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小区管理处消防器材配置标准

编辑:物业经理人2017-04-28

  小区管理处消防器材配置标准

  为加强小区消防自救能力,各管理处、值班室、设备房、消防控制中心必须配备必要的消防器具。

  1.消防中心或小区治安办公室应配备以下设备,并以专柜安放,设专人管理。

  (1)4kg1211手提式灭火器4个;

  (2)消防扳手2把;

  (3)消防斧2把;

  (4)消防头盔10顶;

  (5)防毒面具5个;

  (6)口罩10个;

  (7)救生绳1套;

  (8)备用水带、水枪2套;

  (9)铁撬杆2支;

  (10)铁锹、消防桶、斗车、沙袋若干,由管理处主任确定配备数量,指定易取地点存放。

  2.屋村各值班点设备房配备消防器具

  2kg1211手提式灭火器不少于2个。

  3.使用管理制度

  (1)屋村所有消防设施、设置,是为消防应急时间,严禁在非紧急情况下使用;

  (2)配备的消防器具由安装地点的值班员管理,由管理处安全员每月定期进行检查、保养;

  (3)严格遵守消防器材使用规范进行操作使用。

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篇2:物业区域消防器材管理注意事项

  物业区域消防器材管理注意事项

  1.消防设施器材按照划分的管理区域,实行"谁主管,谁负责"的原则,使消防设施器材经常处于良好备用状态;

  2.消防中心每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档;

  3.消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态;

  4.温、烟感控制箱体,指示灯,开关、探头经常处于良好备用状态;

  5.消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次;

  6.消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好;

  7.定期对灭火器进行检查、更换,确保处于良好备用状态;

  8.消防用广播器材随时处于良好备用状态;

  9.消防扳手存放在显要位置,随时备用;

  10.加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换,发现隐患及时处理;

  11.消防设施器材禁止挪作他用及改变位置,严禁损坏丢失;

  12.因装修、扩建、改建消防设施故障需要暂停消防设施运行的,必须先到管理处办理消防设施停用手续后,按《消防设施停用管理制度》执行。

篇3:保安消防器材管理标准作业规程

  消防器材管理标准作业规程

  目的

  规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。

  适用范围

  适用于物业管理公司辖区内各类消防器材的管理。

  职责

  1、保安部长负责消防器材的监督、检查工作。

  2、消防设施管理员(队长)具体负责消防器材的管理。

  程序要点

  1、登记入库。

  1.1从公司仓库领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用、日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准,验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合,凡不符合标准的一律退回采购处。

  1.2对符合标准的消防器材进行入库登记。

  2、领用与归还。

  2.1临时领用的消防器材须经保安部长登记确认后,方可领出,用完后及时归还。

  2.2平时用的训练器材由保安队长领出。训练完后统一送还仓库保管。

  2.3配置在各个部门、公共娱乐场所、电房、小区楼宇的消防器材,保安部长和消防设施管理员双方签字确认,由消防设施管理员进行维护,保安部长进行不定时检查。

  3、使用和维护

  3.1战斗服、战斗靴、头盔:

  a)战斗服、战斗靴和头盔只用于训练和火场扑救;

  b)应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置,便于快速接警出动时使用。

  3.2水带、水枪:

  a)水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇的消防栓(箱)内;

  b)水枪、水带只用于火场供水和平时训练;

  c)水带用后应保持清洁、整齐,清洗凉干后;

  d)注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈,水带、水枪应置于通风干燥的地方。

  3.3消防斧

  a)消防斧用于火场破折;

  b)消防斧应注意保养,防止生锈、潮湿,存放于货架上。

  3.4灭火器

  a)灭火器应置于通风、干燥、清洁的地点,不受烈日的暴晒,不接触热源或剧烈震动。悬挂地点环境适宜温度为-10度至55度;

  b)在小区的每个楼洞要适当配置消防灭火器;

  c)铅封是否完好(一经开放,www.pmceo.com须按规定在充装,并作密封实验,重新铅封);

  d)喷嘴是否阻塞,腐蚀损坏,钢性连接式喷筒是否绕其轴线回转,并可任意停留,喷筒是否畅通。

  4、维修保养。

  4.1消防中心消防设备管理员要每天巡检时,发现破损、漏气、霉变、腐蚀的消防器材应立即送到消防管理中心进行登记、维修和日常保养。

  4.2一般维修由保安部长负责指导维修。

  5、《消防器材检查登记表》。

  6、相关支持文件

文章

篇4:商厦消防设施消防器材管理规范

  商厦消防设施及消防器材管理规范

  目的:为保证消防器材性能的完好,为消防灭火工作提供有效的保证。

  适用范围:适用于百货事业部各商厦消防设施的管理。

  消防设施是指用于扑救初起火灾的干粉和1121灭火器及其它灭火专用轻便器材。消防设施和消防器材是商厦设施,是人身安全的重要保证。因此,任何器材和消防设施必须保证灵敏可靠,完备好用。根据《中华人民共和国消防条例》,特制定本规定

  1、保卫部全面负责商厦所属的消防报警设施,灭火器材的管理。负责定期检查、实验和维护修理,以确保完备,并建立档案登记。

  2、商厦保卫部负责维护、管理商厦公共场所内的消火栓。在重大节日对器材、装备进行检查,春秋季进行试喷抽查。

  3、各部门、班组对本岗位的消防器材由义务消防员进行兼管,定期进行维护,禁止无关人员挪动、损坏消防设施,防止消防器材丢失,发现问题及时上报保卫部。

  4、严禁非专业人员私自挪用消防器材、各部门、班组消防器材因管理不善而发生丢失、损坏,该部门、班组应承担一切责任和经济损失。

  5、禁止无关人员动用消火栓内设备,禁止将消火栓用于其它工作。动用消火栓必须向保卫部报告。

  6、对商厦内部防火的灭火器,发现无火灾而喷放灭火器者,如属有意,除照价赔偿外,要按照消防法及治安管理条例给予行政教育和经济处罚。

篇5:物业区域消防器材管理标准作业规程

  物业区域消防器材管理标准作业规程

  1.0目的

  规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。

  2.0适用范围

  适用于物业辖区内各类消防器材的管理。

  3.0职责

  3.1消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。

  3.2消防管理中心具体负责消防器材的管理。

  4.0程序要点

  4.1登记入库

  4.1.1从采购领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安消防局的有关标准,验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合,凡不符合标准的一了;律退回采购。

  4.1.2对符合标准的消防器材进行入库登记。

  4.2领用与归还

  4.2.1临时领用的消防器材须经消防管理中心班组长登记确认后,方可领出,用完后及时归还。

  4.2.2平时用的训练器材由消防管理中心班组长领出。训练完后统一送还仓库保管。

  4.2.3配置在每个消防控制中心的消防器材必须经当值消防员签字确认,并进行班次登记移交。

  4.2.4配置在各部门、公共娱乐场所、电房、小区楼宇、小区安全员亭的消防器材,由消防管理中心主观和配置场所的负责人双方签字确认,并由配置场所的负责人监督其部门员工保管,消防管理中心定时 检查。

  4.2.5机电维修部、 园林绿化部或其他部门须借用消防器材时,须经主观经理同意 ,将破旧修复的器材借给对方使用,归还时应将器材洗净凉干,由消防管理中心班长签收后入库保管,班长填写《消防器材借用登记表》。

  4.3使用与维护

  4.3.1战斗服、头盔、战斗靴:

  a)战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救;

  b)战斗服 应洗刷干净,凉干后折叠放置于货架上;

  c)不能将头盔拽动或垫坐,帽壳损坏时应申购调换

  d)战斗靴不能用作便靴;

  e)应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置,便于快速接警出动时使用。

  4.3.2水带、水枪:

  a)水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消防栓(箱)内、小区各安全员亭里;

  b)水带、水枪只用于火场供水和平时训练;

  c)水带用后应保持清洁、整齐、清洗凉干后卷放在货架上(岗亭或消防箱内);

  d)水带接口相互连接时,应灵活、松紧适度,保证其密封性,并连接可靠,加压时不能自行脱开;

  e)平时训练用水带(水枪)时,收卷水带应小心轻放,防止水带接口、水枪震动甩打破损;

  f)注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈,水带、水枪应置于通风干燥的地方。

  4.3.3安全绳、安全带、安全钩、高空缓将器:

  a)使用时应先测试安全绳的静电负荷,检查其牢固性,确认无任何断裂现象,方可使用;

  b)使用安全钩时应先检查各部件的动作是否灵活,定期用4500牛顿的工作拉力作负重测试,发现问题停止使用;

  c)安全带要端正清洁,半圆环、大方扣等活动部件要转动灵活。当出现破损、灼伤、恶化、磨损及变形时,不能用于高空作业;

  d)高空缓降器应定期作拉力测试。保持绳索光洁,无腐蚀及磨损;

  e)平时应刷洗干净、凉干后统一放置在货架上。

  4.3.4消防斧及消防腰斧:

  a)消防斧和消防腰斧用于火场破折;

  b)消防斧应注意保养,防止生锈、潮湿,存放于货架上;

  c)消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时,应停止使用。

  4.3.5消防电话、对讲机、巡逻单车:

  a)消防电话只能用作火警报警,不能用于私人用途。电话应经常擦拭,防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超过5分钟;

  b)对讲机按《安全员警用器械管理标准作业规程》相关要点执行;

  c)工衣由消防管理中心班长统一保管和发放;

  d)巡逻单车应防雨淋和日晒,经常擦拭,保持干净光亮。单车只能在防火检查时专用,不能驶出小区和借给他人使用。

  4.3.6登高二节拉梯(6米拉梯):

  a)二节拉梯用于楼层登高、救援、铺设水带;

  b)二节拉梯在使用时应检查:

  --梯子的螺栓、滑轮、挂钩及各部位连接处是否松动;

  --梯登、侧板等竹木部位是否折断或损坏;

  --拉绳是否断裂、破损,发现问题及时更换零部件或修理。

  c)二节拉梯应置于干燥、通风的地方,防梯身变形、弯曲。

  4.3.7室外消防栓:

  a)室外消防栓是连接市政供水的管网系统,应每月逐个出水实验;

  b)消除阀塞启闭杆端部周围的杂物,将消防专用扳手套于杆头,检查是否合适,转动启闭杆,加注润滑油;

  c)用油沙头擦洗出水口螺纹上的锈渍,检查闷盖内胶垫圈是否完好;

  d)打开消防栓,检查供水情况,再放净锈水后关闭,并观察有无漏水现象;

  e)外表油漆剥落及时修补;

  f)消除消防栓附近的障碍物,3米内不准堆放任何物品。

  4.3.8灭火器("1211"灭火器):

  a)灭火器配置在小区安全员岗亭和楼层三、五、七的消防箱内,高层和超高层楼均配置有手提"1211"灭火器,电房、机房内均配备有推车式"1211"灭火器;

  b)灭火器应置于通风、干燥、清洁的地点,不受烈日的暴晒,不接触热源或剧烈震动。悬挂地点环境适宜温度为10C--55C;

  c)压力表指针是否早绿色区域(如在红色区要检查原因,

发现重量减轻10%,检查后要及时灌装);

  d)铅封是否完好(一经开放,须按规定再充装,并作密封试验,重新铅封);

  e)喷嘴和喷射管是否堵塞,腐蚀损坏,钢性连接式喷筒是否绕其轴线回转,并可任意停留,推车式灭火器的行车结构是否灵活,有无检验标志;

  f)喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)。

  4.4器材保管

  4.4.1消防管理中心班长应做好消防器材的统一保管,在其主管的领导下建立消防器材台账。

  4.4.2保管要求:

  a)消防器材必须整齐存放于货架上,铭牌朝外,标识清楚;

  b)必须保持干净、整洁、无积尘;

  c)存放的器材必须在接警时能及时取用;

  d)所有器材一律不准挪作他用和外借,特殊情况需外借时,须经主管经理同意;

  e)各类器材应分类堆放,标识清楚,严格按器材说明书的内容放置;

  f)存放的环境温度适宜;

  g)配置在小区安全员亭的消防器材由当值安全员员保管,并进行登记移交,消防管理中心进行监督检查。

  4.5维修保养

  4.5.1消防管理中心班组长和机动消防员每天巡检时,发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即送到消防管理中心进行登记、维修和日常保养。

  4.5.2消防管理中心主管根据每月消防器材检查保养情况,对消防器材进行报废、充气和更换。

  4.5.3一般维修由消防管理中心主管负责指导维修。

  4.5.4需外委维修(或公安消防部门有特殊规定)的送公安消防局或安装厂家进行维修。

  4.6消防管理中心主管监督填写各类维修保养记录,每次巡检、维修、保养均应有完整的记录,消防管理中心班长认真填写《消防器材保管记录表》和《消防器材配置统计表》,并将各类表格归档保管,保存期3年。

  5.0记录

  5.1《消防应急器材检查登记表》

  5.2《消防器材配置统计表》

  5.3《消防器材保管记录表》

  5.4《消防器材借用登记表》

  6.0相关支持文件

  6.1《消防系统操作标准作业规程》

  6.2《消防系统运行管理标准作业规程》

  6.3《消防演习标准作业规程》

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