小区消防设施停用管理制度

　　小区消防设施停用管理制度

　　为进一步做好公司的消防设施管理工作，确保消防设施停用期间的消防安全，制定以下运作步骤：

　　一、在装修、扩建、改建工程中，需要停止该工程区域消防设施运行的，由用户填写《消防设施停用申请表》，经管理处审批后报保安部。

　　二、管理处根据施工量的大小，向施工方收取押金人民币300-1000元。

　　三、管理处消防负责人接到已审批同意和已交纳押金的《消防设施停用申请表》后，根据要求实施消防设施的停用与恢复，在消防设施停用时须采取措施加强防范。

　　四、施工完后，管理处消防负责人须验收检查，在确认消防设施恢复完好后签署验收意见并注明施工耗水、电量等。

　　五、管理处根据验收意见，给施工方办理结算手续。

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篇2：小区消防设施检查规程(10)

　　小区消防设施检查规程（十）

　　一、灭火器

　　必须每两个月由保安队长负责对本小区内的灭火器进行检查，具体检查内容如下：

　　1.检查灭火器是否按规定位置摆放，若没有在规定位置上，应查清原因，向保安部领导汇报，并及时补上新的，做好记录。

　　2.察看灭火器的使用期限是否超过有效期，如有效期限已到，应及时更换，做好记录，确保灭火器均在有效期内。

　　3.检查灭火器自身卫生状况，做到灭火器上无污迹，无粘性物体，同时周围环境对灭火器的正常使用不得有任何影响。

　　4.要注意检查灭火器内存灭火剂的情况，若压力表上指针已到红线区，则说明灭火剂已用完或压力不足，应向保安部汇报，及时填充或加压，并做好记录和标识，便于使用。

　　5.应清楚保安员对灭火器各方面性能的了解程度，不懂的要教其学会，掌握正确的使用方法，能熟练操作。

　　二、消防栓

　　必须每一个月由保安队长负责对本小区内的消防栓进行检查，具体检查内容如下：

　　1.检查消防栓上如油漆脱落较严重，应及时油漆，若有污物或粘性物质应清除干净。

　　2.检查消防栓的编号，不得被其它物体覆盖。

　　3.检查消防栓上螺丝的松紧情况，发现转不动应用消防板手调试，确保消防盖起动灵活。

　　4.检查消防栓是否有锈蚀现象，接头处能否和消防扳手配合使用。

　　5.每月检查一次消防栓出水状况，堵塞的要作好标识，报告保安部请有关部门及时处理。

　　6.在消防栓周围1.5范围内不得堆放任何物品，以确保周围环境畅通无消防栓能正常使用。

篇3：消防设施和器材管理保养制度(5)

　　消防设施和器材管理保养制度（五）

　　1、所有消防设施和器材由物业管理处统一管理，未经许可禁止挪用。

　　2、各用户单元自备之消防器材由用户自行维护保养，检查该工作之落实情况由物业管理处进行，并做好检查记录。

　　3、消防设施未经许可严禁擅自挪作他用。

　　4、物业管理处负责公共区域灭火器械每年之更换药剂、充气等工作。

　　5、消防设施和器材的保养要求：

　　（1）灭火器的保养做到无积灰、喷嘴通、位置符合规定，压力值正常，四周无杂物堆积。

　　（2）消火栓的保养做到经常加油并保持清洁，无生锈。

　　（3）水带的保养做到卷紧放齐，无霉变，水带箱玻璃清洁光亮无积灰。

　　6、自动报警和灭火系统、防排烟设备、防火门和消火栓等都要定期检查测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于完好备用状态。

　　7、消防给水系统需停水维修时必须先经过消防监督机构批准并安排有效的后备措施。

篇4：小区消防设施安全标识管理工作要求

　　小区消防设施安全标识管理工作要求

　　1．按照消防规范要求，小区配备各种消防设备、设施，标识安装在合适、醒目的位置上；

　　2．各种标识不得随意挪为他用，责任部门应按照按月进行全面普查的规定认真落实，保证各种标识的完好性；

　　3．标识名称及作用

　　（1）公共设施的标识

　　a.楼层灯及楼层号码的标识，分别安装在各楼层电梯厅内，为上下人员提示其所在的楼层；

　　b.应急指示灯标识，分别安装在住宅楼各层通道及楼梯内，其作用，在火灾情况下可做应急照明使用，并提示人们所在区域的安全疏散的方向；

　　c.禁止吸烟标识，在小区公共场所及各电梯箱内安装有禁止吸烟标识牌，其作用是提示人们在公共场所不许吸烟，做到文明办公防止火灾发生；

　　d.消防器材标识，在各层指向灭火器的方向分别安装有指示牌，其作用是，提示人们该方向设有灭火器材，一旦发生火灾及时使用；

　　e.火警电话标识，在各层通道内公别安装有火警电话标牌，其作用是提示大家时刻记住火警电话，发生火灾时及时报警。

　　（2）消防设备系统的标识

　　a.消防供水管道的标识，在楼内的消防供水管，按规范要求全为红色，并在管道上有明确的编号，说明该管是消火栓系统或花洒系统供水的区域范围；

　　b.消火栓的标识，在小区所有消火栓的门上都印有"消火栓"字样，提示人们该处设有消火栓；

　　c.高层、中高层排烟系统标识，在各层的走廊一方设有一个排烟窗，在相应的位置设有排烟窗控制装置，上面注有"发生火灾时，按下红按钮"的字样标识；

　　d.加压送风系统标识，在各层的消防电梯房，防火楼内梯设有加压送风百叶窗，发生火灾时可向该区域内送正风，避免烟雾火势进入，使人员顺利疏散；

　　e.消防电梯标识，在每层的消防电梯房内都标有消防电梯字样，表示该梯为消防电梯。

　　（3）消防机房的标识

　　a.消防水泵的标识，在各水泵上注有水泵编号、功率等字样标识；

　　b.消防水箱的标识，在供水箱上标有消防储水量限位标识；

　　c.排送风机的标识，在小区各消防风机上都标有，风机编号"P"、"S"，以及功率等字样标识；

　　d.监控中心的标识，摆在监控中心的门口，挂有监控中心的标牌，在值班室内的控制台上，显示有供电各系统信号指示，控制操作按钮等具体的字样标识。

　　4．消防设施、设备管理的标识

　　（1）消防设备检查保养记录标识；

　　（2）消防设备试运行记录标识；

　　（3）消防设备故障维修标识；

　　（4）监控中心有关消防的各种管理制度的标识；

　　（5）灭火作战方案及灭火指挥系统图的标识；

　　（6）消防管道及平面图的标识。

篇5：物业小区消防设施养护使用规范

　　物业小区消防设施养护及使用规范

　　目的：

　　正确维护、养护消防设施、设备，确保正常使用。

　　职责：

　　设备主办负责消防设施、设备维护养护管理；

　　各设备责任人负责设施、设备日常维护养护；

　　中心值班员负责对消防设施、设备监控管理。

　　方法和控制过程：

　　1．消防设施、设备设有专人负责制；

　　2．每季度由设备负责人对消防主机、联动柜内各接线端子进行检查、清洁、紧固一次，并做好记录；

　　3．每月上旬由设备责任人对消防联动柜按钮进行检查测试，不能可靠动作或正常复位的按钮须及时更换、维修，设备责任人每周一次对消防主机、联动柜内部吸尘、清洁并做好记录；

　　4．维修主办每季度对消防设施设备进行一次全面检查；

　　5．安全巡逻人员负责对小区的消防设施、设备日常巡视检查，发现问题及时联系相关负责人处理；

　　6．消防中心空调温度不得超过26℃，确保消防主机、联动柜能够正常运行；

　　7．当班人员每天对消防主机、联动柜进行表面清洁，并做好记录，中心每天对火灾报警显示屏进行测试和查询，随时了解报警情况；

　　8．指挥中心值班人员负责24小时对消防主机与联动柜监视，发现报警时按操作程序操作，并通知有关人员处理，并做好记录；

　　9、指挥中心值班人员交接班时，要查询最近一次发现报警的时间和地点，以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况，并做好记录。