小区物业业务管理部主管岗位工作职责

　　小区物业业务管理部主管岗位职责

　　业务管理部主管是在分管总经理的直接领导下，全面负责**小区的安全管理、设备设施管理、家庭维修、装修管理、工程质量返修、清洁绿化各项业务管理工作。其主要职责如下：

　　A．制定部门内部的各项管理制度，岗位职责，制定各类业务工作人员的作业程序及考核评分标准和奖惩措施，经批准后组织实施。确保各项工作有序进行。

　　B．部门人员工作岗位、职责的合理安排和制定，不断提出合理化建议，完善部门组织架构及人员岗位职责，并对所管辖人员之工作绩效进行公正合理的考评。

　　C．参加小区物业管理验收和交接工作，负责监督指导技术主办对工程资料的交接和使用管理工作。

　　D．全面负责对公共设施维修、住户家庭维修、装修管理、工程质量返修、安全消防管理、清洁绿化管理等工作的安排、实施和检查，每周组织召开部门工作例会，及时了解工作难点及工作中存在的问题，积极采取各种措施予以改进。

　　E．每周定期组织有安全主办、清洁绿化主办、技术主办参加的联合业务检查，审核各业务主办制定的整改措施，并监督落实。

　　F．制定部门内部的夜间查岗计划，组织夜间查岗。

　　G．负责监督检查、参与小区公共设施、机电等设备的月检、季检、年检以及其它重要维修养护，审核部门设备年度检修计划并监督执行。

　　H．负责部门内有关人员的业务培训及职业安全教育，不断提高业务技术素质。

　　I．负责监督检查小区治安、消防、交通及控制中心等安全管理工作的实施状况，协调相关工作，提出合理化建议。负责小区公共预警信息公布的监督工作。

　　J．负责监督检查小区清洁绿化、家政服务、泳池及其他运动设施管理等工作实施状况，协调相关工作，提出合理化建议。

　　K．负责协助监督小区内住户装修管理工作，负责监督小区各项工程质量验收、返修等管理工作，并协助装修管理员及时与施工单位或发展商联系、协调，确保住户房屋质量问题在短期内得到圆满解决。

　　L．负责审核房屋及公用设施大、中修的计划及改建 、扩建项目的施工、现场监督管理，办理竣工验收工作。

　　M． 负责监督机电设备、消防设施及技防设施的检查工作，参与重大项目维修施工，确保维修质量。

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篇2：学生公寓管理站站长岗位工作职责

　　学生公寓管理站站长岗位职责

　　一、在管理处主任的直接领导和监督下，负责分管学生公寓楼的管理、服务、育人工作。努力为广大同学创造一个整洁、优美、安全、设施完好、舒适的生活、学习环境。

　　二、熟悉校方学生管理的各项规章制度，服从、服务于学校管理之大局，自觉、主动配合校方工作，与学校管理融为一体，在日常工作中保证做到管理有据、规范操作。

　　三、对管理站整体队伍和培养对象制订明确的培训计划与培养目标，实施科学、系统的专门训练。

　　四、全局考虑、周密部署。抓好公寓文化活动，开办各种知识沙龙兴趣小组。

　　五、定期召开管理站员工会议，做好员工的工作安排、考勤、考核，检查各项制度的落实执行情况，对站内员工的酬金、岗位变动有建议权。

　　六、每月一次征求学校相关部门对学生公寓管理的意见和建议，改进工作，提高服务质量。

　　七、定期、不定期回访学生，及时发现工作中的失误，以便正确开展各项工作。

　　八、定期、不定期与学生干部及学生进行沟通、交流，实现情感管理模式。

　　九、加强学生寝室日常规范建设，定期、不定期地对各寝室进行内部卫生检查，并做好卫生评比工作，检查结果需按规定及时上报学工办，并定期公布检查结果。

　　十、对违章学生耐心教育并按规定对违章学生进行处理，发现严重违章情况，应及时报告学工办和有关部门，并协助做好处理工作。

　　十一、认真做好公寓楼设备、财产、物料用品的管理工作；做好节约水电、安全防火等方面的宣传教育工作；做好报修、维修的检查督促工作。公物损坏应及时查明原因，按章办理赔偿手续。

　　十二、负责做好安全保卫工作，发现异常情况及时报告，并积极配合保卫部门做好调查处理工作。

　　十三、按规定参与值班。

　　十四、认真完成有关领导布置的各项工作。

篇3：物业项目火灾现场扑救人员职责

　　物业项目火灾现场扑救人员职责

　　建筑一旦发生火灾，项目公司负责人、部门管理人员应亲临第一线，履行职责，组织指挥员工进行灭火、抢救、疏散工作。

　　1.0项目公司负责人职责.

　　1.1负责指挥本单位员工进行灭火、抢救人员、疏散等工作：

　　1.2接到火灾报警信息后，立即到消防控制中心或着火现场组织指挥灭火工作。

　　1.3组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方面，及时召集力量。

　　1.4根据救人、灭火的需要，确定通报人员疏散和报告公安消防部门。

　　1.5向各部门、班组明确地下达救人、灭火、疏散物资、供水任务，并检查执行情况。

　　1.6公安消防队到达火场时，要及时向火场总指挥报告情况，服从统一指挥，按照统一布置，带领员工执行。

　　2.0项目公司主管安防经理职责

　　2.1在灭火救灾工作中，根据项目公司负责人或现场指挥员的指示，负责具体灭火工作的组织实施。

　　2.2组织力量严密监视火势的发展，及时向分公司负责人报告火场变化情况，提出相应对策。

　　2.3按照项目公司负责人的指示，向现场灭火人员传达战斗任务，并检查灭火情况。

　　2.4组织火场警戒防范工作。

　　2.5组织现场人员救护和物资疏散工作。

　　3.0消防控制中心职责

　　3.1消防控制柜显示火警信号后，立即通知巡逻人员或班长前往报警点检查核实。

　　3.2火灾确认后，立即报告项目公司负责人和各部门，同时用消防广播和警铃联络义务消防队员赶往起火现场。

　　3.3根据公司负责人或现场指挥员的指示，执行通报程序、消防设备使用程序，并及时向"119"报警。

　　3.4负责消防控制中心与火灾现场之间的信息联络工作。

　　3.5检查消防设备运行情况。

　　3.6认真做好值班情况和灭火情况记录。

　　4.0维修班长职责

　　4.1负责火场灭火工作的水源等后勤保障工作。

　　4.2保证消防供水正常。

　　4.3保证防、排烟机械设备的正常启动运行。

　　4.4根据火场需要，及时组织、供应消防器材装备、灭火剂。

　　4.5组织重要设备的保护、疏散工作。

　　5.0各组负责人职责

　　5.1发生火警时，组织指挥本组人员进行灭火救人和疏散物资工作。

　　5.2带领本组人员携带灭火抢救器材协助现场各组人员作战。

　　5.3到达现场后及时采取救人、灭火和保护、疏散物资的措施。

　　5.4向本组布置战斗任务，检查执行情况，根据火场情况变化调整力量部署。

　　5.5组织人员做好排烟工作。

　　5.6向火场指挥员提出需要疏散物资的工具、技术力量的合理化建议。

　　5.7确定疏散人员的安全出口、疏散路线，组织人员引导、护送现场被救人员有秩序地撤离危险区。逐个检查有无遗漏的老、弱、病、残、幼等行动不便的人员。

　　5.8接待、安置被吃从火灾现场疏散下来的人员。

　　5.9当火场发生紧急情况，应立即采取相应的紧急措施，及时向现场负责人报告。

　　6.0义务消防队员职责

　　6.1坚守岗位、服从指挥，明确自己和本班组的战斗任务，坚决执行班组负责人命令。

　　6.2当接到火灾信号后，班组长不在，应自动携带灭火器材赶赴着火房间观察，及时扑灭火灾。

　　6.3组织人员疏散，除按警铃通报外，还必须逐房检查。

　　6.4组织群众自救，稳定自救人员情绪，做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，防止轻生自伤事故发生。

　　6.5在使用水枪时，要利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源损失。

　　6.6在灭火战斗中，要正确地使用消防器材，注意安全。

篇4：物业辖区消防责任人职责(5)

　　物业辖区消防责任人职责（五）

　　1．0全面贯彻消防各项制度。落实防火措施、消防监督、消防设施管理。对本辖区内的消防工作负责。

　　2．0指导、检查、督促本辖区内人员采取有效措施，认真执行"预防为主、防消结合"的消防工作方针。

　　3．0熟悉辖区内消防重点部位、工作及生活环境特点、设施基本功能及使用方法、人员疏散通道、安全出口、火灾中灭火措施等。

　　4．0随时检查辖区内防火措施及设备，消除火灾隐患，做到发生火灾能迅速有效组织扑救疏散工作。

　　5．0教育员工在日常工作和生活中认真贯彻防火制度，注重安全防火意识。

　　6．0随时处理各种火灾隐患、火警投诉及有关事项。

　　7．0发生火灾时，公司领导未到达火场时，担任火场临时指挥，协调灭火救人和疏散工作。

篇5：物业项目义务消防队员职责(5)

　　物业项目义务消防队员职责（五）

　　1.0本项目所有员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作；各值班人员要忠于职守，随时准备投入消防战斗。

　　2.0认真学习消防知识，了解本项目内消防设备基本功能、位置，熟悉手持灭火器具摆放地点及使用方法。

　　3.0掌握消防手动报警及报警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，消火栓使用方法，紧急灭火预案。

　　4.0认真贯彻消防规章制度，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患尽快报告。

　　5.0义务消防员发现消防设施设备和器材被破坏时，应立即报告消防控制中心进行处理，同时报告给主管领导，并详细完整地做好记录。

　　6.0积极参加本项目及公司组织的各项消防训练和模拟演练活动。

　　7.0积极参加灭火、抢救、疏散受灾人员及物资。

　　8.0灭火过程中一切服从命令，听从统一指挥，维护火场秩序，保护火灾现场。

　　9.0积极协助公司开展防火安全基本常识的宣传工作，提高安全防火意识。

　　10.0熟悉本项目内重点防火部位和消防应急预案。