封闭式小区消防灭火操作办法

　　封闭式小区消防灭火操作办法

　　1、方法和过程控制

　　1、1火警信息的识别：

　　（1）人员报警：确定为火警后立刻汇报部门负责人，由部门负责人安排报警。

　　（2）设备报警：需要识别，由消防控制中心值班人员安排人员立即赶赴火警报警点处，查明真伪。若是假火警，应查明原因并予以及时处理。

　　1、2火警阶段划分

　　火警分为四个阶段：初期、发展期、猛烈期、扑灭期。

　　（1）初期火警：指火情发生时的最初三分钟，为灭火的最佳时机。

　　（2）发展期：火情发生后3-7分钟，此时应立即进入灭火作战阶段。

　　（3）猛烈期：火势猛烈发展阶段。

　　（4）扑灭期：配合消防部门调查事故原因、责任及火灾善后处理。

　　1、3灭火救援

　　1、3、1人员分组及相关职责

　　（1）消防总指挥：由部门负责人担任，负责本物业范围内灭火工作的全面组织及指挥。

　　（2）消防副总指挥：由部门负责人指定人员、值班人员或设备管理人员担任，协助总指挥及保证设备的正常运行。

　　（3）灭火组组长：由总指挥现场指定（一般为班长以上的人员），组织一切力量灭火，及时向中心报告火情。

　　（4）灭火组组员：听从组长的安排，利用一切消防设施进行灭火。

　　（5）联络组：随时向总指挥汇报现场火情，协助灭火人员灭火。

　　（6）后勤组：协助运输消防器材及消防工具。

　　（7）救护组：负责救护。

　　（8）疏散组：各出入口岗安全员阻止人员、车辆进入，指挥人员、车辆向外疏散。

　　1、3、2灭火程序

　　当确认为发生火警时，部门负责人应立即安排报火警119，以免延误救火，同时安排人员到主要路口接应消防车。

　　（1）初期火警的处理：

　　任何人员发现有异味、异声、异色等现象要及时报告。发现或接到火情应采取积极措施处理，立即就近携带灭火器材展开灭火行动，同时通知消防中心请求安排相关就近人员奔赴现场展开灭火，尽最大努力将火势在此阶段予以扑灭。

　　（2）发展期阶段的灭火：

　　A中心人员要求现场人员讲明火警地点，燃烧物质，火势情况等，马上派人带对讲机、灭火器、消防工具到现场了解情况及灭火，确认火势程度，并及时向控制中心汇报火情。

　　B中心值班人员根据火情，安排设备负责人员切断市电，并将应急电源投入使用，同时将火警情况报告给消防总指挥，通知各岗位禁止无人员、车辆进入物业管理服务区域，安排有关人员组织疏散。

　　注意：确认火情后不可切断整栋大厦的煤气总阀，可以切断单户的煤气阀。

　　C消防总指挥接到通知后，立即赶到现场并指挥人员现场增援，同时集合全体人员布置救灾工作，及时向总经理及分管总经理助理汇报。

　　D启动消防泵和喷淋泵，用紧急广播通知顾客离开房间，在场工作人员指挥顾客从消防楼梯安全疏散，禁止乘客搭乘电梯，消防救护人员可乘消防电梯进行灭火工作。

　　E在消防队赶至后，协助消防队进行灭火。

　　（3）猛烈期的灭火：

　　火势已不可控制或可能达到不可控制阶段时，应及时撤离，交由专业消防队处理。

　　特别说明：任何员工在灭火的时候，应首先保证自身安全，如果安全不能得到有效的保障，应立即从火场撤离。

　　（4）扑灭期的处理：

　　火势扑灭后，保护好现场，全面处理善后工作，积极协助消防主管部门查明起火原因，采取纠正预防措施

　　（5）即使部门自行将火扑灭，也应保护现场，查明原因，等待消防部门处理。及时填写《突发事件处理记录表》报公司品质管理部。

　　1、4消防器材的使用方法

　　1、4、1灭火器的使用方法

　　（1）二氧化碳灭火器

　　A用右手提着灭火器。B用手握住压把，拔出保险销。

　　C距火源2米左右的地方（尽量在上风处），左手拿着喇叭筒后方胶管处，右手用力压下压把，对准火焰根部喷射，并不断（前进）推前，直到把火焰扑灭，使用中防止冻伤。

　　适应范围：主要适用于扑灭各种贵重设备、档案资料、仪器仪表、600伏以下的电器设备及油类等初起火灾。

　　（2）车式干粉灭火器

　　A将灭火器推到现场；B抓着喷粉枪，左手顺势展开喷粉胶管，直至平直不能弯折或打圈；

　　C拆除铅封并拔出保险销，手掌使劲按下供气阀门；

　　D左手把持喷枪管托，右手把持枪柄，并用手指扳动喷枪开关，对准火焰喷射，并不断靠前左右摆喷枪，将喷射出的干粉覆盖燃烧部位，直到把火扑灭为止。

　　适应范围：主要适用于扑救易燃液体，可燃气体和电器设备的初起火灾。

　　（3）泡沫灭火器

　　A右手抓筒身，左手托筒底，取下灭火器；

　　B提着灭火器（不能颠倒）保持平衡地到现场，右手握住筒上把手，左手执筒底边缘；

　　C把灭火器颠倒过来呈垂直状态，右手抓筒身，左手抓筒底边缘；把喷嘴朝向燃烧区用劲上下晃动几下，站在离火源8米

　　的地方喷射，并不断前进，围着火焰喷射，直至把火扑灭。D灭火后，把灭火器卧放在地上，喷嘴朝下。

　　适应范围：主要适用于扑灭各种油类火灾、木材、纤维、橡胶等固体可燃物火灾。

　　（4）干粉灭火器

　　A右手握着压把，左手托着灭火器底部，迅速取下灭火器；B右手提着灭火器到现场；

　　C先摇晃灭火器后除掉铅封并拔出保险销；

　　D左手握着喷管，右手提着压把；在距火焰2米的地方，处于上风们，右手用力压下压把，左手拿着喷管，左右摆动，喷射干粉覆

盖整个燃烧区。

　　适应范围：适用于扑救各种易燃可燃液体和气体火灾以及电器设备火灾。

　　1、4、2消防栓的使用方法

　　（1）从消防栓箱内取出消防水带、水枪头。把消防水带的一头连接在消防栓上，另一头连接在水枪头上，将消防水带理平整、拉直。

　　（2）把水枪头对准火焰根部，水枪与人成45度角，由两人分左右成弓步双手紧握水枪头。由另一人逐步打开消防栓上的开关，直到最大。

　　（3）对胶管式的消防栓，使用时，先拉出消防胶管对准火焰根部，后打开胶管水喉，直接灭火。

　　（4）使用时必须注意：电气火灾不能使用消防水灭火；打开水以前，灭火人员必须抓紧水枪头；开消防时，开阀门的速度不要太快，以免压力过大伤人。

　　1、4、3消防沙：发生火警时，将沙撒向火焰四周及顶部，控制被燃物扩散，达到灭火目的。适用于油类和液体类物质引起的火警。

　　1、4、4921型防毒面具

　　（1）使用方法：取出面具，一手将口罩盖住口鼻部，另一手抓住头罩口后部，由头顶上方往后下拉，迅速调正口罩眼窗位置，扣上尼龙搭扣。

　　（2）适用范围：可对起火现场有毒气体进行长时间防护，对于5毫克/升的苯浓度气体可防护30分钟以上。

　　2、相关文件：《安全管理工作程序》、《消防管理办法》

　　3、记录表格：《突发事件处理记录表》

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篇2：商场建筑消防设施和灭火器材维护保养制度

　　商场建筑消防设施和灭火器材维护保养制度

　　建筑消防设施、灭火器材是单位防火安全的重要硬件保障，因此，为保证单位建筑设施的正常运行和工作，特制定以下维护保养制度。

　　一、防排烟系统和防火分隔系统的消防强电检查应在商场电工的协助下每半月进行一次（每月中旬11－15日，下旬25－30日实施）。

　　二、室内消防栓给水系统每月检查一次（每月25－30日实施），检查的主要内容为：室内消防箱配件完好情况、能否出水，远距离启动泵、消防泵（含备用泵）工作状态是否正常，各消防管道的阀门是否开启正常，消防管道及水池的水质等。

　　三、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统每月检查一次（每月25－30日实施），检查的主要内容为：水力警铃报警阀、延迟器末端放水装置（控制器）、喷淋泵等。

　　四、火灾应急照明、疏散指示标志、火灾应急广播系统，每月检查一次。（每月25－30日实施）。

　　五、定期对灭火器材进行检查，及时更换质保期外的灭火器材。

　　六、严格认真地做好上述各项消防设施器材的月度检查记录，建立检查台帐。对检查过程中所发现的问题（附件不全、损坏、失灵等），必须在24小时内给予解决。

　　七、制作消防设施和灭火装置（器材、设备、器材）示意图并张贴上墙，要求各部门主要消防安全负责人均清楚消防设施和灭火器材的位置和重点防范区域。

篇3：物业消防灭火作业指导书(9)

　　物业消防灭火作业指导书（九）

　　1.目的

　　规范灭火程序，确保火警时能及时有效地灭火。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处。

　　3.方法和过程控制

　　3.1灭火程序

　　3.1.1接收到人员或消防主机的火情报警。

　　3.1.2中心值班人员要立即判断真伪火警。若是假火警，立即查明原因；若是真火警，立即启动消防设备，通知消防总指挥，组织疏散人群。

　　3.1.3组织人员就近携带灭火器材赶到现场进行灭火。

　　3.1.4火势不能控制时，向社会寻求支援；火势能控制时，增加灭火人员，以尽快扑灭。

　　3.1.5灭火后保护好现场，并查明引起火灾的原因。

　　3.2人员组成及相关任务

　　3.2.1消防总指挥：由管理处经理担任，负责全面组织及指挥。

　　3.2.2消防副总指挥：由指挥中心值班人员或设备主管担任，协助总指挥并保证设备的正常运行。

　　3.2.3灭火组组长：由总指挥现场指定（一般为班长以上的人员），组织一切力量灭火，并及时向中心报告火情。

　　3.2.4灭火组组员：由护管员和技术人员组成，听从组长的安排，利用一切灭火器材全力灭火。

　　3.2.5联络组：由巡逻岗及附近保洁员组成，每隔一分钟向总指挥汇报一次现场火情，协助灭火人员灭火。

　　3.2.6后勤组：由管理处其他人员及男保洁员组成，协助运输消防器材及消防工具。

　　3.2.7救护组：由管理处出纳带领女保洁员组成，协助进行救护。

　　3.2.8疏散组：由当值护管员、保洁员、技术员组成。各出入口岗护管员阻止人员进入，并指挥人员向外疏散；车场岗护管员阻止车辆进入，并指挥车辆向外疏散；保洁员协助护管员指挥客户疏散；技术人员确保相应消防设备处于正常状态。

　　3.3灭火工作结束的处理

　　3.3.1由消防总指挥负责或指派专人落实了解起火原因。

　　3.3.2原因不明或有可疑情况时，要保护好现场，查明原因。必要时报相关执法部门处理。

　　3.3.3及时填写《紧急事件处理记录表》报公司品质管理部。

　　4.质量记录与表格

　　《紧急事件处理记录表》

篇4：物业作业指导文件:消防灭火操作方法

　　物业公司作业指导文件

　　消防灭火操作方法

　　1.目的

　　为了规范火灾处置程序，灭火器材使用方法，确保火警发生时能够及时、有效处置，有效避免或减少火灾所造成的人员伤亡和财产损失。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处火灾扑救

　　3.定义

　　无

　　4职责

　　部门/岗位工作职责

　　管理处经理负责火灾扑救工作的总体指挥

　　安全部负责人负责火灾现场的指挥调度。对全员进行日常培训

　　管理处职员负责对实施救援和灭火等具体工作的实施

　　5.方法及过程控制

　　5.1 火警信息的识别；

　　5.1.1人员报警：正常情况下一般为真火警。

　　5.1.2 设备报警：需要识别，消防控制中心值班人员应立即安排人员赶赴火警报警现场查看，若是假火警，应查明原因并予以及时处理。

　　5.2火警级别划分

　　火警级别分为：一级火警、二级火警、三级火警。

　　5.2.1一级火警：有烟、有火能够用轻便灭火器扑救；

　　5.2.2二级火警：有烟、有火且火情有蔓延趋势，需启用消防栓灭火。

　　5.2.3三级火警：有烟、有火且大面积燃烧，火势难以控制，启用全套消防设备并需拨打"119"请求外界支援。

　　5.4火灾发生的条件及扑救方法

　　5.4.1火灾发生必须具备的四个条件：可燃物、助燃物、着火点、连锁反应；

　　5.4.2火灾扑救的基本方法：窒息法、冷却法、隔离法、抑制法

　　5.5 灭火救援

　　5.5.1人员分组与职责分工

　　5.5.1.1消防总指挥：由管理处经理或授权指定人员担任，负责本辖区范围内灭

　　火工作的全面组织与指挥。

　　5.5.1.2现场总指挥：由管理处安全部主管或授权指定人员担任，协助总指挥工作，负责现场灭火工作的组织与指挥。

　　5.5.1.3灭火组：一般情况下以安全部在位员工为主，负责利用一切消防设施进行灭火。

　　5.5.1.4联络组：由管理处值班人员担任，随时向总指挥汇报现场火情，在相应火灾级别下接受消防总指挥的授权拨打"119"报警和物业值班的正常接待工作。（特殊情况下可由现场总指挥授权）。

　　5.5.1.5.后勤组：由工程部应急待命人员担任，负责协助运输消防器材及消防工具。

　　5.5.1.6救护组：由管业部人员担任，负责救护。

　　5.5.1.7疏散组：由清洁/绿化班组担任，现场安全人员协助，负责对火灾现场的业主及相关人员进行引导、疏散到安全地带和安抚工作。

　　5.5.1.8设备组：由工程部设备维护人员担任，负责发生火警小区各类设备设施的运行保障工作。

　　5.5.1.9警戒组：由安全部当值各岗位人员担任，负责现场警戒及人员、车辆疏导，维持秩序。

　　5.5.2 不同级别火灾处理方法

　　任何人发现有异味、异声、异色等现象要及时报告。当发生火警时，火灾现场为临时指挥所，立即判定火警级别，部门现场负责人，应视情况决定是否及时拨打119，以免延误最佳救护时间。

　　5.5.2.1一级火警处置：

　　a）.发现或接到火警当值安全班长用对讲机通知出入口岗值班人员加强出入口的管理，严密注视出入口及周边的情况。

　　b).安全巡视员根据火灾可燃物（如油、木材、电器、精密仪器等）的不同，就近选择适用的灭火器材迅速赶赴火灾现场。

　　c）.如出现火灾现场较乱时安全班长应指派一名安全员负责火灾现周围的疏散工作，在扑救火灾的过程，要正确的使用灭火器。

　　d).火灾扑灭后消防中心及相关岗位要做好记录，当班安全班长要将情况通报给安全部主管，由其将情况汇报给管理处经理。

　　5.5.2.2二级火警的处置：

　　a).接到火警通知后，中心人员要保持镇定，要求现场人员讲明火警地点，燃烧物质，火势情况等；

　　b).中心值班人员立即派人带对讲机、灭火器等消防工具到现场了解情况及灭火，确认火势程度，并及时通知当值安全班长。

　　c).安全部当值班长用对讲机通知出入口岗加强对出入的人员及车辆严格控制和疏散，并向消防现场总指挥汇报；

　　d).消防现场总指挥利用报警系统或通讯设施通知所有义务消防队员及时赶到火灾现场增援；同时将当前的火灾情况（如火灾地点、目前的火灾级别、简要情况等）简明扼要地汇报给消防总指挥，随时接受命令和反馈信息。

　　e).消防总指挥接到信息应及时做好灭火救灾的布置工作，同时向总经理和分管总经理治理汇报。

　　f).待义务消防队员到达火灾现场后，由现场总指挥负责编组和分工，使用消防灭火器械、设施要占据有利位置，正确的使用。

　　g).将相关人员撤离到安全地带，并维护火灾现场的秩序，稳定其人员的情绪，提醒注意自身安全，必要时可用广播和电子话筒进行宣传。

　　h).在疏导救护过程中，如出现伤员要及时的采取救护措施，如遇到严重伤员要拨打"120"时，拨打紧急救护时要说明"地点及简要的说明伤员的情况，并派专员前往路口迎接引导救护车"，也可指派专人用车直接送往医院抢救。

　　i).当火情一旦有发展趋势时，由总指挥或现场总指挥判定是否拨打"119"，另根据实际情况需要，可指派一名工程部人员切断电源和提供应急照明，随时听从指挥，直至将火扑灭。

　　j).最后由总指挥将情况汇总上报物业总部。

　　5.5.2.3三级火警的处置：

　　特殊情况：可直接拨打"119",而后

迅速逐级上报到消防总指挥。

　　一般情况：

　　A、安全班长及时上报至消防现场总指挥，由消防现场总指挥将情况汇总至总指挥处，由总指挥授权拨打"119"。

　　B、总指挥接到报警后，迅速组织人力按照二级火灾时的组织程序通知工程部关闭有关电气，待义务消防队员到达现场后，迅速展开扑救，对火情进行控制。

　　C、拨打火警电话"119"后，由现场总指挥负责消防队未到达之前具体组织部署

　　对现场火情控制工作，加强警戒，对可疑情况及时汇报，对通往火灾现场的道路重点管理，确保消防车、救护车进入小区畅通无阻，并派专人迎接消防车、救护车，指引其到达火灾现场，为扑救火灾争取时间，使火灾损失降到最低。

　　D、消防车到达现场后，所有义务消防员应全力协助配合消防队进行灭火，同时维护现场安全。

　　E、当火灾扑灭后，逐级做好记录。由消防总指挥上报物业总部。

　　5.5.2.4善后处理工作

　　5.5.2.4.1火势扑灭后，保护好现场，全面处理善后工作，对顾客进行安抚，做好沟通工作，并积极协助消防主管部门查明起火原因，采取举证措施。

　　5.5.2.4.2即使部门自行将火扑灭，如果原因不明或有可疑情况，也应保护现场，查明原因，必要时报政府消防部门处理。

　　5.5.2.4.3配合相关部门做好善后事宜，及时填写《突发事件处理记录表》报公司品质管理部.

　　5.6消防器材的使用方法

　　5.6.1灭火器的使用方法

　　5.6.1.1二氧化碳灭火器（分为手提式与推车式两种）

　　手提式二氧化碳灭火器

　　a）.用手握住压把；

　　b）.用右手提着灭火器到现场；

　　c）.鸭嘴式开关用手握住压靶，拆除铅封和拔除保险销，手轮式开关需逆时针旋转手轮即可；

　　d）.距火源2米左右的地方（尽量在上风处），左手拿着喇叭筒，右手用力压下压把；

　　e）.对准火焰喷射，并不断向前推进，直至将火扑灭；推车式二氧化碳灭火器

　　a）.一般由两人操作，使用时两人一起将灭火器推或拉到燃烧处；

　　b）.在离燃烧物10米左右停下，一人快速取下喷枪，左手顺势展开喷枪胶管，直至平直不能弯折或打圈；

　　c）.卸下安全帽，对准火源，另一人将手轮向逆时针方向旋转，并开到最大位置；d）.灭火方法与手提式的方法一样。

　　适应范围：主要适应于扑灭各种贵重设备、当案资料、仪器仪表、600伏以下的电器设备及油类等初起火灾。

　　注意事项：使用中注意防止冻伤、避免逆风使用、在扑救超过600伏电压的电器设备火灾时，必须先切断电源，再行灭火，在空气不流通的场所使用必须及时通风换气。

　　5.6.1.2 干粉灭火器（分为手提式与推车式两种）

　　手提式干粉灭火器

　　a）.右手握着压把，左手托着灭火器底部，取下灭火器；

　　b）.右手提着灭火器到现场；

　　c）.先摇晃灭火器后除掉铅封，并拔出保险销；

　　d）.除掉喷嘴的保险盖帽；

　　e）.左手拖住筒底，在上风口处，距离火焰2-3米将喷嘴对准火焰根部，右手

　　按下压把，干粉即喷出；

　　f）. 左右摆动，喷射干粉覆盖整个燃烧区；

　　推车式干粉灭火器

　　推车式干粉灭火器的使用方法与手提式干粉灭火器的使用相同。

　　适应范围：适用于扑救各种易燃可燃液体、油类、有机溶剂、和气体火灾以及电气设备火灾，

　　注意事项：使用时注意喷粉要由近及远，左右横扫，向前平推，不使火焰回窜，灭油类火时，喷粉不要冲击油面，以防飞溅，造成灭火困难。

　　5.6.1.3 泡沫灭火器（分为手提式与推车式两种）

　　手提式泡沫灭火器

　　a）.右手抓筒身，左手托筒底，取下灭火器；

　　b）.提着灭火器保持平衡到现场，右手握住筒上把手，左手持筒底边缘；

　　c）.把灭火器颠倒过来呈垂直状态，右手抓筒身，左手抓筒底边缘；

　　d）.把喷嘴朝向燃烧区用尽上下晃动几下，站在离火源8米的地方喷射，并不断前进，围着火焰喷射，直至把火扑灭；

　　e）.灭火后，把灭火器卧放在地上，喷嘴朝下；推车式泡沫灭火器

　　a）.一般由两人操作，使用时将灭火器推到火场。

　　b）.一人旋放喷射管，双手紧握喷枪，对准火源。

　　c）.另一人按照逆时针方向旋转手轮，将螺杆升到最高位置，使瓶盖开足。

　　d）.然后将筒体向后倾倒，使拉杆触地，并将阀门手柄旋转90度，即可喷射泡沫进行灭火。如阀门装在喷枪处，则由负责操作喷枪者打开阀门。

　　适应范围：主要适应于，扑灭各种油类火灾、木材、纤维、橡胶等固体燃物。注意事项：在扑救液体火灾时切忌直接对准液面喷射，以免将燃烧的液体冲散或冲出容器，扩大燃烧范围；使用时，灭火器应始终保持倒置状态，否则会中断喷射。

　　5.6.2 消防栓使用方法

　　5.6.2.1 从消防栓箱内取出消防水带，水枪头。

　　5.6.2.2把消防水带的一头连接在消防栓上，另一头连接在水枪头上，将消防水带理平整、拉直。

　　5.6.2.3 把水枪头对准火焰根部，水枪与人成45度角，有两人分左右成弓步双手紧握水枪头。

　　5.6.2.4由另一人逐步打开消火栓上的开关，直到最大。

　　5.6.2.5 对胶管式的消防栓，使用时，先拉出消防胶管对准火焰根部，后打开胶管水喉，直至灭火。

　　5.6.2.6使用时必须注意电器火灾不能用消防水灭火；打开水以前，灭火人员必须抓紧水枪头；开消防水时，开阀门的速度不要太快，以免压力过大伤人。

　　5.6.3消防沙：发生火警时，将沙撒向火焰四周及顶部，控制被燃物扩散，达到灭火目的。适用于油类液体类物质引起的火警。

　　5.6.4防毒口罩

　　使用方法：取出口罩，包住口鼻，一手将上方口罩带套在头部（耳部上方），而后迅速调正口罩位置，双手将下方口罩带搭扣扣在颈上。

　　适用范围：可对起火现场有毒气体进行长时间防护，对于中毒气体积浓度不高于0.1%，空气中氧体积浓度不低于18%，环境温度零下30度至零上45度的

条件下，防毒时间一般不少于40分钟，使用时注意口罩要调正带子要系牢，不挤压脸鼻，不漏气。

　　6.支持性文件

　　无

　　7.质量记录表格

　　TJzzWY8.2.3-A01-F1《突发事件处理记录表》

篇5：物业安全消防管理操作规范:安全灭火预案

　　物业安全消防管理操作规范--安全灭火预案

　　1．灭火预案的制定

　　（1）消防管理中心主管根据小区的发展情况，小区火灾特点及火险隐患较大的部位确定重点防火部位，并进行标识，在每年12月10日前制定完毕小区重点防火部位灭火预案（或进行修订），并报公司审批。

　　（2）灭火预案应符合下列要求。

　　①符合消防管理中心器材准备情况；

　　②有具体的组织实施时间；

　　③有灭火预案演练的责任人；

　　④有灭火预案演练的责任人；

　　⑤须经公安消防队审核通过和备案。

　　2．基本情况

　　（1）周围情况（某小区）

　　①综合楼两侧均设有走火安全疏散楼梯，毗邻单位均设有防火分区或防火分隔物，会所有较好的逃生和自救环境，可直接选择高空绳自救和空缓降器救人；

　　②综合楼两侧设有疏散走火楼梯，毗邻建筑较远，楼层各单位间设有防火分区和防火分隔物，楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。因楼层较高，给逃生和自救带来困难，必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。

　　（2）水源情况

　　①综合楼一楼水泵房和楼顶设有生活用水水箱，可转化为消防用水，东西两侧每层楼均设有四个消防接合器，距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水；

　　②会所每层楼通道均设有两个室内消防栓，首层前面有游泳池可直接转为消防水池，有3个消防接合器及1个地面消防栓向大楼供水；

　　③综合楼的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍属于燃烧材料，耐火极限为二级，比如部分地区装修空间小、顶棚低，大部分分属可燃材料，一旦发生火灾，燃烧速度很快。

　　（3）物资性质

　　①综合楼内均存有不同性质的物资，大部分属易燃或可燃物资，燃烧速度快，着火点低。

　　②高层住宅区，只存放一些家庭日常用品，物质单一、量少。一般不易着火。

　　（4）单位消防组织与装备

　　①消防组织及有关部门职责

　　--以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救，各消防员均有明确的职现和分工。

　　成立以保安部为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员，转移贵重物资、技术资料，交通管制和安全警；

　　--机电维修部主管指导电工开启相关自动灭火设备，保证消防供水和应急照明；

　　--重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移物资，协助疏散顾客。

　　②消防装备

　　--消防管理中心可铺设水袋供水；

　　--重点防火部位安装有自动灭火系统，能施放药剂自动灭火；

　　--自备的提式、推车式"1211"灭火器，能扑灭小型和初期火灾。

　　（5）火灾危险性及火势发展特点

　　①在综合楼营业区厨房内都存放有液化燃气瓶，一旦着火，火势猛烈，会引起爆炸危险及人员伤亡。一般在5分钟内难以控制的火势会给扑救带来很大困难。

　　②电梯井和各种管网蟛底直通楼顶，发生火灾时，火势迅速向上蔓延，燃烧速度快，加上建筑楼层较高，供水压力不足，给扑救带来很多困难。

　　（6）灭火措施

　　①在公共空间装有防火门，应急处理先闭防火卷帘，把火势控制在着火区域。

　　②正确运用灭火方法（冷却法、窒息法、隔高法、抑制法），灵活掌握战术方法（堵截包围、内外夹攻、上下合击、重点突破、分片消灭等）；

　　③正确选择铺设水带线路和架设消防梯，水枪手选择着火源较近处猛烈射水；

　　④正确运用灭火器从不同方位施放药剂，主攻着火源和燃烧猛烈处。

　　（7）注意事项

　　①防构筑物倒塌伤及人员；

　　②防死火复燃，火灾扑灭后应反复检查，彻底消除火种，必要时可留人看守；

　　③防人员中毒窒息，灭火和疏散时应戴好防毒面具，以免烟雾和有毒燃烧产物过量而引起窒息；

　　④防爆炸，在爆炸迹象应迅速撤离火灾现场。

　　（8）灭火作战计划图（平面图）。由消防管理中心班长绘制重点防火部位灭火作战计划平面图，贴在每个消防控制中心或存档备案。

　　（9）审批意见

　　①重点防火单位签署意见。由重点防火部位所在单位的负责人签署意见；

　　②公司总经理审批意见；

　　③送公安消防队备案签署审批意见。

　　3、应用

　　（1）制定的灭火预案要在消防演习中体现，按照具体制定的重点防火部位灭火预案的内容，定期组织演练。

　　（2）在消防培训中要体现出灭火预案的内容，由消防管理中心组长定期组织训练。

　　（3）在发生火警、火灾应急处理时，能根据预先制定的灭火预案展开灭火战斗。

　　4．修订

　　根据灭火预案在消防培训、消防演习和应急处理中的实际应用情况，由消防管理中心主管根据演练效果组织讨论，对原制定的灭火预案中无法具体操作的部分进行修改。

　　消防管理中心主管监督填写灭火预案的相关记录，归档管理，长期保存。