广州市房地产租赁合同范本
广州市房地产租赁合同范本
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
一、甲方同意将坐落在______区______街(巷、里)______号______部位的房地产出租给乙方作______(按房屋使用性质填写)用途使用，(使用、建筑)面积______平方米，其中包括______(自搭、原有)阁楼(使用、建筑)面积______平方米，分摊共用(使用、建筑)面积______平方米，另有余地使用面积______平方米。
二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限 月租金额（币种：人民币）
小写 大写
_____年___月___日至_____年___月___日
_____年___月___日至_____年___月___日
_____年___月___日至_____年___月___日
注意：
1、租赁期限不得超过二十年。
2、住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。
3、如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。
4、如未填满，必须注明"以下空白"。
租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第______日前按______付款方式缴付租金给甲方。
执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。
三、乙方已向甲方交纳(______币)______元保证金(公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额)，并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金 ______(退回乙方、抵偿租金)。
四、在租赁期内，甲方承担下列责任：
1、依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的______%(小于3%)向乙方支付违约金。
2、负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用;如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
甲方应负的其他修缮责任：
3、租赁期间转让房屋时，须提前______个月(大于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前______日书面通知乙方。
4、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。
五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：
1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的______%(小于3%)向甲方支付违约金。如果逾期______日，甲方有权解除合同，收回房屋。
2、严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。
3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。
4、将房屋转租、分租的，适用以下第______点：
(1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。
(2)同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。
5、爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
乙方应负的其他修缮责任：
6、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
7、注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。
8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。
9、租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方;如需继续承租房屋，应提前______个月(大于3个月)与甲方协商，双方另订合同。
10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。
六、违约责任：
1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的______%(小于100%)收取违约金。
3、租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的______%(小于100%)收取违约金。
七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额______%支付滞纳金。
八、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合使用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。
九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。
十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理条例》，否则，由此而造成的损失由责任方承担。
十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采用下列第______种方式(只能选择一种，同时选择两种无效)解决：
1、向______(具体仲裁机构名称)申请仲裁;
2、向人民法院起诉。
在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。
十二、上述房屋在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定 各自承担。
十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以《广州市房地产租赁合同》为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁管理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。
十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十日内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。
十六、租赁期届满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。
十七、本合同一式______份(正本______份，副本______份)，甲方执正本______份，副本______份，乙方执正本______份，副本______份。合同副本一份送交房地产租赁管理机构备案;如作为拆迁周转房使用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。
十八、双方约定其他事项：
甲方(签章) _________乙方(签章)_________
法定代表人：_________法定代表人_________
证件号码：_________证件号码：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
地址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
立约日期：_____年___月___日
附件--房屋基本情况表______年____月____日
房屋坐落地号
产权所有人产权证号
房屋建筑面积土地使用面积
使用性质房屋结构层数
四至界限
附图：
甲方(签章) _________乙方(签章)：_________
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2：房地产影视广告制作合同
房地产影视广告制作合同
合同登记编号：
合同书
项目名称：________三维动画影视广告制作
甲方：________集团有限公司
乙方：__________电脑图像技术开发有限责任公司
签订地点：________集团有限公司
签订日期：____年____月____日
根据《 中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方委托乙方承担________三维动画影视广告制作的项目，现经双方协商一致，签订本合同。
一、项目内容
乙方应按照本合同约定，在本合同签订之日起45个日历天内完成本项目的制作（以甲方验收合格之日为准）。
项目含税总价为人民币拾贰万圆整（大写）人民币120000元（小写）。
项目内容及成品形式见下表：
制作内容制作数量分项费用合计(万元)项目成品形式及数量说明
三维动画影片 3分钟12 国、粤语两种配音版本的成品数据光碟2份；无配音、无字幕的成品净片数据光碟2份。
1、另剪辑2个剪辑片（40秒、20秒）；
2、另外制作3款标板
3、乙方必须保证画面的清晰与流畅；
如甲方委托乙方负责其他工作（例如：光盘的印刷工作、光盘套和片面的设计、版号的购买等），具体内容涉及的数量及价格应由甲乙双方另行协商确定并签订补充协议。
二、项目的实施
甲方授权（公司、职位、姓名）________为本合同项目甲方授权代表；乙方授权（公司、职位、姓名）________为本合同项目乙方授权代表。本合同实施项目进度确认制，甲、乙双方均须严格按照本合同规定的时限要求进行项目的具体制作，在项目制作过程中，如因甲方原因，更换项目授权代表，甲方需向乙方提供书面通知，并加盖公章：
1、本合同签订7个工作日内，甲方应向乙方支付项目总价的30%作为第一期支付（预付款），即人民币_______（大写）；乙方应在合同签署之日起，开始本合同项目的制作。
2、甲方应在自合同签订之后__2__工作日内向乙方提供本项目制作所需资料。若上述资料不由甲方直接提供，则甲方有责任按前述约定时间保证乙方按时收到资料。
3、乙方在自合同签订之后__2__工作日内向甲方提供本《项目制作时间表》，甲乙双方需严格遵守《项目制作时间表》。
4、乙方须在收到甲方提供的全部资料之后__5__工作日内，向甲方提交制作脚本和制作策划方案；如甲方需要修改，则甲方授权代表须在收到 制作脚本和制作策划方案后__2__工作日内向乙方提交修改意见（以上双方均须以书面文件形式进行，文件以传真、当面签收、邮递、电子传输加传真确认等有效交付形式均可），直到双方达成一致，甲方授权代表在最终确认的脚本和方案签字确认为止；如甲方不要求修改，则甲方授权代表须对最终确认的脚本和方案签字确认，未经甲方授权代表确认，该项工作视为没有完成。
5、乙方完成制作脚本和制作策划方案的修改，及完成模型搭建工作，甲方项目授权代表确认乙方上述工作，并签署《项目进度确认书》。甲方应于7个工作日内向乙方支付项目总价的50%作为第二期支付，即：人民币__________（大写）。
6、制作脚本和制作策划方案一经双方确认，即作为甲方进行最终成品验收的标准；
7、自收到甲方授权代表对制作脚本和制作策划方案及影片模型的确认之日起，乙方开始按照甲方确认的制作脚本和制作策划方案及影片模型进行制作，未经甲方同意不得进行任意调整和修改，否则甲方有权利终止合同并按照本合同的约定向乙方追究违约责任。
8、如甲方在确认上述脚本及方案后，有权对原定制作内容做出适当的调整；
9、乙方需在签订合同之日起20天内交付40秒形象篇作为甲方项目前期推广使用。
10、乙方应在各项工作进行完毕之后12小时内书面通知甲方进行验收，验收地点为乙方公司所在地。甲方须在接到通知后72小时之内进行验收；如超过验收期限甲方仍未验收，也未与乙方商定其它验收时间和地点，则视为甲方已验收合格，乙方不承担任何责任。
11、甲方应在验收完成之后24小时内向乙方提供《项目成品确认书》，明确验收结果。如验收不合格，须在《项目成品确认书》中明确不合格原因及修改意见，并在《项目成品确认书》中注明与乙方协商确定的新的验收时间，且甲乙双方代表签字确认。
12、甲方项目授权代表对乙方最终工作确并交付最终成品后，甲方应于七 个工作日内向乙方支付项目总价的20%作为第三期支付，即：人民币______（大写）。
13、在乙方每收取甲方一笔款项前须提供与该款项金额相符的3D影视广告制作服务发票。
14、甲方通过银行转帐或支票的方式予以支付。 单位名称：____________
开户银行：____________帐号：____________
三、双方义务及违约责任
1、甲方的义务
1)甲方须按照本合同所规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。如甲方提交上述资料及文件超过规定期限_5_天以内，则乙方有权按本合同规定的项目交付时间相应顺延；如甲方交付上述资料及文件超过规定期限_7__天以上，则乙方有权重新确定本项目的交付时间。
2)甲方变更委托设计项目、规模、条件或提交的资料错误，或对所提交资料做出较大修改，以致造成乙方返工时，双方除另行协商签订补充协议，重新明确有关条款外，甲方须按乙方所耗实际工作量向乙方支付返工费。
3)在合同履行期间，如因甲方原因提前解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已发生的实际工作量，不足一半时，按该阶段制作费的一半支付；超过一半时，按该阶段制作费的全部支付。
4)如甲方在接受乙方交付的项目成品之后，对上述作品提出修改变更意见，则所涉及费用应由甲、乙双方根据具体情况另行协商处理并签订补充协议。
5)甲方应严格按照本合同的约定向乙方支付制作费用；甲方每逾期一天支付当期费用，须向乙方承担当期应付费用1％的违约金；甲方逾期支付当期制作费用超过三天的，乙方有中止本项目制作或留置本项目作品的权利。
2、乙方的义务
1)乙方应严格按照本合同的约定向甲方交付制作的项目作品，并对所提交的项目作品的质量负责。
2)乙方应对制作的项目作品出现的遗漏或错误负责补充或修改。由于乙方制作错误造成甲方损失的，乙方应负责采取补救措施，如相应酌情减免制作费用等。
3)乙方逾期交付成果，每延误一天，乙方应向甲方支付全部制作费用1％的违约金。
4)合同生效后，除不可抗力等因素外，如因乙方原因要求终止或解除合同，则乙方双倍返还甲方已支付的预付款。
四、版权事宜
1、在本合同项目制作过程中，未完成的作品（但不包括甲乙双方提供的原始资料）的版权不归双方所有；甲、乙双方在制作中的原始资料（除双方另有约定以外）的版权归提供方所有。
2、甲、乙双方均负有对所提供的资料、图片等作品的权利之瑕疵担保义务。甲方为制作所提供给乙方的资料、文书、图纸等如果涉及任何第三方之权利，甲方应当在签署本协议之前向乙方做出准确的书面说明；但无论有无上述书面说明，本协议一经(来自：www、fdcew、com)签署，即视为甲方对其所提供给乙方的资料、文书、图纸等作为本合同项目制作不会涉及侵犯第三方的任何权益做出担保；甲方承诺对由上述资料、文书、图纸等可能产生的侵权责任将全部由其单方承担。在合同项目制作过程中，若乙方发现甲方为制作所提供给乙方的资料、文书、图纸等已涉及第三方之权利而甲方并未事先说明，或者侵权纠纷已经发生，或者根据现行法律规定以及本合同对项目制作内容的规定所交付成品足以导致权利人向乙方主张共同承担侵权责任的情况下，乙方有权选择继续制作、暂停制作、或者要求甲方增加履约担保方得交付成品。
3、甲、乙双方均应保护对方的知识产权，在甲方允许及不影响影片效果的前提下，影片成品上可标注双方出品标志。未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制、向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方须承担一切由此引起的连带后果并承担赔偿责任。
4、乙方交付给甲方的成果，一经交付，甲方享有完整的所有权和知识产权，未经甲方同意，乙方不得擅自使用或允许第三方使用。
五、合同效力
本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章时成立并生效。双方约定本合同效力终止或部分内容无效，不影响本合同有关违约责任及争议解决条款的适用。
六、争议解决
凡因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应由双方当事人通过友好协商解决。如果不能协商一致，甲、乙双方均可向中山市有管辖权的法院提起诉讼。
七、合同修改
本合同及附件一经签署或确认，非经甲、乙双方达成书面协议，不得变更。
八、未尽事宜
本合同如有任何未尽事宜，甲、乙双方同意另行协商，并签订书面补充协议以完善。
本合同一式_肆_份，甲、乙双方各持_贰_份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：___________电脑图像
技术开发有限责任公司
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
地址：__________地址：_____万源大厦__座208
电话：__________电话：__________
开户银行：__________开户银行：__________
帐号：__________帐号：__________
邮政编码：__________邮政编码：__________
篇3：小区健身场地物业用房租赁合同
小区健身场地物业用房租赁合同
出租方(甲方)：______物业管理服务有限公司______管理处
承租方(乙方)：_________
身份证号码：_________
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就"**豪园"四期综合楼一楼大房出租事宜协商一致，并签订本合同。
一、甲方将**豪园四期综合楼一楼大房出租给乙方作"强身健体培训班"场地，另附一间洗手间作更衣室用。
二、该场地乙方每周使用2次，每次均为3.5小时，其它时间不作它用。场地钥匙由甲方保管，但须为乙提供方便，准时开、关门。
三、租期由______年9月1日起至______年12月31日止，租期共4个月。
四、租金每月人民币______元。租赁合同生效后，乙方应向甲方交付首月房租______元、1个月房租按金______元以及水电费按金200元。租金每月交付一次，于当月5号前付清。如超期一天按月租金的10%每天计收滞纳金。若拖欠租金30天以上，甲方可不经乙方同意，将该场地收回，乙方所交按金不予退回。乙方不得异议。
五、该场地的水电设备，内有空调2台，功率各为1250W，灯管3支，功率各为40W。按乙方现在使用时间计算，用空调期间，每月水电费为60元；非用空调期间，每月水电费为10元。
六、租赁期间，乙方如需增设培训班次、课程，租金和水电费经双方协商按比例作一定的上调。
七、该合同生效后，甲方需为乙方做好室内清洁卫生，维持正常秩序。
八、乙方在任何情况下不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成房屋和配套设施的损毁，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
九、租赁期间，乙方不得在小区内有违法乱纪的行为。如有发现，一切的经济、法律责任均由乙方承担，并由甲方无条件即时收回场地的使用权。
十、租赁期满或解除合约时，乙方须完好并及时交回场地及配套设施，并缴清所有费用，甲方才退回履约按金。如乙方需继续租赁，同等条件下乙方享有优先权，但必须于期满前一个月内续租赁合同。
十一、若有未尽事宜，可经双方协商作为补充规定，补充规定与协议具有同等效力。在合同履行期间，如有争议或纠纷，双方本着友好协商精神解决，若协商不成，双方有权提请仲裁机构或向法院提出诉讼。
十二、本合同签字生效。一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________
代理人签名：____________联系电话：____________
______年____月____日______年____月____日
篇4：小高层小区停车位租赁服务协议
小高层小区停车位租赁服务协议
甲方：______物业管理服务有限公司____花园管理处
乙方：_______先生/小姐(____幢____房)
根据《前期物业管理服务协议》、《业主公约》及有关法律法规，在自愿平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供的停车位租赁事宜，现达成以下协议：
1、甲方提供停车位租赁使用，并负责停车场地的维修保养；
2、甲方负责停车场地的管理服务，并提供对停车场照明、保洁、保安等服务；
3、乙方租用甲方提供的停车位，并接受甲方对停车场地的统一管理；自觉遵守停车场管理规定；
4、停车位租金为：架空层汽车位每月___元；露天汽车位每月___元；架空层摩托车位每月___元；露天摩托车位每月___元；
5、乙方租用停车位的位置在_________，每月租金___元；
6、乙方于每月25日之前，将下一个月的停车位租金存入乙方授权的"中国农业银行中山分行__支行"，以便划帐；
7、如乙方因特殊原因，无法按时交纳停车位租金，需提前知会甲方；否则，甲方有权收回停车位的使用权另行安排，并追回原有欠费。
8、本协议租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。协议期满自然终止。如乙方欲终止或续约，必须提前一个月通知甲方。
9、甲方提供车位租赁使用服务，不承担乙方车辆的各种保险责任。
附注：
a、属停放在小区露天临时停车位的车辆，没有固定车位，须配合保安现场指挥。
b、停车场管理规定1份附后。
甲方(章)代表：________乙方签字：________
日期：________日期：________
篇5：房地产置业顾问新员工工作心得体会
房地产置业顾问新员工工作心得体会
一转眼间，进入“**房地产咨询有限公司”工作的时间也将近3个月，回想起在工作中的点点滴滴，感慨万千。7月即将过去，8月即将来临。这意味着新的起点、新的机遇和新的挑战，我决心再接再厉，使工作更上一层楼，努力打开一个工作新局面，更好地完成自己的第一个五年计划"突破自我，完善自我"。
还清晰地记得刚进这里的时候什么都是懵懵懂懂的，不清楚工作上都有哪些流程和该做什么。在不懂城区楼盘分布图的我，只能借用地图的方位去感觉楼盘的位置，花一周的时间跑遍整个八步楼盘图，我是用走去实现，用汗水去明白。尽管自己的开始是那么的艰辛，每天早上6：00---23:00才得以休息，我明白我自己要做什么，自己要弥补什么。不过通过自己的日积月累实践和同事的悉心讲解，我终于在工作中变不断地变明朗起来，而且越做越顺手。
不过通过这几个月的工作给我最大的感触是做好一名置业顾问并不是那么简单的事。原本以为买卖房子是一个很简单的事情，一个愿买一个愿卖就可以了，可是事情并没有想象中的那么简单，从找到客户，了解客户需求，配对优势房源，满意下定金，最后成交（改名/过户）。这买卖房子的流程是环环相扣的，而且一关比一关来的复杂，甚至是难上加难。卖完房子了就要开始办产权证，从开发商到银行再到房管局，这程序还真不是一般的多。客户闲麻烦，我们更麻烦呢。
不过麻烦归麻烦，许多事情终究是“万事开头难”，要本着对工作负责的原则，只有满怀激情的去投入，在不同的工作和挑战中淬炼自我，才能工作起来游刃有余，轻松自如。所以不管怎么样在以后的工作中我都会端正好自己的心态，不断积累经验，努力学习有关工作相关的东西，与各位同事一起努力，勤奋的工作，努力提高文化素质和工作技能，做好自己该做好的每一件事。
在此我要谢谢那些曾给我信心的Z店长，给我帮助的小*，给我关怀的德亮，给我支持的小泊，给我机会的魏哥，给我勇气的父母，还有那些对我有所期待的亲朋好友，谢谢您们！！！！！！
我相信每一次的付出都将是我进步的表现，不管是现在还是将来做什么工作都会是很好的铺垫。为我所在的公司贡献我的一点点力量。同时希望公司越办越好，也愿我有一个美好的前景。
置业顾问:
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