住宅园区内租用住宅规定

　　关于住宅园区内租用住宅的暂行规定

　　为确保在**国际社区租用住宅者的合法权益，保障其生命财产不受侵害，享受住宅拥有人在园区内的平等服务和待遇，履行园区内业主的权利和义务，特制定本规定。

　　第一条凡在本园区内租用住宅的承租人（不分民族、国籍），已经达成协议并由物业管理公司认可取得入住权者，享受原业主在园区的同等服务和待遇，并按规定履行权利和义务。

　　第二条承租人与原业主达成住宅租用协议，并生效后，须在物业公司办理如下手续方可取得入住权：

　　1、提供租房协议副本一份；

　　2、提供和出示能够证实其身份的合法证件及复印件一套；

　　3、外地（指非三亚市居民）承租人提供三亚市公安部门关于外地人员在三亚工作、旅游、居住的合法证件及影印件；

　　4、办理按物业管理规定应办理的手续及交纳的费用。

　　第三条承租人取得入住权后，应在物业公司填写（租户或租用人登记表），领取园区业主出入证。

　　第四条承租人所雇佣的保姆、勤杂零工人员须到物业公司登记备案，以便加强园区业主的安全防范管理。

　　第五条任何人未经物业及有关部门同意均不得擅自出租经营房屋，否则视为违规、违法行为，物业管理处将与有关部门依法对其进行处罚。

　　第六条上述规定由zz物业管理处负责解释。

　　zz物业管理处

　　二0**年月日

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篇2：住宅小区居民精神文明建设公约

　　住宅小区居民精神文明建设公约

　　为了搞好小区精神文明建设，使广大业主在文明、健康的环境中工作、生活，特制定如下公约，敬请遵守：

　　一、遵守国家的政策、法令、法律和三亚市的有关规定及物业公司的各项规章制度，配合管理人员的管理工作，做一个遵纪守法的居民。

　　二、园区居民来自全国各地，大家要正确对待不同的生活习俗、文化背景，求大同存小异、互谅互让、胸怀开阔、平等相待、团结互助。

　　三、积极参加社会公益活动，积极维护公共卫生，不随地吐痰、乱丢杂物、乱倒污水；不乱张贴、涂写；不在小区内饲养家畜，爱护小区环境。

　　四、要养成讲文明、讲礼貌、讲道德、讲卫生、讲秩序和心灵美、行为美、语言美的习惯。

　　五、不得在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，严禁将禁品，如黄色书刊、画片、唱片、录音带等带入小区和家庭。

　　六、爱护小区公共财产，维护水电、通讯、消防等公共设施，爱护小区花草树木，节约用水、用电，共同创造一个环境优美、秩序良好、安宁、舒适的生活环境。

　　七、在小区内严禁封建迷信活动及非法团体活动。

　　八、注重家庭文化建设，提高家庭文化品位，开展健康向上的文化活动，培养文明有益的业余爱好，营造温馨和谐的休闲环境。

　　九、积极维护小区各种荣誉，积极为小区的发展及进步提出合理意见。

　　十、热心社会福利事业，乐善好施、尊师重教、尊重妇女、爱护、关心帮助孤寡、残疾人士，弘扬中华民族传统美德。

　　十一、积极投入到爱国卫生运动中，坚决消灭各类虫害，使小区成为无污染、无虫害的文明卫生小区。

　　业主签字： 管理处主任签字：

　　二***年 月 日

篇3：住宅园区临时出入证电梯准乘证办理须知

　　住宅园区临时出入证、电梯准乘证办理须知

　　为加强园区装修工人员管理，保障业主的合法权益不受侵犯，规范园区内的装修施工程序，依据**国际社区《装修管理规定》内容，特制定本须知。

　　一、任何装修施工单位进入本园区施工，都要接受资质审查，需提供：

　　1、三亚市室内装饰企业《营业执照》；

　　2、三亚市建设局核发的《执业许可证》；

　　3、三亚市装修企业《资质等级证书》；

　　4、法人企业《技术状况表》；

　　5、业主委托书或证明。

　　二、凡装修施工人员，均须凭业主出具的装修施工人员名单到物业管理处办公室办理《临时出入证》和《电梯准乘证》，凭证出入园区和在园区内乘座电梯。无证乘座电梯者罚款五十元。

　　三、办证时须带本人近期照片二张（或身份证复印件二份）、每份证件收取办证押金各50元、工本费各5元。电梯准乘收费标准按月计取100元/户。

　　四、在本园区内出入、乘座电梯必须佩带《临时出入证》。不允许有串带、损坏、丢失等情况发生。如有丢失、损坏、违规等情况发生，将不予退还办证押金，不允许使用电梯运送装修物资，违者予以罚款。

　　五、如到要求的竣工期限还未完工者，应及时办理补证，如超过使用期限未办理补证手续，保安将扣留废证，办证押金不予退还。

　　六、每周五办理退证手续，退证时凭业主签字后的办证押金收据，到保安队长处签字，然后再到物业办公室办理退还押金，收回旧证和收据（二者缺一不可），如押金收据丢失，或旧证未交回，将不予退还押金。

　　七、各工种办证期限原则：电工10天；瓦工10天；木工30天；油漆工20天。

　　zz物业管理处

　　二0**年月日

篇4：住宅小区区域防火责任书

　　住宅小区区域防火责任书

　　消防工作重于泰山。为认真贯彻"谁主管，谁负责"的消防原则和"预防为主，防消结合"的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防、群治，维护小区安全，管理处防火负责人确定为本区域防火责任人，现将有关责任达成如下协议：

　　一、区域防火责任范围：阁层 号。

　　二、区域防火责任人：

　　1、配合小区防火责任人搞好消防工作，共同维护小区安全；

　　2、负责本区范围内的防火工作，确保本区域的安全；

　　3、认真贯彻《中华人民共和国消防条例》和落实消防器材的配备；

　　4、协助管理处保护好小区公共场所内的消防设施、设备及消防器材；

　　5、及时进行消防检查，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽中；

　　6、审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。

　　三、本责任书一式两份，小区管理处防火责任人、区域防火责任人各一份。

　　四、责任书经双方防火责任人签字后生效。

　　物业防火责任人：区域防火责任人：

　　zz物业管理处

　　二0**年月日

篇5：住宅园区业主入住须知2

　　住宅园区业主入住须知2

　　尊敬的："zz国际"业主：

　　欢迎您和您的家人入住zz国际社区，为确保您的居住环境整洁、舒适、安全、优雅，AA物业管理处愿为您提供全方位、系统化的社区综合服务。在您入住前，为方便您办理入住手续，特提醒以下须知：

　　一、出示完备购房手续（购房合同、付款发票、售楼处开据的准住通知单、身份证及复印件、证明亲属关系的户口本或结婚证等）。

　　二、需您办理的入住手续：

　　1、签订业主公约（领取住户手册）

　　2、签订物业管理费收缴协议

　　3、签订电梯费收缴协议

　　4、填写业主情况登记表

　　5、填写装修申请表

　　6、签订业主室内装修管理规定--保证书

　　7、空调安装申请表

　　8、楼宇钥匙签收表

　　9、填写房屋查验单（由销售员、工程人员、物业人员陪同您共同查验房屋质量）

　　10、签阅电梯使用须知

　　11、签订二次装修电梯使用规定

　　12、签订宠物饲养保证书

　　13、签订车辆出入管理制度

　　14、签订地下车位租赁合同（租用时）

　　15、签订精神文明公约

　　16、签订区域防火责任书

　　17、收阅zz国际出入管理制度

　　18、收阅厨房、卫生间装修须知

　　19、收阅社区内租用住宅的暂行规定

　　20、收阅关于业主住宅出租、出售的暂行规定

　　21、收阅公建部分损坏赔偿价格表

　　22、收阅业主装修查验单

　　23、一层和顶层需签产权协议书

　　24、领临时出入证缴纳成本费5.00元/个、押金50元（退证时返还）退证时需持证人请业主、保安队长在收据上签字方可有效，以上手续均由物业管理办公室及客户服务中心为您办理和当面提供；

　　25、签订供水二次加压费协议。

　　三、请您到财务部交纳所需的相关费用

　　（一）开发公司财务部交纳如下费用：

　　1、预交煤气管网费2200.00元

　　2、有线电视工程安装费350.00元

　　3、预交一年有线电视收视费192.00元

　　4、剩余购房款。

　　（二）到物业客户服务中心交纳如下费用：

　　1、物业管理费：住宅每月1.5元/平方米·月，按建筑面积首次预收取一年（经营性住房按2.6元/月·平方米收取）。

　　2、电梯维护费住户0.2元/月·平方米（入住一年后计取）。

　　3、维修基金：按总房款额的3%收取。

　　4、装修保证金：每户装修保证金2000元人民币。

　　5、装修垃圾清运费：

　　二室二厅及三室一厅350元（120平方米以下）。

　　三室二厅及四室以上400元（120平方米以上）。

　　6、预交水费200元/户。

　　7、预交电费200元/户。

　　8、预交煤气费200元/户。

　　9、商业网点化粪池清掏费（按市价发文件规定待收）

　　10、商业网点公共设施保护管理费（按市价发文执行待收）

　　四、特别提醒：

　　1、办完入住手续后，应在三个月之内持商品房销售许可证及其复印件，地名办批件，准住通知单，维修基金收据等手续到产权发证中心办理产权登记。

　　2、业主办理产权登记后，应将产权证复印件交到物业公司备案登记。

　　至此您将会顺利办理完全部入住手续，成为我们"zz国际"高尚社区中的一员，并在此预祝您生活幸福、万事如意！

　　上述文件内容已确认

　　业主签字：

　　AA物业管理处

　　二0**年月日