贸易大厦消防设备设施管理办法

　　贸易大厦消防设备、设施的管理办法

　　1.消防自动报警系统每半年进行抽测检验一次。

　　2.消防联动系统每半年测试检修一次。

　　3.室外消火栓每年保养两次，水喷淋每季度进行末端放水试验。

　　4.轻便消防器材每年进行一次检修保养。

　　5.消防电梯系统每半年进行一次测试。

　　6.应急照明，应急广播系统，通信系统每半年进行一次测试、检修。

　　7.疏散指示灯每月检查、维修一次。

　　8.各部门对所管辖范围的消防设备、设施和器材，必须设专人管理，经常保持完好有效，发现问题及时报告保安部。

　　9.工程部负责消防设备设施的维修、保养、更换，并设专人负责，并将运行状态报物管中心安全领导小组。

　　10.消防楼梯和疏散通道必须保持畅通无阻，任何部门和个人均不得占用、堵塞。

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篇2：物业园区消防设备设施使用管理制度

　　物业园区消防设备设施使用管理制度

　　一、消防器材及设备由保安部消防中心进行统一管理，并对其设施设备器材统一定位，合理布置。

　　二、所有的消防设施设备均为公司及小区应急时使用，在未经得管理处经理同意之下，任何人不得动用消防设备。

　　三、配备的消防器材由保安部消防中心专人管理，每月要定期对小区及中心会所、停车场内的消防器材进行检查和保养，并将器材检查情况以书面形式上报保安部主管，以便领导及时了解器材、设备的使用情况。

　　四、严格作好器材进出的登记情况，如有外单位或部门借用的消防器材，必须先征得部门主管同意后方可借用，并注明器材的归还时间和其它事项，如有丢失或损坏，借用部门和个人按原价进行赔偿。

　　五、员工要爱惜器材，在训练中，应熟练掌握器材的正确操作方法，防止不当操作而导致器材和设备的损坏。

篇3：物业公司消防设备管理工作制度

　　物业公司消防设备管理工作制度

　　1．全公司的烟感器每年由消防中心组织测检１～2次；

　　2．自动灭火喷淋管道污水，每年由消防中心和管工班组织排放检查一次；

　　3．每季度由消防中心或水泵班放水检查一次公司内地上消火栓；

　　4．消防水泵每半年由消防中心和水泵班手动或自动启动检查一次；

　　5．油库的灭火装置每半年由消防中心检查测压一次；

　　6．气站的电子鼻的信号每季度由液化站测试一次；

　　7．消防加压、送排烟风机，每月由工程部门启动运行测试检查一次；

　　8．消防总控制联动系统每年由消防中心和工程部及有关部门联合启动运行检查一次；

　　9．公司的各种电器设备，每年联合进行一次检查；

　　10．备用发电机，由工程部根据设备检查安排时间定期启动；

　　11．油库的固定泡沫灭火器装置，每隔一年至一年半由消防中心监督油库更换药剂一次；

　　12．各部位的轻便手提式10升、推车式65升～100升的泡沫灭火器，每年由消防中心监督各部位更换药剂一次，其他器材损坏的要及时更换；

　　13．公司建筑物内凡存放有物品的地方，有人员活动的地方、公共场所、娱乐场所，楼层间、机房、电房、气站、油库、厨房、办公室等部位视不同情况配备轻便手提式灭火器材，由管辖部门负责维护保管及外表的清洁卫生，摆放消防器材的地方不得堆放杂物，改变消防器材摆放的位置时，要经消防中心同意，有意损坏消防器材要罚款，情节严重的要追究责任。

篇4：物业管理公司消防设备管理制度(3)

　　物业管理公司消防设备管理制度（三）

　　一、全公司的烟感器每年由消防中心组织测检1～2次。

　　二、自动灭火喷淋管道污水，每年由消防中心和管工班组织排放检查一次。

　　三、每季度由消防中心或水泵班防水检查一次公司内的地上消火栓。

　　四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手动或自动启动检查一次。

　　五、气站的电子鼻的信号每季度由液化站测试一次信号。

　　六、公司的消防加压、送风、排烟风机，每月由工程部门启动运行测试检查一次。

　　七、消防总控制联动系统每年由消防中心和工程部及有关部门联合启动运行检查一次。

　　八、公司的各种电气设备，每年联合进行一次检查。

　　九、备用发电机，由工程部根据设备检查安排时间定期启动检查。

　　十、各部位的轻便手提式10升、推车式65～100升的泡沫灭火器，每年由消防中心监督各部位更换药剂一次，其他器材损坏的要及时更换。

　　十一、公司建筑物内凡存放有物品的地方，有人员活动的地方、公共场所、娱乐场所、楼层间、机房、电房、气站、厨房、办公室等部位视情况配备轻便手提式灭火器材，由管辖部门负责维护保管及外表的清洁卫生，摆放消防器材的地方不得堆放杂物，改变消防器材摆放的位置时，要经消防中心同意，有意损坏消防器材要罚款，情节严重的要追究责任。

　　十二、相关文件记录：无

篇5：物业区域消防设备器材管理

　　物业区域消防设备器材的管理

　　一.灭火器的管理与维护

　　1.灭火器放置地点要求

　　(1)灭火器应设置在通风,干燥,清洁的地面,不得受剧烈的爆晒,不得接近热源或剧烈震动.

　　(2)灭火器悬挂在相宜的温度条件下.

　　(3)灭火器放置地点应位置明确,便于使用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻.

　　2.灭火器检查及处置

　　(1)灭火器喷筒是否畅通,如果堵塞要及时更换.

　　(2)灭火器压力表指针是否在绿色区域,如在红色区域要检查原因,检查后要送到专业公司重新灌装.

　　(3)灭火器零部件是否完整,有无变形,机动,锈蚀,损坏.

　　(4)灭火器可见部位防腐层是否完好,轻度脱落要及时补好,明显腐蚀听送到专业公司维修及进行耐压试验.

　　(5)灭火器铅封是否完好,如果开封,必须选好专业公司再行安装,并作密封试验,重新铅封.

　　3.灭火器定期检查及保养

　　每半年检查一次喷嘴和喷射管有无堵塞,腐蚀损坏,钢性连接式喷筒是否能饶其轴线回转,并可在任意位置停留,推车式灭火器的停车是否灵活,有无检验标识.

　　二.消火栓的管理与养护

　　1.每月逐个检查消火栓一次

　　(1)消火栓箱外观检查:消火栓门关闭是否正常,锁,玻璃有无损坏,封条是否完好,如有脱落破坏应补贴封条.

　　(2)消火栓箱内检查:消火栓内元件是否完好,有无脱落,丢失,水龙头有无渗漏.

　　(3)随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防监控室有无报警显示.

　　2.每年逐个打开消火栓检查一次

　　(1)完成月消火栓箱外观检查内容.

　　(2)检查水龙带有无破损,发霉,如有应立即修补,替换,刷净晒干.

　　(3)将水龙带交换拆边或翻动一次.

　　(4)检查水枪与水龙带接头联接是否方便牢固,如有缺损立即修复.接口垫圈是否完好,如有缺损,老化立即更换,将阀杆上油.

　　(5)检查修整全部支架,擦漆部位应重新补刷.

　　(6)将消火栓箱内清扫干净,部件存放整齐后锁上栓门,贴上封条.