安管制度 导航

DH物业消防灭火作业指导书

编辑:物业经理人2021-09-13

  DH物业消防灭火作业指导书

  1.目的

  规范灭火程序,确保火灾时能及时有效的灭火。

  2.范围

  适用于DH物业管理公司各项目。

  3.方法和过程控制

  3.1 灭火程序

  3.1.1发现初起火灾的人员须立即向控制中心报警,并用灭火器尽量扑灭初起火灾,如火势无法控制,应立即协助疏散人群,撤离现场。

  3.1.2 控制中心值班人员接到警报须立即通知消防总指挥并赶往现场,启动消防设备、组织疏散人群。

  3.1.3 义务消防队组织人员携带灭火器材赶到现场进行灭火。

  3.1.4 火势不能控制,寻求社会支援,火势能控制,增加灭火人员,尽快扑灭。

  3.1.5 灭火后,保护现场,查明原因。

  3.2 人员安排

  3.2.1 消防总指挥:由分公司经理担任,负责全面组织及指挥。

  3.2.2 消防副总指挥:由技术主管担任,协助总指挥组织灭火,并保证设备的正常运行。

  3.2.3 灭火组组长:由总指挥现场指定(一般为班长以上的人员),组合一切力量灭火,及时向总指挥报告火情。

  3.2.4 灭火组组员:由护卫员和技术人员组成,听从组长的安排,利用一切灭火器材全力灭火。

  3.2.5 联络组:由巡逻岗及附近保洁员组成,每隔一分钟向总指挥汇报一次现场火情,协助灭火人员灭火。

  3.2.6 后勤组:由管理服务中心其他人员及男保洁员组成,协助运输消防器材及消防工具,对受伤人员进行救护。

  3.2.7 疏散组:由当班护卫员、保洁员、技术员组成。各出入口岗护卫员,阻止人员进入,指挥人员向外疏散;车场岗护卫员阻止车辆进入,指挥车辆向外疏散;保洁员指挥协助疏散顾客,技术人员确保相应消防设备处于正常状态。

  3.3灭火结束后工作程序

  3.3.1消防总指挥负责查明起火原因

  3.3.2原因不明或有可疑情况时须保护好现场,报相关政府部门处理。

  3.3.3填写《紧急事件处理记录表》报公司营运管理部。

  4.相关文件

  *Z-CQ09《紧急事件与重大质量事故处理程序》

  *Z-CQ09-01《突发性紧急事件处理作业指导书》

  HW-CQ01-03《突发事件或异常情况处理规程》

  4.质量记录与表格

  *Z-CQ09-01-F1《紧急事件登记表》

  *Z-CQ09-01-F2《紧急事件处理记录表》

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2:风景区消防灭火应急方案训练

  风景区消防灭火应急方案训练

  1目的:

  火灾发生时能在异常心理状态和环境中采取迅速、正确的行动,将火灾损失降到最小。

  2范围:

  公司全体人员。

  3职责:

  由保安队长、管理处主任、片区经理进行监督实施。

  4工作程序:

  4.1消防训练的种类和内容:

  4.1.1报警训练

  掌握向消防机关的报警方法,广播设备的使用方法。假设起火,发现火灾后向消防机关报警“119”,与消防控制室联系,向管理处各部门人员通报火灾。

  4.1.2灭火训练

  掌握建筑物内的消防设备、设施的位置,性能及操作方法。设想起火,使用灭火器和消防火栓等灭火,同时完成防火分区的操作。

  4.1.3疏散训练

  熟悉避难设施、设备的位置,掌握操作方法,使用广播设备,有秩序的、正确的引导避难者;对行动困难者,采取适当措施引导到安全场所;对未撤离人员的情况迅速向消防队报告。

  4.1.4综合训练

  综合进行上述训练,并向消防队提供相关情况。

  4.2训练实施要点:

  4.2.1训练计划

  实施训练时,应制定与建筑用途、规模等特点相适应的实施性计划,并将训练计划工作要点规定在消防计划中。训练最低次数:

  训练种类 训练次数(年)

  报警训练 一次以上

  疏散训练 一次以上

  灭火训练 二次以上

  综合训练 一次以上

  4.2.2训练的形式

  4.2.2.1模拟操作训练:按接警、出动、指挥、分工配合及临处理等综合检验是否符合消防应急方案。

  4.2.2.2模拟实战训练:即按接警出动到现场按照实战要求出水、泡沫、1211灭火,同时进行抢救和疏散物资的训练。

  4.2.2.3演练的范围可分为综合性片区、小区或分段开展训练。

  4.2.3训练的实施

  4.2.3.1训练的设想

  为了有效的进行训练,应先假设各种情况,制定周密的训练计划,训练设想应由训练目的和建筑物用途、特点及规模、构造、人员多少的实际情况而定,基本要求如下:

  4.2.3.1.1火灾蔓延

  4.2.3.1.2危险范围超过一层楼

  4.2.3.1.3有被困人员

  4.2.3.2设想主要内容

  时间、地点、人员、着火物质、原因、火灾情况等;时间、地点可作如下几种假定:

  4.2.3.2.1起火时的设想:业主/住户上下班时间、白天、夜间。

  4.2.3.2.2起火场的设想:厨房、卧室、客厅、地下车库、设备房等。

  4.2.3.3报警训练

  4.2.3.3.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数等。

  4.2.3.3.2火灾时的行动:向周围人员报警、与有关部门联系。

  4.2.3.3.3向“119”报警主要内容:火场的具体地名(×街〖路〗×号×幢)、燃烧物质种类、火势、有无人员被困等。

  4.2.3.3.4内部火警通报:消防控制中心向发生火灾的楼宇(区域)进行通报,启动消防应急广播(含消防自动报警设备),同时通知管理处。

  4.2.4灭火训练

  4.2.4.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数。

  4.2.4.2灭火活动

  根据设想火灾操作必须的灭火设备:简易灭火器材(水桶等)、灭火器(泡沫、二硫化碳、干粉、1211等)、室内、外消防火栓。

  4.2.4.3防火分区实施关闭防火门、防火卷帘门,对蔓延扩大通路部份进行防火分区。

  4.2.5疏散训练

  4.2.5.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数。

  4.2.5.2利用消防广播设备疏散引导:通知疏散的路径、方法等。

  4.2.5.3配置引导员:配置在楼梯口附近,道路拐角处利用话筒、手提扩音机等进行引导。

  4.2.5.4禁止使用电梯。关闭客梯、扶梯的运行,消防电梯派专人管理。

  4.2.5.5打开安全出口。

  4.2.5.6使用排烟设备。

  4.2.5.7搜寻被困人员,把被困者的检查情况模拟向警方消防部门报告。

  4.2.5.8设想起火层,设置避难器具。

  4.2.5.9向消防队报告情况:有无人员被困,有无受伤人员,有无影响消防活动的障碍物体。

  4.2.6综合训练的结果总结

  训练结束后,召开总结会,就训练内容,训练情况,参加人员提出自己的看法,检查训练方法或消防计划有无修改之处。

  **物业·**城管理部·保安部

篇3:消防法规测试题:灭火器材知识

  消防法规测试题:灭火器材知识

  九、常用灭火器材知识

  1、灭火器按灭火药剂的不同分哪几类?

  有水系灭火器、干粉灭火器、二氧化碳灭火器、机械泡沫灭火器和卤代烷灭火器。

  2、扑救A类火灾应选用什么灭火器?

  应选用水系、机械泡沫、磷酸铵盐干粉或卤代烷灭火器。

  3、扑救B类火灾应选用什么灭火器?

  应选用干粉、机械泡沫、卤代烷或二氧化碳灭火器。

  4、扑救C类火灾应选用什么灭火器?

  应选用干粉、卤代烷或二氧化碳灭火器。

  5、扑救带电火灾应选用什么灭火器?

  应选用卤代烷、二氧化碳或干粉灭火器。

  6、扑救A、B、C类火灾和带电火灾通用的灭火器有哪些?

  磷酸铵盐干粉灭火器、卤代烷灭火器。

  7、扑救D类火灾应选用什么灭火器材?

  D类火灾即金属燃烧的火灾,就我国目前情况来说,还没有定型的灭火器产品,在选择时应由设计部门和当地公安消防监督部门协商解决。一般可采用干砂或铸铁粉末来代替。

  8、为什么化学泡沫灭火器不能灭B类极性溶剂火灾?

  因为化学泡沫与有机溶剂接触,泡沫的水分会迅速被吸收,使泡沫很快消失,这样就不能起到灭火作用。极性溶剂是指醇、醛、酮、醚、酯等。

  9、灭火器的日常维护保养应注意哪些问题?

  灭火器应放置在通风、干燥、清洁的地方,不得受到烈日曝晒,不得接近热源或受激烈振动;

  根据灭火器的使用温度范围合理存放灭火器;灭火器设置的地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散;

  对灭火器应经常进行定期例行检查,每半年检查一次喷嘴和喷射管道是否堵塞、腐蚀和损坏;检查灭火器的可见零部件是否完整,有无松动、变形、锈蚀或损坏;检查灭火器的压力表指针是否在绿色区域,如在红色区域,应查明原因,检修后重新灌装。干粉灭火器要检查有无结块现象,如发现结块时,应更换(但受潮结块干粉烘干后可继续使用)。

  10、灭火器设置的一般要求有哪些?

  ①灭火器应设在明显的地点;

  ②灭火器应设置在便于人们取用的地点;

  ③灭火器的设置不得影响安全疏散;

  ④灭火器在有的场所设置时应有指示标志;

  ⑤灭火器应设置稳固;

  ⑥灭火器铭牌必须朝外;

  ⑦手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内,挂墙时其顶部离地面高度应小于1.50m,底部离地面高度不宜小于0.15m;

  ⑧灭火器不应设置在潮湿或强腐蚀性的地点;

  ⑨设置在室外的灭火器应有保护措施;

  ⑩灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点。

篇4:某古城消防灭火应急方案训练

  某古城消防灭火应急方案训练

  1目的:

  火灾发生时能在异常心理状态和环境中采取迅速、正确的行动,将火灾损失降到最小。

  2范围:

  公司全体人员。

  3职责:

  由保安队长、管理处主任、片区经理进行监督实施。

  4工作程序:

  4.1消防训练的种类和内容:

  4.1.1报警训练

  掌握向消防机关的报警方法,广播设备的使用方法。假设起火,发现火灾后向消防机关报警“119”,与消防控制室联系,向管理处各部门人员通报火灾。

  4.1.2灭火训练

  掌握建筑物内的消防设备、设施的位置,性能及操作方法。设想起火,使用灭火器和消防火栓等灭火,同时完成防火分区的操作。

  4.1.3疏散训练

  熟悉避难设施、设备的位置,掌握操作方法,使用广播设备,有秩序的、正确的引导避难者;对行动困难者,采取适当措施引导到安全场所;对未撤离人员的情况迅速向消防队报告。

  4.1.4综合训练

  综合进行上述训练,并向消防队提供相关情况。

  4.2训练实施要点:

  4.2.1训练计划

  实施训练时,应制定与建筑用途、规模等特点相适应的实施性计划,并将训练计划工作要点规定在消防计划中。训练最低次数:

  训练种类 训练次数(年)

  报警训练 一次以上

  疏散训练 一次以上

  灭火训练 二次以上

  综合训练 一次以上

  4.2.2训练的形式

  4.2.2.1模拟操作训练:按接警、出动、指挥、分工配合及临处理等综合检验是否符合消防应急方案。

  4.2.2.2模拟实战训练:即按接警出动到现场按照实战要求出水、泡沫、1211灭火,同时进行抢救和疏散物资的训练。

  4.2.2.3演练的范围可分为综合性片区、小区或分段开展训练。

  4.2.3训练的实施

  4.2.3.1训练的设想

  为了有效的进行训练,应先假设各种情况,制定周密的训练计划,训练设想应由训练目的和建筑物用途、特点及规模、构造、人员多少的实际情况而定,基本要求如下:

  4.2.3.1.1火灾蔓延

  4.2.3.1.2危险范围超过一层楼

  4.2.3.1.3有被困人员

  4.2.3.2设想主要内容

  时间、地点、人员、着火物质、原因、火灾情况等;时间、地点可作如下几种假定:

  4.2.3.2.1起火时的设想:业主/住户上下班时间、白天、夜间。

  4.2.3.2.2起火场的设想:厨房、卧室、客厅、地下车库、设备房等。

  4.2.3.3报警训练

  4.2.3.3.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数等。

  4.2.3.3.2火灾时的行动:向周围人员报警、与有关部门联系。

  4.2.3.3.3向“119”报警主要内容:火场的具体地名(×街〖路〗×号×幢)、燃烧物质种类、火势、有无人员被困等。

  4.2.3.3.4内部火警通报:消防控制中心向发生火灾的楼宇(区域)进行通报,启动消防应急广播(含消防自动报警设备),同时通知管理处。

  4.2.4灭火训练

  4.2.4.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数。

  4.2.4.2灭火活动

  根据设想火灾操作必须的灭火设备:简易灭火器材(水桶等)、灭火器(泡沫、二硫化碳、干粉、1211等)、室内、外消防火栓。

  4.2.4.3防火分区实施关闭防火门、防火卷帘门,对蔓延扩大通路部份进行防火分区。

  4.2.5疏散训练

  4.2.5.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数。

  4.2.5.2利用消防广播设备疏散引导:通知疏散的路径、方法等。

  4.2.5.3配置引导员:配置在楼梯口附近,道路拐角处利用话筒、手提扩音机等进行引导。

  4.2.5.4禁止使用电梯。关闭客梯、扶梯的运行,消防电梯派专人管理。

  4.2.5.5打开安全出口。

  4.2.5.6使用排烟设备。

  4.2.5.7搜寻被困人员,把被困者的检查情况模拟向警方消防部门报告。

  4.2.5.8设想起火层,设置避难器具。

  4.2.5.9向消防队报告情况:有无人员被困,有无受伤人员,有无影响消防活动的障碍物体。

  4.2.6综合训练的结果总结

  训练结束后,召开总结会,就训练内容,训练情况,参加人员提出自己的看法,检查训练方法或消防计划有无修改之处。

  JH物业·FG城管理部·保安部

篇5:安全消防管理手册:灭火应急方案的训练

  安全消防管理手册:灭火应急方案的训练

  灭火应急方案的训练

  1.0 火灾发生时,为了能在异常心理状态和环境中采取迅速、正确的行动,平时应该反复进行扑救火灾的一系列训练,这样才能作到招之即来,来之能战。不致于在火魔前束手无策,陷于慌乱之中。

  2.0 消防训练种类和内容

  2.1 报警训练

  掌握向消防机关的报警方法,广播设备的使用方法。假设起火,发现火灾后向消防机关报警,同消防控制室联系,向内部各部门和人员通报火灾。

  2.2 灭火训练

  掌握设置在建筑内的消防设备、器具的位置、性能及操作方法。设想起火,使用灭火

  器及室内消火栓等灭火,同时完成防火分区的操作。

  2.3 疏散训练

  熟悉避难设施、设备等的位置,掌握操作方法。设想起火,使用广播设备,有秩序的、正确迅速的引导避难者,对行动困难者,采取适当措施引导到安全场所,对未撤离人的情况迅速向消防队报告。

  2.4 综合训练

  综合进行上述训练,并向消防队提供有关情况。

  3.0 训练实施要点:

  3.1 训练计划

  实施训练时,应制定与建筑用途、规模等特点相适应的实效性计划,并将训练计划要点规定在消防计划中,作为本公司制度之一。

  训练最低实施次数如下:

  训练种类 训练次数(年)

  疏散训练 1次以上

  报警训练 1次以上

  灭火训练 2次以上

  3.2 训练的形式

  3.2.1 模拟操场训练:按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作训练,检验是否符合应急方案。

  3.2.2 模拟实战训练:即按接警出动到现场按照实战要求出水、泡沫、1211 灭火,同时进行抢救和疏散物资的训练。

  3.2.3 演练的范围可分整个单位综合性演练、或分部位、分段开展训练。

  4.0 训练的实施

  4.1 训练的设想

  为了有效的进行训练,应先假设各种情况,制定周密的训练计划,训练设想应由训练目的和建筑物的用途、特点及规模、构造、员工、出入人员等实际情况而定。基本要求如下:

  4.1.1 火灾蔓延

  4.1.2 危险范围超过一层楼

  4.1.3 有被困人员

  4.2 设想主要内容:

  设想主要内容包括时间、地点、人员、着火物体、原因、火灾情况等,如时间、地点可作如下几种假定:

  4.2.1 起火时间的设想:客户上下班时间、白天、夜间

  4.2.2 起火场所的设想:厨房、宿舍、地下室、设备房等

  4.3 报警训练

  4.3.1 火灾设想

  起火场所;燃烧物体;蔓延范围;被困人数、场所

  4.3.2 火灾时的行动

  向周围人员报警;与有关部门联系

  4.3.3 向消防机关报警,主要内容

  厂区所在地;厂区名称;起火场所;燃烧种类,有无被困人员

  4.3.4 内部火警通报

  在消防控制中心等处向全建筑通报发生火灾,并进行实际操作。启动紧急警报设备(含火灾自动报警设备),使用广播设备(事故广播)通报发生火灾。

  4.4 灭火训练

  4.4.1 火灾设想

  起火场所;燃烧物种类;蔓延扩大范围;有无被困人员。

  4.4.2 灭火活动

  根据设想火灾操作必要的灭火设备,这些设备包括:简易灭火器材(水桶等)、灭火器(包括泡沫、二氧化碳、干粉、1211等)、室内、外消火栓;手抬消防泵;

  4.4.3 防火分区的实施

  关闭防火门、防火卷帘,对蔓延扩大通路部分进行防火划区。

  4.5 疏散训练

  4.5.1 火灾设想

  起火场所;燃烧物种类;燃烧蔓延扩大范围;被困者人数、场所。

  4.5.2 利用广播设备疏散引导

  使用消防控制中心广播设备(事故、业务广播)通知疏散路径、方法等。

  4.5.3 配置疏散引导员,进行引导活动。

  配置在楼梯口附近;道路拐角处;利用话筒、手提扩音机等进行引导。

  4.5.4 禁止使用电梯

  在电梯前设疏散引导员,禁止使用电梯。

  4.5.5 打开安全出口

  4.5.6 使用排烟设备

  使用排烟设备,明确操作方法,不必实际启动;利用自然排烟。

  4.5.7 停止电梯等运转

  停止载客电梯、自动扶梯;发生火灾时对消防电梯要派人管理。

  4.5.8 检查被困人员

  把被困者的检查情况向公安消防队报告。

  4.5.9 设置避难器具

  设想起火层,设置避难器具

  4.5.10 向消防队汇报情况

  有无被困人员;有无受伤人员;有无影响消防活动的障碍物件。

  4.6 综合训练

  将报警、灭火、疏散等训练内容综合起来训练。

  5.0 训练结果的总结

  训练结束后,应召开总结会,就训练内容,训练情况,领导和参加人员提出自已看法,检查训练方法或消防计划有无修改之处。

精彩专栏

返回顶部
触屏版 电脑版

© 物业经理人 pmceo.com版权所有