给排水设备（设施）检查保养规程

　　给排水设备(设施)检查保养规程

　　1、目的

　　保证给排水设备操作正确，运作正常。

　　2、适用范围

　　大楼内的给排水设备。

　　3、职责

　　值班电工负责给排水设备操作、监控、记录、保养，异常情况及时上报。

　　4、工作程序

　　1)给排水设备检查保养由给排水维修工负责。

　　2)工程部主任每年12月制订下年度的《给排水设备检查保养计划》。

　　3)给排水维修工程按《给排水设备检查保养计划》、《给排水设备检查保养表》要求工作，并将检查保养情况，零部件更换记录在班组工作日志上。

　　4)工程部经理提供工作指导及检查监督。

　　5)给排水设备(设施)检查保养表

　　序号 检查保养项目 保养内容(含使用材料 周期

　　外观清洁 擦洗、除污 半月

　　压力表指示 不正常、更换 不定期

　　01自动供水设 电机主回路、控制回路 测试、检查紧固 半年

　　备水泵机组 水泵 如渗漏，更换盘根填料不定期

　　机械润滑 加0#黄油 半年

　　02 管道 如渗漏，补漏;如锈蚀，除锈、刷漆 不定期

　　阀门 如漏水，紧固螺丝;如锈蚀，防锈、润滑 不定期

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：园区给排水设备设施维修保养规程

　　园区给排水设备设施维修保养规程

　　1.0 目的

　　及时处理给排水设备故障，确保给排水设备正常运行。

　　2.0 适用范围

　　本小区给排设备维修保养工作。

　　3.0 职责

　　3.1 给排水责任技工及值班人员负责给排水设备维修保养。负责监督外委给专业公司的维修保养。

　　3.2 工程维护部主管负责对维修保养工作的指导、监督。

　　3.2 工程维护部主管负责制定设备保养计划、外委工作的联系,对维修保养工作的监督。

　　4.0 工作程序

　　4.1 工程维护部主管每年12月制定下年度《设备保养计划表》，并按运行情况制订中、大修计划。

　　4.2 给排水设备由给排水责任技工及值班人员负责给排水设备的维修保养，重大维修保养外委修理。负责监督外委给专业公司的维修保养。

　　4.3 若须停机修理时，应遵守停机程序及停水程序。

　　4.4 给排水责任技工按《设备保养计划表》进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设备保养记录》。零部件更换及大修情况同时记录于《设备台账》。

　　4.5 故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部分故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。

　　4.6 工程维护部主管对给排水设备维修保养提供工作指导及监督。

　　4.7 给排水设备检查保养表

　　给排水设备(设施)检查保养表

　　序号检查保养项目保养内容 (含使用材料)周期

　　1闸阀螺杆涂黄油防锈季

　　2潜水泵测量绝缘、清洁外观季

　　3排污、排水下水道

　　化粪池检查清通季

　　4管道除锈油漆二年

　　*物业管理有限公司

篇3：物业给排水设备(设施)维修保养规程

　　质量/环境/安全管理体系作业指导书

　　--物业给排水设备（设施）维修保养规程

　　1.0 目的

　　及时处理给排水设备(设施)故障,确保系统设备（设施）运行正常。

　　2.0 适用范围

　　公司所属的CC花园、**管理处给排水设备（设施）的维护保养工作。

　　3.0 职责

　　3.1 机电维修人员负责给排水设备（设施）的维护保养。

　　3.2 机电班长负责维护保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。

　　4.0 工作程序

　　4.1 给排水设备维护保养工作程序

　　4.1.1 机电维修人员负责给排水设备(设施)的维修保养，重大维修外委修理。

　　4.1.2 机电班长每年12月制订下年度的《年度给设备（设施）维护保养计划》。

　　4.1.3 机电维修人员按《年度设备（设施）维护保养计划》要求，并将维护保养及检修情况记录于《给排水设备（设施）维护保养记录表》零部件更换及大修同时记录于《机电设备台帐》。

　　4.1.4 给排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报公司工程部，限期解决。

　　4.1.5 凡是夜间发生的，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的给排水设备（设施）故障，可以由早班机电维修人员进行维修。

　　4.1.6 机电班长提供工作指导及检查监督。

　　4.1.7 需停水进行维护保养时，遵守停水管理工作程序执行。

　　5.0支持性文件