工程部在电气设备上工作保证安全组织措施

　　工程部在电气设备上工作保证安全的组织措施

　　在全部停电或部分停电的电气设备上工作，必须完成下列组织措施：

　　工作票制度；工作查活及交底制度；工作许可制度；工作监护制度；工作间断和转移制度；工作终结和送电制度。

　　一、工作票制度

　　A.工作票是准许在电气设备上工作的工作书面手续。在电气设备上工作，应填写工作票或按命令执行，其方式有下列三种：填写第一种工作票；填写第二种工作票；口头或电话命令。

　　B.填写第一种工作票的工作范围如下：

　　a.在高压电气设备（包括线路）上需要全部或部分停电工作；

　　b.进行其它（如二次回路等）需要将高压设备停电或做安全技术措施的工作。

　　C.填写第二种工作票的工作范围如下：

　　a.在带电设备的外壳上以及带电杆塔上的工作；

　　b.控制盘和低压配电盘（箱）、低压干线以及运行中的变压器室内的工作；

　　c.二次结线回路上无需将高压设备停电的工作；

　　d.转动中电动机的励磁回路和转子电阻回路的工作；

　　e.核相工作；

　　f.变（配）电所内进行非电气作业。

　　D.其它工作用口头或电话命令。

　　口头或电话命令，必须清楚正确，值班人员将发令人，负责人及工作任务详细记入操作记录薄中，并向发令人复诵核对。

　　E.以下几种工作可以不填写工作票：

　　a.事故紧急抢修工作；

　　b.线路运行人员在巡视工作中，需登杆检查；

　　c.用绝缘工具做低压测试工作。

　　在进行第b，c项工作时，应有人监护。

　　F.一个负责人，一个班组，在同一时间内只能执行一张工作票。

　　G.在一个电气连接部分或整个变配电室全部停电工作，有两个以上班组同时交叉工作时，按班组填写工作票，并指定总负责人。由总负责人制定安全措施。班组负责人应向总负责人要令，得到工作许可令后方可进行工作。工作完毕后班组负责人应向总负责人交令，由总负责人收回工作许可令后统一送电。

　　H.在工作过程中，需要补充工作项目，必须由工作负责人征得工作许可人的同意。如增加或改变安全措施时，应另填写工作票，将安全措施及补救项目告知全体人员。

　　I.工作票由工作负责人填好后，应由工作票签发人签发。工作负责人不得签发工作票。

　　J.工作票所列的各种工作人员及相关的安全责任。

　　a.工作票签发人：只电气负责人，生产领导人及其指派由实践经验的技术人员，其安全责任为：

　　（a）工作必要性；

　　（b）工作是否安全；

　　（c）工作票上所填安全措施是否正确完备；

　　（d）所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好。

　　b.工作负责人：指带领一个或几个小组进行工作的人，主要是负责填写工作票及作为现场工作监护人，其安全责任为：

　　（a）正确安全地组织工作；

　　（b）结合实际进行安全思想教育；

　　（c）督促、监护工作人员遵守本规程；

　　（d）负责检查工作票所载安全措施是否正确完备和值班员所做的安全措施是否符合现场实际条件；

　　（e）工作前对工作人员交代安全事项；

　　（f）工作班人员变动是否合适。

　　c.工作许可人：在变（配）电所内是当班值班人员。在线路上为值班调度员，有申请发电权人员、变电所值班员或领导指定人员担任。其安全责任为：

　　（a）负责审查工作票所列安全措施是否正常完备，是否符合现场条件。

　　（b）工作现场布置的安全措施是否完善；

　　（c）负责检查停电设备有无突然来电的危险；

　　（d）对工作票中所列内容即使发生很小疑问，也必须向工作票签发人询问清楚，必要时应要求做详细补充。

　　d.值班的安全责任为：负责审查工作的必要性和检修工期是否与批准期限相符以及工作票所列安全措施是否正确完备。

　　e.工作班成员的安全责任为：认真执行本规程和现场安全措施，互相关心施工安全，并监督本规程和现场安全措施的实施。

　　f.工作票签发人、工作负责人，工作许可人不得互相兼任。

　　K.工作票的填写应清楚整洁，不得任意涂改。工作票执行后，保存日期不应少于三个月。

　　二、工作查活及交底制度

　　A.工作前，工作负责人应根据工作任务到现场查请电源和工作范围，以及设备编号等。并应根据查活情况，制定现场安全措施，填好工作票。

　　B.工作负责人应根据工作任务和现场情况，提出所使用的安全用具、起重工具和材料等。并指定专人检查。工作前一天，应查清所使用的材料、工具是否合格。

　　C.工作负责人应对停电范围内的周围环境、道路等情况做好调查，尤其运输较重设备时，应事先制定安全措施。

　　D.工作负责人对于工作范围内交叉跨越和平行线路，邻近线路或带电设备以及有自备发电机者，应调查清楚，并应确定装设接地线的部位及接地线组数。

　　现场实施安全措施后，应再次向全体工作人员指明邻近带电设备和交叉带电线路等情况。

　　三、工作许可制度

　　A.工作许可人（值班员）应负责审查工作票所列安全措施是否正确完备，是否符合现场条件，并应完成施工现场的安全措施。

　　B.在变（配）电室内工作，工作许可人应会同工作负责人检查停电范围内以实施的安全措施。如装接接地线、遮拦，和标示牌等并指明邻近带电部位。在工作地点，应以手触试停电设备，证明检修设备确无电压后，双方在工作票上签字。

　　C.工作负责人及工作许可人，任何一方不得擅自变更安全措施及工作项目。工作许可人不应改变检修设备的运行结线方式，如需改变，须事先取得工作负责人的同意。

　　D.在变（配）电室出线电缆的另一端头的停电工作，应得到送电端的值班员或调度员的许可，并做好现场的安全措施后

方可开始工作。

　　E.在线路上停电工作，工作负责人应得到值班员或调度员许可，拉开有关变（配）电所或线路隔离开关等，并做好现场安全措施后，方可开始工作。

　　F.在工作过程中，当工作许可人发现有违反安全工作规程或拆除某些安全措施时，应及时命令停止工作，并进行更正。

　　四、工作监护制度

　　A.工作监护制度是保障人身安全及操作正确的主要措施。监护人的安全技术等级应高于操作人。监护人一般由工作负责人担任。

　　B.带电作业或在带电设备附近工作时，应设专职监护人。工作人员应服从监护人的指挥。监护人不得离开现场。监护人在执行监护时，不应兼做其它工作。

　　C.监护人或专职监护人因故离开现场时，应由工作负责人事先指派了解有关安全措施的人员接替监护，使监护工作不致间断。

　　D.监护人所监护的内容：

　　a.部分停电时，应始终对所有工作人员的活动范围进行监护，使其与带电设备保持安全距离；

　　b.带电作业时，应监护所有工作人员的活动范围，不应小于与带电部位的安全距离、以及工具使用是否正确、工作位置是否安全、操作方法是否正确等；

　　c.监护人发现某些工作人员中有不正确的动作时，应及时纠正，必要时令其停止工作。

　　E.监护人可监护人数的规定：

　　a.设备（线路）全部停电，一个人所监护的人数不予限制；

　　b.在部分停电设备周围，不是全部设有可靠的遮拦以防止触电时，则一个监护人所监护的人数不应超过两人；

　　c.其它工种人员进入变（配）电室内，在部分停电的情况下工作时，一个监护人在室内最多可监护三人

　　五、工作间断和工作转移制度

　　A.工作间断时，全部人员应撤离现场，工作票仍由工作负责人保存，所有安全措施不能变动。继续工作时，工作负责人必须向全体员工重申安全措施。

　　B.在变（配）电所内连续进行一日以上工作时，工作班每日收工时，应将工作票交给值班员，填好实际收工时间，次日开始工作前，必须重新履行工作许可手续，方可开始工作。

　　C.对于连续性的工作，在同一电气连接部分用同一工作票依次在几个工作地点转移工作时，全部安全措施由值班员在开工前一次做完，不需要办理转移手续，但转移到下一个工作地点时，工作负责人应向工作人员交代停电范围、安全措施和注意事项。

　　D.工作间断时间，遇有紧急情况需要送电时，值班员应得到工作许可人的许可，并通知全体工作人员撤离现场，并完成下列措施后，方可提前送电：

　　（a）拆除临时遮拦、接地线和标示牌，恢复常设遮拦和原标示牌；

　　（b）对于较复杂或工作面较大的工作，必须在所有通道派专人看守，以便告诉工作人员"设备已经合闸送电，不能继续工作。"看守人在工作票未收回前，不应离开守侯地点。

　　E.检修工作结束以前，若将设备试加工作电压，可按下列规定进行：

　　（a）全体人员撤离工作地点；

　　（b）将该系统所有工作票收回，拆除临时遮拦，接地线和标示牌，恢复常设遮拦和标示牌；

　　（c）工作负责人和值班人员进行全面检查无误后，应由值班员进行试加压试验。工作班若需继续工作时，应重新履行工作许可手续。

　　六、工作终结和送电制度

　　A.全部工作完毕后，工作人员应清扫整理现场，清点工具，检查临时接地线是否拆除，被检修的短路设备、隔离开关等应做拉合试验，试验后应处于检修前的位置。（工作负责人应在工作范围内做周密检查，正确无误后，召集全体工作人员撤离工作地点，宣布工作终结后，方可办理送电手续。）

　　B.在变（配）电所内工作，工作结束后，工作负责人应会同值班员共同对设备进行检查，特别对短路设备、隔离开关的分合位置应与工作票所写相符，各项检查无误后，在工作票上填好终结时间，经双方签字后，方可宣布工作终结。

　　C.在未办理工作票终结手续前，值班员严禁检修设备合闸送电。

　　D.检修工作中如需部分设备（线路）先恢复送电时，工作票应收回。如对未完成工作需继续进行时，应重新填写工作票。

　　E.工作终结，送电前应检查的工作如下：

　　（a）拆除的接地线组数与挂接组数是否相同，确认接地刀闸是否断开；

　　（b）所装的临时遮拦、标示牌是否以拆除，永久安全遮拦和标示牌等安全措施是否恢复；

　　（c）所有断路设备及隔离开关的分合位置是否与工作票规定的位置相符，设备上有无遗漏工具和材料；

　　（d）线路工作应检查弓子线的项序及短路设备、隔离开关的分、合位置是否符合检修前的情况，交叉跨越是否符合规定；

　　（e）送电后，值班员对投入运行的设备进行全面检查，正常运行后报告工作负责人，工作人员方可离开现场。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业工程部在电气设备上工作保障安全技术措施

　　物业工程部在电气设备上工作保障安全的技术措施

　　在全部停电或部分停电的电气设备上工作，必须完成下列安全技术措施：停电；验电；悬挂临时接地线；悬挂标识牌和装设临时遮拦。

　　上述措施由值班人员执行，对于无人值班的设备和线路，可由断开电源的人执行并有专人监护。

　　一、停电工作时的注意事项：

　　A.设备停电，必须把各方面的电源断开，且各方面至少有一个明显断开点（如隔离开关等），抽出式配电装置应处于检修位置。为了防止有返送电源的可能，应将与停电设备有关的变压器和电压互感器从高低压两侧断开。对于柱上变压器应将高压熔断器的熔丝管取下。

　　B.停电操作时，应先停负荷，再拉断路器，最后拉开隔离开关。当断路器两侧均有隔离开关时，再拉开断路器后，先拉负荷侧隔离开关，最后拉电源隔离开关。严禁带负荷拉隔离开关。

　　C.断开隔离开关操作手把后必须锁住。根据需要断开断路器及隔离开关的控制回路。启动控制系统和液压控制系统应闭锁。

　　D.线路停电，应停电的范围如下：与停电工作的线路连接所有电源断路设备；与停电工作的线路交叉的线路；断开有可能返回低压电源和同杆非同一电源的断路设备；断开危及线路停电作业的并行或并架线路的断路设备。

　　二、验电工作时的注意事项：

　　A.检修的电气设备停电后，再装设接地线之前必须用验电器检验有无电压。

　　B.验电时，必须使用电压等级合适、经检验合格、试验期限有效的验电器。验电前，应先检查验电器确认其功能是否良好。验电工作，应在施工或检修设备的进出线的各项进行。

　　C.高压验电应必须带绝缘手套。500V以下设备，使用低压试电笔检验有无电压。

　　D.线路验电应逐项进行。联络用的断路设备或隔离开关检修时，应在其两侧验电。

　　E.表示设备断开的常用信号或标志，表示允许进入间隔的闭锁装置信号，以及接入的电压表指示无电压等无压信号指示，可以作为设备无电的参考，不能作为设备无电的依据。

　　三、装设接地线工作

　　A.装设接地线是将已停电的设备临时短路接地，用及保护工作人员人身安全的技术措施。装设接地线可以利用配电装置上的接地刀闸或临时接地线实施。

　　B.验电之前，应先准备好接地线，并将其接地端先接到接地网（极）的接头上。当验明设备却已无电后，应立即将检修设备三相接地并短路。

　　C.对于可能送电至停电设备的各电源点（包括线路的各支路）或停电设备可能有感应电压的，都要装设接地线。接地线应装设在工作地点视线内，使工作人员在地线保护范围内。接地线与带电部分的距离应附和安全距离的规定。

　　D.检修部分若分成几个在电气上不相连接的部位（如分端母线以隔离开关或断路器隔开），则各段应分别验电并接地。

　　E.变（配）电所全部停电时，应在各个可能来电侧的部位装设接地线。

　　F.检修母线时，应根据母线的长短和有无感应电压等实际情况确定接地线组数。检修10m及以下的母线，可以只装设一组接地线。

　　G.在室内配电装置上，接地线应装在未涂相色漆的部位。

　　H.接地线与检修设备之间不应有断路设备或熔断器。

　　I.装设接地线必须先接接地端，后接导体端。拆地线的顺序与此相反。接地线必须使用专用的线夹固定在导体上，禁止用缠绕的方法进行接地或短路。

　　J.临时接地线应使用多股软裸铜线，最小截面不应小于25mm2，每次使用前进行检查，禁止使用不符和规定的导线作接地线。

　　K.变配电室内每组接地线均应编号，并存放在固定的地点，存放位置也应编号，接地线号码与存放位置号码必须一致。拆装接地线应作好记录，交班时应交代清楚。

　　L.高压回路上工作，需要拆除全部或部分接地线后进行工作时，应得到值班员的许可，方可进行。工作完毕后立即恢复。

　　M.线路停电作业应挂接地线的地点：停电线路的出线隔离开关的线路侧及联络开关的停电侧、可能将电源返回只停电线路所有短路设备的停电侧及停电范围内的其它停电线路上。

　　四、悬挂表示牌和装设临时遮拦

　　A.在变（配）电所内的停电工作，一经合同即可送到工作地点的断路器或隔离开关的操作手把上，均应悬挂"禁止和闸，有人工作！"的表示牌。

　　B.在成套装置内装设接地线后，应在已接地线的隔离开关操作手把上悬挂"已接地！"的标示牌。

　　C.在变（配）电所外线上工作，其控制设备在变（配）电所室内的，则应在控制线路的断路设备或隔离开关的操作手把上悬挂"禁止合闸，线路有人工作！"的标示牌。

　　D.标示牌的悬挂合拆除，应按调度员的命令或工作票的规定执行。

　　E.在室内部分停电的高压设备上工作，在工作地点两旁带电间隔遮拦上和对面的带电间固定遮拦上，以及禁止通行的过道上均应悬挂"止步，高压危险！"的标示牌 。

　　F.在室外构架上工作，应在工作地点附近带电部分的横梁上，悬挂"止步，高压危险！"的标示牌 。在工作人员上、下用的铁架或梯子上，应悬挂"从此上下！"的标示牌。在附近其它可能误登的架构上，应悬挂"禁止攀登，高压危险！"的标示牌。

　　G.在工作地点装设接地线以后，应悬挂"在此工作！"的标示牌。

　　H.临时遮拦可用干燥木材，橡胶或其它坚韧绝缘材料制成，并应装设牢固。

　　I.严禁工作人员在工作中移动或拆除临时遮拦和标示牌。

　　J.小车式开关柜检修工作时，小车拉出后，在小车开关柜内放"止步，高压危险！"标示牌。

篇3：商城设备安全管理应急措施方案

　　商城设备安全管理及应急措施方案

　　设备在运行中常常会因为某些非正常因素造成设备的停用、功能丧失或效能下降。这些原因会危害设备的正常使用，还会危害设备操作或使用人员的生命安全，如果处理不及时，将会造成业主资产和个人不可挽回的损失。只有建立积极有效的管理预防措施，杜绝事故发生。对于发生的设备事故要及时维修，认真分析原因吸取教训，制定防范措施避免再发生。

　　1设备故障处理

　　1.1故障分类：

　　设备在运行中，凡由于人为或非人为因素造成不能提供正常服务的情况均定义为故障，凡故障发生时，均应视情况分为重大故障和一般故障两级处理。

　　重大故障：人身伤亡事故、设备故障导致经济损失超过万元以上。因故障引起商城停水、停电、发生火灾等。

　　一般故障：除以上重大故障外，其他均为一般故障

　　1.2故障处理细则

　　*设备发生故障，值班人员根据要求判断事故类别。如为重大事故，立刻上报经理及设备的保修、保养专业单位。及时通知业主。并按要求采取应急处理措施。经理接到报告后应第一时间赶到现场。指挥故障处理；如为一般故障。及时与设备的保修、保养专业单位联系。并协助处理

　　*值班人员应根据设备检测、设备的参数及设备外部特征，判断故障的情况，尽快限制故障的发展。迅速排除危害人员及设备的因素。作好安全防范措施。并记录检测设备的信号显示及操作时间、故障现象。

　　*值班人员配合有关人员进行故障处理时应迅速、果断、正确、镇静。不违反安全操作规程。

　　*故障处理完毕后，由专业技术人员根据实际对故障原因进行分析取证，查明故障产生的原因、形成机理及规律并做好预防措施。

　　*查明原因、分清责任，对相关人员进行处罚及教育，制定防范措施。

　　*事故处理完毕后，将故障的全过程及处理意见详实记录，以文件形式上报经理及业主，并作好相关的档案。

　　2各机电设备设施抢修、应急处理方案

　　2.1停电应急处理措施

　　zz国际商城配电系统设计了发电机作为突发停电的应急备用电源。平常发电机设定为自动工作状态，一旦商城发生高压环网柜或高压变电站故障、检修，发电应急备用电源启动。

　　突发性市电停电后，自动设计状态的发电机会在6秒钟内起动运行提供备用电源。如发电机不起动，值班员应即时采取以下措施：

　　*首先查明故障原因，根据具体情况启动备用供电设备，并积极组织人员抢修故障供电设备，及时恢复供电，尽量缩小停电影响范围。

　　*查发电机主控制箱上选择开关的设置是否正确，如打在"停"或"手动"位置，应按日常检查程序进行检查，情况正常将选择开关拧到"自动"位置。

　　*如选择开关位置正常，则检查切换柜择位开关，如有错，即刻纠正将其打在"自动"位置。

　　*若以上两项都正确，则应检查主控制箱和切换柜控制回路的熔断器。如熔断器烧毁，则应先断开主回路开关，分回路断路器，更换后恢复合闸。在故障处理过程中，应先断开"市电、备用"电源切换柜，并即刻通知监控中心值班员、电梯值班员等做好应急准备等事项。

　　*检查各设备机房、楼梯、通道、地下车库等出口地方的应急灯是否起用，并保证动作正常，作人员疏散照明之用。

　　*如当班值班员无法短时间内消除故障，应及时向主管领导汇报，并通知业主做好应急准备。

　　*事故处理完毕作好工作记录，工作总结。上报管理处经理及业主领导。

　　停电处理应急流程图：

　　2.2给排水系统应急处理方案

　　市政供水计划性停水，管理处提前通知业主，说明停水原因、停水时限等，做好水池蓄水工作。

　　市政供水管网故障造成突发性停水，来不及通知业主时，管理处设法满足业主用水要求，事后向业主说明原因。

　　由于供水设备故障造成突发事故，按下列程序执行：

　　*接到事故报警后，机电运行维修组人员应在5分钟内赶现场控制事态发展。查出事故原因，及时抢修，不能及时处理的迅速向公司汇报，请求支援。

　　*加压泵出现故障停止运转时，值班员应及时将该泵控制电源分闸，挂指示牌匾，并及时将备用泵投入使用，即时通知相关负责人组织抢修。

　　*主管网漏水或爆管时，应即时停泵，关闭进水阀门，分管网漏水或爆管时，应即时关闭分管网阀门，并及时进行抢修。

　　*事故不能在2小时处理的，管理处经理签发停水通知单，并附上处理方案告知业主。

　　排水部分突发事故：

　　*排水主管爆裂或堵塞时，应及时与市政排水主管部门取得联系并组织抢修。

　　*污水井、雨水井管网爆裂或堵塞时，应及时组织抢修。

　　*地下停车场集水坑排水不良时，应即时用潜水泵将水排除，并对排污泵、管网作检查、抢修。

　　*设备、物资等受到排水影响引发不良后果现象的，应及时采取保护措施并通知相关人员到现场及时抢修。

　　给排水系统应急处理流程图

　　2.3电梯应急处理方案

　　无论是停电或电梯自身发生故障造成意外停梯，还是因为消防系统报火警引起电梯迫降，都给乘梯人员带来极大不便，甚至使乘客按以下程序执行，保证乘客人身安全。

　　*当消防系统报火警引起停梯时，消防值班人员应沉着冷静，迅速查清报警点位置和数量，电话通知保安值班人员急赴现场查看，同时用对讲电话提醒乘客保持镇静。现场确认发生火灾时，必须立即通知管理处组织人员灭火救灾；同时根据火灾轻重程度不同，对设有可作消防专用的电梯，将乘客运送到安全层站。通知司机或管理人员尽快在安全楼层停车，把

乘客运送到安全层站。轿厢开到安全的楼层，在乘客确已完全撤出后切断电源，把各层厅门关闭，防止向其他楼层延烧。若系统误报。尽快排除故障，恢复电梯、扶梯正常运行。

　　*突发性停电或电梯自身故障引起电梯停止运行，值班人员应通过对讲电话告诉乘客不要惊慌失措，不可将身体任何部位探出轿厢外，然后立即通知电梯管理人员，根据楼层指示灯或小心开启外门察看，确定轿厢所在位置，在解救被困人员离开轿厢前，应先切断故障电梯电源，视情况依下列步骤放被因乘客：

　　停于接近候梯厅门口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时，用专用外门钥匙开启外门，同时用力缓慢打开轿厢门，协助乘客安全离开轿厢，然后重新将外门关好。

　　轿厢停于远离侯梯厅门口的位置，如果轿厢门处于半关闭状态，应先将其完全关闭或开启，然后通过手动盘车使轿厢就近平层，用专用外门钥匙打开轿厢门解救出被困人员，然后重新将外门关好。

　　手动盘车时，至少两人进行，一人双抓牢盘车轮，另一人撬开抱闸，每松开抱闸一次，盘车一次，进行间断操作。若轿厢停于候梯厅门口以上或以下位置时（以高于或低于楼面不超过0.5米为准），应松开报闸的同时把握紧盘车轮，用人力盘车使轿厢向正确方向移动，严禁松闸后让轿厢自行移动。

　　*电梯自身发生故障时，解救出被困人员后立即组织人员检修，查事故原因，消除隐患，如不能自修，必须尽快通知电梯维修专业人员排除故障，恢复电梯正常运行，并写出事故书面报告交管理处及业主。

　　电梯应急处理流程图

　　2.4消防系统应急措施

　　监控中心24小时对各区域实时监控，同时认真落实巡逻制度，保安、清洁、机电人员要勤于检查、巡视，保证在自己的责任区内及时发现火灾隐患，真正做到火灾早发现、早扑灭、少损失。一旦发生火灾，保证火灾能初期在短时间扑灭，消除火灾对人员疏散的威胁，减少火灾损失，确保商城人员生命安全，按以下规定进行：

　　发生火灾时，监控中心立即通知有关人员进入火灾应急状态，并启动义务消防员、保安员等进入着火区域抢险，争取在火灾发生初期，利用大楼内自有的消防器材灭火。

　　若火势迅猛，管理处无能力灭火。应尽量控制火灾曼延，立即向"119"报警并组织人员疏散。根据着火区域的地点和火情的变化，作出相应的灭火方法和步骤：

　　*消防人员引导消防车和消防人员并组织突击队员进入火场。

　　*监控中心人员开启消防广播，通知引导人群迅速撤离火区。首先通知着火层人员立即疏散。接着通知临近着火层人员。然后通知火灾有可能蔓延的楼层人员进行有序、有效的疏散。并告之人员保持镇静，按指挥进行自救、疏散。

　　*配电管理人员应切断火场内所有电源。确保火势不因电器设备引起曼延。同时随时做好备用电源的转送工作。

　　*给排水管理人员迅速启动水泵，保证消防水压正常，有足够水量灭火，

　　*电梯管理人员按照电梯应急管理规定，利用消防梯进行疏散，并将客梯全部降至底层锁好，禁止使用。

　　火灾消灭后，相关人员对工作情况进行总结，清理损失，作好善后处理工作后。将整理后以报告形式上报业主。

　　消防系统应急流程图

篇4：酒店工程部电气设备安全检修制度

　　酒店工程部电气设备安全检修制度

　　1.在电气设备检修、试验等工作时，根据不同的安全程度，可以分全部停电和部分停电，工作时必须遵守下列各项要求：

　　①根据内容和需要，填写工作票；

　　②高空作业至少有两人一起工作；

　　③工作前应严格保证工作人员的安全，制定组织措施与技术措施，并有文字成立备记。

　　2.在全部停电和部分停电的电气设备工作时，必须完成下列保证安全措施：断电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮拦，这些措施由值班人员执行，没有值班人员时，由断开电源人执行，并应有监护人在场，并且须戴绝缘手套及穿绝缘靴。

　　①断电：禁止在没有明显断开点（只断开断路器）的设备上工作。

　　②验电：验电时必须用电压等级合格且试验期限有效的验电器。在检查验电器本身和施工设备是否有电压时，都须戴绝缘手套。

　　③装设接地线：目的为防止突然来电。装设地线的装拆程序必须由两人进行，若为单人值班，则只允许拆使用接地开关接地。

　　④悬挂标示牌和装设围栏：在一经合闸即可送电到工作地点的断路器和隔离开关的操作机构把手上，悬挂"禁止合闸有人工作！"的标示牌。凡属高压用电设备上都应设有"止步，高压危险！"的标示牌，并应在进入高压区上处设有"变电重地无关人员免进！"等标志。在工作点四周安设带有指示牌的围栏。

篇5：物业所辖设备机房屋顶平台等重点部位安全管理制度

　　物业所辖设备机房及屋顶平台等重点部位安全管理制度

　　因各楼设备机房及屋顶平台是楼宇动力保障的重要场所，也是最易出现重大安全事故的地方。为进一步规范单位所辖物业重点部位的安全管理，消除安全隐患，特制定本制度。本制度中设备机房主要包括：变配电房、电梯机房、空调机房、水泵房等。

　　一、明确各物业服务点重点部位的第一安全责任人。行管楼项目部、西活服务点分别以负责两处的物业管理员为重点部位的第一安全责任人；其他单位所辖服务点均由各楼秩序维护分队长作为第一安全责任人。

　　二、所有设备机房及各楼宇通向屋顶天台的门均需上锁，门锁钥匙统一由各服务点第一安全责任人管理，设置钥匙放置区域，供紧急事件发生时，操作人员能够随时拿到钥匙，打开房门；对于需要24小时值班的设备机房，值班人员可领取一套机房钥匙，自行保管，各自承担当班过程中的安全责任；对于不需要24小时值班的设备机房、楼宇屋顶平台，所有人员进入均需要在该楼第一安全责任人处借用钥匙，并登记；任何人员不得私自配钥匙；无关人员不得借用钥匙；遗失钥匙须立即向公共物业管理部主管报告。

　　三、因工作需要进入设备机房的人员，需经工程技术部主管同意，由各楼宇第一安全责任人或其指定人员陪同进入，同时在《重点部位出入登记表》上做好记录。凡外单位施工和检修人员因工作需要进入设备机房时，必须由工程技术部主管指定人员陪同，到相应楼宇第一安全责任人处办理登记手续后进入现场，在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后，及时通知该楼的第一安全责任人办理验收离场手续。

　　四、单位所辖各设备机房的运行管理制度、消防安全管理制度、值班员值班制度、值班员交接班管理制度、设备养护计划等，由工程技术部负责制定、执行并张贴在各个设备机房内。机房内定期卫生清洁，由工程技术部主管牵头，保洁部安排人员完成，保洁工作过程中安全责任由工程技术部主管负责。

　　五、机房内的机器设备由工程技术部人员负责操作，其他人不得擅自操作，除须检查或意外紧急事故，未经工程部主管同意，不得随意拆卸任何设备零件，不得擅自改动机房线路、器材等。

　　六、任何人不得在值班机房和楼顶平台会客，带入亲朋好友。不得将任何无关杂物带入或贮放于设备机房。

　　七、各服务点重点部位第一安全责任人应根据实际情况，建立重点部位各项安全应急预案，及时妥当的处理突发事件。

　　八、《设备机房出入登记表》附后。

　　物业中心

　　20**年2月18日

　　附件：重点部位出入登记表（样）