雅苑小区平台屋面使用规定

　　雅苑小区平台、屋面使用规定

　　为了加**雅苑的物业管理，现就平台、屋面的使用制定以下规定，希使用人遵守。

　　一、该房号所属（或范围内）的平台归该房号业主使用，屋面在本幢楼体其它业主无异议的情况下，原则上归该房号业主使用（下称使用人），该业主享有该物业的使用权而没有所有权。

　　二、平台及屋面的卫生清洁及保洁工作由使用人负责，不得堵塞下水管道和排水通道。因使用导致平台、屋面损坏漏水等由使用者负责修复。

　　三、沿分隔墙范围内不得搭建任何设施及有顶盖的建、构筑物。不得随意乱拉电线及水管。须拉电线及水管的必须向物业公司申报并得到批准后进行，完工经验收后方可使用。

　　四、需种植植物进行绿化美化的须向物业公司进行申报，并应有切实可行的防排水措施。靠女儿墙砌花基，宽不能超过40cm，高不能超过30cm，并做好保护措施，防止沙浆杂物流入下水管道。不能使用对毗邻物业造成环境污染的材料和产生异味的肥料，要注意病虫害防治，不能长期积水，避免滋生蚊蝇、老鼠等虫害。

　　五、不得在平台、屋面上乱做广告牌和其他有害市容和环境的标语、旗帜等宣传物品。

　　六、物业公司因小区公益事业或本体业主提出使用部分平台、屋面的，在不影响原房号业主使用的前提下，要与物业公司积极协商，并予配合支持，不能以任何理由拒绝和阻挠。

　　七、物业管理公司工作人员在合理时间内进入平台、屋面进行检查、维修、养护或进行巡视时，使用人应提供方便，不得拒绝或阻挠。对原平台、屋面的设施、设备，如使用人已进行建筑包装装饰的，在我公司需进行检查维修时，使用人应无条件将包装、装饰物拆除。在拆除过程中导致设施、设备损坏的，由使用人自行负责维修费用。

　　八、使用人不得将平台、屋面作商业用途，并转租、转让或转借，更不能在平台、屋面作违法用途，否则，经劝阻无效者，我公司将有权终止该物业的使用权。

　　**雅苑物业管理有限公司

　　二O一二年四月一日

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篇2：物业辖区电梯使用规定

　　物业辖区电梯使用规定

　　电梯是每位业主的共有财产，也是所有财产中最为昂贵的设备之一。保护和延长其使用寿命既是您的责任，又可节省您的更新支出，您应该像爱护您家庭财产一样爱护它、保护它，所以请您严格执行以下规定：

　　1、此电梯为住宅用载客电梯，除轻便、细小的物品外，严禁运载水、电、单车、摩托车等笨重批量物品，否则，除没收其物品外，并视情节罚款3000～10000元。

　　2、使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃。

　　3、不得超载运行，当超载讯号铃声响起时，站在门口的乘客应自觉退出，不得采取任何形式的手段强制关门。

　　4、礼貌乘梯，礼让老人和儿童、学龄前儿童须由大人带领乘梯。

　　5、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏轿箱内装饰物，有所为者请到管理处缴纳500～1000元的罚款。

　　6、当电梯在运行中突然发生停运故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不得采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为。

　　7、乘客看到停运标志时，不得采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外。

　　希各业主自觉遵守本手册的各项规定，共同营造一个舒适、安全、有序的生活环境。

　　**物业管理有限公司

　　二O一二年十一月七日

篇3：小区电梯使用规定(十一)

　　小区电梯使用规定(十一)

　　一、进入电梯内禁止吸烟，吐痰、涂污和乱扔杂物。

　　二、禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。

　　三、禁止运装修垃圾及装修材料。

　　四、禁止装运易燃易爆危险品。

　　五、电梯出现超载警示时，请乘客自觉立即退出厢内。

　　六、轿厢内禁止动作粗野，只按适用之按钮，不可击打按钮，撞击门板或蓄意损坏电梯。

　　七、乘电梯时，不可将身体靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。

　　八、电梯出现下列情况，应及时按报警钮：

　　1、门的开和关失去控制；

　　2、运行时有明显的速度异常；

　　3、运行时有异常的振动和响声；

　　4、有漏电现象。

篇4：长青湾小区电梯使用管理约定

　　长青湾小区电梯使用管理约定

　　【KD.长青湾】是全体业主共同的家园，小区内电梯也是全体业主的共同财产，且是所有共同财产中最为昂贵的设备之一，为了保证电梯的安全运行，保护和延长其使用寿命，同时为维护小区的共同利益，全体业主共同订立并承诺履行本约定：

　　1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。

　　2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险。

　　3、电梯运行时，不在电梯内追逐打闹、前后摇晃。

　　4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。

　　5、运送重物，请放置轿厢中间。

　　6、不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客请自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。

　　7、防燃防暴，勿携带危险物品进入电梯。

　　8、如遇火警，请勿使用电梯。

　　9、礼貌乘梯、礼让老人和儿童，学龄前儿童须由大人带领乘梯。

　　10、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬运易损坏轿厢内装饰物。

　　11、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍，以免影响他人使用电梯及自己受到伤害。

　　12、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为，这可能导致对电梯的破坏，使救援工作及电梯修复更加困难。

　　13、乘客看到停运标志时请不要采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外事故。

　　14、电梯严禁运送装修垃圾及石灰、水泥、红砖等颗粒状粉尘状装修材料。

篇5：小区装修电梯使用管理约定(6)

　　小区装修电梯使用管理约定(六)

　　为维护全体业主的共有权益，保证各栋电梯在二次装修期间的正常使用，特针对使用电梯运载装修工具、装修材料和装修垃圾等物品制定如下管理办法：

　　1、使用电梯运载装修工具、装修材料和装修垃圾必须先至物业客户服务中心办理装修申请填写《电梯使用申请表》，将《电梯使用申请表》交给片区安全员，方可使用电梯运载装修材料及装修垃圾。

　　2、电梯仅运载小型装修工具、箱装、袋装、桶装装修材料，装修垃圾必须袋装运载，严禁超重运行。

　　3、由于本小区电梯设有延时自动关机装置，在搬运物品出入电梯时必须有客户服务中心指定人员驾驶（控制）电梯。严禁以重物或其它物品顶住电梯门，以免造成死机。

　　4、超长物品必须进行相应折短处理，超重物品一律从消防通道运送。

　　5、凡违反以上规定，因违章使用造成电梯损坏，影响电梯正常使用的，客户服务中心将责令责任人支付修复费用，并根据相关规定进行罚款。

　　不便之处，敬请谅解！

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