大楼机电维修工作规程

　　机电维修工作规程

　　1、目的

　　保证大楼内所有机电设备正常运作。

　　2、适用范围

　　大楼内所有机电设备。

　　3、职责

　　维修工负责设备维修工程，维修领班负责监督指导工作，工程经理负责全面协调工作。

　　4、工作程序

　　1)工作安排与接受

　　领班布置工作进行分工，如暂时没有安排，维修人员应对责任区内机房设备进行清洁和维修保养，随时听从领班的工作安排。

　　2)维修户内电器设备给排水设施

　　(1)维修人员接到维修命令后10分钟内准备好工具袋，带上必备工具及针对维修项目的备用零配件若干，干净毛巾，干净工作手套，塑料袋。

　　(2)身着干净工装和工作手套、佩带工作牌，持维修单按门铃(敲门)。待用户开门先说“您好”，然后礼貌客气地询问是否需要维修，待用户首肯后再进屋维修。

　　(3)在维修时，应尽量减少维修活动面积，保持户内清洁，严禁高声喧哗、游荡。

　　(4)维修完毕请用户试用，将所有维修垃圾装入塑料袋带走，并将所维修的部件和周围环境清洁干净。

　　(5)用户验收后，请用户在维修单上签字，交付“第一联”与用户。

　　(6)维修人员将签好的“维修单”交给主管工程师，由其转“第二联”给客户中心，“第三联”给财务部，第四联交业主。

　　3)维修机电设备(设施)

　　(1)维修人员接到维修指令后10分钟内准备好必备工具、零配件，穿戴好工作服、鞋、手套，在运行值班人员配合下进行维修保养，工作结束后要作好有关记录，并做到工完清场。

　　(2)维修人员在接到紧急故障抢修指令后，要迅速赶到现场，听从经理安排。

　　5、电气维修规定

　　1)维修人员接到维修指令后，10分钟内准备好必备工具到达现场。

　　2)穿整洁工装，带工作手套，配带工作牌，持维修单按门铃(敲门)。

　　3)询问是否需要维修，经业主首肯后才可入内维修。

　　4)维修时尽量保持环境安静，严禁高声喧哗。

　　5)维修完毕要将所有维修垃圾装入塑料袋带走，并将所有维修部件及周围环境抹干净。

　　6)最后，请业主试用、验收后请业主在“维修单”上签名，并交付“第一联”给客户中心。

　　6、相关文件

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：物业公司加强项目小区机电维修通知

　　物业公司关于加强项目小区机电维修通知

　　各小区管理处：

　　为进一步加强小区机电维修管理工作，经公司研究决定，把13个小区划分为5个片区，每个片区设立一个机电维修组，指定一位机电工担任维修组长。要求维修组每天24小时都有机电工值班，除做好本小区日常机电设施设备维修工作外，如片区内发生紧急情况，由组长统筹调配机电工作应急处理。

　　本决定自20**年*月**日起实施。

　　特此通知。

　　附：机电维修组分布表

　　**市**物业管理有限公司

　　20**年*月**日

文章

篇3：煤矿机电维修工岗位责任制

　　煤矿机电维修工岗位责任制

　　1、负责对井上下电气设备的检查维修工作。

　　2、严格执行操作规程及规定,严禁带电作业,按时检查维修各种电气设备。

　　3、严格检修质量,所检修的设备,必须达到完好标准,并做好检查记录。

　　4、对井下防爆电气设备的检查维修工作。必须符合防爆性能和各项技术要求,防爆性能受到破坏的电器设备应立即处理或更换。不得继续使用。

　　5、及时准备各设备所需的备件、材料为维护保养设备提供方便条件,同时要管好用好备件材料。

　　6、认真进行交接班,对本班设备运转情况和存

　　在问题,如实地向下班交待。

　　7、努力钻研技术掌握设备的性能,工作原理,技术数据,运行情况等。并要做到会使用,会保养,会维修,会排除故障。管好、用好、修理好所负责的电器设备。