华盛物业二次供水管理规程

　　华盛物业二次供水管理规程

　　1.0 目的

　　规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。

　　2.0 范围

　　适用于**物业辖区内二次供水的管理。

　　3.0 职责

　　3.1 维修部电工具体负责二次供水的管理。

　　3.2 维修部主管负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划，组织实施二次供水管理工作。

　　3.3 总经理负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划，并监督实施。

　　4.0 工作内容

　　4.1 二次供水管理要求

　　4.1.1二次供水是指用户以一次配水网引出的用水蓄水或加压的再次(或多次)的供水装置。二次供水由指定的给排水技工负责管理。

　　4.1.2 给排水维修工负责水池(箱)的管理工作，要求每个水池(箱)(包括地下，楼顶)须结构完善，加盖，加锁，水口干净。

　　4.1.3 新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

　　4.1.4 二次供水清洗的施工单位，须具有合格的资质及卫生许可证。

　　4.1.5 外委施工单位清洗人员，须持“健康证”、“培训证”，并经卫生防疫站认可。

　　4.2 水池(箱)清洗及消毒计划。

　　4.2.1 给排水工程师每年12月制订下年度的水池(箱)清洗及消毒计划，一般情况下每季度一次。

　　4.2.2 水池(箱)清洗及消毒采取对外委托的方式，由具资质的清洁单位进行。外委单位的确定按《采购控制程序》执行。

　　4.3 通知

　　4.3.1 给排水工程师于每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知客户服务部及外委施工单位。

　　4.3.2 客服中心在计划实施前24小时出停水告示，通知相关用户。

　　4.4 放水

　　4.4.1 确保用户的正常供水，放水工作必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。

　　4.5 二次供水清洗，消毒程序

　　4.5.1 工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。

　　4.5.2 安全须知

　　a. 电源：水池内作业要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电，应急灯，三相水泵要装有漏电开关。

　　b. 缺氧：有些水池长期封闭，无通气孔，空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后选用如下试验：

　　——生物试验：将一只活兔放入水池(箱)内部，约10分钟后取出，如活兔精神不振或已不能活动，说明水池中还有有害气体，须继续通风直到没问题为止。

　　——物理试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧，否则须继续通风直到没问题为止。

　　c. 注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕，眼睛酸痛、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。

　　4.5.3 除杂物和清洗清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池(箱)的顶部——四周墙壁——水池(箱)底部，依次反复刷洗，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。

　　4.5.4 消毒

　　a. 用1：1000的灭菌净（一般为漂白精粉）水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池(箱)盖好，封闭半小时后排出消毒水。

　　b. 水池(内)注入适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。

　　4.5.5 注水在清洗工作彻底完成后，开闸向水池(箱)注水，达到说定的水位高度，并加盖加锁。

　　4.5.6 取样送检

　　a. 水样抽取及送检工作由外委单位安排人员完成。

　　b. 水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱各抽样一支。

　　c. 盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为300毫升的水，盛水前应将水瓶清洗干净，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。

　　d. 在取水样的当天应由外委单位安排人员将水样送至卫生防疫站受检，并负责取回《卫生检测结果报告单》交管理处文件管理员存档。

　　e. 如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时，应由维修部主管安排重新清洗和消毒水池(箱)。必要时请卫生防疫站部门派人监督全过程，直至检测合格为止。

　　4.5.7 记录和报告

　　a. 在水池(箱)清洗、消毒的全过程，应安排专人跟进，填写《水池清洗验收表》，作为结算依据之一，并交资料室存档。

　　b. 卫生防疫站的《卫生检测结果报告单》原件存档，副本由维修部保留一份备查。

　　5.0 相关文件

　　无

　　6.0记录表格

　　6.1《卫生检测结果报告单》(检测单位提供)

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篇2：二次供水水池(箱)清洗规程

　　二次供水水池（箱）清洗规程

　　一、二次供水及其作用

　　生活饮用水二次供水是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水的行为。

　　二次供水设施是指为保障生活饮用水而设置的高、中、低位水池（箱）及附属的管道、阀门、水泵机组、气压罐等设施。

　　二次供水是利用市政管网低峰供水时的富余水压，将市政自来水直接送上高位水池，或通过低压水池蓄水并利用水泵将自来水抽上高位水池，以解决四、五层以上住户的饮用水及消防应急用水问题。

　　二、二次供水水质污染的一般表现

　　1、水变浊

　　浑浊度是评价饮用水质量的一项重要指标。水中的一些污染本身就是微粒或吸附于微粒上，由于微粒能吸收和散射光线，因此，可使浑浊度作为反映饮用水物理性状的一项指标。浑浊度不仅是外观性指标，随着浑浊度的降低，水中细菌、大肠菌、病毒、三价铁、四价锰、有机硅、色度及有些本身溶解度低而附着在其他杂质上的钴、钒和大多数多环芳烃等也都能相应降低。产生氯仿的腐植酸和富里酸为阴离子聚合电解质，加注混凝剂后将脱稳为微小颗粒，也可随浊度降低而降低。水的浊度≤3NTU。

　　2、异味

　　异味即水的臭和味，它的产生主要是有机物的存在，是由于生物活性增加或工业污染所致。产生异味可能是原水水质改变或水处理不充分的信号。水的臭和味≤无异味（2级）。

　　3、色度大

　　纯水无色透明，清洁水在水层浅时应为无色，深层时为浅兰绿色。水色表明可能存在有机污染，给人以不愉快感。水的色度≤15度。

　　4、红虫存在

　　红虫是摇蚊的幼虫形态，一般呈圆柱形蠕虫状，长2-30 mm不等，直径2 mm，体内因含有一种类似血红素的物质血红朊，故呈红色，习惯称之为"红虫"。

　　红虫无毒，但对人的感官上的刺激较为强烈。

　　摇蚊产卵于水面，能粘附在池壁及其他固体上，卵孵化成幼虫（即红虫）约需2-7天，当温度介于20-22℃最佳孵化条件时，一般只需2-3天；遇寒冷（6℃以下）季节，卵的孵化即停止。幼虫靠身体表面的被膜进行呼吸，常底栖生活，易在淤泥中筑巢，多以水底或悬浮腐屑（其上主要附着大量细菌）为食。由于幼虫体内的血红朊较耐氧，故可在溶氧贫的高混浊的污水环境下生存30-120天，一般情况下幼虫生长共经历四个期。时间为15-30天，最后蜕皮成蛹。蛹黑，1-2日成蚊，大多数情况下，摇蚊的这种生活周期变化每年有两个，分别出现在本地春季（5-6月）和夏季（8-9月）。

　　红虫对氯的抗性一般在4-6mg/L，30分钟致死。

　　5、肉眼可见物

　　水中不得含有沉淀物、肉眼可见的水生生物及令人嫌恶的物质。肉眼可见物的来源表现在水中存在某种颜色、呈现水草或藻类等植物、甲壳虫、红虫或微粒悬浮物、沉淀物等。

　　6、PH值下降

　　PH值的定义是水中氢离子活度倒数的对数值。PH值的大小反映了水的酸性和碱性，但并不能直接表明水样的具体酸度和碱度。在25℃，PH值等于7时，溶液为中性。但水的中性点随温度而变，在0℃时是PH7.5，在60℃时是PH6.5。

　　水的PH值应在6.5-8.5之间。

　　7、菌类增加

　　水中细菌的多少，可判定水质被生活废弃物污染的程度，污染物包括各种污水、垃圾、粪便等。水中细菌增多，说明水被有机物污染，但不能说明污染的来源，因此，必须结合大肠杆菌群数来判断水质污染的来源和安全程度。

　　细菌总数≤100个/Ml，总大肠菌群＜3个/L。

　　三、二次供水水质受污染的途径

　　自来水进入间接设备后，水质因池体本身或外界因素污染而引起变化。

　　1、池体结构

　　2、管材质量

　　3、铁人梯

　　4、"三孔"处理不当

　　5、长期不清理

　　6、食水管错消防水管

　　7、维修作业后不注意

　　8、水表前后管道接驳操作

　　四、池体内部管道安装竣工、正常维修后或日常水池（箱）清洗的操作程序

　　日常的水池（箱）清洗，一年安排清洗两次，如果发现或客户反映水质有问题，经送检水质不合格，应立即安排清洗。

　　1、准备工作

　　①与专业清洗公司沟通，确定水池清洗时间及清洗方案；清洗时间一般定在深夜客户用水量较少时。

　　②按规定提前1天张贴水池清洗通知，提醒客户备用一定的生活用水。

　　③由维修班配合专业清洗公司进行水池清洗。维修班确保清洗方案得到落实，清洗人员为具备水池清洗资质及健康证的人员。一般清洗人员安排为：5人/100立方米，每增加50立方米多安排1人，并合理分工。

　　④常用的清洗工具及物品:

　　a.扫帚、拖把、水桶和水斗

　　b.带有漏电开关的电缆及插座（应事先检查，确保绝缘良好、不漏电）

　　c.潜水泵及水管

　　d.安全带和安全设施

　　e.有漏电保护、防水防潮、36伏低压安全电压的照明灯具

　　h.鼓风机

　　2、排水

　　①关闭地下水池（箱）的总进水闸阀；

　　②起动生活水泵，把水池水位降至最低位置，然后关闭所有水泵及控制器电源；

　　③关闭地下水池的出水闸阀，屋面水池（箱）的进水阀门；

　　④检查地下水池排水的集水池水位，试启动潜水泵，检查其排水工作情况。

　　⑤打开地下水池的排水阀门，同时起动集水池的水泵。由于地下水池容积较大，消防水位高，为了加快排水速度，可以采取如下办法：

　　a.把集水池的潜水泵控制放至手动位，起动两台泵，加大排水量；

　　b.把预备的潜水泵从水池的检查口放入水池内，并启动水泵，把水排入就近的排水沟或集水池内；

　　c.屋顶水箱可直接打开排水，但不能太快；

　　d.水池（箱）的水排至距底约30MM时，停止排水。

　　3、清洗

　　清洗工作按先地下水池，后屋面水池（箱）进行；

　　打开检查口盖，开起鼓风机，向池内鼓风半小时，降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度；同时可以拆下通风孔的纱网，打开溢流管的阀门协助通风；

　　清洗消毒人员应穿长衣紧袖工作服，所穿防水衣、雨鞋、手套及所用劳动工经用

杀菌剂喷雾消毒后，清洗人员方可下水池进行清洗。严禁清洗消毒人员赤膊操作。

　　清洗人员下水池之前，必须检查池内有无有害气体（可将燃烧的蜡烛用绳子吊放至池底进行检验），清洗过程中必须保持池内足够的通风。

　　先将水池水排放剩余约30公分深度时，人员开始清洗水池。经初步清洗后，放掉或用泵泵出水池中的水后，先将池中的泥砂、青苔等杂物去除；再用高压水枪对水池顶及高位不易清洗到的部位、比较脏的部位进行冲洗；然后对水池的六壁进行仔细的刷洗，刷洗采用横竖正交方法，对于较脏的地方用洗洁精擦洗，至到池壁光洁、不滑、不粘为止；同时打开排水阀进行排水，对于无法直接排掉的水，可用潜水泵进行抽吸，对无法抽吸的，须用毛巾把水吸尽，并且要拆洗过滤器（包括消防管上的过滤器），还要注意对水池出水阀门前的管段及通气管、溢流管的冲洗。清洗时应做好防护措施，避免破坏水池防水层。

　　刷清干净后，开启进水阀，用自来水将水池内部反复冲洗一至三次。

　　清洗完毕，必须清点人员、工具、物品，如发现数量不对，必须查清楚，不能把东西遗留在水池（箱）内，然后重新安好纱网，盖上水池盖，并锁好；

　　关闭排水阀门，打开水池（箱）进水阀门、出水阀门，并检查其它有关的阀门是否在正确位置，恢复所有水泵及控制器的电源。

　　4、消毒

　　①清洗前的消毒

　　配制含有效氯量20-30mg/I的漂精粉浓度，即若漂精粉有效含氯量为50%，则40-60 mg的漂精粉加1升水溶液，然后用喷雾器将浓度均匀喷至水池四壁及池顶、通气管、溢流管、浮球阀、水位控制器、爬梯，然后按同样浓度向池内余水中投放漂精粉，盖上检查口木盖，消毒半小时。

　　②清洗后的消毒

　　在清洗完水池后，再用含有效氯量0.2-0.5mg/I的漂精粉浓度均匀喷至水池生活用水以上的部分，并在池底按含有效氯量0.2-0.5mg/I的浓度投放漂精粉。关闭出水阀，开启进水阀，将水池注满水，关闭进水阀。浸泡消毒30-60分钟。

　　池有效容水量×10

　　消毒剂投加量（Kg）=

　　1000×消毒剂含有效氯%

　　放掉或用泵泵出池内的水，开启进水阀，水箱（池）投入使用。

　　5、化验

　　清洗消毒完成之后，专业清洁机构应及时通知市水质检验中心进行取样。水池进水水样合格而出水水样不合格，应由专业清洁机构重新进行清洗，直至出水水样合格。进水水样不合格的，由市水质检验中心上报市水务局，由市水务局责成供水企业采取相应整改措施。进、出水水样均合格的，由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证明。

　　注：被清洗、消毒后的水池，在一个月内，客户反馈仍有"红虫"等情况，应条件重新清洗。

　　6、建立清洗、消毒档案

　　管理处应对每次清洗、消毒情况进行记录。记录包括：开始清洗时间、完毕时间、药剂使用量、清洗消毒人员及验收等内容。

　　五、操作时的安全防护与注意事项

　　1、到现场时，工作人员要佩戴明显标识，统一指挥。

　　2、操作人员应配备防护衣服、帽子、口罩、眼罩、手套以及长筒水鞋等。

　　3、水池内要保持良好通风环境，在工作现场设置抽风、排气装置。避免皮肤接触消毒剂，尤其要保护眼睛，切不可被消毒液溅伤；遇被溅伤可立即用大量洁净水冲洗，尽可能减轻其损伤程度。

　　4、操作人员不宜过长时间在池内工作，应适当轮流替换，池面另设专人监护，随时掌握池内情况；池内人员若有不适感觉，应立即返回池面，以保证人身安全。

　　5、水池（箱）中使用梯子，必须有人监护，梯子与地面斜度应小于60度。

　　6、对于容积较大的水池（箱），清洗时，检查口要有人守候，以防止意外事故。

　　7、退场前应确保：

　　①各出入口防蚊防鼠装置完好，严禁水池被二次污染。

　　②水池内水位调节系统完好，水池浮球阀无故障。

　　③封闭水池"人孔"时，应清点人数，并必须把工具点齐带出。

　　④工作全部完毕，必须整体列队离开现场。

　　六、清洗的合理安排

　　1、为加快清洗工作，应根据具体情况合理调配人员，先集中清洗地下水池，当地下水池大部分清洗完后，分派部分人员去清洗屋面水箱，地下水池清洗完，应先打开总进水阀门进水；

　　2、水池排水之前，应根据用水情况，用水泵将屋面水箱打满，并使地下水池水位在消防水位，以尽可能节约水；

　　3、水池（箱）排水必须考虑排水泵的排水能力，不能太快，以免积水；

　　七、"三孔"处理方法

　　1、"透气孔"及"溢流孔"用尼龙网（孔径0.5mm）包扎好（用尼龙绳捆牢）。

　　2、"进人孔"先用海绵条（厚40mm×宽40mm）压好人孔边四周，再用尼龙网罩好，环绕人孔凸出部分处，用尼龙绳捆牢，最后加盖。

　　3、尼龙网也可用不锈钢网代替。

篇3：小区(大厦)二次供水管理规程(5)

　　小区(大厦)二次供水管理规程5

　　一、目的

　　保证小区二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。

　　二、适用范围

　　适用小区二次供水管理。

　　三、职责

　　1、管理处主任负责年度水池清洗及消毒工作的监督实施。

　　2、机电人员负责水池（箱）的管理和水池（箱）的清洗、消毒，管理处应委派人员予以协助。

　　3、管理处负责出停水告示，并通知用户。

　　四、工作规程

　　1、二次供水管理的要求

　　（1）二次供水由机电人员负责管理。

　　（2）要求每个水池须结构完整，加盖、加锁、水口干净，并申办二次供水卫生合格证。

　　（3）二次供水清洗、消毒人员，须持"健康证"、"培训证"并经卫生防疫站认可。

　　2、水池清洗及消毒每年一次以上，如发现水质己受污染应及时清洗及消毒。

　　3、二次供水清洗、消毒程序

　　（1）工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、口罩、眼镜等。

　　（2）安全须知：

　　A、电源：水池内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。

　　B、注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。

　　C、有些水池长期封闭，无通气孔，空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风约3小时通风时面，必要时做试验检查缺氧情况，否则继续通风直至没问题为止。

　　（3）除杂物和清洗

　　清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池（箱）的顶部四周墙壁水池（箱）底部，依次反复刷洗，刷洗用清水整体冲洗一遍，排出污水。

　　（4）消毒

　　A、用次氯酸钠水5%溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池（箱）盖好，封闭半小时后排出消毒水。

　　B、水池（内）注入适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。

　　（5）注水

　　（6）检查、报告

　　每年至少作二次水质检验，上、下半年各一次，应达到钦用水卫生标准的要求。

　　在清洗工作彻底完成后，开闸向水池（箱）注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁。

　　4、记录和报告

　　由机电人员负责记录清洗、消毒水池（箱）的全过程，并经管理处主任审核签字后存档。

　　五、相关记录

　　1、《水池清洗、消毒记录表》

　　编 制 审 核

　　批 准 生效日期

篇4：物业项目强电系统管理办法:二次供水操作管理规程

　　物业项目强电系统管理办法：二次供水操作管理规程

　　三．二次供水操作管理规程

　　1．0目的

　　规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。

　　2．0适用范围

　　适用于本公司辖区内水池（箱）的二次供水管理工作。

　　3．0职责

　　3．1工程处经理，项目管理处经理负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。

　　3．2工作组具体负责二次共识管理。

　　4．0程序要点

　　4．1二次供水的要求

　　4．1．1工程组主管每月5日之前检查小区内水池（箱）并将检查情况记录在自己的工作日记上。

　　4．1．2二次供水管理由工程组专职负责，但必须持有卫生防疫占认可的《健康证》。

　　4．1．3水池（箱）应结构完好，无渗漏，检视岗应加着锁，水池（箱）周围及顶盖清洗干净。

　　4．1．4水池（箱）应每6个月清洗、消毒一次，清洗员应持有卫生防疫站认可的《健康证》。

　　4．1．5清洗消毒水池（箱）时，应提前1天通知客户服务部，由客户服务部通知用户做好储水准备。

　　4．2水池（箱）清洗消毒安全注意事项

　　4．2．1在水池（箱）内作业时，电源需采用36V以下的安全电压，最好用手电筒。

　　4．2．2抽污水的潜水泵应装漏电开关。

　　4．2．3水池（箱）消毒人员需戴防护**和口罩，如果在水池（箱）内感到头晕、气喘则应马上离开水池（箱）。

　　4．2．4上下水池（箱）时应把紧扶手、踩稳不锈钢梯，严防跌落。

　　4．3水池（箱）清洗前的准备工作。

　　4．3．11:100无菌净水溶液或市卫生防疫站配置的消毒液。

　　4．3．2潜水泵、手电筒。

　　4．3．3扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套。

　　4．4水池（箱）清洗消毒程序

　　4．4．1排放水：

　　a）排放水时应提前关闭水池（箱）进水闸阀，让水池（箱）水位用出接近消防用水水位，以免浪费。

　　b）为确保用户正常用水，排放干水池（箱）的时间应空置在1小时以内。

　　4．4．2清洗消毒：

　　a）清洗

　　--铲出水池（箱）内泥沙及各种沉积物。

　　--用扫把或尼龙刷从水池（箱）顶部，四周墙壁、底部依次反复刷洗。

　　--如果还未洗干净应再次进行刷洗直至干净为止。

　　b）消毒

　　--用扫把或尼龙刷蘸取1:100的无菌净水溶液（防疫站配制的消毒溶液依次反复刷洗消毒；之后将水池（箱）盖好封闭半小时。

　　--用清水冲洗一遍整个水池（箱），排出消毒水溶液。

　　c）注水：确认清洗结束后，打开闸阀向水池（箱）内注水，然后加盖上锁。

　　4．5取样送检

　　4．5．1用干净的矿泉水瓶从水池（箱）中部提取500ml水并在瓶子中部贴上标签，标签应写明送检单位及送样日期。

　　4．5．2水样当天由工程组人员送交给卫生防疫站进行检测。

　　4．5．3如果检测不合格。则应重新清洗消毒到合格为止。

　　4．6水池（箱）清洗消毒工作结束后，应完整、规范清晰地把情况记录在《水池（箱）清晰消毒记录表内》。

　　5．0记录

　　5．1《水池（箱）清洗消毒记录表》MPS-YG2-12

篇5：校区二次供水设备监管规程

　　校区二次供水设备监管规程

　　为加强供水管理，保证饮水安全，预防疾病，保障用水卫生，特对二次供水设备的清洁、消毒、维护、保养等作出如下规定：

　　一、露天水箱入孔应锁好，室内水箱房应加锁，钥匙统一保管。

　　二、水箱清洗人员需 有“健康证”方能入水箱操作。

　　三、水箱每半年清洗、消毒一次，清洗后取水样检查色度、浊度、有无异味、沉淀，测试其PH值，并做好清洗记录，如不合格应重新清洗。

　　四、每年第三季度清洗水池后，送地下水池水样交防疫部门检验并取得合格证书。

　　五、清洗工作程序：

　　1、所有清洗物品及人员装备均须事先清毒；

　　2、消除水池（箱）内淤泥、杂物和锈块等；

　　3、清淤后投药消毒30分钟；

　　4、放水冲洗2-3遍以清除异味；

　　5、重新灌水并恢复正常供水；

　　6、使用中如发现水质异常现象，应马上查找原因并进行清洁处理。