物业园区交通管理守则

　　物业园区交通管理守则

　　为维护园区的交通秩序，保证园区内业主（住户）享受宁静、整洁的居住环境，特制定本规定：

　　1、进入园区车辆须服从管理处管理，驾驶人员应遵循交通信号和标志，按规定路线10公里／小时低速行驶。

　　2、所有外来车辆未经许可不得进入园区，车容不整和畜力车不得进入园区，违者交清洁费50元。

　　3、禁止拖拉机驶入园区。凡经本管理处批准进入的施工车辆，应在18：00时至22：00时进出园区。

　　4、管理处为车辆提供停放场地，收取场租，并义务对车辆进行指挥。车辆及车内财物丢失、损坏，本管理处概不负责。

　　5、进入园区的车辆必须按保安员指定的车位停放，凡不听指挥或擅自乱停放的，每次交管理费50-100元。

　　6、凡业主（住户）要求长期停放的车辆，可按管理处通知的时间向管理处申办月卡或年度卡，并按管理人员指定车位停放。

　　7、进入园区的车辆应慢行，时速不得超过10公里，进入地下车库时速限5公里以下，严禁超速行驶。

　　8、禁止车辆在园区内鸣喇叭，违者每次交管理费50元。

　　9、不可擅自在园区内洗车、修车或清扫车上的废杂物在地面，否则赔偿清洁费用100元。

　　10、禁在园区内任何场所试车、练车，违者交管理费100元。

　　11、进入园区的车辆要自觉维护园区的道路、绿化草坪、花树及公用配套设施，如有损坏者，照价赔偿。

　　12、禁止运载易燃、易爆和有毒物品的车辆进入本园区，有特殊原因需征得管理处允许方可驶入。

　　13、除执行特殊任务的公务车、消防车、军警车、救护车外，其它车辆一律按本规定执行。

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篇2：君临国际广场交通管理设想

　　君临国际广场交通管理设想

　　停车场的合理使用以及车辆的管理都是贴近业主的具体问题。管理中心将从规范化操作方面为业主提供方便和车辆安全保障，并挖掘现有物业条件，妥善开展经营。针对君临国际广场交通停车设施情况，我们就车辆管理作如下设想。

　　（一）合理制定车辆流向。

　　根据附页的车辆流向，规定车辆按统一的路线行驶，车辆高峰期，指定专人现场车辆疏导，保证现场不堵塞。

　　（二）专人负责车辆疏导。

　　针对君临国际的交通状况，安排专人负责车辆的交通疏导工作。

　　1、高层公寓采用封闭式管理，主要是对公寓入口前与写字楼共用道路、地面交通车辆的指引、疏导；自行车因有专用车库，由专职车管员提供管理服务。

　　2、写字楼属开启式管理业态，物业管理中心设置形象安全岗结合五号位巡逻岗对写字楼办公往来车辆交通实施管理，服务兼顾业主车辆和来客来访车辆的管理疏导。

　　3、酒店公寓由于其入口处于君临国际广场中心交通交会处和其使用群体的特殊性，物业管理中心专设公寓门童配合一号固定岗、安全机动岗提供交通指引，并针对业户需求提供代客泊车服务。

　　（三）停车场统一管理，停车位合理使用。

　　由于地下停车位不足，而写字楼和住户的车辆停放时间不同，建议对地下停车部分拿出部分车位分时段统一管理，7：30~19：30为写字楼业主停车时间，19：00~次日7：30为住户停车时间，车位管理费双方均摊。这部分车位需求估计在100个左右。

　　（四）设法扩展地面停车位。

　　君临国际广场地面基本无停车位，但社区外围的道路有近20米宽，应与南京市中级法院等相临单位共同向交管局申请办理地面临时停车位，在路面解决地面停车问题，从现场情况分析，这部分停车场为应该在60个左右。这些车位将大力缓解临时停车的车位问题。

　　（五）交通设施的维护。

　　交通设施的维护包括路牙、路面的完好，交通标识的维护和完善。

篇3：君临国际广场交通管理原则

　　君临国际广场交通管理的原则

　　（一）依法办事的原则。

　　交通法规是道路交通管理的依据和准绳，只有严格执行交通法规，维护良好的交通秩序，才能保障交通安全与道路畅通。

　　（二）规范管理的原则。

　　安全员按管辖区内各路段的交通设施要求，对辖区内的车辆进行规范停放及行驶管理，安全员必须按交通管理的正规指挥方法指挥。

　　（三）文明服务的原则。

　　安全执勤人员在维护交通秩序、纠正违章停车或行驶时，必须以礼待人，文明服务。具体工作时按《管理处员工服务管理标准作业规程》的要求执行。

　　（四）时效性原则。

　　当值安全员在接到交通事故求助时，按《突发事件处理标准作业规程》的时效原则进行要。

篇4：X公寓车辆交通管理措施

　　某公寓车辆及交通管理措施

　　车辆及交通管理历来是物业管理的难点之一，如何确保车辆安全，交通顺畅以及行人的安全？需要对小区内的交通状况有准确的预测和合理的安排。

　　一、对机动车辆

　　1．门岗治消队员（车管员）在出入口协助疏导车辆进出。同时，要求治消队员对进入停车场的车辆进行正确引导，加强巡视，安排车辆合理停放。

　　2．强化治消队员的巡逻职责，除紧急救助和搬家外，严禁机动车辆进入停车场乱停乱放。

　　3．树立保险意识，实现风险转移。要求业主购买车辆保险后方可办理停车卡。

　　4．面对"特殊公民"值勤时，车管员将存在一定的心理压力，为此我们将要求他们一视同仁，规范管理。对违章行驶或停泊且屡教不改者，我们将积极向其上级监管机关反映情况，取得行政上的支持。

　　二、对非机动车辆

　　1．经过对自行车各种防盗方法的调研,我们认为业主可为自行车安装"可分式防盗车牌"，是防止车辆丢失的有效方法。

　　2．外来自行车进入小区必须发卡并凭卡放行。

　　3．在自行车存放点可采用防盗地锁，既利于防盗，又使自行车停放有序。

篇5：物业园区治安交通车辆管理方案(2)

　　物业园区治安、交通及车辆管理方案（二）

　　一、安全防范管理方案

　　园区的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的安保措施，采取"人防"与"技防"相结合的管理模式，实施全天候安保管理，维护园区及工作人员的生命和财产安全。

　　·常规防范

　　采取24小时门岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，并设置专职车管员进行车辆停放管理，以协助公安机关维护园区内公共秩序，防止和制止任何危及或影响园区安全的行为。

　　·技术防范

　　运用园区报警监控系统，对园区内的安全情况实施全天候监控。

　　·管理措施

　　（一）实行准军事化管理，制定各项安保管理制度和奖惩措施。

　　（二）做好培训工作，开展系统化军事素质培训。

　　（三）加强对安保人员法制教育和行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。

　　（四）严格执行安保巡逻制度，确保安全防范质量。

　　二、园区道路交通管理方案

　　·管理内容

　　（一）引导车辆安全行驶和停放，确保地面、停车库和消防通道畅通，制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭。

　　（二）巡视车辆停放情况，如发现车辆门、窗未关好，及时通知车主，以防车内物品失窃。

　　（三）车辆管理员对园区内部车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆，执勤门岗应做好询问和登记工作，并发放临时出入证。

　　·管理措施

　　（一）建立人、车、物分流方案。

　　（二）制订车辆交通管理办法。

　　（三）设置专职车辆管理员。

　　（四）做好园区交通管理宣传工作。

　　（五）建立完善的车辆管理档案。

　　三、地面及地下停车场管理方案

　　·管理内容

　　（一）保持良好的秩序，明确车辆停放区域；

　　（二）地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示牌（含：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火标识等）；

　　（三）对地下停车库中业主专用的车位，车辆管理员应做好相关标识，阻止和劝诫其它车辆不得占用此车位。

　　·管理措施

　　（一）建立地面、地下停车场管理规定。

　　（二）设置专职车辆管理员。

　　（三）做好园区车辆停放管理宣传工作。

　　四、各种警示标志及标牌管理措施

　　·管理内容

　　根据园区设计的交通组织和流向，在入口及主要道路、地下停车场地制定和完善各种交通标识、提示及指示标识，并定期进行维护保养及更新。

　　·管理措施

　　（一）完善园区各类警示、提示、指示标识系统。

　　（二）根据园区实际情况，配置各类标志及标牌。

　　（三）物业管理人员和安保员在每日巡查工作中，若发现警示标识等有破损、丢失等，应立即上报并及时维修或更换。

　　（四）工程部人员做好园区标识维护保养工作，及时进行油漆粉刷及更新。

　　五、突发事件的管理方案

　　·管理内容

　　根据以往的物业管理经验，结合物业的实际情况，遇到突发事件保持镇定，并处理好各类突发事件：如打架斗殴、盗窃、火灾、台风、停电、电梯困人、水浸等。

　　·管理措施

　　（一）详细制定各类突发事件的处理预案；

　　（二）根据处理预案，对管理处员工进行培训详细了解并掌握处理流程，员工根据工作内容不同应熟练掌握操作程序；

　　（三）定期对预防措施进行演练，如消防演习等。