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物业维修技工工作职责

编辑:物业经理人2019-05-07

物业维修技工工作职责

  1、在工程主管、副主管的领导下,完成苑区设备保养,维修和业主的报修工作。

  2、严格执行公司各项规章制度,按各自的职责范围认真做好本职工作,并配合协助其它工种完成上级安排的各项任务。

  3、定期,定时巡检苑区内各设备的运行情况,做好设备保养和清洁工作。

  4、根据主管副主管的安排,做好苑区设备、设施监管值班工作。

  5、及时有效地完成各项报修工作,按规定收取有关费用,不得以各 种借口向客户收取小费、服务费等不应当的费用和有损公司形象的举动、言语。尽一切力量满足客户的各种要求,做到工完料尽场地清,并及时向工程主管、副主管汇报情况。

  6、随时待命完成突发事作抢修工作,应随叫随到,不得以任何借口拖延和不到场。

  7、认真做好客户的各类投诉处理工作,并及时报告处理情况。

  8、认真细致地做好交接班工作,确保管理工作的顺利进行。

  9、积极配合管理处其它部门做好各项工作。

  10、完成上级交代的其它工作。

采编:www.pmceo.cOm

篇2:物业工程设备维修技工岗位职责

  物业工程部设备维修技工岗位职责

  1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

  2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

  3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

  4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

  5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

  6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

  7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

  8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、防腐处理良好,功能正常。

  9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

  10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

  11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

  12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

  13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

篇3:物业维修技工岗位职责

  1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

  2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

  3、服从领导安排,做到"事事有着落、件件有回音"。

  4、值班人员应合理安排日常工作,保证上门服务合格100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

  5、工作人员按《维修服务规范》及《文明"十字用语"》进行。

  6、掌握园区灯光系统的分布位置,开放时间。

  7、当设备(设施)检修(维修)时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

  8、努力提高自身的工作技能、业务水平。

  9、完成上级交办的其他工作。

篇4:小区客户维修技工岗位工作职责

  小区客户维修技工的岗位工作职责

  1对客服部经理负责,遵守公司规章制度。

  2负责办理住户进场装修手续。

  3全面负责装修管理工作,负责办理住户的装修申请、审批及进场手续,检查装修项目是否在申报

  4及批准范围内,对违章装修行为,对装修过程中发生的重大事故应立即上报领导,寻求解决。

  5负责维护小区外观的统一,对装修现场进行日常检查,发现并制止违章装修行为,制止乱搭乱建、乱堆乱放,禁止任何人以任何物品堵塞过道、楼梯间及消防通道。

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