酒店工程部门规章制度(3)

　　酒店工程部门规章制度（三）

　　一、工作制度

　　1、工程人员上下班走员工通道，遵守打卡制度。2、工程人员上岗时必须着工作服。3、维修进入工作区时，严禁携带烟和火柴；更不准在工作区吸烟，违者罚款或除名。4、每项工程，包括平时的维修保养均要按规定的程序进行，不准违章作业。5、携带物品离店，要经部门经理检查，得到允许后并由经理签字方可带出酒店。6、工程人员均要服从紧急工程或紧急事故的临时调遣。7、工程人员因病、因事不能前来上班，要提前告知部门经理，否则影响工程维修要负责任。8、工作结束，必须填写工作日报表，定期交给经理检查。9、每位工程人员必须遵守酒店的规章制度。

　　二、值班制度

　　1、值班人员接到维修报告时，要立即赶赴现场维修，不得延误；

　　2、值班人员在当班或抢修结束后，必须在值班记录或抢修记录上签名，以明确责任；

　　3、发现设备故障，值班人员无法处理时，要立即报告副总或总经理，组织力量及时抢修；

　　4、当班人员随时开通对讲机和电话，以确保电话使用畅通；

　　5、24小时保持随时有人值班。

　　三、交接班制度

　　1、交班人员必须做好交接班前的准备。

　　2、交班人员要将设备运转情况、未完成事宜以及需下班接着做的工作，做好记录与交接。

　　3、接班人员要查看交接记录，听取上一班人员设备运转情况汇报。

　　4、检查仪表，工具，并在交班记录表上签名，查看设备运行情况。

　　5、出现下列情况不得交班：

　　（1）未经经理同意指定合适的代班人时；

　　（2）设备故障影响运行或影响营业时；

　　（3）接班人员有醉酒现象或神智不清而又一时无其他接班人员时；

　　6、交班时检查出事故，但又在接班后发现了事故，由接班人员负责处理。

　　7、当出现事故正在处理时，禁止交接班，待事故处理完毕后方可交接班。

　　四、物品领用管理制度

　　1、物品的领用，要按计划、实用数和审批手续办理，维修人员需领料时，要填写领料单，写明领用物品名称、数量、日期并签字，由部门经理审批。

　　2、库房工作人员应每周统计消耗并将资料存档。

　　3、物品领用应事先根据实际情况用多少领多少，不得积压和浪费。

　　4、物品及工具的保养，应由领用人负责；专用工具由专人使用，不用的工具放库房保管，贵重工具、仪表由指定专人保管。

　　5、若工具损坏需调换，要以旧换新；若工具遗失，需填写工具遗失表，由遗失者照价赔偿。

　　6、有关工种需配专用设备和专用工具，要分工保管责任到人，并定时核对，做到帐物相符。

　　7、工具和设备要随用随借，并执行借用归还手续，按时归还；工程部物品不准随便借给其他部门，特殊情况需办理工具借用登记签字手续方可借出，若有损坏或遗失，视具体情况赔偿。

　　五、设备日常维修制度

　　1、酒店使用部门的设备发生故障，须填写“维修通知单”经部门经理签字后交工程部。

　　2、当值人员接到维修通知，应即在“日常维修工作记录簿”上登记接单时间，根据事故的轻重缓急及时处理。

　　3、维修工作完毕，主修人应在“维修通知单”中注明完工时间。

　　4、记录好完工时间，审核维修中记载的用料数量及用料金额。

　　5、将处理好的维修单依次备档。

　　6、紧急的设备维修由使用部门通知工程部先进行维修，完工后再由使用部门补交“维修单”。

　　7、工程部在接单后两天内不能修复的，由当值主管负责人在登记簿上说明原因，若影响营业，应采取特别措施尽快修理。

　　六、配电房操作管理制度

　　1、电工要树立高度的责任心，熟练掌握会馆供电方式、状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能和操作规程，并不断提高技术水平；2、严格保持各开关状态和模拟盘相一致，工程人员不得随意更改设备运行情况，定时巡视电器设备，并准确抄录各项数据，添好各类报表，确保电力系统正常运行；3、工程人员对来人、来电报修，要及时登记并即赴现场修理，工作结束后，做好工时和材料的统计工作，并要求使用方签字。4、在天气突变的环境下，要加强对设备的特别巡逻，发生事故时，要保持冷静，按照操作规程及时排除故障，并按规则要求做好记录。5、值班人员违反工作规则或因失职影响营业或损坏设备，要追究当事人责任。6、任何闲杂人员不得进入配电室或逗留；在配电室执行检修安装工作要作好记录。

　　七、停电处理制度

　　1、接到突然停电通知时，应立即赶赴现场，检查应急灯是否正常，空开是否跳闸；查明停电原因。2、检查电梯是否正常运行，检查有关设备是否破损。3、通知保安部做维修现场的保安工作。4、通知营业部做好顾客情绪安抚工作。

　　八、电梯维修制度

　　1、勤检制：工作人员在每日接班后按规定时间和路线对电梯进行一次检查，内容包括机房，楼层指示灯、电梯乘坐舒适感、厅门、桥厢门、门槽、桥厢照明、桥厢装修；2、定期保养制：电梯日常维护保养内容包括该电梯所属设施；整流器、控制屏、主机、桥厢及桥厢顶、导轨、厅门及门轨、井道及井道设施、井底等。3、季度和年度安全检查制：除了日常对电梯进行巡视和实行定期保养工作以外，还应进行季度和年度安全检查，按升降机试验记录逐项检查，并做好检查的详细记录。（1）确保电梯各项技术性能处于

良好的状态。（2）电梯运行情况巡查和写报告。（3）每天对电梯的照明、停层指示灯、门机等进行检查。如有不正常现象立即联系电梯维修单位，进行维修。（4）跟进电梯维修的半月保养，并对保养项目进行核对，OK后再签字确认。（5）如有特殊情况进行维修，必须摆放维修工作牌。（6）电梯门锁须由电梯工专管，不得私自配锁和转交他人，违者重罚。（7）跟进月检、年检，不得过期使用。

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篇2：酒店物业工程部规章制度

　　酒店物业工程部规章制度

　　交接班制度

　　1．接班人员必须提前15分钟到达工作岗位接班，并对设备、工具、器材、配件进行详细的清点检查。

　　2．交班人员发现接班人有酒醉、精神不振等，不得交班，应向领导汇报处理。

　　3．接班人未按时上班时，交班人不得擅离工作岗位，应向领导汇报处理。

　　4．设备处于故障时，接班人应会同交班人积极处理，直到故障处理完毕或经领导同意后方可交班离开工作岗位。

　　5．值班人员必须搞好团结，互相尊重，各班应将本班当值详细事项记入值班簿内。双方签名以示正式交接班。

　　6．交接班时必须做到"四交"、"三不接"。

　　四交：1）交设备运行情况及值班记录。

　　2）交设备、工具、器材、备品、配件数量及完好情况。

　　3）交安全措施。

　　4）交上级指示及应注意事项。

　　三不接：1）交班人不在工作岗位不接。

　　2）情况不明、记录不全不接。

　　3）清洁卫生不搞好不接。

　　卫生制度

　　1.各班组要保持机房、电房及工房清洁卫生，工作完后立即做现场清扫工作。

　　2.每周应对整个机房和设备作一次大清扫，包括设备和环境卫生。不得有漏油、漏水、漏气和积尘等现象。发现问题及时解决。

　　3.地面不得有积水、油污、杂物；工具、用具、材料等要摆放整齐，不得乱放乱摆。

　　4.工作服要穿着清洁，佩戴工号牌，仪容整洁。

　　5.每班班前、班后都应进行卫生清扫，保持清洁卫生，交班时作好卫生的交接工作，并互相监督，作好记录。

　　机房出入制度

　　1.机房直接担负酒店正常运作重任，为确保机房能安全、优质、高效运作，一律谢绝参观。非当值人员，严禁入内。

　　2.可以进入机房者为酒店级领导、、工程总监、工程部经理、主管工程师、领班和当值的工程部人员。当值的酒店质检组人员、当值的有需要的保安部人员。除此之外的人员一律不得随意进入。

　　3.需要进入机房参观或外单位的检修者，必须经总经办同意或工程总监同意，办理手续后并由主管工程师以上陪同方可入内。参观时必须听从指挥，禁止乱摸乱动，禁止拍照录像。

　　4.当值人员要随时提高警惕，遵守纪律，严格执行制度，阻止无关人员进入机房

　　5.全体员工要自觉遵守，并相互监督，如有违者，当值人员有权制止，如不听劝阻者，将根据情节轻重分别予以严肃处理。

　　6.注：机房包括：高低压配电房、发电机房、电话机房、电梯机房、光端机房、电脑房、广播电视机房、UPS房、泵房、锅炉房、冷热水池、油库、气库。

　　安全、防火制度

　　1.当值人员应坚守岗位，严格按操作规程和安全规程操作，杜绝一切意外事故发生。

　　2.严格执行机房出入制度、设备巡检制度，确保机房设备及线路安全运行。

　　3.执行定期安检制度，定期组织有关部门人员对所辖范围进行安全检查，如发现不安全因素，及时进行整改。

　　4.各机房的门匙不得随意借出和配制，无人值班时的门窗必须关好、上锁。

　　5.工作场所禁止吸烟，维修中使用易燃易挥发材料，应特别小心，应尽量在通风透气和无杂物无火苗的地点使用。

　　6.酒店内需动火作业时，必须在保安部办理动火工作票，并做好安全、防卫措施后方能动火施工。

　　7.班组内易燃易挥发液体应放置在稳妥清凉的地方，存量在1kg以下。

　　8.不得随意挪动、使用消防器材或消防设施，如发现有消防设施损坏或泄漏应及时报告。消防设施应随时保持良好状态。

　　9.发现火警或事故苗头，第一时间应马上向消防控制中心和工程部值班室报告，并协同专业人员一起扑灭火灾。

　　10.一旦酒店有火警发生，工程部应保证消防灭火设施正常运行。并组织对重要设备物资的保护和疏散工作。

篇3：商业项目物业工程管理规章制度目录

　　商业项目物业工程管理规章制度目录

　　(1)高压变电室操作规程

　　(2)高压变电室岗位责任制度

　　(3)高压变电室运行管理规程

　　(4)交接班制度

　　(5)巡视检查制度

　　(6)配电室安全防火制度

　　(7)配电室应急方案

　　(8)制冷运行操作规程

　　(9)运行值班人员岗位责任制度

　　(10)机房管理制度

　　(11)机房及重点部位安全防火制度

　　(12)机房卫生管理制度

　　(13)空调水化验制度

　　(14)泵房管理制度

　　(15)高压水泵、水池、水箱管理措施

　　(16)给排水事故应急处理方案

　　(17)消防泵房、水箱间巡视检查制度

　　(18)停水应急措施及制度

　　(19)用水节水制度

　　(20)供水管理制度

　　(21)工程部服务承诺

　　(22)工程部员工管理制度

　　(23)二十四小时值班制度

　　(24)客户回访制度

　　(25)客户投诉处理制度

　　(26)空调机组、新风机组管理制度

　　(27)空调机组巡视检查制度

　　(28)临时用电管理制度

　　(29)工程部报修工作流程表

　　(30)工程部工作监督检查制度

　　(31)工程部消防应急方案

　　(32)工具管理规定

　　(33)管理制度、岗位工作标准落实措施

　　(34)倒闸操作制度

　　(35)电梯故障困人救援法

　　(36)电梯使用安全规定

　　(37)调音室管理制度

　　(38)消防水系统安全管理制度

　　(39)燃气调压站安全管理制度

　　(40)工程部员工行为规范

　　(41)配电室安全用具的保管及使用规定

　　(42)图纸技术资料管理制度

　　(43)配电室巡视检查制度

　　(44)工程部考核办法

　　(45)给排水系统安全操作规程

　　(46)运行检修记录填写说明

　　(47)使用电动工具操作规程

　　(48)停电、限电管理制度

　　(49)维修档案管理制度

篇4：酒店工程部安全作业规章制度

　　1. 施工人员必须严格执行《安全作业规程》，要有较强的应变能力，善于处理危急事情，有触电急救知识和消防知识等。

　　2. 技术上的事情一定要弄懂再去做,要检查是否存在安全隐患,不造成无谓的损失，不做无谓的牺牲。

　　3. 检修电气设施设备时，应先切断电源，并在电源开关处挂上“有人工作，严禁合闸”的警示牌, 然后用试电笔测试确定不带电后才能进行检修。

　　4. 在切割、焊接管道和容器设备时，应先释放压力，排空管道和容器内的残存物质, 如残存物质属易燃易爆品,则还应对其先进行浸泡清洗, 待确认干净后, 还应采取技术防范措施。

　　5. 电气设备拆除送修后，对可能来电的线头应用绝缘胶布包好, 严禁非电气作业人员安装电气设备和线路。

　　6. 严禁在工作场地和有易燃、易爆物品的工作场所吸烟及明火作业，防止火灾发生。在进行电氧焊和切割金属作业时, 要检查周围施工环境，必要时放置灭火器，由专人看守。要穿戴好防护用具, 检查设备安全状况, 处理好施工环境, 严禁违章操作。

　　7. 起吊物品时，要仔细检查被吊物是否牢固，并有专人指挥，不准歪拉斜扯，吊物下或旁边严禁站人。

　　8. 在检修设备内部故障时，应选用36V以下的安全电压作为照明电源。

　　9. 高空作业时应系好安全带，必要时必须拉上安全网，禁止违章作业。

篇5：酒店工程部安全作业规章制度(6)

　　酒店工程部安全作业规章制度（六）

　　1.施工人员必须严格执行安全作业规章制度，要有较强的应变能力，善于处理危急事情，具备触电急救知识和消防安全知识。

　　2.技术上的事情一定要弄懂再去做,要检查是否存在安全隐患,不造成无谓的损失，不做无谓的牺牲。

　　3.检修电气设施设备时，应先切断电源，并在电源开关处挂上“有人工作，严禁合闸”的警示牌,然后用试电笔测试确定不带电后才能进行检修。

　　4.在切割、焊接管道和容器设备时，应先释放压力，排空管道和容器内的残存物质,如残存物质属易燃易爆品,则还应对其先进行浸泡清洗,待确认干净后,还应采取技术防范措施。

　　5.电气设备拆除送修后，对可能来电的线头应用绝缘胶布包好,严禁非电气作业人员安装电气设备和线路。

　　6.严禁在工作场地和有易燃、易爆物品的工作场所吸烟及明火作业，防止火灾发生。在进行电氧焊和切割金属作业时,要检查周围施工环境，必要时放置灭火器，由专人看守。要穿戴好防护用具,检查设备安全状况,处理好施工环境,严禁违章操作。

　　7.起吊物品时，要仔细检查被吊物是否牢固，并有专人指挥，不准歪拉斜扯，吊物下或旁边严禁站人。

　　8.在检修设备内部故障时，应选用36V以下的安全电压作为照明电源。

　　9.高空作业时应系好安全带，必要时必须拉上安全网，禁止违章作业。