购房权益转让协议

　　购房权益转让协议

　　出让方(甲方):______身份证号(营业执照号):______

　　代理人/代表人:______ 身份证号:______

　　地址:______

　　受让方(乙方):______身份证号(营业执照号):______

　　代理人/代表人:______ 身份证号:______

　　地址:

　　本合约依据国家有关法律、法规，由甲方、经纪方、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第一条 转让标的

　　1、甲方已取得购买位于深圳市___区___单位及___号车位(以下简称"该物业")之权益，该物业发展商为___(以下简称"发展商");物业建筑面积为___平方米，物业用途为___。甲方已于______年___月___日与该物业的发展商签定认购书购入该物业，并甲方承诺可到该物业该物业的发展商处将该物业的购买权益更名给乙方。

　　2、甲方同意将购买该物业之权益转让予乙方，促使该物业之购买人由甲方名义变更为乙方名义(以下简称"更名")。

　　3、甲方保证享有购买该物业之完整权益，本次交易前产生之纠纷、债务等事宜已清理完毕。

　　第二条 交易价格

　　1、本次交易之成交价为___币___元整(小写___)，本成交价由以下三部分款项构成:

　　(1)第一部分交易款:补偿甲方因购买该物业已向发展商支付的购房款(包含定金，以发展商开具的相关票据为准);

　　(2)第二部分交易款:甲方因本次交易取得之收益。

　　第三部分交易款:向发展商付清甲方购买该物业时未支付的购房款(甲方购买该物业价款与上述第一部分交易款之差额);

　　2、上述三部分交易款共同构成交易成交价，且不可分割;乙方不得借故不支付其中任何一笔款项，否则视为乙方违约，甲方有权拒绝为乙方办理更名相关手续。

　　第三条 交易定金

　　1、乙方在签订本合约的同时，支付___币___元整(小写___)作为交易定金。该笔定金将在更名完成后自动转为上述第一、第二部分交易款。

　　2、为确保资金安全，第一、第二部分交易款甲乙双方均由双方指定银行监管，在更名完成后由该银行转予甲方。

　　第四条 付款方式

　　1、上述第一、第二部分交易款(不含定金)，共计___币___元整(小写___)，乙方须在______年___月___日前将该款项交由买卖双方指定的银行监管，在更名完成后该银行将监管款项转予甲方。

　　2、上述第三部分交易款的支付时间、支付方式等均由乙方与发展商协商或签署相关协议予以确认。

　　第五条 更名手续的办理

　　1、甲乙双方应于______年___月___日前向发展商申请并办理更名相关手续，乙方应按发展商要求办理更名的相关事宜，包括但不限于签署更名确认的相关法律文件、签署认购书、签署《深圳市房地产甲乙合同(预售)》等，甲方应促使发展商将该物业甲方名义之购房款(包括定金)票据变更为乙方名义。

　　2、乙方申请取得购买该物业权益除本人外，□没有 □有其他受益人:

　　(名称、证件号码)。甲方同意以上述受益人名义办理更名。除上述受益人外，甲方 □同意□不同意 以乙方书面指定的其他受益人名义办理更名。本次交易乙方之所有义务仍完全由乙方本人承担。

　　3、有下列情形之一的，视为该物业更名完成:

　　(1)乙方就该物业与发展商签署认购合同或《深圳市房地产买卖合同(预售)》或《深圳市房地产买卖合同(现售)》;

　　(2)发展商将该物业甲方名义之购房款票据变更为乙方名义;

　　(3)乙方就该物业与发展商签署更名确认的其他相关法律文书;

　　(4)甲乙双方就该物业出具认购权转让更名完成确认书。

　　第六条 物业的交接

　　1、乙方按其与发展商约定之时间办理该物业的入伙(即发展商交房)手续，并支付相关入伙费用。

　　2、本合约签署之前该物业发生的相关费用，包括但不限于土地使用费、物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、电话费、网络使用费等，甲方应在更名完成前清理完毕，否则经纪方有权以监管款项代甲方支付拖欠的相关费用。

　　3、该物业之水、电、煤气、通讯、有线电视等已开通的附属设施随该物业转予甲方。甲方须配合乙方到相关部门办理已开通之附属设施的转移登记手续，转移登记费用由乙方支付。甲方可凭有效单证向乙方收取或向有关部门申请领回已开通之附属设施的押金。未开通之设施由乙方自行开通并支付相关费用。

　　第七条 违约责任

　　1、甲方提供该物业虚假权益证明或隐瞒权益瑕疵致使本合约订立后无法履行的，甲方须双倍返还定金予乙方，同时退还乙方已支付的所有款项。

　　2、本合约签订后，甲乙双方须积极全面正确履行合约。甲方违反本合约约定致使交易无法完成的，须双倍返还定金予乙方，同时退还乙方已支付的所有款项;乙方违反本合约约定致使交易无法完成的，甲方有权没收定金并将购买该物业之权益另行转让。违约方还须向经纪公司支付违约金___币___元整(小写___)。甲乙双方未经经纪方同意解除本合约的，仍须按本款的标准向经纪公司支付违约金，违约金由甲乙双方各承担一半。

　　第八条 争议解决方式

　　本合约在履行过程中发生争议，各方应协商解决;协商不成，通过以下第项方式解决(ABC三项只能选择其中一项)。

　　A、向物业所在地人民法院提起诉讼;

　　B、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　C、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。

　　第九条 本合约的签署及持有

　　1、本合约签订前合同各方在谈判中的声称、理解、承诺或协议之内容，如有与本合约不符，以本合约为准。

　　2、合约一式叁份，自甲方、乙方当事人签字盖章之日起生效，甲方、乙方、经纪方各执壹份，均具同等法律效力。

　　其他约定(如本条内容与上述内容不符，以本条内容为准)

　　出让方:______受让方:______

　　法定代表人:______法定代表人:______

　　代理人:______代理人:______

　　___年___月___日

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篇2：房屋转让、租赁委托存款声明书

　　房屋转让、租赁委托存款声明书

　　深圳市______行房地产经纪有限公司:

　　本人(即声明人)由于个人原因，确实无法亲临贵司领取款项，特委托贵司将本人与贵司签署的《房屋转让/租赁合约》(合约号:)项下之 _____物业交易款项支付予本人指定账号:收款行名称______(异地行请具体到支行)，______开户人______，账号______。

　　如本人临时更改收款帐号，将于约定付款日前2日以书面形式通知贵司;若未在规定期限前通知贵司更改收款帐号，则本人认可贵司支付款项予上述声明帐号。

　　本人/单位谨此声明:因此而产生的一切法律纠纷以及造成贵公司的损失，全部由本声明人承担。本声明为不可撤销声明。

　　附:个人存折复印件

　　声明人身份证复印件(须注明此复印件作本次委托事宜使用)

　　声明人签章(指模):

　　日期:____年___月___日

　　地铺经理确认签字:

　　日期:____年___月___日

篇3：代收房屋转让定金委托书

　　代收房屋转让定金委托书

　　委托人:________

　　姓名:________性别: ____出生日期:________

　　国籍:________住址:____________

　　电话: ________ 身份证号:________

　　受托人:________

　　名称:深圳市____行房地产经纪有限公司

　　地址:深圳市深南东路____大厦13层

　　委托事项:

　　委托人在转让位于深圳市____区____房产的《房屋转让合约》(合约编号:____)之履行中，委托上述受托人深圳市____行房地产经纪有限公司收取根据合约约定买方: ____(身份证/营业执照号码:____)应支付委托人的定金____币____元整(小写____)，代委托人向买方开具定金收款收据，并根据合约约定处置上述定金。

　　受托人收到上述定金，视为委托人本人收到。

　　委托期限:

　　自____年____月____日起至委托事项完成之日止。在委托期限内委托人不可单方撤销本委托。

　　受托人在其权限范围及委托期限内签署的一切有关文件和进行的活动，委托人均予承认。

　　委托人:________

　　____年____月____日

篇4：商品房房屋转让协议

　　商品房房屋转让协议

　　卖方(以下简称甲方)：________ 买方(以下简称乙方)：________

　　身份证：________身份证：________

　　地址：________地址：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：

　　第一条 乙方所购买商品房的基本情况

　　乙方向甲方购买的商品房为____园____号____楼____室。建筑面积为____平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权，权属证号为：________。

　　第二条 价格与费用

　　1、该商品房的售价总额为人民币________元，大写为 拾______万__千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。

　　3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生的上述费用。

　　第三条 付款时间约定

　　乙方应按下列方式向甲方按期付款：

　　1、首付款

　　以该商品房售价总额的%作为首付款，即人民币____元(￥________)于200__年____月____日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。

　　2、余款

　　以该商品房售价总额的____%作为余款，即人民币____元(￥____)于____年__月____日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。

　　3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。

　　4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。

　　第四条 违约责任

　　1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应按本合同第5.3条款规定向乙方支付违约金。

　　2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。

　　逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同第5.3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同的，乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。

　　3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同。

　　任何一方有违反合同的行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%，还应就该违约 行为给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔偿。如双方均有违约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。

　　第五条 交付期限

　　甲方须在本合同第三条履行完毕后____日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

　　第六条 装饰、设备标准

　　甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准(清单见本合同附件一)。

　　第七条 入住

　　在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。

　　第八条 合同解除

　　在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。

　　1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位；

　　2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同；

　　3、在上述第8.1 8.2条款规定的情况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后，在不支付任何利息或补偿的情况下(如有)退还乙方已付房款。

　　4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。

　　第九条 不可抗力

　　凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴乱等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时， 遇有上述不可抗力的一方，应及时以书面形式通知另一方，并应在十五(15)天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。

　　第十条 关于物业管理的约定

　　乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守________的物业管理规定，并如期缴纳各项费用。

　　第十一条 适用法律

　　本合同之签订、效力、 解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。

　　第十二条 争议的解决

　　甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行。无论任何原因若争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决，任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方承担。

　　第十三条 附录

　　1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和____市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。

　　2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议的一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响。

　　3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同，并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。

　　4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同的组成部分。

　　5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房 屋土地管理局备案一份。

　　6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用，直至乙方办理入住为止。

　　甲方签字(盖章)：________乙方签字(盖章)：________

　　代理方(盖章)：________

　　资质证号：________

　　经纪人：________

　　签约日期：____年____月____日

篇5：土地使用权转让合同范本

　　土地使用权转让合同范本

　　合同编号：____

　　甲方(转让人)：_______

　　法定住址：_______

　　法定代表人：_______

　　职务：_______

　　委托代理人：_______

　　身份证号码：_______

　　通讯地址：_______

　　邮政编码：_______

　　联系人：_______

　　电话：_______

　　传真：_______

　　帐号：_______

　　电子信箱：_______

　　乙方(受让人)：_______

　　法定住址：_______

　　法定代表人：_______

　　职务：_______

　　委托代理人：_______

　　身份证号码：_______

　　通讯地址：_______

　　邮政编码：_______

　　联系人：_______

　　电话：_______

　　传真：_______

　　帐号：_______

　　电子信箱：_______

　　甲方拥有位于_______市_______路占地面积为_______平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条 转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：____

　　2、土地使用权面积：____

　　3、已批准的容积率为：____

　　4、已批准的建筑面积：____(其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。)

　　5、土地规划用途：____

　　6、土地使用期限：____

　　7、土地现状：____

　　8、国有土地使用证号：____

　　9、国有土地使用权出让合同书号：____

　　10、地号：_______

　　第二条 土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2、甲方已经____市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　第三条 其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

　　第四条 文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：

　　(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件)；

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　第五条 转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至____年___月___日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条 转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币____元，计人民币____元；

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第七条 支付方式

　　1、支付

　　(1)在本协议生效之日起____个工作日内，乙方应支付本协议转让价款____%给甲方。

　　(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、(来自：商场功能报批为商住功能后____个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。

　　(5)在乙方获准开工后____天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：____帐号为：____；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：____。

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条 资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后____个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后____天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条 税费的负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第十条 转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条 甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条 乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的____%赔偿甲方的经济损失；

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之____支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的____%赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条 声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(___)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(___)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条 保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为___年。

　　第十五条 通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用___(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_______。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条 合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出___天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条 合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条 争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

　　(1)提交___仲裁委员会仲裁；

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十九条 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、*、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第二十条 合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条 合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为___年，自____年___月___日至____年__月__日。

　　3、本合同正本一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：____乙方(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：____法定代表人(签字)：___________

　　委托代理人(签字)：____委托代理人(签字)：___________

　　开户银行：____开户银行：___________

　　账号：______账号：___________

　　签订地点：____签订地点

　　____年___月___日____年___月___日