物业维修工程委托审价合同三
物业维修工程委托审价合同三
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条
工程概况
1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：______________________平方米
结构类别：预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条
合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“”)
()1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);
()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
()4、其他。
第三条
甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他。
第四条
乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他。
第五条
合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
3、差额费：按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
4、甲乙双方商定：按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条
合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条
违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;
2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;
第八条
争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“”)：()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
()2、向人民法院起诉。
第九条
附则
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：(签字)
(签字)
电话：电话：开户银行及账号：开户银行及账号：邮政编码：邮政编码：合同订立日期：年月日
www.pmceO.com 物业经理人网篇2：物业维修工程委托审价合同范文
物业维修工程委托审价合同范文
委托方：____________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：_____________平方米
结构类别：
预算造价：____________元
决算造价：___________元
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)
( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);
( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
( )4、其他。
第三条甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他。
第四条乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他。
第五条合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按___________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_______________________________
3、差额费：
按_______________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：___________________________
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：_____________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;
2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;
第八条争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)：
()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
()2、向人民法院起诉。
第九条附则
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
地址：地址：
负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：
(签字)(签字)
电话：电话：
开户银行及账号：开户银行及账号：
邮政编码：邮政编码：
合同订立日期：年 月 日
篇3：杭州市物业专项维修资金使用项目审价实施细则(2015试行)
关于印发《杭州市物业专项维修资金使用项目审价实施细则(试行)》的通知
各有关单位：
现将《杭州市物业专项维修资金使用项目审价实施细则(试行)》印发给你们，请结合实际，认真组织学习和贯彻实行。
杭州市物业维修资金管理中心
20**年9月11日
杭州市物业专项维修资金使用项目审价实施细则(试行)
第一条 为提高杭州市物业专项维修资金(以下简称维修资金)监管水平，增强维修资金使用安全，防范资金使用风险，维护业主权益，根据《杭州市物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《浙江省物业专项维修资金管理办法》等有关规定，结合实际，制定本实施细则。
第二条 因物业共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的需要，向杭州市物业维修资金管理中心(以下简称物业资金中心)申请使用维修资金的项目，应当接受审价机构的审价监督。
第三条 从事使用维修资金审价的审价机构，应当符合以下条件：
1.取得《工程造价咨询单位资质证书》;
2.从事五年以上工程造价咨询业务;
3.近三年在经营活动中无不良记录;
4.法律、法规等规定的其他条件。
第四条 由物业资金中心按照“公开、公平、公正”的原则择优建立使用维修资金审价机构库。
第五条 从事使用维修资金审价的审价机构，应当严格按照审价相关规定，通过实地现场踏勘、资料核对、价格核实等方式对使用维修资金的项目进行预(结)算审价，并出具相应的预(结)算审价报告。
第六条 对使用维修资金的项目，审价机构应当重点审核以下内容：
1.申请内容与实际使用是否一致;
2.项目中所涉及产生的费用是否必要、合理;
3.工程量、总价等是否真实、准确;
4.材料、人工等价格是否客观、公正;
5.法律、法规等规定的其他内容。
第七条 使用维修资金工程预算数额在一万元(含)以上的，应在项目施工前，由审价机构进行预算审价。
按简易程序申请使用维修资金的项目, 申报时由消防、质监管理部门在批复中明确消防、电梯维修工程的维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等事项。
第八条 使用维修资金工程结算数额在一万元(含)以上的，应在项目竣工验收后，由审价机构进行结算审价。
使用维修资金工程结算数额在一万元以下的，物业资金中心也可委托审价机构进行结算审价。
第九条 申请单位应在使用维修资金维修项目实施前，向物业资金中心提出确认审价机构的申请，并在审价机构库中随机抽取和委托确认审价机构，由其负责在委托期限内该申请单位的使用维修资金项目的预(结)算审价工作。审价费用由物业资金中心与审价机构进行结算。
已进行预算审价的维修资金使用项目，在委托期限内结算审价由原预算审价单位进行结算审价。
第十条 对需要进行预算审价的使用维修资金项目，申请单位应在项目征求业主意见前，向审价机构提交审价申请表、施工内容、工程预算方案及资金申请额等申请材料。
对需要进行结算审价的使用维修资金项目，申请单位应在项目竣工验收后向审价机构提交审价申请表、施工承包合同、工程结算书、工程联系单、验收合格证明等申请材料。
第十一条 审价机构收到申请材料后，应书面与物业资金中心进行联系确认。符合审价条件的，审价机构应在5个工作日内出具预(结)算审价报告。不符合审价条件的，审价机构应在2个工作日内将审价申请退回申请单位，并书面说明退回原因。
第十二条 申请单位要主动配合审价机构进行审价活动，在收到审价机构出具的初步预(结)算审价意见后，应在2个工作日内向审价机构提交书面反馈意见。逾期未书面反馈意见，审价单位可直接出具预(结)算审价报告。
第十三条 物业资金中心应根据预(结)算审价报告拨付相关费用：在审价预算额度范围内拨付百分之五十的费用;在结算审价额度范围内拨付费用的余额。
第十四条 审价机构应当严格按照审价相关规定进行审价，并对审价报告的客观性、准确性、真实性等承担相关法律责任。对审价过程中发现存在违反国家相关法规的情形，应当及时向物业资金中心报告。
第十五条 审价机构应做好台账记录，包括收取的资料、现场踏勘记录、现场照片等，并接受相关业主及业主委员会的查询。
第十六条 同一物业管理区域的同一类型使用维修资金项目，应统一申报、集中审价。
物业服务企业应建立物业共用部位、共用设施设备标志档案，记录物业共用部位、共用设施设备的运行、检查、维修、保养等内容，并按年度做好物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造计划。
第十七条 物业资金中心应会同申请单位，对审价机构库实行动态管理，并建立考评机制，检查和考评参与审价的审价机构的质量和效率。检查考评情况作为动态管理的主要依据，并可将考评情况向相关行业主管部门进行通报。
第十八条 审价机构参与的审价项目存在服务质量不高或重大质量问题的，由物业资金中心提出限期整改要求。在限期内整改不合格的单位，物业资金中心应取消其审价资格，且5年内不能参与杭州市使用维修资金审价工作，并可告知相关行业主管部门。
第十九条 违反本实施细则，未能按照规定进行预(结)算审价的使用维修资金项目，物业资金中心将不予拨付相关费用。
对存在未按相关法律法规进行审价或截留、挪用、侵占维修资金等违法行为的，由申请单位和责任人承担相应法律责任。
第二十条 本实施细则适用于在杭州市上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区五城区。其他各区、县(市)可参照执行。
第二十一条 本实施细则自20**年11月1日起实施。
第二十二条 本实施细则由杭州市物业维修资金管理中心负责解释。
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