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物管中心工程管理部工程师岗位职责

编辑:物业经理人2015-05-09

  物管中心工程管理部工程师岗位职责

  a)贯彻执行工程管理部经理、副经理、经理助理的各项指令,协助相关专业完成各项工作。

  b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、专业标准和《员工手册》的要求。

  c)根据管理体系的要求,对部门危险源及中心环境因素制定详细的管理程序并组织实施。

  d)负责本专业设备设施的技术管理,熟练掌握本专业设备及系统的原理和运行情况,确保所管辖的设备安全、可靠、高效的运行。

  e)按时检查和巡视大厦的土建结构、设备设施的情况,发现异常,采取有效措施及时解决或控制避免扩大,并做好记录与报告。

  f)协助相关专业编制设施设备增改扩、大中小修计划,协助工程设施设备的维修保养、运行管理,发现问题应提出解决措施。

  g)负责对各种维保、工程项目的立项,合同的制定和分包方的审核,指导专业落实。

  h)协助制订专业培训计划,定期开展对本部门员工的业务培训。

  i)负责审核用户的室内、外装修及特约服务申请。对各种材料、施工过程进行监控,并参与验收。

  j)负责大厦的能源统计和制定节能措施,实施成本控制。

  k)负责本部门的标识、中心各种监视和测量装置的管理,建立台帐。

  l)负责完成工程设备设施因意外故障造成的财产损失的保险索赔工作。

  m)负责处理临时发生的紧急维修工作。

  n)专业技术员在主管、工程师的指导下负责本专业的技术工作。

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篇2:物管中心工程管理部经理/副经理/经理助理岗位职责

  物管中心工程管理部经理/副经理/经理助理岗位职责

  a)贯彻执行公司、物管中心各项规章制度、工作标准和《员工手册》的要求。

  b)在物管中心经理(主任)的领导下开展工作。领导本部门完成各项经营管理目标,组织各部门分解下达各岗位工作指标,有效实施物业附属设备设施的管理、正常运行和维护,确保物业正常的工作、生活环境,对本部门的工作和服务质量负责。

  c)组织贯彻各项通用管理标准和工作标准,编制、实施、调整、修订工程服务标准和个性工作标准。

  d)组织编制并审定本部门年度工作计划、维修计划,监督检查各专业执行情况,保证全年工作质量。

  e)负责审定部门预算,并通过有效手段控制部门预算支出计划。

  f)定期检查各系统设备运行情况及维护保养情况,督导下属员工做好相关工作记录。

  g)审定本部门人员编制,负责部门组织架构的调整、人员的调配、人员的招聘与续签合同的评定,定期组织实施部门内部的绩效考核。

  h)全面负责部门的安全工作,保证管辖区域设备及人员的安全。

  i)按规定程序审定本部门各种工程项目,定期对工程服务供方进行评审。

  j)审定各工程设备的节能计划与措施,组织贯彻实施,持续改进中心的环保工作。

  k)根据本项目系统设备的状况,组织制定相应的应急预案,及时迅速地组织处理设备故障/事故,抢修突发性故障,确保各系统设施、设备的正常运行。

  l)负责处理重大客户的投诉工作。

  m)负责工程管理部对外联络工作,与政府各职能部门的保持正常良好的联系,保证各种业务满足法律法规的要求。

  n)审阅检查设备运行报表,掌握和调控水、电、燃气的能源消耗,使之基本达到合理状态。

  o)负责技术组的管理工作。组织技术组评审本部门各种分包合同及各种工程项目,审核工程师提交的增改扩、大中小修计划。

  p)负责本部门培训工作的落实和检查,保证部门员工学习业务知识和各种新知识,不断提高工作技能。

  q)组织实施各专业对装修过程的管理、装修申请审批、施工过程检查、竣工接管验收,保证装修质量。

  r)参与评审部门各外包合同、工程项目及特约服务申请,以及增改扩、大中小修计划。

  s)组织本部门进行危险源识别、风险评价、更新及制定控制措施等工作。

  t)组织本部门对可控制的和可施加影响的环境因素进行识别、评价、更新及制定相关控制措施等工作

  u)完成上级交办的以及相关部门需协办的其它工作任务。

篇3:物管中心安全管理部文员岗位职责

  物管中心安全管理部文员岗位职责

  a)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、工作标准和《员工手册》的要求。

  b)负责本部门文件资料档案管理及本部门各类统计报表的编制汇总工作。

  c)负责对各部门上缴的失物进行登记,发放。

  d)负责接待领取失物的人员,在确认身份及所失物品后,及时办理退还手续并登记备案。

  e)负责施工人员出入证的制作、发放、收回及销毁的工作。

  f)负责本部门文件的传递。

  g)负责本部门办公用品的领用工作。

  h)负责公安、消防、国家安全等政府职能部门下发法规文件的收发登记保管。

  i)负责安全管理部人员考勤、休假等人事通知材料的填写工作。

  j)严格做好保密工作,严禁将部门文件或案件调查情况,以及会议内容、保密文件内容向无关人员透露。

  k)完成领导交办的其他工作。

篇4:物管中心安全管理部巡逻岗安管员岗位职责

  物管中心安全管理部巡逻岗安管员岗位职责

  a)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准、安全规程和《员工手册》的要求。

  b)按规定的时间、频次和管辖范围对内、外部公共区域、重点部位、车场的巡视,发现异常情况的处置和报告。

  c)根据中控室的指令核实、确认、报告火灾报警信号的真实性。

  d)礼貌纠正违章行为,盘查可疑人员,处置或报告突发事件和异常情况。

  e)如实签到,按时报岗,认真交接班。

  f)正确使用,妥善保管安管器材。

  g)负责装修现场的安全检查。

篇5:物管中心安全管理部大堂岗安管员岗位职责

  物管中心安全管理部大堂岗安管员岗位职责

  a)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准、安全规程和《员工手册》的要求。

  b)保持良好的站姿,礼貌迎客,解答客人提出的问题。

  c)负责对装修工人,维修工等勤杂人员的出入管理。

  d)对客户携带大件物品出入时的验证与确认。

  e)负责来访人员的接待、询问、核实、联系沟通、确认。

  f)负责非标准时间访客的验证登记,并中控室跟踪监视。

  g)对所管辖区域进行巡视,维护公共秩序,发现可疑情况及时汇报领导。

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