办公楼设备机房安全制度

　　办公楼设备机房安全制度

　　[BA监控中心安全管理制度]

　　监控中心由设备运行部负责24小时监控，操作人员须经培训后方可上机操作。

　　机房内环境温度应保持在15-28℃，墙上挂温度计。

　　无关人员严禁进入监控中心。若要进入，须经设备主任批准，由设备人员陪同进入。

　　监控中心严禁吸烟、明火作业，确因工作需要动用明火须事先办理动火审批手续，经设备主任同意，按照动火作业管理规定进行。

　　监控中心消防设施完备，并定期检查。

　　常备应急手电筒及充电式应急照明设施。

　　监控中心内、外保持清洁，室内照明、通风良好，地面、墙壁、门窗、设备无积尘、水积、油渍。禁止乱堆杂物和易爆、易燃物品。

　　监控中心内的一切设备设施、元器件、线路严禁随意更改。如有损坏，要查明原因，立即申报设备主任，经批准后及时更换。

　　值班人员不得擅离岗位，进出人员应随手关门。

　　各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运作应始终处于有效状态，各类功能标识应明确。

　　[配电房安全管理制度]

　　配电房应由设备人员负责。

　　无关人员严禁进入配电房。若要进入，须经设备主任批准，由设备人员陪同进入。

　　进出配电房须随手关门，通风洞、须罩上铁丝网，以防小动物窜入，发生电器事故。

　　不准擅自改变原设备及线路。

　　供电回路操作开关的用途要有明显的标识，停电检修必须挂牌，严禁超负荷运行。

　　操作、检修时须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、手套。

　　机房内严禁吸烟、明火作业，确因工作需要动用明火须事先办理动火审批手续，经设备主任同意，按照动火作业管理规定进行。

　　机房消防设施完备，并定期检查。

　　机房内、外保持清洁，室内照明、通风良好，地面、墙壁、门窗、设备均无积尘、积水、油渍。禁止乱堆杂物和易爆、易燃物品。

　　[空调设备机房安全管理制度]

　　机房设备必须由设备人员负责。

　　无关人员严禁进入机房。若要进入，须经设备主任批准，由设备人员陪同进入。

　　离开机房应随手关门。

　　不准擅自改变原设备及线路。

　　机房内设备由空调维修工负责操作，其他人不得擅自操作。

　　机房设备其功能操作标识均应简单明确。主机和循环泵"运行"与"备用"标识应与控制柜上的开关位置一致。阀门"开"与"关"标识应与实际状态一致。

　　机房内严禁吸烟、明火作业，确因工作需要动用明火须事先办理动火审批手续，经设备主任同意，按照动火作业管理规定进行。

　　机房消防设施完备，并定期检查。

　　机房内、外保持清洁，室内照明、通风良好，地面、墙壁、门窗、设备均无积尘、积水、油渍。禁止乱堆杂物和易爆、易燃物品。

　　[电梯机房安全管理制度]

　　电梯机房内任何设备非电梯维修工禁止操作。

　　电梯送电、断电必须由设备人员操作，禁止非设备人员操作。

　　机房内环境温度应保持在5-30℃，墙上挂温度计。

　　无关人员严禁进入电梯机房。若要进入，须经设备主任批准，由设备人员陪同进入。

　　离开电梯机房应随手关闭门窗。

　　电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一楼挂告示牌。

　　机房内严禁吸烟、明火作业，确因工作需要动用明火须事先办理动火审批手续，经设备主任同意，按照动火作业管理规定进行。

　　机房消防设施完备，并定期检查。

　　机房内、外保持清洁，室内照明、通风良好，地面、墙壁、门窗、设备均无积尘、积水、油渍。禁止乱堆杂物和易爆、易燃物品。

　　轿厢、机房及门卫的联络系统必须完好，发生紧急状态时能及时联络并疏导乘客。

　　松闸装置必须挂在醒目位置，并且在松闸装置边，表有注明的字样。

　　维修、保养等原因造成停梯，应在一层挂牌告示。

　　[水泵房安全管理制度]

　　泵房设备必须由设备人员负责。

　　无关人员严禁进入泵房。若要进入，须经设备主任批准，由设备人员陪同进入。

　　离开泵房应随手关门。

　　不准擅自改变原设备及线路。

　　泵房设备其功能操作标识均应简单明确。水泵"运行"与"备用"标识应与控制柜上的开关位置一致。无特殊情况转换开关应开至"自动"位置。阀门"开"与"关"标识应与实际状态一致。

　　机房内严禁吸烟、明火作业，确因工作需要动用明火须事先办理动火审批手续，经设备主任同意，按照动火作业管理规定进行。

　　机房消防设施完备，并定期检查。

　　机房内、外保持清洁，室内照明、通风良好，地面、墙壁、门窗、设备均无积尘、积水、油渍。禁止乱堆杂物和易爆、易燃物品。

　　地下室蓄水池溢流信号安全、有效。

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篇2：物业所辖设备机房屋顶平台等重点部位安全管理制度

　　物业所辖设备机房及屋顶平台等重点部位安全管理制度

　　因各楼设备机房及屋顶平台是楼宇动力保障的重要场所，也是最易出现重大安全事故的地方。为进一步规范单位所辖物业重点部位的安全管理，消除安全隐患，特制定本制度。本制度中设备机房主要包括：变配电房、电梯机房、空调机房、水泵房等。

　　一、明确各物业服务点重点部位的第一安全责任人。行管楼项目部、西活服务点分别以负责两处的物业管理员为重点部位的第一安全责任人；其他单位所辖服务点均由各楼秩序维护分队长作为第一安全责任人。

　　二、所有设备机房及各楼宇通向屋顶天台的门均需上锁，门锁钥匙统一由各服务点第一安全责任人管理，设置钥匙放置区域，供紧急事件发生时，操作人员能够随时拿到钥匙，打开房门；对于需要24小时值班的设备机房，值班人员可领取一套机房钥匙，自行保管，各自承担当班过程中的安全责任；对于不需要24小时值班的设备机房、楼宇屋顶平台，所有人员进入均需要在该楼第一安全责任人处借用钥匙，并登记；任何人员不得私自配钥匙；无关人员不得借用钥匙；遗失钥匙须立即向公共物业管理部主管报告。

　　三、因工作需要进入设备机房的人员，需经工程技术部主管同意，由各楼宇第一安全责任人或其指定人员陪同进入，同时在《重点部位出入登记表》上做好记录。凡外单位施工和检修人员因工作需要进入设备机房时，必须由工程技术部主管指定人员陪同，到相应楼宇第一安全责任人处办理登记手续后进入现场，在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后，及时通知该楼的第一安全责任人办理验收离场手续。

　　四、单位所辖各设备机房的运行管理制度、消防安全管理制度、值班员值班制度、值班员交接班管理制度、设备养护计划等，由工程技术部负责制定、执行并张贴在各个设备机房内。机房内定期卫生清洁，由工程技术部主管牵头，保洁部安排人员完成，保洁工作过程中安全责任由工程技术部主管负责。

　　五、机房内的机器设备由工程技术部人员负责操作，其他人不得擅自操作，除须检查或意外紧急事故，未经工程部主管同意，不得随意拆卸任何设备零件，不得擅自改动机房线路、器材等。

　　六、任何人不得在值班机房和楼顶平台会客，带入亲朋好友。不得将任何无关杂物带入或贮放于设备机房。

　　七、各服务点重点部位第一安全责任人应根据实际情况，建立重点部位各项安全应急预案，及时妥当的处理突发事件。

　　八、《设备机房出入登记表》附后。

　　物业中心

　　20**年2月18日

　　附件：重点部位出入登记表（样）