物业综合维修部班长(水暖)岗位工作职责

　　物业综合维修部班长（水暖）岗位职责

　　1、向本部门专业经理负责，合理安排本班日常工作。

　　2、负责月工作总结和工作计划填报。

　　3、负责本部门材料的申报。

　　4、保证站内外设备安全、稳定运行，全面掌握、熟悉站内设备运行情况及操作规程及外管网系统，对于主控制节门的位置熟练掌握。

　　5、领导全体人员完成各项任务，如冬季供暖运行、夏季检修、入户维修等工作。

　　6、经常检查站内设备有无异常，掌握设备性能，定时巡回检查，分析仪表和计量仪器的变化原因。将运行中的压力、温度控制在规定范围内，如有不正常现象，应立即予以消除。根据设备的运行情况随时调整方式，具备分析、解决问题的能力。

　　7、掌握所属人员的思想状况、了解每个人的工作情况，不断提高维修人员的技术水平，建立健全各项规章制度，防止事故发生。

　　8、运行中遇到重大操作如停暖、停热、板换改直给等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系，做好协调工作。

　　9、按相关规定指挥维修人员定期给设备加没油并进行维修保养，随时监督执行情况，检查并落实个人及环境卫生情况。

　　10、结合实际工作中的规章制度及要求对本班人员进行随机考问，每周不少于一次。

　　11、站内或系统遇有重大操作如：停水、停暖、停热等，应先通知值班经理并按申请程序报批；突发性事件应根据运行规程组织、领导相关人员及时予以排除，同时报请值班经理批准。遇有特殊情况，须采取最有效的措施进行处理，同时向经理汇报。故障消除后，应将情况写入维修记录中，同时向经理汇报结果。

　　12、督促所属人员遵守各项规章制度，遵守劳动纪律，对违反劳动纪律的，有权对其进行批语教育，对情节严重或屡教不改者有权停止其工作，并将情况向上级汇报。

　　13、定期组织对供暖、供热管网及公共设施进行检查和维护，杜绝跑、冒、滴、漏等现象发生。

　　14、定期组织对小区内雨污系统、化粪池进行清污和疏通，保证设施正常使用。

　　15、组织并落实对客维修服务工作，及时了解各项任务的完成情况，随时对工作质量进行检查并给予技术指导。

　　16、每日组织交班会，对当日工作进行布置和安排，对出现的问题随时处理和解决，不断提高服务意识，保障住户正常生活的需求。

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篇2：明洁物业工程部水暖维修工岗位工作职责

　　明洁物业工程部水暖维修工岗位职责

　　1）熟悉、掌握各种管道的分布去向及操作规程，判断故障准确处理及时，保证水汽畅通。

　　2）巡检制度，有计划地对各种水暖系统运行情况进行认真检查，掌握该系统及设备的运行状况。

　　3）定期做好各种运行设备的维护保养工作，对巡检中发现的问题立即抢修，清除隐患，确保维修质量。

　　4）熟悉物业项目内各种阀门的所在位置，如遇紧急情况，能够及时处置。

　　5）如有突发事件，如漏水、跑水等，应该第一时间到现场。

　　6）严格执行交接班制度，未交待清楚不能交班。

　　7）应有良好的敬业精神，遇有突发事件时能勇于排险。

篇3：维修技工(水暖电工)岗位工作职责

　　维修技工（水暖电工）岗位职责

　　1、在物业中心经理的领导下，负责辖区内物业相关项目的维护保养；

　　2、按时完成物业辖区内公共设施、设备的维修、检查、保养工作，并认真做好记录；

　　3、熟悉物业辖区内的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施；

　　4、定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁，严格按照安全操作规程，防止发生安全事故；

　　5、发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常完好；

　　6、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题应及时处理，加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作；

　　7、认真贯彻"业主（住户）至上，服务第一"的宗旨，为业主提供有偿维修服务；

　　8、对业主（住户）彬彬有礼，尽量做到让业主满意，以优质服务为公司争创效益；

　　9、注意"工完场清"，节约材料；

　　10、着装整洁，进住户家中佩戴员工牌，保持公司良好的企业形象；

　　11、做好住户的月度用电分析，及时发现问题，严格杜绝浪费；

　　12、积极完成领导安排的其它工作。

篇4：地产公司物管水暖主管(工程师)岗位工作职责

　　地产公司物管水暖主管(工程师)岗位职责

　　1、制定各管理处水暖设备的管理台帐、指导维修部制定维保计划,负责各管理处水暖设备的每月巡检并检 查落实维保计划的执行情况。

　　2、配合经理参与公司相关部门水暖配套设备的方案论证及设备合同有关维保条款的签订。

　　3、协助物业在免费保修期结束后进行有偿维保协议的技术谈判和协议拟订。

　　4、监督落实设备维修、配件更换的进度、质量和安全措施，解决工作实施中出现的具体技术疑难问题。

　　5、制定相关培训计划、具体落实相应维修人员的水暖专业技术培训。

　　6、配合经理协调相关部门和协作单位的工作关系。

篇5：学校后勤物业供热站水暖工岗位工作职责

　　学校后勤物业供热站水暖工岗位职责

　　1、努力学习业务知识，提高操作技术，热爱本职工作，加强团结，互帮互尊。

　　2、严格执行安全操作运行规程，做到文明操作，节约能源。

　　3、认真填写换热器运行期间的各项纪录，并妥善保存。

　　4、供暖期间必须做到24小时有人值班，确保暖气供应。

　　5、遵守劳动纪律，不得擅自离开工作岗位，严禁工作期间饮酒和酒后值班。

　　6、负责换热站所有设备的保养工作。

　　7、完成领导交给的其它工作。