办公大楼防雷避雷管理办法

　　办公大楼防雷避雷管理办法

　　范围

　　本标准规定了工程管理部所管辖的办公大楼防雷避雷管理办法，适用于工程管理部强电专业的日常工作。

　　编制依据/引用文件

　　术语

　　防雷避雷管理办法

　　1认真执行《避雷装置安全检测规定》。

　　2设定专门负责人，落实加强防雷避雷管理工作。

　　3每年雨季前向避雷装置安全检测中心申请对各楼宇组织进行检测。

　　4对检测结果由专门负责人跟踪整改情况，于每年6月15日前完成整改，保证避雷设施的完好及各种设备的防雷安全。

　　5《避雷装置安全检测证》交由中心档案室保存。

　　6每年在雨季期间进行一次全面巡检，检查避雷装置、设施的完好情况，并填写《避雷装置巡检记录》。

　　7本办法由工程管理部强电专业具体落实。

　　8如发生人员雷击事故，首先要进行相关的触电急救，事故严重时要立即按应急防护手册"人员伤亡紧急预案"处理。

　　记录

　　《避雷装置巡检记录表》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

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篇2：办公楼防漏电管理办法(2)

　　办公楼防漏电管理办法（二）

　　范围

　　本标准规定了防漏电的管理办法，适用于工程管理部强电专业的日常维修工作。

　　办公楼防漏电管理办法理

　　1设定专门负责人，落实加强防漏电管理工作。

　　2供电系统的接地装置应齐全完好。

　　3对供电系统的接地电阻应每年检测一次，发现问题立即整改，并填写《接地电阻检测记录》。

　　4对供电系统的接地装置应每年检查一次，发现问题立即整改，做好记录。

　　5供、配电系统、电力设备、用电设备的金属外壳应可靠接地。

　　6插座类的配电系统应安装漏电开关。

　　7特殊工作场所应使用安全电压。行灯电压不超36V，特别潮湿或工作地点狭窄、行动不便场所行灯电压不超12V。

　　8使用需要有接地保护的用电设备时，应安装有接地极的插头或接入有接地线的供电系统。

　　9金属外壳的电动工具必须有接地线，使用时也必须保证可靠接地。

　　10严禁非专业人员私拉乱接用电线路及安装用电设备。

　　11对临时用电要严格管理，各临时用电线路应在敷设完毕经检查合格后方可送电。使用中要进行定期检查，不合格整改，严重不合格要停电整改合格后再送电。

　　12对管理范围内的用电设备要进行用电安全检查，每年至少两次并填写《用电安全检查记录》。

　　13.如发生人员触电事故应立即采取下列措施救助。

　　13.1触电急救首先要使触电者迅速脱离电源。

　　13.2电源解脱后，如触电者神态清醒，无生命危险，只要安排休息即可。

　　13.3如触电时间较长出现"假死"症状，必须进行紧急救护。

　　13.4心肺复苏的三项基本措施：通畅气道、口对口（鼻）人工呼吸、胸外按压。

　　13.5紧急救护过程中要注意判断触电者的恢复情况，做好触电者的转移与入院，对有摔伤和外伤要做适当处理并及时送医院救护。

　　14.对出现的险情应及时向上级汇报详细情况并做好相关记录。

　　记录

　　《用电安全检查表》

　　《接地电阻检测记录表》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

篇3：办公合理用电管理办法(3)

　　办公合理用电管理办法（三）

　　范围

　　本标准规定了工程管理部所管理范围内合理用电办法，适用于工程用电管理。

　　编制依据/引用文件

　　术语

　　办公楼合理用电管理办法

　　1供电系统应合理无功补偿,保证功率因数达到0.90以上。

　　2各系统设备运行要按办公楼特点及标准工作时间设定合理的运行时间，通过自控保证按时开、闭。

　　3办公楼照明系统应按办公楼特点及标准工作时间设定合理的运行时间，通过自控保证按时开、闭。

　　4与室外相邻部位的照明应按有关要求合理设定开闭时间，要有自动控制装置（楼宇自控、光控、定时器）。

　　5大型动力设备要按负荷的大小控制开启时间和投入设备的数量，合理使用能源。

　　重要机房的非操作和非运行设备部位的照明平时应关闭。

　　6一般机房和各类竖井、库房的照明平时应关闭。

　　7办公室、值班室等办公地点在长时间无人使用和下班后应关闭办公用电脑、照明设备和其它用电设备。

　　8根据供电负荷情况每季度计算一次单台变压器日均负载率，每年第2、5、8、11月的第一周的周一做为供电日均负载率代表日。

　　9每个代表日的日均负载率情况由电量统计员当月报告到工程管理部。

　　10每年请技术监督局进行电力变压器节能监测，并根据报告进行整改。

　　记录

　　《功率因数一览表》

　　《变压器日均负荷率报表》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

篇4：秩序维护部服务监督岗管理制度

　　秩序维护部服务监督岗管理制度

　　一．当值班长负责本班岗位人员相片摆放及保管，保证服务监督岗的清洁卫生；

　　二．服务监督岗值班员未经充许不可私自摆放自己或其它队员岗位相片位置；

　　三．服从班长安排的岗位，不得以其他理由推脱班长分配的工作：

　　四．当值班人员要遵守公司以下制度，如有违反则按公司管理制度进行处罚；

　　1. 严格遵守工作时间，不迟到、不早退、不无故旷工、不擅离职守，自觉请销假。

　　2. 不准向业主索要物品、小费和私收回扣，不准擅自接收业主礼物。

　　3. 不准讽刺、挖苦、刁难业主，严禁与业主争吵、打斗。

　　4．不准乱动和私拿业主摆放或遗失的物品。

　　5. 不准蒙骗业主，不准乱收费，不准私自向业主兜售与工作无关的产品。

　　6. 不准私自动用和侵占公物。

　　7. 不准向业主泄露单位内部情况。

　　8. 岗位上不能摆放与工作无关的物品（如：烟桶、杂物）

　　9. 不准在业主面前挖耳朵、鼻子、眼屎，修指甲，照镜子等不良行为。

　　10. 使用对讲机不得讲粗口，需文明礼貌，规范通讯用语，仅供值班人员使用，严禁转借他人，使用时正确操作，严禁乱拆、乱拧或乱调频率，妥善保管，若有损坏或丢失，责令赔偿并视情节给予纪律处分。

　　11.不准随地吐痰、乱扔果皮纸悄、烟头或杂物。

　　12.不准敞胸露怀、挽袖撸腿、歪戴帽子、随意蹲坐。

　　13.当值班前不准喝酒和食有异味的食物；值岗时不喝带有酒精性饮料。

　　14. 当值班时不准吃零食、吸烟、聊天、打闹；不准做与工作无关的事情，不长时间打接私人电话。

　　秩序维护部

　　20**年12月1日

篇5：辖区内机房管理制度

　　辖区内机房管理制度

　　范围

　　本标准规定了对工程管理部所管辖的机房、管道竖井、电气竖井、楼层设备机房的管理，适用于工程管理部日常运行工作。

　　机房管理制度

　　1机房分别由各专业负责巡视检查与管理。

　　2所有机房、设备竖井均应设专人负责。不准乱堆杂物，保持通道的畅通。保持整洁，各设备表面应干净无杂物。每年要对高处及死角进行一次全面清扫。

　　3重要机房：配电室、热力站、制冷站在运行期间应设专人值班。

　　4一般机房：有线电视机房、热力站、楼层设备机房应每班安排巡视。

　　5无人值守机房：管道井、风机房、电气间等应每月至少巡视一次。巡视后要在现场填写《工程管理部巡视签到表》。

　　6严禁在机房内用餐、聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等，不得做与工作无关的事。

　　7严禁携带易燃易爆物品进入机房，严禁在机房内吸烟。未经批准不得在机房内进行动火类作业。

　　8机房的电话为值班专业电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长时间占用电话。

　　9机房的设备由值班人员负责运行操作、维护保养及巡视工作，无关人员严禁进入。

　　10外来人员进入机房须填写《工程管理部机房外来人员登记表》。

　　11发现异常现象要及时处理和报告，并做好记录。

　　记录

　　《工程管理部巡视签到表》

　　《工程管理部机房外来人员登记表》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。