住宅楼验楼步骤

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　　住宅楼验楼步骤

　　接单（清楚房号及业主姓名）-指引（请往这边走、请乘坐电梯）---路途中（介绍园林绿化）

　　一、验房：

　　1、先用钥匙试开防火门、入户门让业主确认锁正常，推拉开关几下证明门没问题。

　　2、指明强弱电盒及可视对讲预留位置.。手动试验一下强电开关证明电已到户。

　　3、引领业主到客厅推拉门处推拉几下，并试一下推拉门锁再到观景阳台看下栏杆、地漏预留管口。

　　4、带业主到各卧室查看窗和卫生间防水及窗等，所有窗都开关几次证明没问题。

　　5、带业主到厨房、指明排烟道位置和给水管位置。检查门窗，到生活阳台查看一下煤气表、地漏管口等。

　　6、请业主移步到水表井核对水表表号及底数（随手关门并锁好入户防盗门）最后到负一层核对电表并请业主在维修表或确认表上签名确认。

　　7、引领业主回到销售部办理收楼手续或迎送业主离开（已收楼完成的）。

　　8、如在收楼过程中遇到解说不清楚的问题，不进行解释只记录下来，对讲组长，另派人进行解释。

　　备注：

　　1、入户用电电线均为10平方，负荷6KW。（水电均是直接抄表到户形式收费）。

　　2、原有空调安装位置已不符合使用（空中花园改卧室），为达到外观统一美观，空调安装需要经过确认。

　　3、卧室和卫生间的窗都是铝合金窗、6厘钢化玻璃。

　　4、卫生间窗的固定玻璃是普玻，便于业主安装排气扇。

　　5、为了外观统一，请业主统一安装160圆形排气扇。

　　6、弱电预留盒内有两条入户线（一条网络光纤线及一条电视信号线）小区设定的为（光猫）上网。

　　7、可视对讲预留盒有两条入户线（蓝色一条为可视对讲线、白色一条为12V电源线）。

　　8、煤气表为插卡式充值的。读数不用理会，用户还需要申报开通（致电95158）。

　　9、详细记录业主反应的整改问题、并请业主确认。

　　10、快捷、和谐、愉快完成对业户指引与介绍，并尽快回到验房组等待下一位业户。

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　　附件一：装饰、设备标准

　　1、外墙：高级瓷砖及高档石材。

　　2、内墙：水泥砂浆批挡。

　　3、顶棚：水泥砂浆批挡。

　　4、地面：混凝土结构原地面。

　　5、门窗：入户门为双层防盗防火套门，户内门只留门洞，不安装门框及门扇；窗为高级铝合金窗。

　　6、厨房：成品烟道、预留排水接口。

　　7、卫生间：预留排水、排污接口，地面防水处理。

　　8、阳台：混凝土结构原地面，高级铝合金栏杆。

　　9、电梯：日立电梯，轿厢精美装修。

　　消防楼梯：梯级面铺梯级砖。

　　10、其他：水电设施：每户配置独立水、电表。

　　燃气：管道煤气铺设到户（业主自行申报开通）。

　　电视/电话/宽带网：电视、电话及宽带预留线管入户（业主自行申报开通）。

　　11、空调位：预留空调机位。

　　附件二：

　　公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明

　　根据中华人民共和国标准GB/T17986-2000【房产测量规范】，公关部位与公共房屋分摊建筑面积构成包括：

　　1、共用的电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、水泵房、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；

　　2、共有建筑面积还包括套与公共建筑面积之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

　　公共部位与公共房屋分摊建筑面积按【房产测量规范】中规定的分摊原则、分摊方法和分摊公式进行计算。

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篇2：职业学院实验楼清洁员岗位工作职责

　　职业学院实验楼清洁员岗位职责

　　1、全面负责实验楼内的走廊、楼道、厕所等公共场所的卫生清洁工作，保证全体师生，在每天早上进入实验楼之前将厕所走廊等公共场所卫生打扫干净，确保教学工作正常进行。

　　2、遵纪守法，严格遵守劳动纪律，服从指挥，团结协作，互相支持，顾全大局。

　　3、每天早上、下午在全体师生进入实验楼之前打扫卫生，清洁员可首先打扫走廊，然后依次进行厕所、楼梯的清洁工作，要求做到一扫、二擦，地面楼梯保持洁亮，无痰迹、灰迹，厕所大小便池需用水清洗，做到无臭味、无便迹，天棚无蜘蛛网，墙壁无脚印，污迹，地面干净无积水。

　　4、对全部责任范围内的门窗、楼梯扶手、栏杆进行清扫，擦去各处的蜘蛛网，灰制墙面的各种脏斑，在打扫大楼卫生时要切实注意自身安全，不得把身子探出窗外及高空危险作业，如确定需要高空危险作业时需有1人或多人监护方可实施，否则后果自负。

　　5、打扫卫生时，不得妨碍教师上课，不得影响学生自习。发现有破坏环境卫生和公共设施的行为应及时予以劝告，教育和制止，拾到学生遗失物品，必须主动交值班员并予以公布，等候失主认领。

　　6、在打扫卫生期间和卫生打扫完后，注意节约水电，切实做到随手关闭电源开关和水笼头，关好门窗，坚决杜绝“长明灯”、“长流水”现象，楼内发生下水管道堵塞时，首先自行处理，实在无法解决的向主管申报由维修工处理。发现各种设施损坏（如电扇、日光灯、门窗等）或缺损情况，应主动及时向大楼值班员申报，如有人为损坏，应追查责任。

　　7、工作前要着装整齐，挂牌上岗，举止文明，礼貌待人，不与人发生争吵，尊敬教师，关心学生，爱护劳动工具和公共设施。注意防火防盗，发现异常情况应主动及时报告大楼值班管理人员。自觉接受管理员的检查和监督，虚心接受各方面的意见和建议。

　　8、积极主动配合主管部门完成临时性、突击性任务或上级领导交办的其他工作。

篇3：学院实验楼清洁员岗位工作职责

　　学院实验楼清洁员岗位职责

　　1．全面负责实验楼内的走廊、楼道、厕所等公共场所的卫生清洁工作，保证全体师生，在每天早上进入实验楼之前将厕所走廊等公共场所卫生打扫干净，确保教学工作正常进行。

　　2．遵纪守法，严格遵守劳动纪律，服从指挥，团结协作，互相支持，顾全大局。

　　3．每天早上、下午在全体师生进入实验楼之前打扫卫生，清洁员可首先打扫走廊，然后依次进行厕所、楼梯的清洁工作，要求做到一扫、二擦，地面楼梯保持洁亮，无痰迹、灰迹，厕所大小便池需用水清洗，做到无臭味、无便迹，天棚无蜘蛛网，墙壁无脚印，污迹，地面干净无积水。

　　4．对全部责任范围内的门窗、楼梯扶手、栏杆进行清扫，擦去各处的蜘蛛网，灰制墙面的各种脏斑，在打扫大楼卫生时要切实注意自身安全，不得把身子探出窗外及高空危险作业，如确定需要高空危险作业时需有1人或多人监护方可实施，否则后果自负。

　　5．打扫卫生时，不得妨碍教师上课，不得影响学生自习。发现有破坏环境卫生和公共设施的行为应及时予以劝告，教育和制止，拾到学生遗失物品，必须主动交值班员并予以公布，等候失主认领。

　　6．在打扫卫生期间和卫生打扫完后，注意节约水电，切实做到随手关闭电源开关和水笼头，关好门窗，坚决杜绝“长明灯”、“长流水”现象，楼内发生下水管道堵塞时，首先自行处理，实在无法解决的向主管申报由维修工处理。发现各种设施损坏（如电扇、日光灯、门窗等）或缺损情况，应主动及时向大楼值班员申报，如有人为损坏，应追查责任。

　　7．工作前要着装整齐，挂牌上岗，举止文明，礼貌待人，不与人发生争吵，尊敬教师，关心学生，爱护劳动工具和公共设施。注意防火防盗，发现异常情况应主动及时报告大楼值班管理人员。自觉接受管理员的检查和监督，虚心接受各方面的意见和建议。

　　8．积极主动配合主管部门完成临时性、突击性任务或上级领导交办的其他工作。

篇4：学校(院)实验楼要害部位安全保卫制度

　　学校（院）实验楼要害部位安全保卫制度

　　实验楼是我院实验实训设备集中和人员密集场所，其要害部位包括：高低压配电房、监控中心、计算机房、演播厅。

　　一、要害部位严禁闲人进入，外来人员进入要害部位必须由主管部门领导陪同，同时做好登记手续。

　　二、要害部位的工作人员必须持证上岗，严格执行操作规程，无证人员不准独立操作和值班。

　　三、必须制定和实施防火责任制，熟悉消防器材的性能、用法，并经常检查、保养、维修，确保消防器材、设备完好无损。消防器材不得擅自移动和挪作他用。

　　四、当班工作人员必须严格遵守劳动纪律，不准擅离岗位。

　　五、要害部位内电器、设备、照明均应符合安全规程要求。严格执行定期检测、效验制度，禁止设备病态工作。作业结束室内无人时，熄灭灯、火，关闭水源，锁好门窗。

　　六、设备检修必须严格执行检修安全规程，并有具体安全措施，登高作业应有保护措施，结束后做好清洁工作。用明火修理时，必须征得有关部门批准后方可施工。

　　七、要害部门工作人员要保持相对稳定，如有调动须报总公司批准。

篇5：职业学院实验楼值班员岗位工作职责

　　职业学院实验楼值班员岗位职责

　　实验楼是教学活动的主要场所，保持实验楼设施的完好，楼内整洁、肃静与安全，才能保证教学活动的顺利进行，为此，值班员必须做到：

　　1、了解实验大楼管理规章制度，熟悉大楼内的教室分布，排课情况，保证教学工作正常进行。

　　2、严格遵守值班作息时间，不迟到、早退，穿着得体，用语礼貌，严禁在工作时间饮酒，不得擅自离岗，脱岗有事须先办理请假手续，经上级主管领导批准，并由主管部门另行安排人员接替后，方可离岗，不允许自行委托他人代班。

　　3、具有高度的工作责任心，举止文明，服务热情。严格执行实验楼各项规章制度。保持楼内肃静，维护教学，办公秩序，不得在大楼内聚集闲聊，高声喧哗、嬉笑打闹，以免影响教师上课和学生学习。

　　4、严格按照教室使用规定开启教室，切实保证教室的正常使用，对各部门临时借用的教室，必须严格登记，做好验收记录。

　　5、每天按时交接班，认真做好交接班记录，按学校作息制度按时开关教学楼大门和电源，杜绝“长明灯”“长流水”现象，晚自修结束后，应立即关闭大门、熄灯，并巡视各个楼面不出事故。

　　6、经常检查、巡视教学大楼内的各项设施，每天开启按教务处排定的上课教室，并察看设备的完好情况，确保正常使用。如发现损坏及时做好报修记录，报告主管部门并积极配合维修部门做好维修工作。以保证教学、办公工作的正常进行，对发现损坏公物的行为要坚决制止并予以记录，必要时要追查肇事人赔偿，或交送有关部门处理。

　　7、严格执行实验楼文明规则，认真做好来访登记制度，严禁小商贩、拾垃圾人员进入楼内，凡穿拖鞋、背心及携带食品者，一律禁止入内：对外来联系工作人员，要严格检查介绍函及相关证件，并履行登记手续。

　　8、维护好实验楼周边的秩序，对不按指定地点乱停放自行车、摩托车要予以制止，并要求其停放在指定地点、摆放整齐。搞好值班室、大门口及教学大楼周边公共卫生，做到窗明几净，地面干净，工作时间不允许干私活、打瞌睡等，并做好值班记录。

　　9、加强防范意识，切实做好实验楼的安全保卫工作，经常巡查各楼道各教内的贵重物品携带外出，发现异常情况要及时报告上级主管部门和保卫处，并采取应急措施。

　　10、主动协助物业主管，做好本大楼内的各项日常管理工作。督促本实验楼清洁工的卫生清扫工作。并随时接受他们的修缮申报。对他们交来的或是自己拾到的遗失物品，要摆放在失物招领台公布等候失主认领，并做好记录。

　　11、积极配合学校各有关部门，做好各项检查工作，完成上级交办的其他工作。