住宅使用补充说明书(合同用)

　　结构和设备使用补充说明:

　　一、本房屋为框架结构,在装修过程中,不能破坏外墙部分,不能变更梁柱部分,以免影响结构安全,室内非承重墙若有需改变的,须经物业管理单位同意,且只能用小锤施工,并注意暗管线,避免线路短路、断线。

　　二、房屋楼板均有一定的承重极限,在装修时,不宜在楼板上任意砌砖墙和超负荷堆放装修材料,室内放置较重物品时应考虑其负荷,并将其尽量靠近墙边,避免楼板中间处不堪重负,造成开裂。

　　三、装修时,不可更改、松动铝合金窗及在外墙随意开孔安装空调,应按管理处统一安排地点安装分体式空调外主机,地脚线、顶棚,吊柜,吊灯安装时,要注意原预埋管线走向,卫生间、厨房间的阳台顶棚打膨胀螺丝时,要注意控制钻孔深度要小于40毫米,以免造成渗漏,影响住宅的正常使用。

　　四、卫生间地面做防水处理,在装饰时,不得在地板凿孔布管,以免防水层遭受破坏而渗水,影响下一层使用,且花费钱财进行返工处理。在裁减预留PVC落水管、排污管头时,使用锯子锯,不可锤击,以防破裂;施工时要先把孔口盖住,防止水泥杂物入内造成堵塞。

　　五、灶台施工要注意安全,建议灶台距离石油汽瓶不少于150CM,或者厨房设计石油汽瓶柜,与火源隔离,以防不测。

　　六、在装修设计时,要请专业装修公司设计和出图,自觉维护房屋的外观及公共管道,不得破坏环境和各项使用功能,严禁破坏消防设施和随意占用消防通道。

　　七、装修时所选用的材料一要注意区分防火阻燃等级,二要注意防潮、防霉、防水。

　　八、对外窗加装防盗护栏时,必须按物业管理处统一规定和样式制作,并需满足消防人员可以入室灭火的要求。

　　九、房屋用电最大的负荷为:普通住宅单位不超过6KW,进户电线为10MM2 ,D型大户不超过8KW,进户电线为16MM2 。用电时,均要考虑用电负荷,以免造成超负荷而烧毁电线、电器设备,以致引发火灾。

　　十、卫生间、厨房间均应考虑良好的通风,以确保石油汽瓶安全使用。

　　十一、安装电器插座时,要考虑电器的功率,大功率电器一定要有专用的插座,独立线路,防止超过负荷而造成损失,同时,装修设计时要留出充分的散热排湿空间,延长电器的使用寿命。

　　十二、对于其他不详之处,可参照物业管理公司分发的收楼资料及入伙资料中提示条款执行,也可向物业管理处有关人员咨询。

　　水电使用补充说明:

　　本幢楼房生活用水是经市政恒压和小区泵房自控变频恒压双系统供水,给水管由下而上,直至卫生间或厨房间,每户地面设独立水表计量,主管与支管处设Φ15水表,表前有控制阀,以便维修更换之用。每户用水管已沿墙铺设到位。

　　排水管采用口径为DN110在厨房(阳台、卫生间)板下按卫生洁具的数量、性质连接支管至管口,预留洁具的排出口。除首层、顶层及每二层设有一个检查口,防止建筑物的全体下沉和便于疏通。大便器和污水出口暗管均是DN110,当用户接收房子时,应对所有排水管进行通水试验,若发现上水不便或排水不畅,要及时通知物业管理部门协调处理,长期不用的地漏,应打开地漏封上一层塑料膜后,重新盖上,以免长期不用造成堵塞。

　　卫生间已做防水处理,其目的是避免渗水现象,施工时不得损坏防水层,管口与洁具的出口要连接紧密。洁具底部不得积水,盲目凿打,容易损坏管线,而一时难以发现。若留下隐患,待使用一定年限和被腐蚀后,将会出现漏水,因此对其了解十分必要。

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篇2：住宅使用说明书(1)

住宅使用说明书(一)

一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢为混合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩。

二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀。A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为0.32MPa，高压为0.40MPa，水表安装位置为楼梯进户处。

三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用UPVC塑料管，热水管采用镀锌钢管（根据国家及市建委要求）。

四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型。

五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照TOTO牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具。E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照TOTO牌洁具。

六、房间内的排水管材统一采用UPVC管材，并安装辅助透气管，保证排水立管的透气性能。

七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造。煤气表统一由煤气公司安装在厨房内。

八、每户用电配置容量列表如下：

幢号容量（KW）供电方式
E、F5单相供电
D8三相供电
A、B、C8三相供电
A、B、C复式12三相供电

九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电保护装置。

十、户内所有管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔。

十一、户内各房间配置电话终端，每户可申请安装2门电话。

十二、户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节目。

三十、住宅装修要求：
1、严禁私自改动房屋结构，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力，甚至危及您及他人的安全。
2、装修施工时，不准在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引发塌顶事故。
3、对卫生间进行改建、装修时，严禁破坏防水层，以免影响下家，万一不慎损坏防水层，应马上修复。凡是业主改动卫生间地坪的，均需在改建完成后，做浸水试（蓄水24小时），由物业管理部门验收。
4、外墙门窗进行装修时，必须挖制打木楔的深度及直径，以免将外墙与门窗之间的嵌缝震裂，引起渗水。同时注意不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室内渗水。
5、本楼除了卫生间做了防水层外，其他部分地坪（包括厨房）都不抗渗，为此，在装修使用时，二楼以上切忌用水冲洗、浸泡地面，防止渗水影响下层住户，厨房、卫生间施工不得封闭或缩小管道检修孔与维修孔。
6、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大或缩小原有门窗或另建门窗；不得随意增加楼地面净荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶，安装大型灯具及吊扇。
7、安装空调室外机时，应按指定统一的位置进行安装及排水，设计中已统一留有空调机位、空调孔及空调冷凝水管，不能在墙上打孔影响外观尺寸，严禁安装窗式空调。
8、在木地板施工时，禁止采用在楼板上打洞塞木楔固定木格栅的施工方法，以免打断埋设于楼板找平层内的电气管线，甚至造成 线路短路产生人身伤害，建议采用复合地板胶水粘贴方法。
9、禁止在阳台安装洗脸盆，防止污水进入雨水管。
10、上、下水主管不得擅自改动，水表位置不准移位。
11、所有煤气管道包括表具，不得私自拆装、改接。
12、墙面不得随意打洞、开孔，以免破坏预埋电气和闭

篇3：尚城街住宅使用说明书

住宅使用说明书

填发时间：20** 年 月 日

住宅名称尚城街

结构形成框架结构

允许使荷载单位（Kn/㎡)厅： 2.0 Kn/㎡厨房:2.0 Kn/㎡阳台: 2.0 Kn/㎡ 房:2.0 Kn/㎡卫生间: 2.0 Kn/㎡

开工日期200 年 月 日竣工时间200 年 月 日

开发单位中山市鄂尔多斯房地产开发有限公司电话******

施工单位**市建工集团设计单位江门市建筑设计院

监理单位 **建天利(北京)工程监理咨询有限公司业主姓名

住宅单位 使用说明书和注意事项

主体 结构 本工程为框架(框)结构不得在砼结构柱、梁、板打洞。外墙不得改动,外 墙打洞或改变内墙必须经开发单位或物业管理单位同意。

装 修 装 饰 二次装修时不得超过允许使用荷载,不得随意加砌砖墙、拆改排烟管及卫 生间、位置。

上水与下水 不得改变、挪动上、下水管道。

供电设施配电 负荷 不得违反安全用电规定

住宅部位 使用说明和注意事项

通讯 遵守通讯管理部门的有关规定

燃气 不得自行改动燃气管道

消防 非火警情况不得使用消防器材,不得堵塞走火通道.

门、窗 不得改动消防门、防烟门。天面门的开启,不得仅由顶层住房掌握,各户 应能自由开启。平开窗滑槽配件应保持滑润。

屋面 不得加建、潜建任何建筑物、构建物。不得饲养家禽、畜,不得堆放杂物。

阳台 不得发作卫生间,不得加建水池、炉台。

防盗网安装 必须按市府办[1998]44号文规定安装

楼梯、平台、 楼（梯）前室 这些公共场所不得停放单车、摩托车及其它杂物。保持通道畅通。

篇4：住宅使用说明书

住宅使用说明书

尊敬的业主（住户）：
　　为了使您更好地了解和使用我公司开发建设的商品住宅及其室内、外设施，我们根据有关

规定，制作了此《商品住宅使用说明书》。入住前，请您首先仔细阅读此说明书，并真诚地欢

迎您给我们工作包括您对住宅的使用情况提出意见和建议，以便不断改进我们的工作，更好地

为您服务。

一、开发 施工 监理及设计单位
1开发商
2设计单位
3施工单位
4监理单位
5质量监督检查

二、*******住宅小区项目简介
*****住宅小区由******有限公司精心开发，项目位于*******街，总占地面积******万平方米

，总建筑面积 ******平方米，由***栋 ****层楼组成。

三、房屋结构类型
1、本工程使用年限为50年，普通民用住宅，耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度。
2、外墙：为200mm厚现浇钢筋混凝土墙，内设60mm厚石膏聚苯复合保温板。
内墙：承重墙为200 mm厚现浇钢筋混凝土墙，非承重墙为混凝土空心砌块。
3、电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。
一层大堂、电梯前室地面：
墙面：
顶棚：

四、设配置及注意事项
1.墙体
房屋承重墙是承载建筑物重量的墙体，不得进行任何破坏，承重墙以外的墙体（非承重墙）一

般也不得拆除、开洞、剔凿、以免破坏墙内强电、弱电线或厨房、卫生间防水.所有外墙均为

外墙外保温，即在混凝土外墙内白面覆盖着一层保温板。保温板不宜钉钉，敲打，剔凿，拆除

。
2.窗户
户门为普通三防门，有放火，防盗，保温及隔音功能。外强为玻璃钢双层玻璃窗，阳台窗为玻

璃单层玻璃窗。 请勿自行拆换门窗及其配件，门窗开闭不畅或损坏时请及时通知物业公司进

行维修。
3.供水
生活水源引自自来水市政管网，生活用水通过地下室变频水泵直接供给，地下室设饮用水水箱

，能够有效防止水资污染。 本项目，冷水表阀门均设在户外管井，用水按表计量收费。水表

禁止私自拆装。 本楼宇内冷水管采用PPR管，经久耐用，卫生完全，已按设计要求做到户内，

管线铺设在地面垫层内，请勿自行改动以免损坏地面垫层内的其他管线，发生漏水，漏电现象

。 *当用户开启水龙头发现没水时，切记关闭水龙头，以防止来水时跑水。住户如长期外出或

不能换龙头，请通知物业公司将户外管井内的阀门关闭，以免跑水给你和他人造成不必要的损

失。
4.污水排放
生活污水排至室外化粪池汇入市政管网。
厨房，卫生间，设有排污盥洗污水排放口，使用时注意排除水中杂物，以免造成管道堵塞。请

勿将废纸等弃物放入卫生间马桶，以免堵塞管道，入住时请检查下水是否畅通，请在装修时注

意保护下水管道排放口，以免堵塞管道。为防止产生异味，地漏口碗要经常清洗并注意避免杂

物落入。
5.供电
本楼供电系统为每户一个卡表式电表，电表为10A（40A），电表均在户外电表箱内，每户户内

设有电源开关箱，长期外出请切断电源。本楼户内的电源插座均为220V ，每个房间内不少于

一组电源插座。住户请注意用电设备的用电量切勿超负荷使用，以免造成线路及电表损坏或引

起火灾。用电线路从楼板及墙体通过，请勿擅自拆改原有用点线路，以免破坏房屋结构及发生

漏电现象。 装修时请注意线路保护，以免漏电造成墙体带电，请勿擅自更改电气线路和设施

或加大用电负荷，以免对你和他人造成人身财产损害。
6.燃气设备
小区燃气系统是由天然气管网通过低压管道引入，小区室内外天然气工

篇5：高层住宅建筑安装工程投标申请说明书

　　高层住宅建筑安装工程投标申请说明书

　　济南**房地产开发有限公司：

　　根据你单位招标通知，经研究我们将参加你单位**国际新城（三期）北组团15#～17#楼总承包工程的投标，现将我公司情况函告如下：

　　投标企业名称

　　企业主管部门

　　企业资质等级

　　开业时间

　　开户行名称

　　开户行帐号

　　资质证书号码

　　营业执照号码

　　技术力量状况

　　大型机械设备

　　质量情况

　　备注

　　单位：（盖章）负责人：（盖章）

　　日期：20**年5月16日