别墅公共照明控制作业指导书

　　别墅公共照明控制作业指导书

　　1. 目的

　　有效控制小区内公共照明的开、关时间，减少公共电费的支出。

　　2. 范围

　　适用于**物业管理有限公司**别墅管理处。

　　3．职责

　　3.1管理处经理负责物业范围内公共照明控制的管理、安排与过程的监督。

　　3.2技术员负责照明线路、灯具、各种控制器件的维护、检查，保证照明设施的正常使用。

　　3.3安全员负责公共照明按规定时间操作，确保公共照明的定时开闭。

　　4.方法和控制过程

　　4.1小区内公共照明的开、关时间分为春冬季（每年11月至次年4月）和夏秋季（每年5月至10月）两种季节分别进行时间控制。

　　4.2春冬季照明灯的开、关时间如下：

　　4.2.1草坪灯、游泳池灯、娱乐室照明：18：00-23：00。

　　4.2.2壁画照明：18：00-次日6：00，在23：00以后关掉一半的照明灯。

　　4.2.3停车场照明：18：00-次日6：00。

　　4.3 夏秋季照明灯的开、关时间如下：

　　4.3.1草坪灯、游泳池灯、娱乐室照明：19：30-23：00。

　　4.3.2壁画照明：19：30-次日5：30；在23：00以后关掉一半的照明灯。

　　4.3.3停车场照明：19：30-次日5：30。

　　4.4除配备有自动控制开关的公共照明灯外，其他所有灯的开、关时间均由管理处当班巡逻人员控制。

　　4.5由供配电技术员负责对公共照明的线路、控制电器、光源等进行检查、维护、更换，并填写《设备/设施保养维修记录表》。对自动控制开关的时间进行调整，确保时间准确。

　　5. 质量记录表格

　　VKWY7.5.1-S01-F2《设备/设施保养维修记录表》

采编：www.pmceo.cOm

篇2：小区公共照明作业指导书

　　物业管理有限公司作业指导书

　　--花园公共照明作业指导书

　　1.目的

　　有效控制小区内公共照明的开、关时间，以降低损耗，节约资源，减少

　　成本。

　　2.范围

　　适用于深圳市**物业管理有限公司zz管理处

　　3.职责

　　3.1 管理处经理授权中心岗负责物业范围内公共照明控制的管理、安排与过程监督。

　　3.2 技术员负责照明线路、灯具、各种电器的维修、养护，保证照明设施正常使用。

　　3.3安全巡逻岗负责公共照明按规定时间操作，确保公共照明的定时开、关。

　　4.方法和过程控制

　　4.1 小区内公共照明开、关时间分为春冬两季(每年10月至次年3月)、夏秋季(每年4月至9月)和特殊情况照明三种时间分别进行控制。

　　4.2春冬季照明灯的开、关时间如下：

　　4.2.1草坪灯、庭院灯照明时间为：18：00-23：00。

　　4.2.2地面车库照明时间为：18：00-次日6：00。

　　4.2.3采光井照明时间为：1：00-5：00。

　　4.3夏秋季照明的开、关时间如下：

　　4.3.1草坪灯、庭院灯照明时间为：19：00-23：00。

　　4.3.2地面车库照明时间为：19：00-次日5：30。

　　4.3.3采光井照明时间为：1：00-5：00。

　　4.4特殊照明的开、关时间如下：

　　4.4.1节日照射灯照明时间为(春节3天、元宵节1天、中秋节1天)：18：00-24：00。

　　4.4.2游泳池水底照明、健身房照明、娱乐室照明、阅览室照明根据实际情况使用，做到人到灯亮、人走灯灭。

　　4.4.3楼道公共照明时间为：7：30-23：00使用节能灯照明;23：00-次日7：30改由感应开关控制灯具照明。控制方式的转换工作由巡逻安全员和楼层保洁员负责。

　　4.4.4地下车库照明时间不分季节，为全天24小时。

　　4.5供配电技术员负责对公共照明的线路、灯具、自动开关进行每周定期维修养护、调整自动开关的控制时间，确保开关时间准确,并填写《设备/设施保养维修记录表》

　　5.质量记录表格

　　VKWY7.5.1-S01-F2 《设备/设施保养维修记录表》