小区商铺出租协议

　　小区商铺出租协议

　　出租方：________(以下简称甲方)身份证号：_________________

　　承租方：________(以下简称乙方)身份证号：_________________

　　甲乙双方经协商，一致同意签订商铺租赁协议，条款如下：

　　一、甲方出租的商铺位于____市____镇____豪廷____幢____号铺，该商铺的建筑面积为 65平方米。

　　二、租期从____年12月15日起至____年12 月15 日止，租____年(注：甲方会在____年12 月1日至____年12月15日交铺给乙方为装修期，此期间免收租金)

　　三、租金交付：

　　①乙方应于每月的15号前向甲方缴纳当月的租金.

　　②租赁期不满一个月亦要按照一个月计租。

　　③签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币3900元整)和1个月的租金为上期(共计人民币1950元整)合计人民币5850元整。

　　④租金标准，第一年每月租金￥1950元;

　　第二年每月租金￥2145元：

　　第三年每月租金￥2360元。

　　四、出租铺的水、电费、电视天线费、电话费、卫生费、物业管理费、租赁税、政府征收的税费等均由乙方支付。若乙方逾期1个月未能按时交以上费用，甲方有权收回商铺的使用权，押金不退。

　　五、乙方必须依约交纳租金，若乙方拖欠超过5天交纳，则每拖一天，则甲方按日加收拖欠金额的百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还，乙方不得异议。

　　六、本商铺绝对不能做餐饮行业生意，如发现上述情况，甲方有权收回此商铺的使用权，押金不退。

　　七、乙方在任何情况下，不得擅自改变商铺结构及用途，因故意或过失造成之商铺和配套设施的损坏，应通知一星期内负责修复原状或赔偿经济损失予甲方。

　　八、租凭届满或合约解除，出租商铺的不动产(除铁架类外)及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出商铺仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。

　　九、租赁期满，乙方须完好及按时将商铺交回给甲方，并要交清水、电费，物管费等费用，甲方才退回按金给乙方。

　　十、租期满一年后，任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。

　　十一、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁协议，方可退回金额押金给乙方。

　　十二、租赁期间，乙方必须遵纪守法，不能经营违法违规的行业，并做好用火用电安全;反之，一切的经济、法律责任均由乙方负责，并由甲方无条件收回房屋的使用权，押金不退。

　　十四、若有未尽事宜，可经双方协商解决。

　　十五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力，本协议自签字之日起生效。

　　甲方签名：____________年____月____日

　　乙方签名：____________年____月____日

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篇2：商场物业经营管理协议

　　商场物业经营管理协议

　　甲方：重庆购物中心发展管理有限公司(管理服务者)

　　乙方：(业主/物业使用人)_________ 身份证号：_________

　　为了维护______广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《重庆市商品交易市场管理条例》、《重庆市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。

　　一、甲、乙双方权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、甲方享有对协信______广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿______广场的正常运行。

　　2、依据有关的法律、法规，制定和修改协信______广场的各项规章制度。

　　3、甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话垂娑ń荒上喙胤延茫追接腥ㄏ蛞曳绞杖∶坑馄谝惶?‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。

　　4、尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。

　　5、有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。

　　6、在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。

　　7、依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

　　8、甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护协信长寿______广场的整体形象。

　　2、自觉遵守协信______广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。

　　3、严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。

　　4、积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。

　　5、对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。

　　6、对店铺承租人、使用人及访客等违反协信______广场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。

　　7、自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。

　　8、业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《委托经营管理协议》，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方责任。

　　9、承担由乙方行为引起的一切民事责任。

　　二、各项费用标准及交纳办法

　　(一)装修保证金

　　乙方如需要对店铺进行装修(租赁者需征得业主同意)，必须按协信______广场《业主/物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。

　　(二)物管费

　　按5元/平方米/月(按建筑面积收取)每季度支付一次，提前15日收取。

　　(三)自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴；公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。

　　(四)市场推广费

　　根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于协信长寿______广场整体的营销推广。计10元/平方米/月(按建筑面积收取)。

　　(五)空调使用费

　　除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。

　　(六)其他费用按相关规定办理。

　　三、双方约定遵守的市场管理公约

　　(一)经营秩序和经营行为的管理约定：

　　第一条 乙方必须遵守国家的法律、法规和长寿______广场的各项管理规定 。商品明码标价，亮证亮照经营。严禁经销假冒伪劣商品和违禁物品。

　　第二条 乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。

　　第三条 乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按《中华人民共和国产品质量法》、《重庆市商品交易市场管理条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定进行协商解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到相关部门或甲方协调处理。

　　第四条 乙方必须遵守《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《重庆市商品交易市场管理条例》等法律、法规。做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、欺行霸市，维护协信______广场的整体信誉。

　　第五条 不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张贴、追逐、打闹、玩弄电梯等影响他人正常经营和玩弄公共财物的行为。

　　第六条 不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行为。

　　第七条 经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列商品，摆放商品展示模特儿(架)等任何物品，禁止任何占道行为。

　　第八条 严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并遵循：

　　1、未经甲方同意不得迟开门和早关门；

　　2、不得擅自中途或提前关门停业(超过3小时按歇业1天处理)；

　　3、不得擅自歇业。

　　第九条 乙方须遵守行业规定，严格维护全体业主/物业使用人的共同利益，不得诋毁其他商户。

　　第十条 乙方的电话、传呼、手机号及通讯地址等联系方式因申报内容不实或变化后未及时告知甲方而造成的一切损失由乙方自行负责。若由此给他人造成一切损失的应承担相应责任。

　　第十一条 乙方从业人员应按规定向甲方管理部门申报，营业期间内需佩带购物中心统一的《营业员证》，无证或佩带他人证件不得从事经营活动事宜。

　　第十二条 遵守国家和甲方有关变更物业的规定，乙方转让、抵押、出租、转租、调换、与他人合用摊位，需征得甲方书面同意并登记备案。

　　(二)遵守甲方治安、消防管理的各项规定

　　第十三条 乙方须严格遵守《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国公安部61号令》、《重庆市消防管理条例》等法律法规规定，严禁在购物中心范围内吸烟、动用明火及其他影响购物中心安全的行为。

　　第十四条 不得收藏、携带管制刀具和易燃易爆危险物品(汽油、鞭炮等)等违禁物品。禁止打架斗殴、无理取闹、干扰管理人员工作等行为。

　　第十五条 乙方捉获违法分子不得自行处置，应及时通知并移交甲方。

　　第十六条 严禁偷窃、挪用协信______广场的公共设施、财产和他人物品等违法行为。

　　第十七条 乙方有协助国家执法人员履行职权的义务，不得有阻挠国家执法人员执行公务，作伪证等违法行为。

　　第十八条 乙方必须做好店铺内的防火、防盗、防扒、防骗、防恶性案件和自然灾害的自防工作，闭市和歇业时要收管好货物并锁好门窗。闭市后不得私自进入购物中心取货，如有特殊情况须进入的，应当由乙方本人办理相关手续后与保安员一同进入本店铺，并迅速离开，不得逗留。

　　第十九条 严禁私自拆卸或损坏购物中心内的消防设施、设备和各种消防器材。

　　第二十条 在非火警情况下，未经批准禁止移动和使用购物中心内所有的消防设施和器材。

　　第二十一条 严禁在消防卷闸门附近摆放任何物件，严禁圈占消防栓或防火间距、堵塞、防碍消防通道。

　　(三)对购物中心机电设施设备的管理约定

　　第二十二条 严禁动用送配电及照明设施，不得私自开关各电源、动力装置以避免造成损坏。

　　第二十三条 照明及其他设施严禁私自拆除、乱拉(接)、更改和增加用电负荷和线路。

　　第二十四条 店铺内电器设施发生故障，应向甲方提出报修 ，在甲方的监督下进行修理或由甲方进行修理、更换并按规定缴纳委托维修费。

　　第二十五条 购物中心电梯(电扶梯)运行时，需严格?ot;乘坐?ot;：

　　1、未经管理部门同意，不得使用客运电梯和电扶梯运载货物和其他杂物；

　　2、电扶梯运行期间禁止反向行走、嬉戏和跑跃，停运期间禁止行走；

　　3、14周岁以下的未成年人乘坐电梯须有监护人陪同；

　　4、乘坐电扶梯时，头手身体严禁超出扶梯外，以免发生事故；

　　5、禁止向电梯上丢抛包装箱(袋)等废弃物，禁止携带超长物(1、5M以上)棍棒、杆等物件乘坐电扶梯；

　　6、电扶梯运行期间，非紧急情况不得擅自使用停止电(扶)梯运行按钮；

　　7、使用电梯运载货物时，需听从电梯操作人员指挥，不得超载，进出货物时应避免损坏电梯的行为。

　　第二十六条 店铺内预留的电话线路及附属设施，乙方有关人员不得私自拆、改、挪用甚至偷窃。安装电话开通后，应自觉遵守电信部门的有关规定和甲方有关的专项管理规定。

　　第二十七条 乙方电话出现故障，应请电信部门维修或向甲方管理人员提出委托维修，不得私自拆修。

　　第二十八条 空调运行期间，购物中心外沿的窗户需关闭，乙方不得擅自调整及用物体挡住进出风口，确因需要调整可向甲方管理部门提出书面申请，经同意后方可。

　　(四)清洁卫生管理约定

　　第二十九条 禁止随地吐痰，乱扔瓜皮纸屑，乱倒污水，乱扔包装物、食品盒残渣等有损清洁卫生的行为。

　　第三十条 自觉维护购物中心的环境卫生，依照规定定时对店铺门、灯箱、柱等处进行清洁大扫除。

　　(五)对其它方面的管理规定

　　第三十一条 甲方对店铺的统一装修和设施设备的统一安装，乙方不得擅自拆卸、增添、移动。

　　第三十二条 开业后乙方需要对店铺进行装修的，需书面提出装修申请并经批准，在完清手续后严格按照业主/物业使用人《装修守则》的规定在闭市后入场进行施工并做好防噪处理，不得影响周边经营和生活。

　　第三十三条 因房屋、设施、设备等故障必须及时抢修，需乙方让出经营场地时，乙方须无条件配合。因城市建设、市场改造需要拆迁或停止使用场地设施，乙方须无条件服从配合。

　　第三十四条 不得擅自撕扯、涂污、毁损甲方设置的封条、通知、宣传、告示，不得损坏移动各种告示、警示牌、导向牌。

　　第三十五条 严禁携带各种宠物、家禽等进出购物中心。

　　第三十六条 乙方依照规定，须按时向甲方缴纳各项应付费用，不得拖欠。

　　第三十七条 乙方家属、来访客人、雇用的临时工(如营业员、搬运工、保姆等)或乙方店铺的承租人或使用人违反本协议规定的，概由乙方负全部责任。

　　四、违约责任

　　第三十八条 凡有违反有关规定，乙方须向甲方支付100元-1000违约金并承担全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金(3‰/日)，超过三天仍未完清的可由甲方对乙方摊位采取一切必要的措施。

　　五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。

　　六、本协议未尽事宜由双方协商解决。

　　七、附则

　　《装修守则》、《店铺经营规范》、《治安消防安全责任书》、《装修承诺书》为本协议有效附件具有同等法律效力。

　　甲方：___nbsp;&bsp; 乙方：________

　　代表人簦章：___nbsp;&bsp; 代表人签章：________

　　联系地址：___nbsp;&bsp; 联系地址：________

　　邮编：___nbsp;&bsp; 邮编：________

　　电话：___nbsp;&bsp; 电话：________

　　____年____月____日

篇3：物业专项维修资金筹集、使用、管理协议

　　物业专项维修资金筹集、使用、管理协议

　　甲方：_____商贸有限公司(业主)

　　乙方：_____物业管理有限公司(受委托物业管理方)

　　为明确甲方业主同乙方物业管理公司专项维修资金筹集、使用及管理责、权、利关系，明确双方的权利和义务，保障博盈投资广场维修资金的筹集及正常使用，根据建设部及物业管理条例相关法律法规，特签订本维修资金筹集、使用、管理协议，具体内容如下：

　　一、甲方同意自_____年12月1日前于银行帐户按博盈投资广场实际工程设施设备总造价的2%设立专项维修资金科目，该银行款项按受物业管理部门监督，其本金及利息收入均用于博盈投资广场公用设施维修保养，不挪作他用或减少金额。

　　二、双方约定同意按《_____广场维修资金管理制度》对维修资金予以使用管理。

　　三、乙方有责任监督和指导甲方维修资金的筹集，并确保维修资金按预定申报审批程序合理有效使用。

　　四、维修资金的提现使用额度应根据投资广场年度维修计划及维修保养方案予以申报审批执行，乙方不得中途更改维修资金用途及超支维修资金。

　　五、乙方由责任向甲方汇报维修资金使用情况及维修报告预算执行情况。

　　六、如因甲方私自挪用维修资金，不能保证维修资金正常到位，导致影响维修质量及设备设施使用，乙方不承担物业管理服务质量责任。

　　七、乙方使用维修资金应确保工程质量，外协加工必须提供资质证明报业主方正式维修方案，按审批方案方可执行，否则如发生质量事故或问题由乙方承担维修及赔偿责任。

　　八、本协议同《博盈投资广场维修资金管理制度》自_____年12月1日起一并生效，甲、乙双方各持一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　_____年___月___日_____年___月___日

篇4：停车位购买贵宾卡申领协议

　　停车位购买贵宾卡申领协议

　　出租方(甲方)：________房地产开发有限公司

　　承租方(乙方)：________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本协议，双方共同遵照执行。

　　第一条 车位位置

　　甲方出售的车位位于中山市____镇____豪廷____区____号车位，该车位建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

　　第二条 销售价格

　　人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥________)。

　　第三条 相关条款

　　1、乙方在使用甲方的车位前，需先向甲方交纳贵宾卡申领费20000元。此申领费在签车位买卖合同时，从购车位款中扣除。

　　2、乙方交纳20000元贵宾卡申领费后，凭贵宾卡购买甲方车位可享受5000元优惠，该优惠款在签车位买卖合同时，从购车位款中扣除。

　　3、乙方须在交纳贵宾卡申领费，并到物业服务中心办理停车位手续后，才能使用车位。

　　4、乙方在使用车位的同时，每月需交纳250元的租金(包含管理费)。从开始使用车位到签定车位买卖合同时止，期间的租金，将在签定买卖合同时从购车位款中扣除。

　　5、乙方若因故不与甲方签定买卖合同，则乙方所交纳的20000元贵宾卡申领费将不予退还。

　　第四条 本协议未订明事项，双方协商解决。

　　第五条 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各持壹份。

　　甲方：________乙方：________

　　法人代表：________法人代表：________

　　联系地址：________联系地址：________

　　身份证号码：________身份证号码：________

　　签订日期：________签订日期：________

　　签订地点：________签订地点：________

篇5：工地保安聘用用工协议

　　工地保安聘用用工协议

　　甲方(项目经理)：________

　　乙方(项目保卫值班)：________

　　工作地点：贵阳小十字贵阳影视城综合楼

　　经甲、乙双方协定，乙方愿为甲方在项目做保卫值勤工作，因此甲、乙双方需遵守以下协议：

　　一、乙方在工作期不得离开施工现场，遵守相关规章制度，服从甲方安排，遵守相关法律法规。

　　二、做好本职工作，严禁外来人员进入施工现场，若有外来人员来访时必须作好记录。

　　三、乙方在工作时间不得酗酒、赌博、睡觉，严禁外来人员留宿.

　　四、严禁工作期间与外来人员勾结、盗取施工现场的建筑材料，一经发现按盗取材料的价值给予10倍金额的罚款，并自行退场，金额大者直接扭送附近派出所。

　　五、值班人员要随时提高警惕，坚守岗位，做好防盗、防水等有危害工地区有序施工工作，发现可疑情况及时报告。

　　六、遵守项目部管理制度，早上六点、晚上十一点半开关施工现场大门，对翻越围墙及大门人员必须作好记录，交由项目部处理。

　　七、发现有如偷盗行为人员，立即阻止并向“110”报警。

　　八、上述条例乙方必须全部遵守，对违反者进行说服教育，对劝阻无效、无理取闹情节严重者，按《中华人民共和国治安管理条例》，人民政府颁布的相关法律、法规，交公安机关处理，并逐出工地。

　　九、工资待遇：按500元/月计算，乙方自理生活费并且甲方从乙方每月扣除50元作为押金，若乙方在工作期间无任何违反相关项目制度及相关法律法规，甲方将在乙方离开工作岗位时一次性还清所有押金。

　　十、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，签字即生效。

　　甲方：乙方：

　　____年__月__日____年__月__日