物业工程部防火制度(7)
物业工程部防火制度(七)
1、在消防中央监控室,应具备以下资料及锁匙:
1.1 一套完整准确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图,包括烟感/温感探测器和主控屏位置,手提灭火器和灭火毯,消防栓箱配破玻璃按钮和警铃,消防栓系统、消防接合器、喷淋系统、消防泵等。
1.2 一套清楚及准确的建筑平面图,图内展示各防火卷闸、隔火墙、危险品仓库、防烟门、走火梯及太平门等。
1.3 一套各种消防设备之备件清单。
1.4 一套完整之排烟通风图。
1.5 煤气、石油气、燃油分布图及阀门开关位置图。
1.6 工程部必须保存出现紧急情况时联络人的电话、传呼机号码。
2、在指定地点吸烟,烟灰、烟蒂要丢进烟缸。
3、维修工作中需要使用易燃材料时,应特别小心。各班组不得存放易燃油料1公斤以上。
4、不得随意挪动消防设施,发现消防设施损坏或泄露应及时报告。
5、当发生火灾警报,各人员一定要认真处理,直到确定火情熄灭或确认是误报为止。各员工遇事时请保持冷静,行动时不要太急躁。
6、任何人士如发现火灾,应先用对讲机或电话报告发生火警的位置和自己的动向。
7、当有火灾警报时,以下的警铃应不断地响起:
i.首层
ii.火灾的楼层
iii.与发生火灾相邻的楼层
8、如发生火灾,工程部的首要任务是保证消防水泵,正压风机,排烟风机正常运行,保证供水供电,并及时通知保安灭火。
9、发生火灾时,工程部应做好以下工作:
9.1 派有经验的工程人员前往控制室协调救火工作。
9.2 尽可能从消防报警系统主屏找出火警的楼层和警报之种类。
9.3 通知工程师有关情况。
9.4 通知所有当值员工,尤其是身处地库及机房之员工。
9.5 当消防员到场,立刻配合保安/管理员向他们报告所知情况。
9.6 其他当值工程人员留守岗位候命戒备。
9.7 工程师应做好:
·立即通知大厦空调主机房发生火警警报。
·与各部员工合作,确保各消防系统运作正常。
·向消防指挥员提供技术意见。
·根据情况改变以下设备的运行状态:
·排烟系统
·空调通风系统:在正常情况下,应将发生火灾那一层、上一层、上二层和下一层之空调和通风系统关掉,以防止浓烟蔓延。
·升降机和扶手电梯。
·干湿消防系统。
·强电及后备发电/照明系统。
·通知有关工程人员在工程部候命。
9.8 在空调主机房之员工应:
·立刻察看全机房范围,确定警报是否源自主机房。
·如火灾在机房内,不要冒险;在可能情况下,关掉冷冻主机
·用现有工具和灭火筒灭火。如不能把火扑灭,应立刻锁门离开现场。
9.9 当值工程人员应:
·立刻上报不要独自冒险,如发觉火势蔓延,应尽快离开现场,在可能情况下,用手提灭火筒或消防栓尝试把火扑灭。
·与工程部保持联络及依照上级之指示行动。
9.10 当火被扑灭或确证是误报后:
·将火灾警报系统及其它消喷系统重置还原,如有消防队员在场,须征得消防队员同意才可行动。
·如喷淋系统正在洒水,应将分层阀关上,以便清理更换喷淋头及其它损毁的设备,使系统尽快恢复正常。
·检查受影响的楼层,并拍照作好记录。
·尽快写出报告连照片和出事原因呈交总经理。
9.11 各工程人员在巡查时,嗅到异味或怀疑煤气/石油气泄漏时,不得在现场使用对讲机、电话或开关等任何电器,避免发生爆炸。到达安全地带后,立即向上级或消防控制中心汇报。
9.12 租户的二次装修应遵循《装修手册》有关规定。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2:物业辖区变(配)电室安全防火制度
物业辖区变(配)电室安全防火制度
一、配电室(间)必须备足灭火器材,并经常进行保养;
二、高压配电室的门窗应严密,防止小动物入内造成短路,引起火灾;
三、配电室应保持清洁、干燥、通风良好,严禁吸烟、动火;
四、在本室施工动火必须由总工程师批准;
五、如需使用电热器器具,需严格遵守使用标准及安全规程,并由专人负责;
六、配电室周围不得存放易燃易爆物品;
七、发现火灾隐患,立即采取必要措施,同时迅速上报;
扑救火灾时应注意:
八、必须设法立即切断电源;
九、扑救火灾时应选用不导电灭火机,如二氧化碳、干粉、1211等。使用灭火机时人与带电导体之间应保持安全距离;
十、带电导线落地时,要划出一定的警戒区以防止跨步电压伤人。
文章篇3:酒店工程部安全防火制度(6)
酒店工程部安全、防火制度(六)
1.员工必须加强安全防范意识,执行酒店相关的安全防火管理制度,协助保安部做好酒店的安全保卫工作。
2.各岗位员工必须严守岗位,发生火灾事故或发现可疑情况时,应迅速处理、上报,并负责保持好现场状况。
3.未经批准,外来人员禁止进入高压、低压配电房、电话房、电梯机房、锅炉房、中央空调机房、水泵房及油库。经批准进入人员必须办好登记手续,须由主管负责陪同,并自觉接受检查,严禁在机房内抽烟及携带火种或易烯物品进入,严禁在气罐及油缺罐旁进行明火作业。
4.维修工作当中需使用易烯材料时,应特别小心。各放组不得存放易烯物品,施工后认真检查,确无火种时方能离开。
5.在酒店公共场所及客用区域内严禁抽烟,吸烟应在指定的地点,烟灰,烟蒂要丢进烟灰缸。
6.各值班员工除负责设备安全运行外,必须对所属机房范围进行安全检查,必须定期所属范围进行安全检查,如发现有不安全因素,及时上报主管并进行整改处理。
7.不得随意配制各机房、公共地方的钥匙,各机房无人时,应关停照明及空调锁好门窗,无关人员不得借用钥匙使用。
8.工具、材料要有专人保管,携带工具、材料出酒店外,必须经主管批准,并按规定办理手续,做好登记。
篇4:酒店工程部材料组安全防火制度
酒店工程部材料组安全防火制度
一、库区内严禁烟火,严禁存放易燃、易爆物品。
二、库房内配全消防器材,固定存放地点,全组人员均要学会使用方法。
三、物品码摆放整齐,保留消防通道,张贴防火标志。
四、库房内做到人走灯灭,如发现问题要及时设法解决。
五、凡进易燃物品(如油漆、稀料等)要分库存放,减少库存,小心操作。
六、无关人员不得进入库房。
篇5:酒店动力机房安全防火制度(2)
工程部管理制度
酒店动力机房安全防火制度(二)
一、认真执行酒店的安全消防制度,确保人员及设备安全。
二、动力机房没有动火证,应严禁动火,应熟悉消防器材的使用方法及消防措施。
三、动力机房严禁吸烟、禁止明火,与工作无关的人员不得进入机房。
四、保持工作现场卫生整洁,工作前必须穿好工作服和必要的防护用品。
五、班前工作中严禁饮酒,确保人力及设备的安全。
六、需要在危险场所工作时,不具备必要的安全措施,或不符合安全消防制度,应逐级上报,具备允许操作的条件后,方可进行操作。
政策制定人 审批人 执行日期