公共财产安全和公民生命财产安全的一项重要措施。

　　2.消防工作方针

　　贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针

　　3.消防工作任务

　　就是坚决贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针。严格消防监督管理，加强消防队伍建设和义务建设。防止火灾的发生，减少火灾的损失。以保卫社会主义

　　现代化建设，保护公共财产和公民生命财产的安全。

　　初期火灾报警的重要意义以及发生火灾的一些必要情况

　　(1)火灾初起时，一般燃烧面积较少，火势教弱，此时是扑灭火灾的有利时机;

　　(2)一般在起火5-7分钟能否将火扑灭，这是个关键，因为发生火灾后，火势蔓延的速度是相当快的;

　　(3)把握初期火灾的关键：①利用灭火器材扑救 ②同时报警

　　2.报警时的注意事项

　　(1)报警时应沉着冷静，必须准确讲清楚起火所在地区、道路(街道)、起火单位、着火物资、火势大小、报警人姓名及所用报警的电话号码等;

　　(2)同时，派人到路口迎接和引导消防车进入火场; 3.结合现场情况当火灾发生后，应当采取以下应急措施(1)一旦发生火警，应保持沉着冷静，切勿惊慌失措;

　　(2)义务消防队员迅速在本工作范围内寻找火点的来源，同时切断火灾周围的一切电源;

　　(3)做好个人防护措施(如：消防服)和确保自身安全的情况下，利用附近的灭火器材，进行扑救初起火灾;

　　(4)迅速报警，立即派人打电话或直接派人通知领导及公安消防队，便于增加灭火力量，与扑救是同时进行的行为;

　　(5)为防止火势蔓延和由火灾所造成带来的危险因素，如爆炸、有毒气体、烟雾等，应迅速组织引导游客及公司员工走出安全出口、防火门、疏散通道等撤到安全地点。并对人员进行清查，做到全部安全撤离;

　　(6)在疏散过程中切勿乘坐电梯;

　　(7)本工作范围内没发生火灾的，但同区内其他地方发生火灾时，义务消防队员除引导疏散本区的人员撤至安全地点外，应迅速再赶往火场，听从火场指挥员的安排参加扑救;

　　(8)注意事项：除火场扑救人员外，其他任何人员都不得在火灾现场周围逗留和观看。

　　常见几种灭火剂、灭火器的性能及适应扑救哪几种类型的火灾

　　1、常见几种灭火剂

　　如：水、泡沫、二氧化碳、1211、1301、干粉、烟雾、惰性气体等。

　　2、常见几种灭火器及性能

　　(1)泡沫灭火器

　　主要扑救一般物质或油类等可燃液体和易燃液体的初起火灾;和水一起使用不宜扑救醇类、酮类、醚类等水溶性液体火灾和气体火灾;

　　(2)二氧化碳灭火器

　　一般用于扑救600伏以下的带电设备火灾、精密仪器、图书和档案火灾，以及范围不大的油类、气体和一些不能用水扑救的物质火灾。不能扑救金属、钾、钠、镁、铝合金属氢化物等物质的火灾;

　　(3)卤代烷灭火器(即1211、1301灭火器)

　　适用于扑救贵重物资仓库、配电室，实验室电子计算中心，通讯中心，档案馆，宾馆，饭店等单位或车船上的火灾，也能扑救油类、电器仪表，有机溶剂，天然气等火灾。不宜扑救轻金属火灾;

　　(4)干粉灭火器

　　主要适应扑救石油气物品，易燃气体，可燃气体，电气设备火灾，也能扑救木材，纸张，橡胶，棉签，纤维等可燃固体物质火灾。

　　a.按移动方式分为手提式，携车式，背负式三种干粉灭火器。

　　b.按气体的贮存位臵分贮气瓶式和贮压式干粉灭火器

　　c.按灭火器内冲装的干粉灭火剂不同可分为：ABC、BC、ABCD三类。

　　灭火器类型的选择

　　1.扑救A类火灾：指固体物质火灾，如：木材，纺织品，纸张，塑料，橡胶等。可选用水型，泡沫，卤代烷，干粉(ABC)等灭火器;

　　2.扑救B类火灾：指液体火灾和可熔化的固体物质火灾，如：油类，甲醇，酒精，沥青，石蜡等，可选用泡沫，卤代烷，二氧化碳，干粉灭火器等;

　　3.扑救C类火灾：气体火灾，如：煤气，不燃气，氢气，甲烷，乙炔等。 可选用卤代烷，干粉等灭火器;4.扑救D类火灾：金属火灾，如：钾，钠，镁，钛，铝镁合金等金属燃烧产生的火灾。必须使用特殊的适用D类火灾的灭火器。如：ABCB干粉灭火器;

　　5.扑救第5类火灾：带电火灾应选用卤代烷，二氧化碳，干粉等灭火器。

　　火器的设臵要求

　　1.应设臵在明显的，便于取用的地点，且不影响安全疏散;

　　2.应设臵稳固，其铭牌必须朝外;

　　3.手提式灭火器宜设在挂钩托架上，或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1.5M，底部离地面不宜小于0.15M; 4.灭火器不应设臵在潮湿或强腐蚀性的地点，如必须设臵时，应有相应的保护措施，设臵在室外的应有保护措施;

　　灭火器使用温度范围-5℃～～+45℃,沫灭火器的使用温度范围4℃～～45℃。卤代烷灭火器的使用温度范围-20℃～～+55℃。

　　灭火器的基本方法

　　1.冷却灭火法：用水进行冷却灭火，使温度降低，从而使燃烧停止。

　　2.隔离灭火法：将燃烧物体与附近的可燃物隔离或疏散开，从而使火停止。适用于扑救各种固体、液体和气体的火灾。

　　3.窒息灭火法：主要是采取措施防止空气流入燃烧区，或者用惰性气体稀释空气中氧气而熄灭。适用于扑救封闭的房间和工艺装臵或船舱内的火灾。

　　4.抑制灭火法：就是使灭火剂参与燃烧的连锁反应，抑制燃烧的化学反应过程，使燃烧中止，达到灭火的目的。采用这种方法可使用的灭火剂有：干粉、1211、1301。

　　常见的消防设备

　　1.消防水源分为天然和人工水源

　　(1) 人工水源包括：消防栓、消防水池

　　(2)天然水源包括：江、河、海、池塘等

　　(3)消防栓：分为室外消防栓和室内消防栓

　　a. 室外消防栓：室外消火栓主要是城镇公用的，按其安装形成分为地上、地下消火栓两种，一般有三个出水口，其中口径100毫米出水口一个用来连接消防车吸水管，口径65毫米出水口两个供连接水带;

　　b. 室内消防栓：室内消火栓是设在公共建筑物、厂房、仓库、轮船等室内的消防供水设备，一般用来扑救室内初起火灾，口径一般为50毫米、65毫米两种。使用室内消火栓时，先将水枪、水带与消火栓出水口连接好，然后按逆时针方向转动消火栓手轮，即可出水灭火。

　　2.常见的消防设备

　　(1)消防车、灭火器、防毒面具、消防服。

　　(2)水带：口径一般为50、65、80、90、毫米等几种，其长度规定为20米。

　　(3)水枪：消防水枪有直流水枪、开花直流水枪、喷雾水枪和带架水枪等。水枪喷嘴口径有13、16、19、22、25毫米等几种。

　　3.消防水栓射流形式

　　(1)密集射流

　　(2)开花射流

　　(3)雾状射流备注：当水枪射流与地面成30～32度地上倾角时，其射程最远;水枪射流与水平面垂直时，其射流最高。

　　火灾一般分为三种

　　1、 一般火灾：损失五万元以下，死亡三人以下或受灾三十户以下。

　　2、 重大火灾：损失五万元以上，死亡三人或死伤十人以上。

　　3、 特大火灾：死亡十人以上或死伤二十人以上，损失五十万元以上。

　　扑救火灾的一般原则 1、报警早、损失小 2、边报警、边扑救 3、先控制、后灭火 4、先救人、后救物 5、防中毒、防窒息 6、听指挥、莫惊慌

　　6、 安全的定义

　　安全是一种意识，一种工作态度，安全是每个人的责任。

　　仪态举止规范

　　1.站姿规范

　　(1)职岗站姿：两脚跟靠紧，脚掌分开呈“v”字形，两腿并拢立直，身体重心落在两腿之间; 脊背直立，挺胸收腹，两肩平齐，稍向后张;两臂自然下垂，手指并拢，自然微屈，拇指指尖贴于食指的第二节，中指贴于裤缝; 头正、颈直，两眼平时，双唇微闭，下颌微收，面部端庄;

　　(2)与客交谈站姿与客户保持1米左右距离;在标准站立规范的基础上，上体稍前倾;面带微笑、礼貌问候;双目目视客户，注意聆听，不左顾右盼;

　　(3)跨立：左脚向左跨出与肩同宽距离，两腿挺直，上体保持立正姿式，身体中心落于两脚之间;两手后背，左手握

　　右手腕，拇指根部与外腰带下沿(内腰带上沿)同高。右手指并拢自然弯曲手心。

　　(4)敬礼规范，上体正直;右手迅速抬起，五指并拢、自然伸直;中指微接近帽檐右角，手心向下微向外张;手腕平直，右大臂略平，与两肩成一条直线;行礼的同时，要注视受礼者。

　　2.走姿规范

　　(1)基本步

　　上体正直，微向前倾。手指轻轻握拢，拇指贴于食指第二关节;两臂自然摆动。向前摆动时肘部弯曲，小臂自然向里合，手心向内且稍向下，拇指根部对正衣扣。并与最下方衣扣同高，离身体约25厘米;行进速度约每分钟116-122步。行进步幅约75厘米;两人以上人员行走时，需列队行走;与客户同方向行走时，不得抢道并行或抢先经过，如遇紧急情况需超越客户时，要首先道歉、示意客户，待客户让路后，要表示感谢,侧身经过;手拿大件及易碎物品在狭窄通道与客户同方向行走时，无论什么情况下都不可超越客户。

　　(2)跑步

　　跑动前两手握拳提到腰际，约与腰带同高，拳心向内，肘部稍向里合，上体微向前倾，两腿弯曲;跑动时前脚掌要先着地，重心前移，两臂自然摆动。向前摆时不露肘，小臂略平，稍向里合，两拳不得超过衣扣线;向后摆时，不露手;跑动步幅约80厘米。

篇4：物业安全员交接班管理标准作业规程

　　物业安全员交接班管理标准作业规程

　　1.0目的

　　为了规范安全部各岗位交接班工作，确保工作交接清楚，责任明确，特制定本规程。

　　2.0适用范围

　　本规程适用于XX物业公司所管辖区内安全部各岗位的交接工作 。

　　3.0职责

　　3.1安全部主管/当班班长负责交接班工作的讲评、指示及检查工作。

　　3.2当班班长负责本班交接班工作。

　　3.3当班安全员负责各岗位具体的工作交接。

　　4.0程序要点

　　4.1接班前集合

　　4.1.1所有接班人员应列队于接班前 15 分钟到达指定地点集合。

　　4.1.2整理着装，当班班长按《安全员岗位礼仪作业规范》的有关规定检查员工着装。

　　4.1.3当班班长集合队伍，点名并统计、做好记录。严格执行《安全员岗位礼仪作业规范》的有关规定，不符合该规定的仪容仪表要求不准上岗。

　　4.1.4安全部班长下达工作指令，交代有关工作注意事项。

　　4.2接班

　　4.2.1所有交接班人员提前 5 分钟赶到各自岗位进行岗位交接工作，班长负责监督检查交接情况及表格记录情况。

　　4.2.2交接班人员相互敬礼并问好。

　　4.2.3接班人员清点岗位上所有公物，如：对讲机、警棍、水瓶等，如发现损坏、缺遗应立即向班长提出，并要求上一班当班人员说明物品去向及做好记录。

　　4.2.4认真查阅上一班值班记录，询问上一班工作完成情况，如有需要继续跟进的工作应记录以便跟进。

　　4.2.5检查区域内有无异常情况，在上一班当班安全员的带领下，系统地检查责任区域内的工作情况，如发现有异常则要求上一班当班人员做出解释，并通知班长前来处理及做好记录。

　　4.2.6交接双方在确认无误后在上一班《交接班记录表》上签名，开始接岗值勤，并将交班情况报告班长，接班班长将各岗接班情况汇总于《安全日志》中，并与交班班长进行交接。

　　4.3交班

　　4.3.1各岗位在交班前 30 分钟需进行岗位清洁工作：

　　a) 保持地面干净，无烟头，纸屑,果皮等杂物，无痰迹;

　　b) 电风扇表面无污垢,整洁光亮，挂钟镜面干净无积尘，门窗无积尘，墙面无脚印，

　　天花板无蜘蛛网;

　　c)公物摆放整齐有序，桌面，桌椅干净无灰尘,无杂物。

　　4.3.2认真做好值班记录，收集整理好相关的资料。

　　4.3.3在接班人员到达岗位时，主动向对方敬礼并问好。

　　4.3.4将未完成的工作如实向接班人员交待清楚。

　　4.3.5带领接班人员系统地检查责任区域内的工作情况。

　　4.3.6双方签名后，方可离岗，并及时赶往集合地点。

　　4.4交班后集合

　　4.4.1当班班长在全岗位交接清楚后集合队伍、清点人数。

　　4.4.2交班班长对区域值班情况进行讲评。

　　4.4.3当班班长讲评本班次的整体工作表现，批评或指出不足，指出改正措施或意见。

　　4.4.4解散队伍。

　　4.5替换吃饭时的岗位交接。

　　4.5.1当班人员在午饭及晚饭时间，由备班替岗，当班人员须将岗位工作及器材口头向接班者交接，确认无误后，方可离开。

　　4.5.2当班人员用餐后列队及时返回岗位继续执勤。

　　4.6值班记录不得撕页，记录不得涂改，记录用完后即收回客服中心统一保管。

　　5.0相关记录

　　《交接班记录表》

　　《安全日志》

　　6.0相关支持文件

　　《安全员岗位礼仪作业规范》

篇5：医院基建工程维修项目审计制度

　　医院基建工程、维修项目审计制度

　　为了加强基建工程项目的管理和监督，保证工程的顺利实施，防止发生违纪和违规行为，节约工程支出，结合医院实际情况，制订本制度。

　　一、审计范围

　　凡由医院开支、应列入医院资产的下列工程项目，均属审计范围：

　　(一)新建、扩建、改造、大修工程项目;

　　(二)房屋、建筑物新建、改造工程;

　　(三)预算额在3万元以上的维修工程;

　　(四)其他审计的项目;

　　(五)对建设工程项目委托具有相应资质的工程造价公司进行审计，审计科对委托业务实施全过程的管理和监督。

　　二、审计内容

　　(一)开工前审查的内容：

　　1、工程项目有无计划和审批手续;

　　2、施工、监理单位有无资质证书;

　　3、概(预)算的编制是否符合有关规定;

　　4、资金来源是否足额，是否符合财务制度规定;

　　5、有无招标文件、议标合同，标的确定是否合理、合法，议标合同是否符合程序并经集体研究;

　　6、施工单位投标文件的有效性、合规性;

　　7、施工单位提供的施工图预算是否符合规定要求;

　　8、其它须审查的内容。

　　(二)建设过程中审查的内容：

　　1、内部控制制度是否健全、有效，有关法律、法规的贯彻执行情况;

　　2、施工记录、施工合同、监理记录是否完整、真实;

　　3、概(预)算的控制情况;

　　4、预付款和工程结算款等资金的管理、使用情况;

　　5、工程成本管理和控制情况;

　　6、对于隐蔽性工程，如土方工程、设备基础工程、房屋、建筑物的基础工程等，审查是否符合施工图要求，施工记录、监理记录是否完整、真实;

　　7、改造、扩建工程中拆除的废旧材料物资的回收情况，审查是否按医院规定进行处理，有无擅自变卖、处理情况;

　　8、工程变更是否有详细说明及经过审批;

　　9、其它须审查的内容。

　　(三)竣工决算过程中审查的内容：

　　1、工程决算的真实性、合规性及完整性，套用定额和取费标准是否符合现行文件规定;

　　2、概算执行情况和工程造价的控制情况;

　　3、审查工程造价是否超出计划，超出计划的原因及在实施过程中是否经过审批;

　　4、通过竣工决算审计对工程项目进行总体评价。

　　三、审计流程

　　1、施工单位将审核后的工程结算书、施工图、竣工图、合同、洽商等资料提交审计科;

　　2、审计科招标或集体讨论确定委托审计机构，建立工程审计档案;

　　3、委托工程造价公司或财政评审中心审核，审计机构经与施工方沟通洽谈后，出具审计报告;

　　4、审计科协调审计机构与施工方洽谈;

　　5、根据审计报告总结分析审计情况，作出审计意见书上报;

　　6、院领导签字审批审计意见书;

　　7、施工单位凭审计报告办理财务结算;