电梯运行管理标准作业程序

　　一、目的

　　规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。

　　二、适用范围

　　适用于物业辖区内电梯的运行管理。

　　三、职责

　　1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

　　2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

　　3、电梯机电维修员具体负责电梯的运行管理。

　　四、程序要点

　　1、巡视监控

　　(1)电梯机电维修员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

　　(2)巡视监控的主要内容如下：

　　①曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫水)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动;

　　②减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动;

　　③指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响;

　　④变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象;

　　⑤制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污;

　　⑥曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响;

　　⑦通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　⑧轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

　　⑨厅门及轿门踏板是否清洁干净;

　　⑩轿厢和对重导靴油盅油量是否足够;

　　⑾电梯运行有无异常振动声响，舒适感有无明显变化;

　　⑿开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠;

　　⒀底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常;

　　⒁补偿链是否有异响;

　　⒂底坑有无积水或脏物。

　　(3)巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯机电维修员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给机电处主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业程序》。

　　2、异常情况处置

　　(1)发生火灾的处置：

　　①楼层发生火灾时，电梯机电维修员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢;

　　②井道内或轿厢发生火灾时，电梯机电维修员应立刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和1211灭火器灭火控制火势蔓延;

　　③对于上述两种情况，电梯机电维修员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业程序》处置。

　　(2)电梯湿水的处置：

　　①当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源;

　　②当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源;

　　③当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关;

　　④发生湿水时，应迅速阻断漏水源;

　　⑤对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。

　　(3)停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业程序》处理。

　　3、电梯机房管理

　　(1)非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经机电处主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

　　(2)机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。

　　(3)每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。

　　(4)机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

　　(5)机房应当做到随时上锁，钥匙由当值机电维修员保管，机电维修员不得私配钥匙。

　　4、交接班要求

　　(1)接班人员应准时来接班。

　　(2)接班人员认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

　　(3)有下列情况之一者不准交接班：

　　①上一班运行情况未交代清楚;

　　②记录不规范、不完整、不清晰;

　　③机房不干净;

　　④接班人未到岗;

　　⑤事故正在处理中或交班班时发生故障，应由交班人负责继续处理，接班人协调进行。

　　5、对于电梯运行情况，应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内，于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电处存档，保存期为两年。

　　五、记录

　　《电梯运行日记》

　　六、相关支持文件

　　《电梯维修保养标准作业程序》

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篇2：电梯运行管理作业规范

　　电梯运行管理作业规范

　　一、管理分工及职责

　　1.机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

　　2.机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

　　3.电梯管理员具体负责电梯的运行管理。

　　二、管理程序及要求

　　(一)巡视监控

　　1.电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

　　2.巡视监控的主要内容如下：

　　①曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动;

　　②减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动;

　　③指示仪表、指示灯是否正确，各继电器接触动作是否正常，有无异常声响;

　　④变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象;

　　⑤制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污;

　　⑥曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响;

　　⑦通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　⑧轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

　　⑨厅门及轿门踏板是否清洁干净;

　　⑩轿厢和对重导靴油盅油量是否足够;

　　⑾电梯运行有无异常振动或声响，舒适感也无明显变化;

　　⑿开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠;

　　⒀底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常;

　　⒁补偿链是否有异响;

　　⒂底坑有无积水或脏物。

　　3.巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给机电维修部主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。

　　(二)异常情况处置

　　1.发生火灾的处置：

　　①楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃，按动"消防开关"使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢;

　　②井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和1211灭火器灭火，控制火势蔓延;

　　③对于上述两种情况，电梯管理员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

　　2.电梯湿水的处置：

　　①当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源;

　　②当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源;

　　③当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关;

　　④发生湿水时，应迅速阻断漏水源;

　　⑤对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。

　　3.停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。

　　(三)电梯机房管理

　　1.非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经机电维修部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

　　2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。

　　3.每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。

　　4.机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

　　5.机房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私配钥匙。

　　(四)交接班要求

　　1.接班人员应准时来接班。

　　2.接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

　　3.有下列情况之一者不准交接班;

　　①上一班运行情况未交代清楚;

　　②记录不规范、不完整、不清晰;

　　③机房不干净;

　　④接班人未到岗;

　　⑤故事正在处理中或交接班时发生故障，应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

　　(五)对于电梯运行情况，应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内，于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档，保存期为两年。

篇3：电梯日常运行管理规章制度

　　电梯日常运行管理规章制度

　　电梯常规检查制度

　　1、电梯常规检查的分类

　　电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

　　2、电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，并负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。电梯日常检查与维护人员按照《电梯日常（月度）检查表》内容负责具体日检和月检工作。

　　3、电梯常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。

　　4、电梯日常检查和保养的内容、项目参照《电梯日常（月度）检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

　　5、检查中发现的问题要及时按照"定人、定时、定措施"的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

　　电梯日常维护保养制度

　　1、电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行，并与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。

　　2、电梯应当至少每１５日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

　　3、电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。

　　4、电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

　　5、电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

　　6、电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。

　　7、电梯重大项目的修理和改造应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。

　　定期报检制度

　　1、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。

　　2、电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害（如火灾、水淹、地震、雷击、大风等）

　　后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。

　　3、电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。

　　4、申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。

　　电梯作业人员培训考核制度

　　1、电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。

　　2、电梯作业人员的培训包括：外委培训（质量技术监督部门组织）和单位内部培训两种。

　　3、电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。

　　4、电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训计划，报告单位领导批准后实施。

　　5、单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律、法规、规章的学习；电梯事故的案例的分析；电梯有关技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须作好相应有记录。

　　6、参加外委培训（质量技术监督部门组织）的人员必须经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。

　　7、电梯作业人员未按规定参加培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。

　　8、电梯安全管理人员培训考核按质量技术监督部门的规定要求进行。

　　电梯意外事件和事故的应急救援措施及紧急救援演习制度

　　1、电梯发生意外事件或事故应按国家规定，及时报告有关人员或部门，发生一般事故（指无人员伤亡，设备损坏不能正常运行，且直接经济损失５０万元以下的设备事故）和严重事故（指造成死亡１～２人，或者受伤１９人（含１９人）以下，或者直接经济损失５０万元（含５０万元）以上１００万元以下，以及无人员伤亡的设备爆炸事故）后，应当立即向质量技术监督部门报告。查明事故发生的原因，提出相关的预防措施。

　　2、电梯安全管理人员应确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员人员必须包括一名单位的行政领导，电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。

　　3、每年至少要进行一次应急演习，成员人员都必须参加。

　　4、演习内容、时间、排险方法、急救预案由电梯安全管理人员拟定，行政领导批准后实施。

　　5、演习结束后，电梯安全管理人员应将该次演习的情况作书面记录，并进行总结，对存在的问题在下次演习中进行调整、修改。

　　电梯技术档案管理制度

　　1、电梯技术档案的种类：

　　A、电梯随机出厂文件（包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录）；

　　B、竣工验收报告；

　　C、特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告；

　　D、日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告；

　　E、运行情况记录和交接班记录；

　　F、事故及故障记录；

　　G、注册的登记表。

　　2、电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。

　　3、电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。

　　4、电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。

　　5、有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。

　　6、电梯的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。

　　7、电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。

篇4：购物广场电梯运行管理制度

　　购物广场电梯运行管理制度

　　第一章 总则

　　第一条 目的和依剧

　　为了加强本单位电梯安全运行，防止为生安全事故，保障乘客和司机安全及财产安全，依据《特种设备安全监督条例》的有关规定，特制定本电梯运行管理制度。

　　第二条 适用范围

　　本制度适用于本单位所有在运行的电梯。

　　电梯包括乘客、载货等垂直电梯和自动扶梯、自动人行道等倾斜电梯，以下简称电梯。

　　第三条 电梯运行保险

　　为保障乘客的合法权益，降低和减少本单位使用电梯的经济损失，电梯参加安全运行保险是一个有效的办法。本单位鼓励电梯管理部门在适当时期和适当的条件下，积极参加电梯安全运行保险。

　　第二章 电梯运行管理

　　第四条 电梯安全运行管理机构和电梯安全管理员

　　电梯管理是本单位的极为重要的管理环节，根据本单位的电梯拥有量的大小，确定专管或兼管部门，并用文件形式明确电梯管理机构和安全管理人员，并形成安全管理组织网络。电梯安全管理员至少一名，专门负责管理电梯安全运行。电梯安全管理员应具备一定的电梯专业基础知识，对机械或电气有较强的专业技能，对电梯的管理法律，法规和规范较为熟悉，工作积极主动，认真负责。

　　电梯安全管理员，应当建立健全电梯安全运行管理制度，并具体电梯安全设施和层门三角钥匙的管理和制度的落实。

　　电梯安全管理员应持有电梯安全管理员证，方可从事电梯安全管理工作。

　　第五条 电梯司机

　　电梯司机应持证上岗。

　　对载货电梯，或信号控制的其他电梯，在一般情况下，每台电梯至少配备一名司机，司机应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书。

　　《特种设备作业人员证书》每两年复审一次，持证人员应当在复审期满三个月前，向发证部门提出复审审请。

　　第六条 电梯运行管理

　　电梯安全管理员或电梯司机每天在电梯开始工作前，对电梯应做准备性的试车，发现有不下常情况，应立即通知电梯维保人员，进行检修，不得带病工作。

　　在用电梯应保持干净，清洁，轿内，厅，轿门地坎不能有异物或灰尘；通道应畅通无阻，有适宜的照明；机房内，井道内，不得有与电梯无关的设备或其它物件。

　　对电梯安全使用应严加监督，乘客电梯，不得靠背，撞击，脚踢层门，严禁用物撬开层门；切忌携带易燃，易爆，腐蚀，有毒物体搭乘电梯，禁止超载运行，禁止装载超过轿厢容积的物体运行，对在电梯内的各种犯法行为应当严加关注；在轿内不应打闹，嬉戏，大声喧哗和吸烟等，对不文明行为和不良行为，电梯安全管理员和司机应当及时劝阻或制止，对犯法行为和危及他人生命的行为，应立即报警和坚决斗争。

　　电梯候厅，轿内机房应有充足照亮，照明不应低于50L*，损坏应及时修复，照度不足应加大或加装灯具。

　　第七条 电梯标示牌管理

　　电梯标牌标示是电梯的身份，备案注册依据，安全运行，安全警示，受控状态的象征，应严加管理，张挂稳固，不许拆除电梯安全警示，标示，并防止其受到破坏，丢失。发挥其应有的做用。

　　第三章 对电梯维修和改造及年检的管理

　　电梯生产，安装，改造和维修国家执行行证许可制度，凡从事电产制造，安装，改造和维修的单位，必须取得相应的许可证，同时国家还执行生产厂家电梯终身制度。

　　第八条 维保合同

　　电梯"三包"期满，应与原安装单位签订维修保养合同。

　　注：安装单位必须具备安装和维修许可证，如果不是与电梯制造单位同属一个单位，还必须由制造单位出具认可的证明文件，管理人员应有维修单位的联系信息，保持交流和沟通。

　　维修保养单位的名称，维修热线电话应张贴在轿厢内，操纵箱旁醒目位置。

　　第九条 维保监督

　　对电梯维修保养应进行必要的监督，电梯保养每月至少两次，每次保养间隔不得超过15天，电梯安全管理员应在保养单上签名盖章 ，并有一份自留。电梯维修记录单同样应签章 ，也应自留一份，电梯大修和年度检修应有详细记录，均应有自留记录。

　　这些大修和维修单据一律由维保单位的维保人员提供。

　　电梯安全管理员有资格查看电梯维保操作人员的资格证件，对维保人员的服务质量进行监督，保持和维保单位的联系与沟通，如实反馈意见和要求。

　　第十条 维修零配件

　　电梯安全管理员对维修人员更换的新的零部件，元部件，应认真核查，以防止假冒伪劣，以次充好。

　　第十一条 电梯定期检验

　　电梯使用单位应按照安全技术规范的定期检验要求（周期为一年），在安全检验合格有效期满前一个月由管理人员或委托维保单位向特种设备检验检测机构申请定期检验，并组织和准备好年检和受检工作。

　　在一般情况下，电梯应进行年度检修，安全部件，易损部件，元器件该更换的应予更换，使电梯处于良好的运行状态，全面接受检验机构的年度检验。

　　管理人员应将年检合格标识张挂在电梯适当和醒目的位置。

　　第十二条 电梯改造

　　当电梯载重，运行速度，控制方式，运行长度，梯级宽度等主参数已不满足使用要求，可以委托具有改造资质的单位进行改造。

　　承担电梯改造单位应提供电梯改造技术资料，更换的安全部件，主要部件（包括电梯控制柜）应提供型式试验

报告和必须的技术资料与使用说明书。

　　改造工程在施工前，可由施工单位携带规定的资料到工程所在地的特种设备安全监督管理部门办理告知手续，工程竣工自检合格后，电梯安全管理员或委托改造单位备齐报检申请表要求的所有资料，并填好申请表，进行报检，接受检验机构的全面质量监督和安全监察检验。

　　改造后的电梯铭牌，由于电梯主参数已改变，应随之更换。

　　电梯改造原则上应由原制单位进行，只有在原制造单位已关门倒闭或不愿承担改造业务，才可由其它具备资格的单位进行改造，其他单位铭牌主参数包括制造单位名称均应变更。

　　第四章电梯故障与救援

　　第十三条 电梯故障

　　电梯不可能不产生故障，电梯产生故障停机，电梯安全管理员或电梯司机，如有足够的把握，才可进行一般的小故障排除。在一般情况下，在第一时间内，告知维修单位，派人赶来维修，排除故障，使电梯能在规定的不超过两小时内排除故障，恢复电梯正常运行。

　　电梯严禁开门运行，超载运行，冲顶和蹲底恶性故障存在和发生，电梯安全管理员应特别关注。

　　电梯发生严重安全事故，电梯安全管理员应按抢救预案进行抢救，并在两小时内报告所在地特种设备安全监督管理部门。

　　第十四条 电梯大修

　　电梯使用到一定的年限，最长不超过五年，使用频率较高，最短为两年，应进行电梯大修。

　　电梯故障频率较高，电梯主要部件，安全部件损坏或磨损严重，应进行大修。

　　电梯大修应按正常程序执行，合同签订→告知→竣工自检合格→报检→安全检验合格→投入运行（使用）。

　　第十五条 紧急救援

　　当电梯停电或故障，电梯未停在开门区域内，乘客无法安全走出轿厢，可采用紧急救援方法解困。

　　紧急救援方法应按照电梯制造厂根据电梯曳引机性能和安装位置的救援说明书进行救援。

　　救援应由经过培训持证上岗的电梯维保人员进行。

　　第五章电梯档案

　　电梯档案，原则上一梯一档。

　　电梯安全管理员应将以下资料收集入档：

　　（一）合同：产品供货合同，安装合同，维保合同，改造与大修合同等。

　　（二）产品制造，安装，改造和维修单位的行证许可文件。

　　（三）产品供货时的随机技术文件（应包括装箱单，使用维护说明书，安装说明书，电气原理图，部件安装图等），改造清单及资料。

　　（四）产品合格证明文件，整机出厂合格证，新装，改造大修年检检验机构的检验合格证明文件，行政许可使用等文件。

　　（五）新装和改造所涉及到的电梯整机，主要部件（主机，电控箱）主要安全部件（限速器，安全钳，绶冲器，门锁，上行超速保护装置，含电子原件的安全电路等）的型式试验报告和限速器，渐近式安全钳调试证书副本。

　　（六）检验记录：电梯安装，改造，大修，年检施工单位的自检记录。

　　（七）维修保养记录一般应保存近三年的记录。

　　（八）电梯安全事故记录。

　　（九）电梯停用记录等。

　　**管理有限公司

篇5：学院(校)电梯运行管理制度

　　学院（校）电梯的运行管理制度

　　电梯设备的运行管理，就是保障电梯良好运行所实施的管理活动。主要内容包括：电梯设备的运行巡视监控管理、电梯运行中出现异常情况的管理、电梯机房的管理和电梯档案的管理等。

　　一、电梯设备的运行巡视监控管理。巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。

　　(1)建立巡视监控管理制度。公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。

　　①值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。

　　②巡视时按要求的内容认真巡视检查。

　　③及时处理巡视中的问题，并做好巡视记录

　　(2)巡视内容。机房值班人员巡视应注意：曳引机是否有噪声、异味，是否烫手；轴承螺栓是否松动；减速箱的油位、油色是否正常，连轴器是否牢固可靠；指示仪表、指示灯、各继电器动作是否正常；变压器、电抗器等是否过热；制动器是否正常；曳引轮、曳引绳、限速器等是否正常；通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放在指定位置；电梯运行有无振动，开关门是否顺畅；底坑限速器是否正常。

　　(3)巡视中发现不良情况的处理。当巡视中发现不良状态时，机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则应及时报告电梯主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。

　　二、异常情况处置管理。当电梯工作中出现异常情况时，乘梯人员要冷静，保持清醒的头脑，以便寻求比较安全的解决方案。

　　(1)发生火灾时的处置

　　①当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动"消防开关"，使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后，疏导乘客迅速离开轿厢。电话通知有关部门并拨打119电话报警。

　　②井道或轿厢内失火时，管理员应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时，电话通知主管部门。若火势较猛就应拨打119电话报警，以便保证高层建筑内的人员和财产安全。

　　(2)电梯遭到水浸时的处置。电梯的坑道遭水浸时，应将电梯停于二层以上；当楼层发生水淹时，应将电梯停于水淹的上一层，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。用摇表测试绝缘电阻，当达到标准后，即可试梯。试梯正常后，才可投入使用。

　　（3）电梯困人时的处置。因停电或故障导致电梯停运时，乘梯人员不要着急惊慌，及时拨打救援电话，待电梯管理员到来时实施救援。救人后，管理员查明困人原因，及时解除故障。

　　三、电梯机房的管理。电梯机房值班人员，在电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。

　　(1)电梯机房管理制度

　　①非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入。

　　②机房应配足消防器材，免放易燃易爆物品。

　　③每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁。

　　④为防止不必要的麻烦，机房要随时上锁。

　　(2)交接班制度

　　①正常时，按时交接班。交班人员应向接班人员讲清当日电梯的运行情况，接班人员应查看《电梯设备巡视记录》、工具等，确认无误后在运行巡视记录上签名。

　　②当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决。

　　③电梯发生事故后，未处理完时，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。

　　四、电梯的档案管理。为了解电梯的整体状况，维修管理中心以高层楼宇为单位建立电梯档案。电梯的档案包括：电梯的原理图、安装图、《电梯设备巡视记录》、《电梯设备维修记录》等项内容。档案中的《电梯设备巡视记录》，由电梯管理员每月初整理成册，交中心电梯管理员保管。