南京住宅装饰装修管理协议

　　南京住宅装饰装修管理协议

　　本协议当事人：

　　甲方(业主或住户)：______

　　乙方(物业企业)：______物业管理有限责任公司

　　装饰装修住宅基本情况：

　　类型：______位置：______建筑面积：______

　　根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《南京市物业管理办法》、《南京市装饰装修管理办法》(南京市人民政府令第197号)、《江苏省住宅建筑装饰装修管理暂行办法》(苏建法553号)等有关法律法规，结合本小区实际情况和住宅室内装饰装修管理服务的特点，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就在住宅装饰装修管理服务达成如下协议：

　　第一条 双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、甲方有依据有关法律法规对住宅进行装饰装修管理的权利。

　　2、甲方有对乙方装饰装修房屋的过程进行管理服务的权利。

　　3、甲方在签定本协议时已详细阅读管理处制定的《装饰装修管理规定》，并清楚明白规定的内容，在装修期间遵守《装饰装修管理规定》的义务.

　　4、甲方有义务配合乙方对其聘用的装饰装修企业施工人员进行监督和管理，并严格要求遵守各项管理规定，做好防范措施，防止安全事故发生.

　　5、甲方在住宅室内装饰装修活动，保证不发生下列(但不限于)行为：

　　(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

　　(2)将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间。

　　(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆出连接阳台的砖、混凝土墙体。

　　(4)损坏房屋原有的节能设施、降低节能效果。

　　(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　本条所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础等。

　　本条所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其他连接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架住、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　6、甲方进行住宅装饰装修活动，未经城市规划主管部门和燃气管理单位批准，不得擅自采取下列行为：

　　(1)搭建建筑物、构筑物。

　　(2)改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗。

　　(3)拆改燃气管道和设施。

　　7、甲方经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，以及涉及到第6条装修工程项目必须委托具有相应专业资质的企业施工。

　　8、甲方有义务要求所聘请的装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动时，遵守施工操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产安全。

　　9、甲方和甲方聘请的装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动时，不得侵占公共空间、不得损坏公共部位和设施。

　　10、甲方不得拒绝和阻碍乙方依据本协议和《装修管理规定》对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

　　11、甲方进行住宅装饰装修，对小区其他业主造成损失和伤害时，须承担陪偿责任

　　12、甲方依据本协议，向乙方交纳装修押金和有关费用。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、乙方有根据有关法律法规，对甲方的住宅装饰装修进行监管的权利。

　　2、根据本小区的实际情况，制定《装修管理规定》，并书面告知甲方。

　　3、在甲方住宅装饰装修工程开工前，对甲方装修房屋的所有权证和装修人资格进行确认，对装饰装修方案进行审核。

　　4、发现甲方或装饰装修企业有本协议第一条第5款行为的，或者未经批准实施第一条第6款行为的，应当立即制止，对于甲方已造成事实后果或者拒不改正的，乙方应当及时报告有关部门依法处理。对甲方或装饰装修企业违反本协议的，追究违约责任。

　　5、乙方不得向甲方指派的装饰装修企业强行推行装饰装修材料。

　　第二条 其他约定事项

　　一、装饰装修工程的实施内容

　　甲方在工程开工前，向乙方提交装饰装修工程的实施内容，填写在《装修申请审批表》中，乙方依据有关法律法规和《装修管理规定》对其进审核。

　　二、装饰装修工程的实施期限

　　装修期限公寓不得超过90天，如确属需要，必须办理延期手续。

　　三、允许施工的时间

　　施工作业时间为：周一周五上午8：00-12：00，下午14：00-19：00，周六、周日上午10：00-12：00，下午14：00-17：00，法定节假日禁止有噪音(如打墙、电锯、电钻)装修，施工队必须严格按照施工时间作业，以免影响他人正常生活。

　　四、废弃物的清运与处置

　　装修垃圾必须袋装化，日产日清，并在指定地点集中堆放和清运，不得在公共楼梯、楼道及其他公共场地堆放垃圾。

　　五、住宅外立面设施、防盗及户外设施的安装要求

　　甲方对于空调机及冷凌水管道、排油烟机排烟管道、燃气热水器排水管、排气扇、防盗窗花、晾衣架、户外增设照明、汽车防护篷、太阳能热水器的安装，应遵守《装修管理规定》的要求，服从乙方维护建筑物外观和小区整体环境的统一安排，接受乙方的现场指导。

　　第三条 管理服务费用

　　一、装修保证金

　　1、在办理装修申请手续时，甲方向乙方交纳装修保证金为每户1500元。

　　2、房屋装修完毕，经查验无违反本协议约定行为的，乙方应在三个月内全额退还装修保证金，发现有装修违反协议约定行为的，乙方按实际损失扣除其装修保证金，同时要求其限期整改，并应向有关主管部门报告。

　　二、装修垃圾清运费

　　1、住宅装饰装修产生的装修垃圾，有乙方负责统一清运。

　　2、甲方在办理装修申请手续时，向乙方交纳装修垃圾清运费为2.5元/㎡。

　　3、甲方在装修过程中，因拆除的墙体产生的建筑垃圾按实另收费用为30元/㎡。

　　第四条 违约责任

　　一、甲方违反协议，不按本协议内容及《装修管理规定》和有关法律法规要求进行住宅室内装饰装修活动的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成的，甲方承担相应的法律责任。

　　二、甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳费用的，乙方有劝要求甲方补交并支付违约金。

　　三、乙方违反协议，未实施约定的装饰装修管理服务内容的，甲方有劝要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。

　　四、乙方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有劝要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金。

　　第五条 《装修管理规定》为本协议的有效组成部分。

　　第六条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

　　第七条 本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商调解无效的，可向南京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，字签字之日生效。

　　附件：《装修管理规定》

　　甲方签章：______乙方签章：______

　　____年___月___日

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：家居装饰装修工程协议

　　家居装饰工程协议

　　甲方：________(业主)

　　乙方：________装饰

　　联络电话：________

　　经双方友好协商，就甲方委托乙方装修家居事宜达成以下协议：

　　一、甲方委托乙方对________进行室内装修，工程总金额折实为￥________元。 大写金额人民币________正。施工期为____天，自____年____月____日起计。

　　二、乙方根据甲方认可方案，以包工包料形式，按指定材料(附施工平面图、立面图)完成本装饰工程。

　　三、工程验收与保修

　　3.1 双方约定在施工过程中分下列几各阶段验收。

　　3.1.1 装饰材料验收。

　　3.1.2 隐蔽工程验收(水暖、电路、木制品结构、防水等等)

　　3.2 工程竣工验收

　　3.2.1 工程完工后经甲方验收合格双方签字之日起保修期为1年，保修期内因施工质量或材料不符而产生的问题返工费及材料费由乙方负责。

　　四、工程款支付方式(以人民币计算)

　　4.1 签订本合同起三日内支付工程款总额￥____元，大写金额人民币：________正。

　　4.2 工程进行到____天时，即木工进行到一半时，在支付工程款￥____元，大写金额人民币：________元正。

　　4.3工程进行到____天时，而工程进度到木工完工时，在支付工程款￥____元，大写金额人民币：________元正。

　　4.4 工程竣工并经甲方验收合格后一个月内支付工程款总额余款，即￥____元。大写金额人民币：________元正 。

　　4.6 如甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话雌谥Ц豆こ炭?除甲、乙双方协商外)，乙方有权暂停施工并顺延工期，因此造成的损失由甲方负责。

　　4.7 由于乙方原因逾期工作致使工期延误(除甲、乙双方协商外)，则每延误一天由乙方向甲方支付违约金即工程款总额之0.2%，如工期延误超过10天，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿给甲方造成的相应的经济损失。

　　五、附则

　　5.1本合同经由甲、乙双方签字(盖章)后生效。

　　5.2本合同一式二份，甲乙双方各执一份，共同遵守。

　　5.3本合同签订后工程不得转包。

　　5.4本合同附件构成本合同之重要组成部份，由双方签字(盖章)后与本合同具同等之效力。

　　5.5合同附件

　　5.5.1 施工工程图。

　　5.5.2 甲方提供之装饰材料表。(如报价表中有包含则不需另附)

　　5.5.3 如在报价单以外的后加工程由双协商另行定价。

　　六、其它约定条款：

　　木工工程用料：夹板用南庆牌夹板，天花用美特板，玻璃纤维板。

　　泥水工程用料：用金狸猫牌水泥。大理石：门口用印度红，房门用啡网，窗台石用金线米黄。

　　油漆工程用料：用好彩牌油漆，ICI，用立邦牌ICI。

　　甲方签字(指模) ______p;&nbs; 乙方签字(指模)________

　　身份证号：________

　　日期：____年____月____日&nbs; 日期：____年____月____日

　　施工工艺手法(木制品、铺地砖、地板、刷油漆等等之工艺手法)

　　一、衣柜

　　1.1 黑胡桃饰板规格 2400*1200*3(mm)

　　1.2 夹板规格2400*1200*18(mm)

　　1.3 制作工艺18mm夹板做底、部分9mm夹板夹层、黑胡桃饰板封面、收4分平口木线条

　　二、厨柜

　　2.1 吸塑板规格 2400*1200*18(mm)

　　2.2 台面石规格2400*1200*25(mm)

　　2.3 制作工艺 高温高压锻面、一次成形

　　三、装饰柜

　　3.1 黑胡桃饰板规格2400*1200*3(mm)

　　3.2 (来自：www.fdcew.com)夹板规格2400*1200*12(mm)

　　3.3 制作工艺 12厘夹板做底、单面封黑胡桃饰板

　　四、铺地砖、木地板：地板砖(业主选材)800*800(mm);木地板(业主选材)900*120(mm)

　　4.1 制作手法 ：地砖：6分沙浆做底、涂防潮油、铺两分水泥油、再铺上地砖;木地板：涂防潮油、合资9mm夹板做底、接缝胶、铺复合木地板

　　五、刷墙身油漆

　　5.1 油漆品牌规格多乐士漆、颜色业主自选

　　5.2 制作工艺 先做平底工序、再做防潮、磨平、上油

　　5.3 刷漆次数 一般涂三次、特殊情况可加多一次

　　六、木门(大门，主人房，小孩房，书房)

　　6.1 规格 800*2120*45(mm)

　　6.2 工艺 三分木方打底、两边封夹板、黑胡桃饰板封面、四边收实木平口线、门框用6分收口线

　　七、厨房门

　　6.1 规格 2100*1500*45(mm)

　　6.2 工艺 四边封黑胡桃饰板、中间5厘清玻璃夹5厘喷砂玻璃。

篇3：商铺装饰装修管理服务协议

　　商铺装饰装修管理服务协议

　　装饰装修单位：____幢____号，业主/使用人：________以下简称装修人；

　　装饰装修企业：_______以下简称装修公司；

　　____________物业管理有限公司，以下简称物管公司。

　　为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就____居小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议：

　　一、装饰装修/安装工程内容：

　　□拆墙改建(详见附图) □木工装饰□空调设备

　　□室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌

　　□其它：

　　二、装修工程施工期限：

　　____年____月___日起至____年___月___日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。

　　三、允许施工时间：

　　星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。

　　四、废弃物的清运和处置：

　　所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。

　　五、楼宇外立面管理要求：

　　1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱)。

　　2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。

　　3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位置安装。

　　六、禁止行为和注意事项：

　　1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报、假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。

　　2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。

　　3、商铺室内用电总负荷不得超过140KW，如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人承担)，施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。

　　4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。

　　5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个)。

　　6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备；不得损害公共部位和共用设施、设备。

　　7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。

　　8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。

　　9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查，由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的，物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同，如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。

　　10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)。

　　11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬。

　　12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求

　　13、安装空调外机时，必须由物管公司指定位置统一安装。

　　七、违约责任：

　　1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必须自行拆除并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，物管公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人负责承担。

　　2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定，规范要求施工，如经检查有不符合的，经通知后必须拆除遮挡部分进行整改，直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。

　　3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改，整改后进行复验，直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改，因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。

　　4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造成损失或产生费用的，物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。

　　5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。

　　6、乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担所有维修费用。

　　7、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防，电路，空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

　　八、其它约定：

　　1、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工，装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。

　　2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。

　　3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收，物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。

　　(本协议一式两份签名盖章后生效，装修人和物管公司各执一份)

　　装修人签名盖章：____________

　　装修公司签名盖章：____________

　　物管公司签名盖章：____________

篇4：大厦装饰装修管理服务协议

　　大厦装饰装修管理服务协议

　　四川西南**物业管理有限责任公司（以下简称甲方）：________

　　业主/租户（以下简称乙方）：________

　　乙方提交的室内二次装修方案，经甲方批准进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，甲方制定了《用户装修手册》，以规范装修管理，乙方已了解并承诺遵守《用户装修手册》中的条款，同时经双方协商签订本协议，共同遵守。

　　1、乙方委托的装修公司应事先向政府相关职能部门及甲方报批装修方案(提供建筑工程一切险、第三者责任险保单副本及发票复印件)并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至甲方指定地点。所应交纳的费用为5元/建筑平米。同时乙方应按照《用户装修手册》规定的标准向甲方缴纳装修押金，装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还装修押金。

　　2、甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予装修期。在装修期内乙方按装修房屋的建筑面积人民币15元/平方米的标准向甲方交纳装修服务费。乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

　　3、**世纪中心在交付乙方之前已履行了消防验收手续，由于乙方的二次装修需要重新进行的消防核准由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。

　　4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件一张及登记照片二张。

　　5、乙方须到甲方物业管理部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证50元，含工本费10元(实退还40元，遗失出入证，押金不予退还)。

　　6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工，接受并配合甲方监管，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。

　　7、无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修、施工人员和材料只能搭乘货梯。装修材料只能选择20：00至次日7：00之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。

　　8、乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护大厦内外公共设施，合理使用指定的卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞或其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙(窗)的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用。

　　9、甲方规定的装修时间为每周一至周五8：00至18：00(在此期间禁止一切噪声施工及异味施工)，甲方有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他用户的工程，此类工程允许的时间为周一至周五晚20：00时至次日早6：00时，周六下午14：00时至周一早6：00时。乙方如需超时工作必须事先填写《施工单位加班申请表》，并经甲方批准。

　　10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，需照价赔偿。

　　11、为统一大厦公共区域形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。

　　12、为确保大厦所有公共设施、设备能正常使用及避免系统受到有意或无意损坏，所有有关电力、中央空调、消防报警、喷淋系统及给排水等增加、删除或改动等工程，或其他与大厦系统的连接工程都必须由甲方批准及指定承包商进行，而有关费用由乙方承担。

　　13、乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器， 具体配置要求为：200平方米以下配3 具2KG灭火器，200-600平方米配5具2KG灭火器，600平方米配8具2KG灭火器，依此类推。乙方可向甲方借用(每只有偿使用费1元/具/天，灭火器押金100元/具)，装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违*火规定，甲方有权收回施工许可证，并要求乙方进行整改直至符合消防要求，停工期间所造成的损失由乙方负责。

　　14、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业 (乙方自备电源线开关)。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失。

　　15、装修期间，乙方施工人员须着工装并穿戴整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹;施工场内禁止赌博、酗酒。违反上述情况者一经查处，甲方有权要求相关人员撤出装修场地，收缴施工临时出入证，并对施工单位处以相应的协议扣款(具体条款见附件一)。

　　16、乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，按照甲方规定的时间及运输路线进行清理，并运至甲方制定地点，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。

　　17、装修保证金将用于因装修过程中造成房屋主体及公共部位的损坏修补费用或支付装修过程中的违约扣款等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。

　　18、乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、货梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源合理开通(电费由客户承担)。

　　19、乙方装修工程开始前，需按照《**世纪中心装修手册》中的要求购买完成相关保险(建筑工程一切险、第三者责任险)。

　　20、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权立即对施工现场进行 停工处理，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。

　　甲方(签章)：________乙方(签章)：________

　　代表：________　　　　　代表：________

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

　　附件一：【**大厦一期】业户室内装修违约单

　　序号违规事项违约金额(人民币)

　　1、未经批准擅自开工1000元

　　2、不按照申报内容施工1000元/次

　　3、施工人员出入大厦不佩戴临时出入证20元/次/人

　　4、无证施工100元/次

　　5、施工现场未配备应有的消防器材500元/次(停工整顿)

　　6、大厦办公时间使用天那水、涂料等产生浓烈气味影响周围用户500元/次

　　7、不出示放行条，拒绝让秩序维护员检查物品而强行离开200元/次(停工整顿)

　　8、不按要求清运淤泥、不按要求堆放建渣300元/次

　　9、装修过程中每天未将装修单元门口、楼梯等地方清理干净200元/次

　　10、装修时未做好四周围蔽，将土块、木板等杂物扔到楼下1000元

　　11、在公共区域随意堆放材料500元/次

　　12、在公共区域吃饭或乱倒剩饭100元/次/人

　　13、在装修现场吸烟或违章动火1000元/次

　　14、施工现场每发现一个烟头100元/个

　　15、强行用电梯运载超长或超重物品500元/次/人(停工)

　　16、乱涂、乱画电梯500元/次/人

　　17、在大厦或施工单元内焚烧东西1000元/次(停工整顿)

　　18、破坏、损毁、乱移、乱动公共消防设备或灭火器材500元/套(停工)

　　19、未经管理部有关部门书面同意，擅自动火施工1000元/次(停工)

　　20、在施工单元内存放易爆物品停工整顿

　　21、大厦办公时间使用(电钻)产生噪音，影响周围客户200元/次(停工整顿)

　　22、大厦、施工现场内追逐、喧哗、斗殴、口哨、衣冠不整或有妨碍、影响正常秩序的行为个人500元/次;单位1000元/次

　　23、因装修改造造成楼层渗水、漏水、管道堵塞500元/次/个

　　24、在茶水间、厕所倾倒淤泥、渣滓、水泥浆或油漆等污染物500元/次/个

　　25、装修现场未封闭空调300元/个口

　　26、大厦办公时间产生粉尘影响周围客户300元/次

　　27、施工人员盗用公共电力停工整顿，并按表示读数3倍补交电费

　　28、施工人员擅自开启或关闭大厦内供水开关300元/次

　　29、施工人员擅自进入水表房、配电间、未经申报私自接驳用水、用电或先接后申报800元/次(停工整顿)

　　30、施工过程及货物进出大厦时损坏大厦设施(地面、电梯、墙壁等)按原价2倍计算修复费用

　　31、盗用大厦公共物品，如中央机电设备、灭火设施、电器、垃圾筒或其他公共物品 按原价2倍计算损失费用

　　32、越权装修(超越管理公司批准的权限装修)管理公司根据情况而定

　　33、其他管理公司根据情况而定

　　以上条款由**大厦一期管理部保留修改、解释的权利，请各施工单位、施工人员严格遵守**世纪中心管理部的管理规定，配合管理部做好大厦的管理工作，共同营造一个良好的环境，对于违反**大厦一期管理部有关管理规定而不服从处罚或屡教不改者，管理部将停止该施工单位或施工人员进场施工。

　　施工单位承诺：如违反上述各项，物业管理部有权按上述相应条款进行质量扣款，所扣款项在装修保证金中列支。

　　施工单位签署：________

篇5：业主住宅室内装饰装修管理服务协议

　　业主住宅室内装饰装修管理服务协议

　　甲方：________(以下简称甲方)，

　　乙方：___居___幢___室的业主________先生/小姐(以下简称乙方)

　　为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。

　　一、甲乙方都承诺遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》，并认同上述文件中的规定。

　　二、乙方要对所属业权进行室内装修，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定必须甲方申报，并领取《装修许可单》，贴于进户门背。

　　三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

　　四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日8：00-11：30，13：30-19：00；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。

　　五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自已委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必须办理出入证。

　　六、装修前乙方向甲方缴纳贰仟元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金(不计息)，如在装修过程中出现违反本协议、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜部分恢复。

　　七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。

　　八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币50元处罚。

　　九、装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上。如有散落应及时打扫干净。

　　甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。

　　十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净。

　　十一、高层电梯是客用电梯，乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用，私自使用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。

　　十二、乙方装修时，对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

　　十三、为保持小区环境有序、整洁，乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆(含两轮车)应服从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不承担责任。

　　十四、为小区内广大业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行。

　　十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。

　　十六、本小区内不得采用任何方式封闭阳台(包括使用无框玻璃)；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或改变露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置。

　　十七、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。

　　十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

　　十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照管理处规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。

　　二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向嘉兴市仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。

　　二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。

　　甲方___________乙方(业主) _____________

　　日期___________日期_____________