商场设备管理检修维修制度

　　商场设备管理、检修、维修制度

　　为加强商场用电的安全管理和设备设施的使用安全，提高安全用电意识和用电法规观念，增强节约，减少浪费，加强管理，确保不发生违章用电事故，违章操作机械伤人事故，电器火灾事故，特制定本管理制度。

　　一.目标：

　　年度内不发生电器火灾事故，不发生违章用电、违章操作责任事故，不发生设备设施机械伤人事故。

　　二.责任：

　　1.认真学习和执行电力法规，严格遵守用电操作规程，遵守商场各项安全管理规定。

　　2.认真做好本职工作，严禁违章操作和违章用电，严格遵守岗职规范，消除一切不安全因素，确保商场用电安全。

　　3.增强节约意识，减少浪费加强设备设施的管理，对出现的故障和问题及时到位解决。

　　4.按岗位和责任区，责任到人，加强卖场安全巡视，严禁出现责任事故。

　　5.定期检查消防设备设施，保证其正常使用。

　　6.每日对消防通道及安全出口进行检查，保证通道畅通无阻。

　　7.保证防火卷帘门、

　　三.考核办法：

　　1.因违章用电造成电器火灾，违章操作出现事故，造成后果和经济损失的，由责任人全额赔偿，并追究其法律责任。

　　2.设备设施、机械出现故障，不及时修理造成损失、损坏和不良影响，扣罚责任区责任人工资10%。

　　3.用水设施出现故障和损坏，不及时到位维修或接报后不及时修理造成用水浪费，扣罚责任区责任人工资10%。

　　4.配电室、配电柜、各楼层配电箱没有定期检查和维护，出现故障没有及时排除、修理、更换、上报的，造成不能正常用电和损失的，扣罚责任区责任人工资30%个月。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：酒店配电系统防雷设备保养检修标准

　　酒店配电系统防雷设备保养、检修标准

　　1、防雷设备安全可靠地运行，防止变配电设备遭受雷击损害，物制定此规程。

　　2、所有参加防雷设备检修保养的人同，必须按照安全规程的要求，认真做好各种安全措施来保证人身安全。

　　3、时间

　　防雷设备应该定期保养（每年保养、检修1次），定期巡视（每周1次）。

　　4、内容

　　（1）防雷设备表面干燥、清洁、无污染、无机械损失；

　　（2）检测防雷设备的各种参数，应在安全范围内；

　　（3）检查接地线连接良好，无松脱、断股、锈蚀、机械损失等缺陷；

　　（4）定期测量接地电阻，不应超过规定值，确保接地良好；

　　（5）雷雨天气应加强巡视。

　　5、处理

　　发现防雷设备出现故障或存在隐患，应立即报告，组织力量进行修理或更换。但是如果在雷雨天气，应尽量避免将防雷设备退出运行，待天气好转，再进行处理。

　　6、其他

　　（1）防雷设备的检修保养应做详细记录，包括人员、时间、内容、参数等，并作为以后的参考资料存档；

　　（1）防雷设备的检修保养应尽量不影响供电。

篇3：酒店设备检修标准(5)

　　酒店设备检修标准（5）

　　1、制定计划

　　（1）工程总监/经理根据设备检修记录制定检修计划；

　　（2）检修计划报总经理审批；

　　（3）如检修设备影响其他部门正常工作，需在检修前通知有关

　　部门，协调解决。

　　2、组织实施

　　（1）按照检修计划，调整工作台班；

　　（2）备品备件及设备技术资料准备齐全；

　　（3）根据专业安排施工。

　　3、现场督导

　　（1）大型设备检修或设备大修，专业主管需在现场督导；

　　（2）进行技术指导，纠正维修人员的维修错误；

　　（3）控制劳动成本，避免浪费。

　　4、设备检修

　　（1）检修前认真阅读设备技术资料，按照设备操作规范施工；

　　（2）严格按照各工种技术操作规范施工；

　　（3）施工现场设立醒目的警示标志，以免发生意外；

　　（4）注意消防安全。

　　5、检修记录

　　（1）记录检修时间、零件更换情况；

　　（2）准确描述设备技术状态；

　　（3）检修记录整理归档。

篇4：供配电设备检修保养规程（四）

　　供配电设备检修保养规程(四)

　　1目的

　　预防和及时处理供配电设备故障，确保设备性能，保证安全正常运行。

　　2适用范围

　　适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。

　　3职责

　　3.1值班配电工负责高、低压设备的日常维护保养，维修电工配合检修。

　　3.2工程管理员负责对维修保养工作进行指导、监督及外协修理的联系工作。

　　4一般原则

　　4.1变配电房内低压配电设备由配电工负责维护保养，高压配电柜、变压器的检修和校验由工程管理员负责申请外协。高压配电柜、变压器外部环境的保洁工作由值班配电工负责。

　　4.2工程管理员每年年底制订下年度《供配电设备检修保养计划》，并按运行情况制订中修、大修计划。

　　4.3配电房领班根据年度供配电设备检修保养计划，制订每月检修保养计划，并安排实施。

　　4.4维修保养过程中应严格遵守安全操作程序、停电管理工作程序。

　　4.5维修组按《年度设备维修维护计划》进行维护保养、认真填写《配电柜、控制柜年保养记录》，零部件更换及大修情况同时记录于《设备管理卡》。

　　4.6供配电设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重大故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。

　　4.7凡是夜间发生的，不影响物业正常运营的，不会产生严重后果的供配电故障，可以由次日早班值班配电工和维修电工进行处理。

　　4.8工程管理员提供工作指导及检查监督。

　　5工作程序

　　5.1低压配电柜检查保养程序

　　5.1.1准备工作

　　a.在配电柜停电检修保养的前一天，工程管理员以工作联系单形式书面通知管理处停电的起止时间，由管理处负责通知有关用户。

　　b.停电前做好一切准备工作，办理好工作票手续，特别是工器具的准备应齐全。

　　c.由工程管理员负责统一指挥，力求参加检修保养的工作人员任务明确，思想统一，行动一致，分工协作合理，以便高效率完成工作。

　　5.1.2保养程序

　　a.实行分段保养。

　　b.先断开保养段的电闸。

　　c.逐级断开低压侧空气开关，然后断开供变压器电的高压侧真空断路器，合上接地开关，悬挂"有人工作，禁止合闸"警示牌。

　　d.检查母线接头处有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固联接螺栓，螺栓若有生锈应予更换，确保接头连接紧密，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。

　　e.用手柄把总开关从配电柜中摇出，紧固各接线螺丝、清洁柜内灰尘，试验机械的分、合闸情况。

　　f.把各分开关柜从抽屉柜中取出，紧固各接线端子。检查电流互感器、电流表、电度表的安装和接线，检查手柄操作机构的灵活可靠性，紧固空气开关进出线，清洁开关柜内和配电柜后面引出线处的灰尘。

　　g.导线与器具连接必须连接紧密，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过2根，防松垫圈等配件齐全好用。每运行一年应全面检查紧固一次。

　　h.保养电容柜时，应先断开电容器总开关，用10mm2以上的导线把电容器逐个对地放电，然后检查接触器、电容器接线螺丝、接地装置是否良好，检查电容器有无胀肚现象，并用吸尘器清洁柜内灰尘。

　　i.按以上各项要求保养完毕配电柜后，拆除安全装置，断开高压侧接地开关，合上真空断路器，观察变压器投入运行无误后，向低压配电柜逐级送电。

　　5.1.3安全注意事项

　　a.停电后应验电。

　　b.操作高压侧断路器时，应穿绝缘靴，戴绝缘手套，并有专人监护。

　　c.保养电容器柜时，在电容器对地放电之前，严禁触摸。

　　d.保养完毕送电前，应先检查有无工具遗留在配电柜内。

　　5.1.4低压配电柜检查保养表

　　序号检查保养项目保养内容(含使用材料)周期

　　01配电屏清洁月

　　02电器仪表外表清洁，显示正常，固定可靠月

　　03继电器、交流接触器外表清洁，接触完好，无过热现象，无噪音月

　　04控制回路压接良好，标号清晰，绝缘无变色、老化月

　　05指示灯、按钮、转换开关外表清洁，标志清晰，固定可靠，转动灵活月

　　06电容无功补偿功率因素达0.9以上，电容接触器完好，电容补偿三相平衡月

　　07母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好年

　　09配电屏对地测试接地良好年

　　相关质量记录：

　　1.《设备年度维修维护计划》

　　2.《配电柜、控制柜年保养计划》

　　3.《设备管理卡》

篇5：小区设备保养停电检修通知

　　关于小区设备保养停电检修的通知

　　尊敬的各位业主及物业使用人：

　　为了确保小区供电设施设备正常运行，根据物业服务中心年度设备保养计划，物业服务中心计划于20**年10月15日至20**年10月18日对小区配电设施设备进行维修保养。为杜绝出现安全事故，保养期间将造成小区部分区域停电，具体保养停电时间如下：

　　序号　停电区域　停电时间

　　1　阳光谷14-18，果岭1-2号楼业主用电。　20**.10.158:30-11:30

　　停电保养的目的是为了降低小区供电设备故障率的发生，确保供电设备良好运行，保障广大业主生活用电的正常需求，望广大业主在此期间给予理解配合。谢谢您的支持与配合！

　　物业服务中心电话：***

　　zz物业服务中心

　　20**年10月**日