小学室内外照明工程施工合同

　　小学室内外照明工程施工合同

　　广州市建设工程施工合同

　　发包方(甲方):广州_____房地产开发有限公司

　　承包方(乙方):_________电气工程安装有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，签订合同。

　　第一条 工程项目

　　(一)工程名称:_____新城小学教学楼、体育馆室内外照明工程

　　(二)工程地点:市桥镇南郊

　　(三)工程内容:_____幢，建筑面积_____平方米。

　　(四)承包范围:按甲方提供的广州瀚华建筑设计有限公司设计的工程施工图纸规定内容:_____新城小学教学楼、体育馆室内外照明工程。

　　(五)乙方分包工程:不得分包给无相应专业资质的单位与个人。

　　(六)承包方式:大包干；增减工程的材料价差按同期有关文件执行。

　　第二条 工程造价:人民币:815905.92元，大写:捌拾壹万伍仟玖佰零伍元整。

　　第三条 工期

　　(一)工期为_____天，自_____年___月___日开工至_____年___月

　　日竣工验收止。实际开工日期以甲乙双方协商为。

　　在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙方双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

　　如甲方提出赶工应与乙方协商。

　　第四条 工程质量标准和保修期

　　(一)工程质量标准按国家现行施工验收规范质量等级合格；

　　(二)工程保修按建设部有关规定执行。

　　第五条 材料设备供应

　　(一)工程所需材料由乙方根据图纸采购至施工现场。

　　(二)工程所需全部材料要求是获得《广州市建材产品使用认证证书》的材料。

　　(三)材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。

　　(四)工程材料和设备差价的处理办法:由甲乙双方协议解决。

　　(五)施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料调和的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。

　　第六条 工程价款支付和结算

　　(一)甲方将工程款按本条规定划入乙方账户:

　　账号:_______________

　　(二)根据中华人民建设银行有关规定，甲方在合同生效后3天内，按以下规定额度向乙方预付备料款；

　　(三)工程价款支付方式:

　　主材进场发包方支付合同总价的30%，计人民币:贰拾肆万肆仟柒佰柒拾壹元柒角捌分整(￥244771.78)；当工程完成50%后，收取工程总价30%，计人民币: 贰拾肆万肆仟柒佰柒拾壹元柒角捌分整(￥244771.78)；工程完工后，收取工程总价20%，计人民币:壹拾陆万叁仟壹佰捌拾壹元壹角捌分整(￥163181.18)；验收合格发证十天内，收取工程余款，计人民币:壹拾陆万叁仟壹佰捌拾壹元壹角捌分整(￥163181.18)。

　　第七条 双方责任

　　(一)甲方责任:

　　1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、政府等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前三天完成"三通一平"，接水、电源，同时向乙方提供施工图套)。

　　2、开工前三天完成由甲乙方和设计参加的施工图会审。

　　3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内(特殊工程六十天内)回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。

　　4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的三天内会同设计方进行处理并签证。因此而发生的增加费用(包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失)由甲方承担，并调整合同造价。

　　5、委派_____为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其它事宜。

　　6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。

　　7、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。

　　(二)乙方责任:

　　l、收图后，在开工前三天内完成施工图会审，在七天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。

　　2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，对象堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。

　　3、委派为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。

　　4、做好施工原始记录。每月(季)末5天内向甲方报送月(季)度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。

　　5、施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即以书面通知甲方。

　　6、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失、事故等均由乙方承担。

　　7、负责办理分包工程手续，并对分包工程进度和质量、安全管理负责。

　　8、对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。

　　9、竣工验收后，施工单位人员必须在七天内撤离施工现场。

　　第八条 工程验收

　　(一)工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

　　(二)隐蔽工程在乙方自检后填制记录表(范围、数量、质量等)，持表通知甲方检查。甲方接通知后一天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方进行下一工序的施工。如甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话词毖槭眨曳娇勺约欤啡虾细窈蠹纯梢问┕ぃ追接τ枰猿腥稀Ｈ羰潞蠹追教岢龈床椋床榉延糜杉追匠械＃床榻峁缓细瘢敌薹延糜梢曳匠械＃て谒逞印?/p>

　　(三)工程(包括单项工程)竣工前五天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后五天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时乙方将全部有效图纸资料向甲方移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合要求为止。并按最后验收合格的日期为竣工日期，由此发生的费用由乙方承担。甲方不按时验收，向乙支付违约金；经检验后，如验收合格，按合同规定的日期为竣工日期；验收不合格需返修的，按实际逾期天数顺延工期。工程(含单项工程)未经验收，甲方提前使用或擅自动用，视为合格，由此而发生的质量或其它问题，由甲方负责。

　　(四)工程竣工后，工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料一份交甲方。工程变更较大的，应由原设计方出具变更图纸，由乙方在竣工图上签注。需重新绘制竣工图及所需份数的费用由甲方承担。

　　第九条 奖与罚

　　(一)按合同工期竣工不奖不罚。提前竣工的，经甲方同意后，每提前l天，由甲方按工程造价给予乙; 的奖励，延期竣工的，每逾期l天，由乙方按工程造价给甲方 罚金。

　　(二)工程竣工验收后达到合格标准的；达到优良标准的；达到省优工程的；达不到合格标准的，由乙负责无偿返修至合格。

　　(三)奖罚金应在竣工验收后_____天内支付。

　　(四)乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方和设计方及质监部门同意后采取实施，其节余价值

　　第十条 违约责任

　　(一)甲方未能按照合同的规定履行，出现以下情形的，其损失由甲承担，工期顺延。

　　1、不按期交出施工场地、接通水、电源:

　　2、因图纸变更未及送达乙方；

　　3、末按计划提供材料、设备或向乙方交验时发现质量问题更换而影响施工进度；

　　4、不按期支付工程款；

　　5、因工程设计变更，使己完成的工程拆改:

　　6、俞期组织验收:

　　7、其它甲方原因造成的。

　　(二)甲方不按期支付工程款或逾期组织竣工验收，从逾期次日起，按照银行违约金。

　　(三)乙方逾期交付使用或因质量问题返工而逾期完工的，按合同中第九条第一款向甲方偿付违约金。

　　(四)一方逾期结算工程款或奖罚金的，从逾期次日起，按照银; 违约金。

　　(五)遇不可抗力的损失，报有关部门裁定。

　　第十一条 争议解决方式

　　发生争议应协调或调解，协商或调解不成时，向_____区仲裁机构仲裁。向_____区人民法院起诉。

　　第十二条 本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效。

　　本合同正本两份，双方各执一份，副本2份，双方各执l份。

编辑：www.pmceo.Com

篇2：物业房屋居间租赁合同

　　物业房屋居间租赁合同

　　出租方(甲方)：________身份证号码：________

　　联络地址及电话：________

　　承租方(乙方)：________身份证号码：________

　　联络地址及电话：________

　　居间方：广州市____物业管理有限公司

　　联络地址：广州市____号铺 电话：________

　　甲、乙双方经居间方介绍，协助磋商，同意就下列房地产租赁事项订立合同条款如下：

　　一：租赁标的：

　　甲方同意将位于番禺区____住宅/商铺/车位，建筑面积____平方米(以下称该物业)的房屋及设施在良好的状态下出租给乙方作为____用途使用。

　　二、租赁期：

　　租赁期为____年/月，从____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应依合同如期交还。

　　三、租金：

　　1、每月租金为人民币____元整(￥____)；租金为每____个月交付一次，每次租金须于____日前交付甲方；

　　2、签定本合同之同时，乙方即时向甲方支付____个月租金，共计人民币____元整(￥____)；

　　3、双方协商交租方式为：A或B

　　A、现金

　　B、甲方指定的银行账户：

　　开户银行：________户名：________账号：________

　　4、租赁期间，每月所发生的管理费、电话费、煤气费、水电费、有线电视等费用，均由乙方支付，如因乙方未能及时交纳以上费用所发生的滞纳金也应由乙方支付。

　　四、保证金

　　1、签定本合同之同时，乙方即时向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金，共计人民币____元整(￥____)；

　　2、合同期满，双方如不再续签租约，在结清租赁期间所涉及的所有费用和确认房屋设施没有受到人为损坏后，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方；

　　3、若乙方于租赁期内违反本合约之条款，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部租赁保证金抵付；若保证金不足以抵付有关费用，乙方需在接到甲方付款通知书十天内补足。

　　五、双方责任

　　1、乙方如对该物业及其设施故意或过失损坏，应负责修缮和恢复原状并且赔偿甲方经济损失；

　　2、乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆等危险品，同时，必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，遵守甲方与物业管理公司签订的小区管理公约，服从管理公司的管理，按时交纳有关费用，承担对小区环境及公共设施造成损坏的责任。如有触犯国家法律，乙方必须承担法律责任；

　　3、乙方不得转租、分租或与他人互换物业使用；

　　4、乙方如要对该物业进行装修或改动内部结构，必须征得甲方和物业管理公司书面同意，并接受甲方及物业管理公司对装修工程的监督管理；

　　5、乙方必须保持该物业的装修和设施完整，期满后乙方必须按原样交还甲方，不能拆除或破坏任何装修附属物。对乙方的装修投入，甲方不作任何补偿；

　　6、若乙?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话词苯蛔狻⒒蛲锨饭芾矸选⑺绶延馄谠蛎刻?%计算滞纳金，逾期十天以上，视作乙方毁约，合约因违约而告终止，乙方须承担因违约所造成的责任；

　　7、因乙方违约而合同终止，甲方有权不经乙方同意收回该物业，乙方须无条件立即搬出该物业，如乙方不交回该物业之钥匙，甲方有权会同物业管理公司工作人员作证进入该物业，将乙方存放在内的物品清点拍卖，并作于抵偿欠租和有关费用，若有剩余则应退回乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受合同的上述处理，同时保证决不会提出任何异议；

　　8、租赁期满，如该物业继续出租，甲方应予乙方在同等条件下有优先承租权；

　　9、甲方应依约将该物业及设备交付乙方使用，并保证在租赁期内不得以本合同外的任何理由毁约，乙方可保留法律权利向甲方追讨甲方以本合同外的理由终止本合同所引起的经济损失并双倍退还乙方履行按金。

　　六、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，如果协商不能解决，双方同意通过广州市仲裁委员会仲裁，在仲裁过程中，除双方有争议正在仲裁部分外，本合同所规定其他条款须继续履行。

　　七、本合同经双方签署之日起生效，并取代本合同生效前的一切声称、理解、承诺及协议。

　　八、本合同一式三份，甲、乙双方及居间方各执一份，三方签署后立即生效。

　　九、家私清单(附表)

　　水表读数：______; 电表读数：______; 煤气表读数：________

　　十、其它项目：甲、乙双方约定之条款：

　　甲方签名：________&nbs; 乙方签名：________

　　签署日期：________&nbs; 签署日期：________

　　居间方：广州________物业管理有限公司

　　签署日期：________

篇3：物业房屋居间买卖合同

　　物业房屋居间买卖合同

　　合同之买方为：________身份证号码/营业执照号码：________ (以下称买方)

　　联络地址及电话：________(保证该地址为有效之联系及通信地址)

　　合同之卖方为：________身份证号码/营业执照号码：________ (以下称卖方)

　　联络地址及电话：________(保证该地址为有效之联系及通信地址)

　　合同之居间方为广州市____物业管理有限公司(以下称居间方)

　　地址：广州市番禺区桥南街南华路1-3号铺

　　买卖双方经居间介绍、协助磋商，同意购入及出售位于________之物业(以下简称"该物业")，双方就该物业买卖交易条款达成如下协议。

　　一、该物业现有之产权凭证(如《房地产权证》或《商品房买卖合同》)所注面积____平方米；本次交易该物业总价为人民币____元，卖方或其授权代表保证对该物业拥有合法的所有权、处分权。如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或由于卖方原因导致该物业无法办理产权交易手续的，卖方应赔偿由此而给买方及居间方造成的全部损失。

　　二、买卖双方协定以第项所述情况购入及出售该物业，买方或其授权代表已全面检查、清楚了解该物业的所有情况并无异议：

　　(1)以现有之状况购入及出售该物业；

　　(2)连现有之租约购入及出售该物业。

　　三、买卖双方确认，买方选择以下第____种付款方式进行交易：

　　A、一次性付款适用：

　　(1)人民币____元买方须在签订本合同之同时付清给卖方作为定金。卖方须出示由广州市番禺区国土资源和房屋管理局(以下称房管局)颁发的《房地产权证》或《商品房买卖合同》作为该物业的合法产权凭证给买方查验。如卖方未能即时出示有关文件的原件，则卖方应将上述定金暂交由居间方代管，并保证依据本合同条款履行，另须于____日内出示有关文件给居间方或买方查验无误后收回定金。如卖方逾期未能出示有关文件，则视为卖方违约。

　　(2)人民币____元买方须于____年____月____日或之前付清给卖方作为首期部分楼款。

　　(3)人民币____元买方须于____年____月____日或之前到房地产交易中心做办理递件备案交易手续前付清给卖方作为首期余款。

　　(4)人民币____元买方须在房地产交易中心安排的交易转名时间之同时或之前付清给卖方作为楼款余款。如买方或卖方逾期输交易手续，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。

　　B、银行按揭付款适用：

　　(1)人民币元买方须在签订本合约之同时付清约卖方作为定金。卖方须出示由房管局颁发的《房地产权证》或《商品房买卖合同》为该物业的合法产权凭证给买方查验。如卖方未能即时出示有关文件的原件，则卖方应将上述定金暂交由居间方代管，并保证依据本合同条款履行，另须于____日内出示有关文件给居间方或买方查验无误后收回定金。如卖方逾期未能出示有关文件，则视为卖方违约。

　　(2)买方须于____年____月____日或之前再交付定金人民币____元予卖方。

　　(3)买卖双方须于____年____月____日或之前到按揭银行办理按揭手续，并委托按揭银行及居间方代为办理本次交易其后之转名交易手续。同时，买方应将首期楼款人民币____元或按"首期楼款=成交价-定金-贷款额"公式计算所得之首期楼款金额交予卖方。银行批准货款在办妥交易过户及抵押登记后由按揭银行按规定程序拨入卖方银行帐户。如出现购房总价余额(即购房总价余额=成交价-定金-首期楼款-银行批准贷款额)，则买方须于房地产交易中心安排之交易转名时间之同时或之前付清给卖方。如买方或卖方逾期办理交易手续，导致交易无法进行，应承担相应违约责任。

　　C、转按付款适用：

　　(1)买方须于____年____月____日交付购房定金人民币____元予卖方。

　　(2)买方须于____年____月____日或之前再交付定金人民币____元予卖方。

　　卖方收到此款后应在____天内向原抵押银行办理提前还款及打印还款清单等转按交易所需的手续，并在原抵押银行通知的时间内备齐相关资料协助买方办理申请银行按揭手续。

　　(3)买卖双方须于____年____月____日或之前到原抵押银行签署相关转按文件，并委托原抵押银行及居间方代为办理本次交易其后之转名交易手续，同时或之前买方须将首期楼款(首期楼款=成交价-定金-贷款额)交予居间方。该笔首期楼款将根据原抵押银行相关规定分成两部分：

　　①需交原抵押银行托管部分：交原抵押银行托管部分楼款的具体金额由原抵押银行审核定出，该笔款项将由原抵押银行连同银行批准贷款按规定程序一并拨入卖方之银行帐户；

　　②即时转交卖方部分：即时转交卖方部分楼款由居间方代买方即时转交卖方收取。如出现购房总价余额(购房总价余额=成交价-定金-首期楼款-银行批准贷款额)，则买方须于房地产交易中心安排之交易转名时间之同时或之前付清给卖方。如买方或卖方逾期办理交易手续，导致交易无法进行，应承担查应违约责任。

　　(4)银行批准贷款在办妥交易过户及抵押登记后由银行扣除卖方所欠款项后按规定程序拨入卖方之银行帐户。卖方须缴交银行月供款直到银行发贷款当月。

　　四、本次交易政府规定买卖双方之交易税费经房管局审计得出具体金额后，买方交易税费由____方于三天内支付，卖方交易税费由____方三天内支付，银行按揭费由方签署按揭合同时支付。

　　五、收楼日期：卖方在完成交易转名手续及收齐楼款/收齐银行放款之同时将该物业交付买方使用，并结清该物业交楼前所有未结之费用(如水费、电费、煤气、电话、有线电视、物业管理费等)。如该物业原为卖方户籍地址，则卖方须于交楼后____天内将户籍迁出该物业。

　　六、买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期付款视为违约，每逾期一日，违约方应付给守约方相当于本合约交易价1‰的违约金。超过约定期限七天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。

　　七、居间方可根据买卖双方要求协助办理房屋交易转名相关手续，并依法承担中介机构的权利义务、严守诚信、高效的服务原则，严守有关商业秘密。

　　八、于居间方就促成买卖双方达成本次交易所提供的居间服务，本合同成立时，买方应支付居间方居间服务费用人民币____元，卖方应支付居间方居间服务费用人民币____元。每逾期一日，则按应付居间服务费用的1%支付滞纳金给居间方。

　　九、合约成立后，因卖方原因导致中途毁约，卖方应双倍返还定金给买方，并承担因签订本合同后须支付的一切费用。

　　十、合约成立后，因买方未按本合约确定之程序付款或买方原因中途毁约，卖方有权没收定金并将房屋再行出售给他人，而买方须承担因签订本合同后应支付的一切费用。

　　十一、本合同三方均确认，若买方或卖方未能履行本合约或未通过居间方购买该物业，违约方须即时付予居间方合计人民币元作为违约金。

　　十二、本合约三方均确认，本房屋居间买卖合同签订后，如买卖双方协议取消本合同，买卖双方仍需按照合同支付居间方居间服务费。

　　十三、若买卖双方在履行本合同过程中另行达成的补充条款、协议要求等，凡涉及影响居间方行使权利、承担义务、责任等内容，须居间方签章确认，方对居间方产生法律约束力。

　　十四、因不可抗力或政府相关部门(如房管局)原因导致交易日期延迟，合约三方均无须承担赔偿或违约责任。

　　十五、本合同取代三方过往所有之谈判、声称、理解及协议。

　　十六、本合同一式三份，合约三方各执一份，自各方签字盖章后即生效。均具有同等法律效力。

　　十七、备注(买卖双方之约定)：

　　买方：________卖方：________居间方：________

　　日期：________日期：________日期：________

篇4：物业停车位场地租赁合同

　　物业停车位场地租赁合同

　　出租方:广州_____物业管理有限公司(简称甲方)

　　承租方:_____(简称乙方)

　　甲、乙双方经充分协商，现甲方将_____路的_____梯_____号_____车位场地租给乙方作为车辆停放使用，并签订如下合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

　　一、乙方必须于每月5日(或租赁期限到期后5日)前向甲方缴纳场地使用费(RMB)每月 元整(按季度或年度缴交)。租期为200__年__月__日至200__年__月__日止。甲方必须在此租期内把该场地交由乙方使用。

　　二、在乙方租赁期间，______房地产开发有限公司如将该场地出售给第三方，将会提前十五天通知乙方，乙方享有优先购买权；如乙方不购买，则可以转租赁其它未租、未售车位场地。如乙方在租赁期间将该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租。

　　三、甲方责任及义务:

　　1、在租赁期间，甲方如不按时为乙方提供场地作车辆停放使用，甲方必须向乙方支付延迟期间租金的30%违约金。如甲方需提前收回乙方使用的场地使用权或解除本合同，甲方必须提前一个月书面通知乙方。

　　2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏(包括乙方)场地维修所产生的费用由行为人负责支付。

　　3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。

　　四、乙方责任及义务:

　　1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位场地使用费；如乙方拖欠场地使用费达十天，即被视为是自行解除合同行为，甲方有权将该场地出租给有需要的业主使用，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。(如因特殊情况未能如期办理续租手续，必须提前以书面通知或电话通知的方式申请延期，在办理续租缴费手续时连同拖欠的费用一起缴清)。

　　2、在租赁期内，如乙方需要退租场地的，乙方必须提前30天以书面方式通知甲方解除本合同。否则甲方将继续向乙方收取车位场地使用费。

　　3、乙方必须将车辆按车位停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

　　五、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租人(盖章)________承租人:________

　　地址:______梯商铺地址:________

　　电话:________电话:________

　　日期:________日期:________

篇5：房地产民间抵押借款合同

　　房地产民间抵押借款合同

　　甲方(借款人、抵押人):______房地产有限公司

　　营业执照注册号:______

　　住所:______发展中心

　　法人代表:______

　　乙方(贷款人、抵押权人):______(身份证号码:______)

　　_________(身份证号码:____________)

　　甲方自愿向乙方借款，经双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条 借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(金额大写) 壹仟捌佰万元整 。最终借款金额以银行转帐单或甲方出具的收据为准。抵押金额为人民币1800万元正。

　　第二条 借款用途

　　甲方应将借款用于补充经营性流动资金，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途，不得利用借款进行违法活动。

　　第三条 借款期限

　　本合同约定借款期限为___个月，即从20___年7月30日起至20___年9月29日。

　　本合同项下的借款期限起始日与银行转帐单或甲方出具的收据(现金支付)日期不一致时，以第一次放款时的银行转帐单或甲方出具的收据日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。

　　银行转帐单或甲方出具的收据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条 借款利率、复息利率

　　借款利率按双方约定执行，甲方按月向乙方付息。甲方保证依时按期归还借款本息。如甲方不能按照双方约定的结息日付息，则自次日起按双方约定利率的双倍计收复利。

　　第五条 借款的发放与支用

　　一、发放借款的前提条件

　　1、甲方已办妥与本合同项下借款及担保有关的批准、登记、交付及其他法定手续;

　　2、法律法规、规章或有权部门不禁止且不限制乙方发放本合同项下的借款;

　　3、其他条件:

　　二、用款计划

　　用款计划按以下第 (一) 种方式确定:

　　(一)用款计划如下:

　　1、20___年8月1日金额人民币:18，000，000.00元;

　　三、甲方分次用款的，借款期限的到期日仍依据本合同第三条的约定确定。

　　第六条 还款

　　一、还款原则

　　本合同项下甲方的还款按照下列原则偿还:

　　乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本的原则偿还。

　　二、付息

　　利息的支付按双方约定执行。

　　三、还本计划

　　还本计划按以下第(一)种方式确定。

　　(一)还本计划如下:

　　1、20___年9月29日 金额人民币:18，000，000.00元;

　　第七条 保证条款

　　一、甲方向乙方提供自有的房地产抵押担保物位于的商业用地，土地使用证号:府国用(20**)第易26号，土地使用面积:26958m2。双方确认该土地为空地，双方确认该土地价值为人民币2000万元整。

　　二、甲方保证上述抵押担保物不存在任何债务纠纷，不被本合同外的第三方主张权利。如果担保物被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回，或者担保物被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其他处置，甲方应当立即通知乙方，并及时采取制止、排除或补救措施，以保障乙方权益不受损害;若乙方提出要求，甲方应提供符合乙方要求的新担保。

　　三、担保物发生前款情形后的剩余部分仍作为乙方债权的担保。甲方因上述原因取得赔偿金或补偿金，应存入乙方指定的账户。

　　四、上述担保物的担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、垫款、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。

　　五、本合同项下的担保为连带责任，保证期间自本合同项下借款到期之日起两年。

　　第八条 违约责任

　　一、甲方违约责任

　　甲方逾期不归还借款本息的，乙方有权全额追回借款，并按先后顺序用如下方式处置担保物:

　　1、甲方承诺并无条件授权委托乙方，由乙方代甲方通过变卖、拍卖、挂牌出让或以其他方式全权公开处置甲方提供的担保物。乙方公开处置担保物时，处置价格由乙方确定，甲方不得存任何异议，不得设置任何障碍，并积极给予配合。乙方享有处置担保物所得价款优先受偿权，收取处置担保物所得扣除处置费用外用于归还借款本息，超出部分归甲方所有。

　　2、当乙方公开处置担保物所得不足以清偿借款本息时，甲方承诺并同意立即将其提供的担保物以抵债方式清偿本合同项下的全部债务。

　　二、乙方的违约责任

　　乙方未按期提供贷款的，应按违约金额和延期天数，按双方约定借款利率的双倍付给甲方违约金。

　　第九条 其他条款

　　一、本合同一式两份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　其他约定事项:

　　第十条 声明条款

　　一、甲方已阅读本合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲、乙双方对本合同条款的含义及相应的后果已全部通晓并充分理解。

　　二、甲方确认本合同项下的义务符合各自章程或内部组织文件的规定，且已获得公司内部有权机构及或国家有权机关的批准。

　　甲方(盖章):_________

　　法定代表人(签名):_________

　　乙方(盖章):_________

　　法定代表人(签名):_________

　　20___年7月29日签于广东

　　附件甲、乙方身份证、营业执照复印件