商场供配电设备设施管理工作规范

　　商场供配电设备设施管理工作规范

　　1目的

　　保证供配电设备的安全运行，保证供配电设备操作正确性和安全性。

　　2适用范围

　　适用各商场高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的运行和操作管理。

　　3职责

　　3.1维修班电工负责供配电设备的巡检、记录、操作、清洁、异常情况报告及供配电系统

　　维修、保养。

　　3.2工程主管负责对上述工作的检查督导。

　　4供配电设备(设施)运行规程

　　4.1变配电房

　　--变配电房是商场供电系统的关键部位，设专职电工对其设备进行运行值班。未经管理部门的许可，非工作人员不得入内，如进入必须在〖设备房出入登记表〗上进行登记。

　　--值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。

　　--值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的记载情况；禁止过载运行。

　　--保持配电房及设备清洁，保持良好通风及照明，门窗开启灵活。

　　--配电房设备的倒闸操作必须保证安全，采取有效的管理组织措施和制度。执行工作票制度，认真填写〖倒/送闸操作票〗。

　　--因故需停某部分负荷时，应提前向使用该部分负荷的商户发出停电通知。对于突发性的停电事故应立即向部门领导汇报并向商户作出解释。

　　--保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。

　　--做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；严防蛇、鼠等小动物进入配电房。

　　--值班员应认真做好值班记录和巡检记录。

　　4.2管理人员工作程序

　　4.2.1工程维修主管

　　--负责设备的技术资料和档案的收集、保管，负责零星设备的配件和材料的采购计划，外协保养、检测的联系工作。

　　--每年按运行状况制订中、大修计划。

　　--对供配电设备维修保养提供工作指导及检查监督。

　　--负责编制供配电设备台账。

　　4.2.2区域物业部负责对上述工作的审核和检查督导。

　　4.3安全操作工作程序

　　--工程维修人员须严格按操作规范进行作业，保证设备安全、正常运行。

　　--停电或部份停电作业时，应在断开的开关处悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示牌。

　　--自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。

　　--高压开关操作须穿戴绝缘手套、绝缘鞋，确认安全才可进行。

　　--因工程维修或抢修原因停电须报管理部经理批淮，提前告知相关商户。

　　5供配电设备(设施)操作规程

　　5.1高、低压配电柜维修保养

　　--为切实保证商场安全用电，必须定人定时做好巡视记录工作，发现问题及时处理。

　　--定时察看变压器油位、油温或温升是否正常，外壳接地是否可靠，并且无裂缝渗漏，保持清洁。

　　--定时察看高、低压母排以及刀排接头是否变色，刀片是否到位，接触可靠。

　　--察看指示标具、监视灯及电源指示灯是否完好，显示正常，二次继电器封印是否完好，无抖动、无噪声现象。

　　--检查电容器散热良好，电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换。

　　--检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧。

　　--检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15％或电容缺相，如是则更换电容。

　　--每年利用商场的假期视情况需要进行一次停电大保养，清洁结尘，刀排接头螺丝紧固，机械转动器装置试验灵活状态，并加牛油润滑，接地电阻测量，添加或调换变压器油。

　　--每三年必须有供电部门进行设备系统检测，确保设备（设施）安全、可靠运行。

　　--巡检、维修保养按表式〖高低压配电系统巡检记录表〗、〖设备保养记录表〗执行。

　　5.2工作票制度执行要求高压配电系统作业，须执行工作票制度；工作许可、工作监护、工作间段、转移和终结。严禁两人同时操作，以免发生错误。

　　5.3供配电系统倒闸操作规程

　　5.3.1为保证供电系统设备正常运行和人身安全，防止凭想象、凭记忆进行变配电设备的操作，强电专业员工必须按本规程执行操作，区域物业部负责监督管理。

　　5.3.2倒闸操作前的准备工作

　　--强电专业员工根据变配电操作任务，填写〖倒/送闸操作票〗，设备主管（电气）负责审核操作内容和倒闸操作顺序是否符合规程，在监护人栏签名确认。

　　--强电专业员工负责操作前的现场设备检查，区域物业部负责复查，确保不带负荷、不带接地线的误操作。

　　--模拟预演--倒闸操作人与监护人应事先在模拟屏上根据倒闸操作顺序进行预演。

　　--安全措施--在监护人的监护下，操作人戴好绝缘手套及穿上高压绝缘靴，带上安全操作用具。

　　--核对铭牌--监护人按操作项目核对操作设备铭牌是否正确。

　　5.3.3倒闸操作步骤

　　--监护人记下操作开始时间，发布允许操作令。

　　--监护人根据〖倒/送闸操作票〗操作顺序唱票，每项只允许唱读一次。

--倒闸操作人根据监护人唱票内容高声复票，并按令进行操作。

　　--倒闸操作人每进行一步操作，监护人应检查操作人每步操作是否准确，由监护人在〖倒/送闸操作票〗上打一次“√”。

　　5.3.4倒闸操作完毕后，由监护人记下操作结束时间进行最后复查，并做好各项操作记录。

　　5.3.5倒闸操作结束后的工作物业设备主管安排各专业员工对相关的系统设备，如：电梯、自控设备、给/排水设备作一次检查。

　　5.3.6在紧急情况下，如：发生火灾、水灾、地震等自然灾害、人身伤害等突发事故，可先进行倒闸操作，但事后应及时向管理处汇报和补填〖倒/送闸操作票〗。停电、送电必须严格按操作流程图执行。

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篇2：物业工程部供配电设备运行维护管理规程细节要求

　　物业工程部供配电设备运行维护管理规程及细节要求

　　1.0目的

　　制定供电管理制度并实施，确保各物业管理配电设备正常运行供电。

　　2.0适用范围

　　适用于管理处所管理的所有配电设备设施。

　　3.0职责

　　3.1值班电工负责供电设备的运行监控，轻微故障的维修，用电安装；

　　3.2维修领班负责供电故障的维修、供电设施的保养

　　4.0程序内容

　　4.1值班电工岗位管理规程

　　4.1.1值班电工的岗位责任制是搞好配电房工作的一项基本制度。它有利于增强人员的责任感，有利于每一个人做好本质工作，便于检查评比；

　　4.1.2值班电工必须熟悉电气设备，并经考核合格，取得值班电工合格证（或操作证），值班电工应有一定的实际工作经验；

　　4.1.3值班电工在运行领班的领导下，完成本职的设备巡视、倒闸操作、事故处理、监视各种仪表和保护装置、填写运行记录；

　　4.1.4单人值班不得单独从事修理工作；

　　4.1.5接班人员应提前到位做好接班准备工作。若接班人员因故未到，交班人员应坚守岗位，并立即报告有关领导，做好安排；

　　4.1.6交班时，应尽量避免倒闸操作。交接班过程中发生事故或异常情况，原则上应由交班人员负责处理；

　　4.2值班巡视制度

　　4.1.1每日巡检配电房配电设备的运行情况；

　　4.1.2每周巡检电力计量表，如电流表、电压表、功率表的指示情况和配线接触情况；

　　4.1.3每月巡检各组团的配电箱接触情况；

　　4.1.4遇有大风、雨雪等天气，应巡检电力线情况；

　　4.1.5巡视发现异常应及时检修，当值人员巡视后应将巡视结果记录于运行表中。

　　4.3配电房的管理规程

　　4.3.1保持良好的室内照明和通风，墙上配挂温度计，室内温度控制在35。C以下。

　　4.3.2房内禁止拉接临时线路，供电线路严禁超载供电。

　　4.3.3严禁违章操作，操作或检修时必须按规定使用电工绝缘工具，绝缘鞋套等。

　　4.3.4保持配电房内无杂物堆放，地面干净，铺设绝源橡胶垫层，设备外表清洁无尘。

　　4.3.5做好配电房的日常防水、防潮工作，堵塞漏洞，严防蛇、鼠等进入配电房，以防短路事故的发生。

　　4.3.6配电房内设备及线路需改变，必报上级领导批准，请专业人员确认方可改变。

　　4.3.7每年对配电房内全部机电设备大检修一次。

　　4.3.8值班人员应认真做好值班记录，仔细填写《配电房运行记录表》，认真执行交接班记录制度。

　　4.4供配电设备运行管理规程

　　4.4.1每天定期巡查供配电系统设备，包括(高、低压室，变压器室)，并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。

　　4.4.2发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知维修领班安排处理。

　　4.4.3用电高峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发现异常马上处理。

　　4.4.4未经领班师同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下，须经领班批准并做记录。

　　4.4.5严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。

　　4.4.6高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具表面上。

　　4.4.7与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中，交接班时清点数量，发现缺失立即追究。

　　4.4.8外借钥匙应做好登记并按时追收。

　　4.5供配电设备维修保养规程

　　4.5.1严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。

　　4.5.2维修领班每年12月制订下一年度的设备保养计划。

　　4.5.3工作过程应严格遵守电气作业规程。

　　4.5.4根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。

　　4.5.5各系统的维修保养以不影响物业服务正常营运为原则，特殊情况，须报告管理处主任，及时通知受影响的用户。

　　4.5.6使用期中，每月重点检查电器的各部件，注意可动部分是否有卡住，紧固件是否有松脱等现象。

　　4.5.7配电设备导电部分与接地电阻及其他部分的绝缘电阻，定期用摇表检查绝缘接地电阻是否良好，一般应大于10兆欧。

　　4.5.8接触器的触头表面应经常保持清洁，不允许用金属的工具摩擦触头。

　　4.5.9母线支架无污损、破裂，导体无松动，连接部分无过热或变形现象。

　　4.5.10配电柜各相电压、电流工作平衡，继电器动作显示正常，信号指示灯正常

　　4.5.11电压互感器（PT）、电流互感器（CT）无异常的声音、气味、无放电痕迹，保险完好无损。

　　4.5.12补偿电容器无漏电等异常现象，无异常工作声音及气味，无温度过热现象，保护电容器的保险工作正常。

　　4.5.13对电器的转动部分，如自动开关操作机构等，每年添加润滑油，以保持转动灵活。

　　4.5.14高低压开关的运行无异常现象，绝缘电阻在正常范围内，动力照明配电设备的配电分柜工作正常，无过热异常现象。所有配电设备的金属部分，均有可靠接地装置。

　　4.5.15维修保养结束后，应将有关工作情况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表或当值日志上。

　　4.5.16高压设备发生接地时，在室内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点8米以内，进入上述范围必须穿绝缘鞋；接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。

　　4.6变压器保养操作规程

　　4.6.1前的准备与检查

　　a）记录保养前变压器电流和油温的指标。

　　b）按批准指令办理停电手续，断开变压器高压闸主开关。

　　c）备好工具、器材和仪表。

　　d）检查并确认变压器高压闸主开关已断开，挂牌并上锁。

　　e）放电并接好地线后方可工作。

　　4.6.2保养工作

　　a）清洁变压器外壳、瓷瓶和瓷套管，发现有裂缝或损坏的予以更换。

　　b）检修吸湿器和阀门。检查油位，缺油须补充，有不合格须更换。

　　c）检查并调整分接头开关，保证其切换动作正确。

　　d）检查硅胶有无变色，变色须更换。

　　e）检查变压器中性线与变压器外壳接地情况。

　　f）对变压器的整体进行检查，紧固所有螺丝，确认保养无误后，清理现场。

　　4.6.3结尾工作

　　a）验收合格后，按程序办理送电手续，拆除地线、撤锁、撤牌、断开变压器低压闸主开关及全部负荷开关。

　　b）按程序送电，拉合二次高压闸主开关，充电。一切正常后，正式合上高压闸主开关。

　　c）合上低压闸主开关，在分别合上分开关。

　　d）测量各种参数，确认工作程序无误。

　　4.7电房倒闸操作制度

　　4.7.1倒闸操作必须根据领班指令，操作人确认无误后执行。发布指令应准确、清晰，使用正规操作术语和设备双重名称（即设备名称和编号）。

　　4.7.2停电拉闸操作必须按照开关+负荷侧刀闸+母线侧刀闸顺序依次操作，送电合闸的顺序与此相反。如变压器需要停电时，应先停低压，后停高压；送电时先送高压，后送低压。严防带负荷拉合隔离开关(刀闸)。为防止误操作，高压电气设备都应加装防止误操作的闭锁装置。

　　4.7.3倒闸操作由操作人填写操作票

，每张操作票只能填写一个操作任务。下列项目应填入操作票内：

　　a）应拉合的开关和刀闸。

　　b）检查开关和刀闸的位置。

　　c）检查接地线是否拆除。

　　d）检查负荷分配。

　　e）装拆接地线。

　　f）安装或拆除控制回路、电压互感器回路的保险器。

　　g）切换保护回路和检验是否确无电压等。

　　4.7.4倒闸操作应由两人执行，其中一人操作，一人监护。

　　4.7.5操作中发生疑问时，不准擅自更改操作票，不准随意解除闭锁装置，应立即向领班报告，查明原因后再操作。

　　4.7.6电气设备突然停电后，即使是事故停电，在末拉开有关刀闸和做好安全措施以前，不得触及设备或进入遮拦，以防突然来电。

　　4.7.7下列各项工作可以不用操作票:

　　a）事故处理。

　　b）拉合开关的单一操作。

　　c）拉开接地刀闸或拆除全电房仅有的一组接地线。

　　4.8用电安装审批制度

　　4.8.1业主提出用电安装申请；

　　4.8.2管理员审阅业主提交的用电安装申请，并在接申请后一个工作日内，根据物业原设计容量签署意见，提交管理处主任；

　　4.8.3管理处主任在接表后一个工作日内审批物业原设计容量内的用电安装申请；

　　4.8.4当值电工负责执行经批准的用电安装任务。

　　5.0相关文件

　　6.0记录

　　6.1《配电房运行记录表》

　　6.2《供配电设备维保工作记录表》

　　6.3《供配电停送电倒闸工作票》

篇3：商厦供配电设施管理规范

　　商厦供配电设施管理规范

　　目的：保证商厦供电设施正常运行及完好。

　　适用范围：适用于各商厦工程部。

　　（一）低压值班电工负责高压室与低压配电室的值班巡视工作，春、冬季对变压器每两小时巡视一次，夏、秋季每小时一次，并做好记录。

　　（二）1小时对低压配电柜巡视一次，记录设备运行数据、环境温度、电流、电压、功率因数，填写《低压配电运行日志》。

　　（三）发现供配电设施异常情况，应及时上报电工班长和电气主管，并尽快排除故障。

　　（四）按照相关规程，每年12月制订下一年度《供配电设备检查保养表》，并按照设备的实际情况制订中修和大修计划。

　　（五）按照保养计划表，定期对供配电设备进行检查维护保养。

　　（六）应建立电气设备台帐、设备卡。

　　（七）非工作人员进入配电室，须经电气主管批准后，经值班人员陪同方可进入。

　　（八）配电室需保持良好的通风与照明，门窗开启灵活，消防设施完备。

　　（九）保持配电室清洁、卫生，地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

　　（十）不得擅自更改配电室机电设备线路，若确需更改，需经电气主管审核无误后方可进行。

　　（十一）交接班时，接班人员要认真听取交班人员的值班和设备运行报告，查看《交接班记录》。

　　（十二）上一班设备运行状况交待不清楚，记录不规范，配电室不清洁，不准交接班。

　　（十三）接班人员未到岗，交班人应坚守岗位，不准下班。

　　（十四）在倒闸操作和事故处理过程中严禁交接班。

　　（十五）在交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。

　　（十六）电气值班及维修人员应严格按照电气操作规程，操作供配电设备，保证设备正常运行。

　　（十七）严禁带电作业，紧急情况下需带电作业时，应有监护人和足够的照明空间，并穿戴绝缘手套、绝缘鞋。

　　（十八）自动空开跳闸或熔断，应查明故障原因再行恢复。

　　（十九）电气设备着火，应立即切断电源，然后进行灭火。对带电设备应使用干粉灭火器、二氧化碳或四氯化碳灭火器。

　　（二十）发现高压设备单相接地时，室内4m以内不得接近故障点，室外8m以内不得接近故障点，进入上述范围内人员必须穿戴绝缘手套、绝缘鞋。

　　（二十一）雷雨天气，需要巡视室外高压设备时应穿绝缘靴，并不得靠近避雷器和避雷针。

　　（二十二）凡对运行中的电气设备进行倒闸操作，除事故处理、拉合断路器的单一操作、拉开接地隔离开关或拆除全厂仅有的一组接地线外，必须填写操作票。

　　（二十三）高压设备的倒闸操作必须得到电气负责人的命令，受令人复诵无误，并做好记录，填写操作票后，方可进行工作，有调度协议者应按调度协议执行。

　　（二十四）停电拉闸必须按照断路器，负荷侧隔离，电源侧隔离的顺序依次操作，送电时合闸顺序与此相反，严禁带负荷拉隔离开关。

　　（二十五）倒闸操作必须由两人执行，其中对设备较为熟悉者监护。操作中发生疑问时不准擅自更改操作票，必须向发令人报告，清楚后再行操作。

　　（二十六）在电气设备上工作，应严格执行保证安全的组织措施：（1）工作票制度；（2）工作许可制度；（3）工作监护制度；（4）工作的间断、转移、终结制度；

　　（二十七）在电气设备上工作，应严格执行保证安全的技术措施：（1）停电；（2）验电；（3）装设接地线；（4）悬挂标志牌和装设遮栏。

篇4：物业辖区供配电房设备管理规定

　　物业辖区供配电房设备管理规定

　　1维修员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。

　　2相关人员应熟悉设备作用，了解系统运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。

　　3值班人员应严格执行物业服务中心的供配电调度命令。

　　4定期对安全用具、消防设备进行检查、维修，并做好相关检修记录。

　　5负责做好现场安全措施，并做好安装和维修后的验收工作。

　　6闲杂人员不得进入设备房，有关人员须执行登记手续。

　　7定期巡视检查供配电设备房，确保以下设施设备齐全、运行正常：

　　8高压室内无杂声，门窗完整，照明、通风良好，温湿度正常，配电设备电压电流表指示正常。

　　9低压配电室门窗完整，照明、通风良好，变压器声音正常，温湿度正常，无异常响声及发热、积水现象。雨天应注意是否有漏雨、积水现象。热天应检查冷却装置和设备通风良好情况。注意堵塞洞孔，防止小动物窜入室内，造成设备短路，影响供电。

　　10维修员巡视检查情况记录在《巡视检查记录表》，发现设备故障或运行出现异常情况应及时报告主管并及时采取有效措施。对于造成影响设备正常运行的事故由维修员填写《设备事故记录表》，并根据情况填写《维修单》安排相关维修。

　　11高压配电室设备倒闸操作和维修、保养工作时，必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。

　　12工程主管每周应对供配电设备房检查一次。

　　13客户服务中心主任每月检查一次。

篇5：供配电设备运行管理规程(4)

　　供配电设备运行管理规程（四）

　　1、每天定期巡查供配电系统设备，包括（高、低压室，变压器室，发电机房），并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。

　　2、发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知主管工程师安排处理。

　　3、用电高峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发现异常马上处理。

　　4、未经主管工程师同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下，须经主管工程师批准并做记录。

　　5、严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。

　　6、高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具表面上。

　　7、与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中，交接班时清点数量，发现缺失立即追究。外借钥匙应做好登记并按时追收。